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标题: 央行：加国房价高估30% 急挫风险增加 [打印本页]

作者: Criticalthinker 时间: 2015-6-11 21:29
标题: 央行：加国房价高估30% 急挫风险增加
就是央行超低利率推出的泡沫,装什么好人?!

作者: 清风寨 时间: 2015-6-11 21:36
炒票都豇豆80
莫买房子起啥

作者: xuxi 时间: 2015-6-11 22:40

央行怎么变调调了？莫非看到俺对房价估值的看法了？

作者: 西风 时间: 2015-6-11 23:41
房子高涨，负债创历史记录。本地加拿大人几乎把所有钱都投到房子上去了。支撑了房产相关人员。当然啦，如果全加拿大人都靠房子吃饭就没烦恼了。反正自娱自乐炒吧。哈哈。可惜大所数人还得干其它行当。老百姓没钱消费其它行业生产的服务和产品了。那该怎么办？哈哈。算我杞人忧天。反正房子涨了啥问题都解决了。涨吧。以后吃房子吧。

作者: 了然于胸 时间: 2015-6-12 05:30
一会那几个炒房团又要气势汹汹地来了，而且他们还特喜欢炫耀，“你看，你这么多年一个房子也买不起，我呢”。

作者: 加拿大老张 时间: 2015-6-12 08:04
几年前就说高估30%了, 怎么现在还是高估30%? 如果房价还不跌, 照今年的涨幅再持续两年, 到时候房价还是高估30%吗?砖家真可爱.

作者: hallon 时间: 2015-6-12 08:10
政治杠杆打压地产，结果是越压越反弹，中国就是现成的例子。
整套措施不合理，政府钱收够了，就说高估了30%。土地转让税怎么1毛也不降？所以说推高房价的罪魁祸首还是政府

作者: 加拿大老张 时间: 2015-6-12 08:24

hallon 发表于 2015-6-12 08:10
政治杠杆打压地产，结果是越压越反弹，中国就是现成的例子。
整套措施不合理，政府钱收够了，就说高估了30% ...

政府土地转让税是推高房价的持久动力, 省府收2%, 多伦多市府再收2%. 一栋房子, 交易几次, 光土地转让税就能带来房价10%以上的涨幅, 还是只涨不跌的.

作者: 8号 时间: 2015-6-12 09:29

加拿大老张发表于 2015-6-12 08:04
几年前就说高估30%了, 怎么现在还是高估30%? 如果房价还不跌, 照今年的涨幅再持续两年, 到时候房价还是高估 ...

老张，你最可爱，蠢得可爱。
30年前，中国平均GDP世界排名100外.
30年后，中国发展了富有了，排名仍是100外.
时间过去了，你变了，世界也变了，懂？？？

作者: 加拿大老张 时间: 2015-6-12 09:45

8号发表于 2015-6-12 09:29
老张，你最可爱，蠢得可爱。
30年前，中国平均GDP世界排名100外.
30年后，中国发展了富有了，排名仍是100 ...

噢? 比如5年前土地房100元, 被高估30%, 值70元. 每年涨10%, 现在161元. 还是被高估30%, 值112.7元, 但150元卖会有人抢OFFER.. 你愿意5年前买呢, 还是现在买, "风险"都是被高估30%?

作者: 8号 时间: 2015-6-12 09:49

加拿大老张发表于 2015-6-12 09:45
噢? 比如5年前土地房100元, 被高估30%, 值70元. 每年涨10%, 现在161元. 还是被高估30%, 值112.7元, 但150 ...

算了老张，你连说话都不清清楚楚，跟你讨论！！！看得懂我交易成本回帖吗？？？

作者: 善先生 时间: 2015-6-12 09:52
全部都指向房市过热，政府又出来说泡泡，车停下来还要有一定距离，房子那里那么容易调控？

作者: 新豬 时间: 2015-6-12 09:53
强弩之末，
就差最后一根稻草，
估计就是加息了。

作者: 专业打脸 时间: 2015-6-12 09:54

加拿大老张发表于 2015-6-12 09:45
噢? 比如5年前土地房100元, 被高估30%, 值70元. 每年涨10%, 现在161元. 还是被高估30%, 值112.7元, 但150 ...

30年前那就是80年代，排名是200附近确实是100开外。
现在的排名是106吧，也是100开外。
这个进步看不到，不是眼睛有毛病，就是智障了。
宁可和明白人打一架，不要和糊涂蛋扯半天。
大部分轮子的文化程度是高中以下。

作者: 8号 时间: 2015-6-12 10:03
哈哈哈哈，进步了，进步很多耶，100开外穷鬼。

作者: 庄碧 时间: 2015-6-12 12:36
为了防止房市风险, 加拿大应该继续保持油价和食品价为美国的两倍, 可保房市万年无忧

作者: JUSTIN T 时间: 2015-6-12 13:38
房价上涨的两大根本原因是：金融货币的原因，就是货币贬值通货膨胀之类的问题，其次就是政府逐年增加的各种苛捐杂税和费，造成各行各业的成本和人工大幅增加（喊着加工资时就要想到房价也会随之增加）。把原因怪在中国人炒房和经纪头上，不是白痴就是别有用心。加息降息只能造成短时间的跌涨，不是长久的原因。当然可用土地的减少和人口的增加是常态的原因。

作者: JUSTIN T 时间: 2015-6-12 13:41
说实话，现在100万左右的房子和10年前50万左右的房子差不多。所以说政府和专家现在放话都是装装样子的。

作者: chinagirl51 时间: 2015-6-12 14:49
100万房子和10年前50万房子差不多？每年等于涨7.2% 那是不是和股票也差不多。为啥这么多人喜欢炒房呢？

作者: 庄碧 时间: 2015-6-12 16:33
本帖最后由庄碧于 2015-6-12 16:39 编辑

谁在过去10年的工资涨了一倍请举手

作者: 东湖山庄 时间: 2015-6-12 16:45

chinagirl51 发表于 2015-6-12 14:49
100万房子和10年前50万房子差不多？每年等于涨7.2% 那是不是和股票也差不多。为啥这么多人喜欢炒房呢？ ...

喜欢什么自己说了算，既不所欲，勿施于人。

作者: 东湖山庄 时间: 2015-6-12 16:51

庄碧发表于 2015-6-12 16:33
谁在过去10年的工资涨了一倍请举手

大部分人都没有涨一倍，甚至还有很多降了的。记得刚来的时候，price chopper 的收银都是9刀起步，后来降到最低工资6.15刀，现在还是最低工资11.25刀。

现在国际社会的发展趋势就是两极分化，这里生活不下去就搬到你能负担的地方去。少数人拥有住房也将是趋势。杜甫所说的：”安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜“将会成为痴人梦话。

作者: 庄碧 时间: 2015-6-12 17:07
要说世界要天朝化, 我们大多数人还是不太甘心的, 呵呵

作者: 清风寨 时间: 2015-6-12 17:19
本帖最后由皮粗筋硬于 2015-6-12 17:21 编辑

房屋装修一本万利啊
3000尺庭院装修竟然开价5万多
其中材料费才占6000
10天完工

我也去干算了
读这么多书有个屁用

你怎么还能说房价贵？

钞票不值钱嘛

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