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标题: 数字说话：多伦多买房年赚11万才有谱 [打印本页]

作者: 假日 时间: 2015-1-25 09:33
标题: 数字说话：多伦多买房年赚11万才有谱
房价太贵了了，以后年轻人也要肯老了

作者: 捷夫安居 时间: 2015-1-25 10:19
物极必反，什么时候都得适可而止

作者: 克飞 时间: 2015-1-25 10:26
标题: 数字说话：多伦多买房年赚11万才有谱
本帖最后由克飞于 2015-1-25 11:36 编辑

这个是以首付10%计算的, 如果不是夫妻双方有稳定高薪, 是拿不到的.。

首付少, 不仅按揭部分的数量大, 而且所给的按揭利率也会高.。。因为银行是必须是安全的才能给出最好的按揭利率.。35%加房屋抵押对银行就很安全的, 可以给出相当优惠和利率.。。而10%对银行来说有相当风险, 其利率必然会高出不少.

作者: 太阳星辰 时间: 2015-1-25 10:40
温哥华的今天就是多伦多的明天，平均房价还有20几万好涨。我认为房价上涨的主要推手是家庭收入的逐年大幅增长.我跟几家小会计师事务所有点联系,有一家主要是本地人家庭报税，大概有两千多客户，从他们那里得来的信息是他们的客戸家庭平均收入从五年前的10万出头到现在16万以上，另一家主要为IT自雇人士报公司税，大概1000多个客户。现在他们客户的平均时薪在85以上。还有一个令我颇感意外的信息，我一直认为软件研发是中国人的天下，但他们告诉我他们客户中的华裔的时薪水平是偏低的，只在70到75之间, 华裔客户比例也只占客户总数的一成，大部分还是白人,时薪85到90之间. 就这样的收入水平负担100万的房子能有多大困难？

作者: 黄真真 时间: 2015-1-25 10:49
标题: 数字说话：多伦多买房年赚11万才有谱
华人首付最起码在30%以上，虽然时薪不高，但相比老外还贷压力也不那么大。

作者: liumang 时间: 2015-1-25 11:17
标题: 数字说话：多伦多买房年赚11万才有谱
本帖最后由路平平于 2015-1-25 11:19 编辑

家庭收入的逐年大幅增长.我跟几家小会计师事务所有点联系,有一家主要是本地人家庭报税，大概有两千多客户，从他们那里得来的信息是他们的客戸家庭平均收入从五年前的10万出头到现在16万以上，另一家主要为IT自雇人士报公司税，大概1000多个客户。ze=2]某新移民发表于 2015-1-25 10:40 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

知道2013年安省平均收入的中位数是多少吗? 个别富裕的行业不代表整体. $16万年薪, 应该是$80/小时, 就算双职工也应该是$40/小时, 实际上这部分人还是少数. 温哥华的收入应该比多伦多低一点, 房价是外来人口炒起来的

作者: 淘声依旧 时间: 2015-1-25 11:59

温哥华的今天就是多伦多的明天，平均房价还有20几万好涨。我认为房价上涨的主要推手是家庭收入的逐年大幅增长.我跟几家小会计师事务所有点联系,有一家主要是本地人家庭报税，大概有两千多客户，从他们那里得来的信息是他们的客戸家庭平均收入从五年前的10万出头到现在16万以上，另一家主要为IT自雇人士报公司税，大概1000多个客户。现在他们客户的平均时薪在85以上。还有一个令我颇感意外的信息，我一直认为软件研发是中国人的天下，但他们告诉我他们客户中的华裔的时薪水平是偏低的，只在70到75之间, 华裔客户比例也只占客户总数的一成，大部分还是白人,时薪85到90之间. 就这样的收入水平负担100万的房子能有多大困难？
某新移民发表于 2015-1-25 10:40 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

这么说吧, 多伦多现在家庭税前收入12-14万的, 真的不算少. 6楼的就不要总盯着安省平均收入的中位数了. 58万的房子, 不是说一半的房子价格不低于58万, 是总价格/房子数量.

作者: jamesl专砍一$党 时间: 2015-1-25 12:31
总有人叫房价如何如何高，而收入如何如何不够花。前两天不久就有家庭医生叫不知如何计划钱财收入吗？但看看他们过的啥生活就知道原因了！相对他们穷得多的华人为啥不叫穷，计划不过来？因为华人懂得计算计划，懂得轻重缓急，懂得牺牲一些不必要的支出，或减少该方面支出！你若不是数百万级富翁，为何要方方面面都要大手大脚？！不懂分析理财，再多钱财，收入都会去得快！

作者: Omala 时间: 2015-1-25 12:33

这么说吧, 多伦多现在家庭税前收入12-14万的, 真的不算少. 6楼的就不要总盯着安省平均收入的中位数了. 58万的房子, 不是说一半的房子价格不低于58万, 是总价格/房子数量.
中加关系发表于 2015-1-25 11:59 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

你差不多有加大了一倍。统计局公布的多伦多的家庭年收入就7万多点，处于加拿大所有城市的末尾几个。

http://www.statcan.gc.ca/tables-tableaux/sum-som/l01/cst01/famil107a-eng.htm

还有，前几天不是报道说，扣除通胀后，安省实际收入是-1.7%，加拿大的末尾。而多伦多更是-2.8%。一个正在贫民化的城市而已。

http://info.51.ca/news/canada/2015/01/22/372356.shtml

作者: dalu2020 时间: 2015-1-25 14:15
收入11 万只能买康豆

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作者: dalu2020 时间: 2015-1-25 14:17
收入11万只能买康豆

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作者: HeartSutra 时间: 2015-1-25 22:54
穷的真穷，富的真富，11万也就算穷人里的中等偏下的收入。有报道说到2016年全球1%的富人拥有的财富会超过其余所有99%的人的全部财富，到2050年这1%的富人将拥有全球85%的财富，剩下的人都成为富人的奴隶，疯狂举债度日。

作者: 1李生 时间: 2015-1-26 00:14

温哥华的今天就是多伦多的明天，平均房价还有20几万好涨。我认为房价上涨的主要推手是家庭收入的逐年大幅增长.我跟几家小会计师事务所有点联系,有一家主要是本地人家庭报税，大概有两千多客户，从他们那里得来的信息是他们的客戸家庭平均收入从五年前的10万出头到现在16万以上，另一家主要为IT自雇人士报公司税，大概1000多个客户。现在他们客户的平均时薪在85以上。还有一个令我颇感意外的信息，我一直认为软件研发是中国人的天下，但他们告诉我他们客户中的华裔的时薪水平是偏低的，只在70到75之间, 华裔客户比例也只占客户总数的一成，大部分还是白人,时薪85到90之间. 就这样的收入水平负担100万的房子能有多大困难？
某新移民发表于 2015-1-25 10:40 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

时薪85很高吗？按照加拿大打税制度，年薪超过15万打50%的税，这个85时薪税前17万多一半就是 8万多
100万房子在不吃不喝不穿什么都不花的情况下也要11年

作者: 就是不给你用3 时间: 2015-1-26 07:48
咋都那么有钱泥！嘻嘻

作者: 加拿大老张 时间: 2015-1-26 09:20

时薪85很高吗？按照加拿大打税制度，年薪超过15万打50%的税，这个85时薪税前17万多一半就是 8万多
100万房子在不吃不喝不穿什么都不花的情况下也要11年
1李生发表于 2015-1-26 00:14 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

是这么交税的吗?:laugh: 去问问会计. 看来真没挣过什么钱.

作者: 1李生 时间: 2015-1-26 22:46
回复 15# 加拿大老张

吹牛不上税，吹吧！

作者: 加拿大老张 时间: 2015-1-27 10:27

回复加拿大老张

吹牛不上税，吹吧！
1李生发表于 2015-1-26 22:46 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

17万多, 税后肯定比8万多高的多, 不是吹牛. 如果你的边际税率不是最低税率的话, 看看你的税单, 就知道你的实际税率小于你的边际税率.

作者: jamesl专砍一$党 时间: 2015-1-28 09:34

穷的真穷，富的真富，11万也就算穷人里的中等偏下的收入。有报道说到2016年全球1%的富人拥有的财富会超过其余所有99%的人的全部财富，到2050年这1%的富人将拥有全球85%的财富，剩下的人都成为富人的奴隶，疯狂举债度日。
HeartSutra 发表于 2015-1-25 22:54 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

六年多点前我买了个旧四房的，家庭年收入才五万不到，从没出租一点空间，还贷一路通，没剩多少余额了，存款还上升了，几年前还花了三万整了后花园。日子照过啊，要有11万年收入眼红不及啊。

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