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标题: 近半加人想5年内置业：受减息油价跌影响 [打印本页]

作者: .黑. 时间: 2015-1-31 10:23
标题: 近半加人想5年内置业：受减息油价跌影响
受减息影响，另一半加人想100年内置业。

作者: liumang 时间: 2015-1-31 10:38
标题: 近半加人想5年内置业：受减息油价跌影响
本帖最后由路平平于 2015-1-31 10:39 编辑

目前18至34岁年龄层的所谓「新千年世代」100% 现在父母至少有一套房子, 加拿大老张的孩子有无数套, 他们要置业? 那他老爸老妈的房子也要卖出来啊.

忽悠文章, 只有买房的, 没有卖房的!所以卖掉一套少一套房子, 永远不够, 赶紧抢啊抢, 不抢就没了!
等他们的父母辈上天堂的时候, 很多房子空出来免费给住??

作者: dalu2020 时间: 2015-1-31 11:16

目前18至34岁年龄层的所谓「新千年世代」100% 现在父母至少有一套房子, 加拿大老张的孩子有无数套, 他们要置业? 那他老爸老妈的房子也要卖出来啊.

忽悠文章, 只有买房的, 没有卖房的!所以卖掉一套少一套房子, 永远不够, 赶紧抢啊抢, 不抢就没了!
等他们的父母辈上天堂的时候, 很多房子空出来免费给住??
路平平发表于 2015-1-31 10:38 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

作者: 8号 时间: 2015-1-31 11:18
猪张有无数套房？加拿大真天堂。

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作者: liumang 时间: 2015-1-31 11:34
标题: 近半加人想5年内置业：受减息油价跌影响
本帖最后由路平平于 2015-1-31 11:42 编辑

猪张有无数套房？加拿大真天堂。

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8号发表于 2015-1-31 11:18 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

quote]前些年多买几套土地房的人, 当时也是考虑将来孩子成家要有房住, 有的考虑到孙子孙女辈, 趁着房价还可以负担就买了, 没有想着发财. 也是无心插柳柳成荫.
加拿大老张发表于 2015-1-30 15:45[/

作者: 淘声依旧 时间: 2015-1-31 12:05

没有什么经济头脑, 没有发大财的梦想.
因為我的孩子們都在美國上學, 當時沒有想著發財, 無心插柳柳成蔭
路平平发表于 2015-1-30 15:41 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

前些年多买几套土地房的人, 当时也是考虑将来孩子成家要有房住, 有的考虑到孙子孙女辈, 趁着房价还可以负担就买了, 没有想着发财. 也是无心插柳柳成荫.
加拿大老张发表于 2015-1-30 15:45 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

路平平和加拿大老张彼此彼此, 一个提前几年加元换成美元了, 一个提前几年买房了, 都赚了.

作者: 淘声依旧 时间: 2015-1-31 12:08
降这么点利息, 加拿大人就哭着喊着要去买房, 这是怎么了?

作者: liumang 时间: 2015-1-31 12:30
标题: 近半加人想5年内置业：受减息油价跌影响
本帖最后由路平平于 2015-1-31 12:31 编辑

回复 6# 中加关系

你错了, 我没有赚, 美金都用掉了, 老张却真是发财了, 因为土地方还在手上. 未来几年还涨到$200万-$1000万/套房

看着老张变成马云

作者: inoo 时间: 2015-1-31 12:33
有一半年轻人买房奇怪吗？

还有一半老年人想卖房或者已经离开人世了呢

问题是都说几年之内，这个原文是什么？是几年之内还是几年之后？

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作者: liumang 时间: 2015-1-31 12:36

降这么点利息, 加拿大人就哭着喊着要去买房, 这是怎么了?
中加关系发表于 2015-1-31 12:08 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

"加拿大人就哭着喊着要去买房" 不见得. 一些别有用心的人吹牛. 将那点利息还不够加一缸油呢

作者: 善先生 时间: 2015-1-31 13:18
那么多的地，这么少的人，比天的房价，加拿大人就是不怕死。还是那句话：“看大选之后”

作者: 善先生 时间: 2015-1-31 13:28
油价就是掉不下来，俺说的是零售价格，各地肯定要把油价推到一元一升以上，
这是政府的税，特别是安省HST，这是税收大头。别说油价下降会带来制造业复苏，没戏，那个克飞给了一张pie图，2013，安省制造业只占11%，安省才不信制造业复苏能带来钱，还是油价高高的收税来的迅速和有效。

谁认为自由党会打压油价复苏出口？她高兴是低油价毁了保守党的票仓，低汇率可以有理由让汽油价格再次回到1.1元一升。

作者: 克飞 时间: 2015-1-31 13:32
按揭利息变化对于月供的影响是巨大的.。。现在你可算算按揭月供与房租费用的比较.

作者: JUSTIN T 时间: 2015-1-31 13:37
有些？要跳墙，急眼了吧，淡定！

作者: liumang 时间: 2015-1-31 14:20
标题: 近半加人想5年内置业：受减息油价跌影响
本帖最后由路平平于 2015-1-31 14:27 编辑

经济低迷, 还是风紧自己的口袋, 汽油价格低那么一点根本就是杯水车薪(虽然国际原油价格低很多很多, 但是零售价格低的不多), 汽油价格低省下来的钱都无法抵消生活用品/食品价格涨上去的钱.
对于90% 的只有一套房子的人来说, 房价涨到天上掉在地上没有太大意义, 反正你不会卖掉去睡在街上, 还是价格低点好, 不用缴天价的抵税, 只有那些炒房人才不淡定, 房价掉下来, 可能有人要跳楼....

作者: liumang 时间: 2015-1-31 14:29
加元若再跌引起超市菜价飞涨影响民生

作者: 克飞 时间: 2015-1-31 14:56

经济低迷, 还是风紧自己的口袋, 汽油价格低那么一点根本就是杯水车薪(虽然国际原油价格低很多很多, 但是零售价格低的不多), 汽油价格低省下来的钱都无法抵消生活用品/食品价格涨上去的钱.
对于90% 的只有一套房子的人来说, 房价涨到天上掉在地上没有太大意义, 反正你不会卖掉去睡在街上, 还是价格低点好, 不用缴天价的抵税, 只有那些炒房人才不淡定, 房价掉下来, 可能有人要跳楼....
路平平发表于 2015-1-31 14:20 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

对于自住房, 房价太低了也不行的.。。因为如果低于某一个水平, 作为抵押贷款，可能会到资不抵债, 面临法拍危险。

比如说首付35%，如果将100作为房价成交单元，则首付35，贷款65，中间的差价30，所以如果房价跌到原来的30%的话, 而临法拍。

如果首付25%，则跌到一半时, 法拍.
如果首付10%，则跌到80%时, 法拍。。。大家可以同理计算.

作者: JUSTIN T 时间: 2015-1-31 16:10

降这么点利息, 加拿大人就哭着喊着要去买房, 这是怎么了?
中加关系发表于 2015-1-31 12:08 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

钱毛了，这都不懂！

作者: JUSTIN T 时间: 2015-1-31 16:15

经济低迷, 还是风紧自己的口袋, 汽油价格低那么一点根本就是杯水车薪(虽然国际原油价格低很多很多, 但是零售价格低的不多), 汽油价格低省下来的钱都无法抵消生活用品/食品价格涨上去的钱.
对于90% 的只有一套房子的人来说, 房价涨到天上掉在地上没有太大意义, 反正你不会卖掉去睡在街上, 还是价格低点好, 不用缴天价的抵税, 只有那些炒房人才不淡定, 房价掉下来, 可能有人要跳楼....
路平平发表于 2015-1-31 14:20 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

的确只有10%的人在行动！

作者: chinagirl51 时间: 2015-1-31 16:16
胡说八道

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作者: JUSTIN T 时间: 2015-1-31 17:30

胡说八道

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chinagirl51 发表于 2015-1-31 16:16 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

承认现实，活在当下。

作者: 东湖山庄 时间: 2015-1-31 17:56

承认现实，活在当下。
哈簿发表于 2015-1-31 17:30 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

这叫气急败坏。

作者: weinberger 时间: 2015-1-31 18:40
标题: 近半加人想5年内置业：受减息油价跌影响
昨天 JPMorgan 评论目前加拿大经济的一句话最经典，最到位了： There will be blood.
大家悠着点吧。

经济低迷, 还是风紧自己的口袋, 汽油价格低那么一点根本就是杯水车薪(虽然国际原油价格低很多很多, 但是零售价格低的不多), 汽油价格低省下来的钱都无法抵消生活用品/食品价格涨上去的钱.
对于90% 的只有一套房子的人来说, 房价涨到天上掉在地上没有太大意义, 反正你不会卖掉去睡在街上, 还是价格低点好, 不用缴天价的抵税, 只有那些炒房人才不淡定, 房价掉下来, 可能有人要跳楼....
路平平发表于 2015-1-31 14:20 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

作者: vk.com/amydzha 时间: 2015-1-31 19:46
买房子给自己住，给儿女，孙子住无可非议。买房子不等于投资也无可非议。只有投资农业，制造业，服务业才算投资

作者: 淘声依旧 时间: 2015-2-1 12:22

对于自住房, 房价太低了也不行的.。。因为如果低于某一个水平, 作为抵押贷款，可能会到资不抵债, 面临法拍危险。

比如说首付35%，如果将100作为房价成交单元，则首付35，贷款65，中间的差价30，所以如果房价跌到原来的30%的话, 而临法拍。

如果首付25%，则跌到一半时, 法拍.
如果首付10%，则跌到80%时, 法拍。。。大家可以同理计算.
克飞发表于 2015-1-31 14:56 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

是, 降息确实也有稳定经济这一面, 不能光看菜价涨了.

作者: SUPERFAN 时间: 2015-2-2 10:52
瞎吹房价跌百分10的都是白吃，看的上眼的不加价3，4万根本买不下来，平均年涨在10万以上。

作者: 加拿大老张 时间: 2015-2-2 11:59

瞎吹房价跌百分10的都是白吃，看的上眼的不加价3，4万根本买不下来，平均年涨在10万以上。
SUPERFAN 发表于 2015-2-2 10:52 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

说句实话, GTA这些年土地房平均年涨幅普遍不低于8%, 还不算某些暴涨的地方. 可能又有人要拍砖了.

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