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标题: 公寓房屋大不同多市差价近30万创新高 [打印本页]

作者: xuxi 时间: 2015-3-23 17:14
标题: 公寓房屋大不同多市差价近30万创新高
别忽悠，按单位面积算的话，公寓不比耗子便宜，算上后期费用，比耗子还要贵。

作者: 北极 时间: 2015-3-23 18:41
本帖最后由北极于 2015-3-23 19:06 编辑

Condo 越来越多谁得益，政府，建筑商，管理公司，

作者: 西风纵之爹 时间: 2015-3-24 09:32
炒公寓楼花都已经变成房东了吧！

唯一一招：割肉抛盘或者忽悠新移民接盘！

作者: 加拿大老张 时间: 2015-3-24 09:40

加国风云发表于 2015-3-24 09:32
炒公寓楼花都已经变成房东了吧！

唯一一招：割肉抛盘或者忽悠新移民接盘！ ...

大多伦多的低层房屋平均屋价不断上升，但高层Condo的价格则增长相对缓慢，今年2月两者的差价接近30万元，比去年的历史最高峰25万元还要高出近20%。

根据调研机构RealNet Canada及建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association)的数据﹐在2015年2月﹐多伦多地区的低层住宅(包括独立屋、半独立屋、镇屋及连屋)的平均价格是733,578元﹐比前一年同期攀升了12%﹔而高层住宅单位(包括所有共管公寓及顶楼层)的平均价格则为442,672元﹐比前一年只增加了1%。

去年12月以来﹐房屋及共管公寓的价格差距增加了4万元，再创历史记录。

房屋及共管公寓价格差距增加的一个原因﹐是由于发展商受到压力﹐为了要压低共管公寓的价格﹐遂将共管公寓单位的面积减小。

RealNet Canada的总裁卡拉斯(George Carras)说﹐市场出现一些稍为极端的状况﹐住在低层住宅变得愈来愈遥不可及。

Carras表示，低层销量的减少主要是因为供应量不足，开发商无法销售不存在的房屋。

老无忧N年前鼓吹的土地房, 越来越显示出威力了。

作者: 加拿大老张 时间: 2015-3-24 09:53
CONDO500平方英尺卖27万(正常偏低价了), $540/平方英尺. HOUSE2500平方英尺(居住面积)卖90万, $360/平方英尺, 还没算HOUSE地皮的价值(占HOUSE房价一半以上噢!). CONDO管理费算$500吧, 相当于20万贷款的利息(永久贷款的利息了!). 不是超级富裕户, 几十年下来, 买CONDO的不一定负担得起管理费的, 10万的旧CONDO管理费上千元/月不奇怪的. 买HOUSE的大不了房子旧了不修了, 卖地也能赚钱, 而且是年头越多, 地皮越值钱.

作者: 加拿大老张 时间: 2015-3-24 09:58
本帖最后由加拿大老张于 2015-3-24 10:08 编辑

所以交着管理费, 住在有游泳池, 地下车库的高耸入云的糠抖里的人, 都是钱多人傻的超级"富裕"户, 享受被架空的感觉, 还有气味噪音多元化的都市环境. 不怎么富裕的都住在地大房矮跟邻居十三不靠的的土狼屯土地房里, 整个一个农民, 倒腾后花园.

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