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标题: 澳洲近期严控外国人买房加拿大引热议 [打印本页]

作者: 痛扁五毛奴 时间: 2016-5-1 12:31
标题: 澳洲近期严控外国人买房加拿大引热议
澳大利亚做的对，只有加拿大政府这么急功急利

作者: .黑. 时间: 2016-5-1 13:05
外国人买房应该受一定限制，至少不应该随便买几套吧？

作者: 无忧了 时间: 2016-5-1 14:16
不是因为加拿大人太穷了，是因为第三世界国家太富了。
为什么富？因为他们太腐败了，据说单单中国有13亿腐败人口，豪宅就是被他们买走的。
所以，加拿大依然是富国，可以继续玩世界排名，大家稍安勿躁。

作者: 克飞 时间: 2016-5-1 14:32
中国的海外资金在加拿大买房本来就不在加拿大贷款，基本上都是全款.。。。贷款收紧不是因为房价高买不起的问题, 而是房价高时会有下跌空间.。。是银行担心这个抵压货款当房价出现较大跌幅后出问题.。。

作者: weinberger 时间: 2016-5-1 14:50
本帖最后由 weinberger 于 2016-5-1 15:06 编辑

是应该采取措施了，多温的房市已经不是给人住的，而成了国际洗钱中心了。中国人口和经济规模比加拿大大五十倍，让中国资金不受任何限制的流入多温房市，等于把一个大桶里的水倒进一个小碗了，能不把房价推的天高吗？这样下去下一代还怎么买房？租都租不起，大家住不起纷纷离开了，谁来提供必要的社会服务？更甚者，由此引起的社会对华人的不满可能再度引发排华浪潮。自由党政府为了眼前多赚点房产税，对这种现象听之任之实在是不负责任。

作者: 无忧了 时间: 2016-5-1 15:08
既然不相信市场规则，那就搞福利分房嘛。
中国政府经验丰富，教教加拿大人没问题。

作者: weinberger 时间: 2016-5-1 15:52
本帖最后由 weinberger 于 2016-5-1 15:53 编辑

无忧了发表于 2016-5-1 15:47
既然不相信市场，那就搞福利分房嘛，这方面中国政府经验丰富，可以免费授课。 ...

住房不仅仅是商品，更是生活必需品。很多国家都对房地产有一定的限制措施，中国不是也有限购措施吗？对外国人买房一次性加收个20%的税，税款用来补贴本地人住房需求，问题就能解决一大半了。

作者: 无忧了 时间: 2016-5-1 16:01

weinberger 发表于 2016-5-1 15:52
住房不仅仅是商品，更是生活必需品。很多国家都对房地产有一定的限制措施，中国不是也有限购措施吗？对外 ...

看不懂过程看结果，历史告诉我们：
政府强势主导市场，国家必然走弱。

作者: 理性投IN 时间: 2016-5-1 17:40
加拿大房市降火主要有2招，一是提高利率让一些人forclosure或power sale, 把房价先拉下来；二是大大降低移民难民人数，尤其是只来买房不工作的人！可惜加拿大政府实行的是真正的社会主义，所以都不会发生，那只能一步步往下滑了

作者: YINZHU001 时间: 2016-5-1 17:53
好久没有看到那个《加拿大老张》了，你要是支持加拿大政府对外国人买房实行限制，多少数倍税款的话，加拿大老张就会骂你，说你没有房，等等。加拿大老张龟缩了，害怕加拿大政府对他们的炒作进行打击吧。加拿大政府应该对外国人买房多收数倍税款，不准贷款，这样才能打压加拿大的房价。对加拿大的人民是有好处的。

作者: HeartSutra 时间: 2016-5-1 18:15
本帖最后由 HeartSutra 于 2016-5-1 18:19 编辑

天朝印了这么多钱，这精总要射到世界最适合子孙居住的地方。

作者: 淘声依旧 时间: 2016-5-1 20:22
让房市以市场调节为主, 政府干预为辅运行是保守党和自由党少有的共识之一. 加拿大并不存在全国性的房地产过热问题, 就算在多温两市, CONDO的价格也是10年稳定不涨的, 不存在 CONDO可负担性恶化的问题. 为啥上面这么多人热炒多温房价不可负担呢? 恐怕他们不是担心没地方住, 是不甘心无忧老汉和老张的土地房赚钱, 他们财力差些无缘加入去分杯羹. 所以海外买家就中枪了, 被骂得狗血喷头.

作者: 淘声依旧 时间: 2016-5-1 20:25
多温两市没人抱怨CONDO买不起, 因为抱怨的人想的是买什么房子能赚钱. 平民百姓, 不是什么钱都能挣到的.

作者: 淘声依旧 时间: 2016-5-1 20:37
"租都租不起，大家住不起纷纷离开了". 多温房市是这种情况吗, 跟着经纪制造恐怖气氛, 不太厚道. 象我这样钱少点的, 没能力操土地房那份闲心. 象无忧老张那样钱再多点的也不去抱怨无缘赚土地房的钱, 只有不上不下的才急吼吼的要限制别人如何如何. 看你们闹吧.

作者: 无忧了 时间: 2016-5-1 20:38
说几句，睡觉去，这个世界白痴太多，老汉教不过来。
1. 加拿大房屋地板价，再往下拉，就成渣了，归类非洲。
2. 号称市场经济国家，政府控制价格是无耻的妖孽行为，是妖必然危害社会，参考前共产主义国家。
3. 加拿大政府远不会那么妖孽，因为房价涨的始作俑者正是政府，是宽松货币政策的结果。如果物价跌房价跌，加拿大经济体可能在一夜之间奔溃，类同希腊。
4. 政府不是爹，穷人也永远不是社会主流，房价跌成渣，不符合社会主流权贵利益。穷人想咸鱼翻身，痴心妄想。
5. 经济不景气，必然要有人去填坑，填坑的主体是工崽，操作手段就是通货膨胀，让工资和货币资产贬值。
6. 把矛头指向外国买家，是无证据的不负责任的矛盾转嫁行为，进一步说明了政府无诚意控制房价，今后n年，房价一定是温和上涨的，与物价同步，这也是政府的调控目标。
7.。。。还有很多，老汉无心多说，睡觉去。。。。

作者: 淘声依旧 时间: 2016-5-1 20:44
本帖最后由中加关系于 2016-5-1 20:48 编辑

无忧了发表于 2016-5-1 20:38
说几句，睡觉去，这个世界白痴太多，老汉教不过来。
1. 加拿大房屋地板价，再往下拉，就成渣了，归类非洲。 ...

加拿大政府5年1000多亿的财政赤字计划, 肯定大幅拉高通货膨胀. 前些年中国政府几万亿人民币的财政赤字刺激GDP, 物价涨的很厉害. 政府搞赤字, 可能导致百姓财富缩水, 尤其是没有房产的家庭, 对百姓可能是弊大于利. 没有办法, 别想了.

作者: 人参娃娃 时间: 2016-5-1 21:57
前几天政府耍了一下花枪，有人鸡冻的浑身颤抖。

穷人就是穷人，他们一边舔富人们的屁股，一边着急上火。

作者: weinberger 时间: 2016-5-1 22:06
本帖最后由 weinberger 于 2016-5-1 22:10 编辑

中加关系发表于 2016-5-1 20:37
"租都租不起，大家住不起纷纷离开了". 多温房市是这种情况吗, 跟着经纪制造恐怖气氛, 不太厚道. 象我这样钱 ...

多伦多还好点，因为有Condo可选择，温哥华Condo都没地方造了。本来大家忌讳的种族话题也被摆到台面上了。市议会就这一问题举行公众见面会，一千多人来集体谴责中国人哄抬房价，把本地人挤出市场。人家几代人生长的城市自己都住不去了，不满情绪可想而知。另外中国富豪把家人放在加拿大，自己去中国赚大钱，家人住着豪宅，开着法拉利，不用交税，还可以享受所有低收入社会福利，教育及牛奶金等补助。这些也被放到了台面上谴责。如此下去民怨激烈引致排华浪潮也不是不可能的。

作者: 无忧了 时间: 2016-5-1 22:09

中加关系发表于 2016-5-1 20:44
加拿大政府5年1000多亿的财政赤字计划, 肯定大幅拉高通货膨胀. 前些年中国政府几万亿人民币的财政赤字刺激 ...

老百姓能想的办法并不多，居然还有那么多蠢人把政府当爹依靠，纵观这些年的西方经济，一旦有风吹草动，填坑的就是老百姓，持实物资产的可以抗通胀，持货币及其衍生资产的就稀里哗啦了，但工资相对物价贬值是谁都躲不过去的，各种税费也是节节上升，一场货币洪流下来，能净身而退的家庭并不多。
保持批评和怀疑很重要，很多政府信息，都是谎言，譬如2%通胀，加息，房价泡沫，经济增长等等，因为宏观政策实施时，政府和老百姓存在博弈关系，蒙骗老百姓是必须的。所有政府鼓励的诸如rsp，保险，免费账户，股市，实体投资，消费等等，都要三思而后行，因为政府一定是为自己减轻负担的。老老实实把每一分钱放在土地上，还要在能力可控的范围内多找银行借钱，因为债务也是随通胀缩水的，几年下来就有收获。
真理往往很简单，但踏踏实实去实践真理的人并不多。
还说句闲话，把政府当爹的洋奴居多，这轮经济危机他们损失的也比较大，这一点让老汉很欣慰，活该。其实无论西方政府还是中国政府，都是统治者，剪羊毛者，在这个属性上，他们并没有区别。要论黑，中国政府还差得远，中国政府也没必要那么黑，因为老毛一次性抢了太多，有的是国有资产。

作者: 加拿大老张 时间: 2016-5-2 09:08

weinberger 发表于 2016-5-1 22:06
多伦多还好点，因为有Condo可选择，温哥华Condo都没地方造了。本来大家忌讳的种族话题也被摆到台面上了。 ...

大温哥华地区也有地方建糠抖, 比如素里市房价就比温哥华低很多, 不愁无地建糠抖. 但是素里的三哥啥的比较多, 有些西人不愿意去. 西人喜欢在温哥华市住, 但是钱不够富裕. 又没有储蓄的习惯, 这矛盾就来了. 总不能让政府出面规定只有本地人可以在温哥华市买房, 保证土地房价格不超过100万吧?

那个温哥华西人市长去年刚130-140万卖掉了他在温西的大土地房, 套现了利润, 正等着某级政府打压温哥华房价再抄底赚一笔吧?

作者: 加拿大老张 时间: 2016-5-2 09:19

无忧了发表于 2016-5-1 22:09
老百姓能想的办法并不多，居然还有那么多蠢人把政府当爹依靠，纵观这些年的西方经济，一旦有风吹草动，填 ...

"所有政府鼓励的诸如rsp，保险，免费账户，股市，实体投资，消费等等，都要三思而后行，因为政府一定是为自己减轻负担的。", 这一点, 俺跟老汉不谋而合! 别把政府当亲人, 那是流氓和骗子. 俺专门写过为什么买RRSP达不到减税目的的帖子, 因为要考虑同样的一笔钱在几十年的时间里交完税后如何实现不输通货膨胀. RRSP只是暂时延缓税收, 不是免税! 近20年来股市平均收益远低于房地产平均收益, 全世界都一样. 股市和债市成了大资本舞弊圈钱的舞台; 平民百姓只有输钱的份, 不到10年就来一次股市跌掉40%以上的经济危机.

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