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标题: 大家觉得现在多伦多房价被中国人抬涨的成分有多大？ [打印本页]
作者: 克虏伯大炮    时间: 2013-12-15 21:50
标题: 大家觉得现在多伦多房价被中国人抬涨的成分有多大？
这些天和房产经纪人去看房，每一栋待售房屋里留下的房产经纪的名片，我看至少8成以上都是华人中介。推测一下，华人经纪的客户也主要是华人。

现在scarborough的平房独立屋挂牌价都得50万以上了，北约克平房独立屋得60万，两层的独立屋得70万以上了。

发果一个家庭年收入10万加元左右，银行也就能贷给你40－45万（年收入4－5倍），加拿大人的存款也普遍不会很多。也就是说年收入10万的家庭，在steels以南，恐怕连平房独立屋都买不起了。而年收入10万以上的家庭在多伦多能超过30％吗？要知道，Statistic Canada上的数据，多伦多家庭收入的中位值（比平均值要高）也只有$69000多。

这个房价肯定不正常吧。与多伦多人的收入状况不符吧。大家觉得中国人抬涨房价的比例有多高？不是加拿大居民或公民的中国人，来多伦多买房的多吗？
作者: 5 past 6    时间: 2013-12-15 23:11
让国移去挤多伦多，
留农村一片净土，
谢谢。
作者: 讨厌汉奸    时间: 2013-12-15 23:29
华人有钱，总比没钱的强吧？
作者: 克虏伯大炮    时间: 2013-12-15 23:54
要不是为老人考虑，我倒是不介意住到乡下去。

让国移去挤多伦多，
留农村一片净土，
谢谢。
5 past 6 发表于 2013-12-15 23:11 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
作者: 克虏伯大炮    时间: 2013-12-15 23:58
天不怕地不怕，就怕山西煤老板炒房炒到加拿大！哈哈。

各种各样的国内暴富者，捞够了又感到国内的不安全，于是抛售国内资产到海外置业。真是吃了中国吃外国，把加拿大当成大家拿了。就苦了攒钱买房的穷移民了！
作者: 满 江 红    时间: 2013-12-16 07:49
本帖最后由 满 江 红 于 2013-12-16 09:54 编辑

俺这小区一群相熟的家长，都是上班族，买房也不过三，四年，近来都在想换大房。多伦多房地产市场，华人能占多少？真正的大款大多去了温哥华，来多伦多很少了，大多是小款而已。真是想太多。多伦多房价不涨也顶多是震荡而已，出现十五年前那种情况概率极低。万一有种族事件，住在小镇上死在第一批。
作者: 51论坛管理    时间: 2013-12-16 09:57
回复 1# 克虏伯大炮

现在国内的人有钱了，加币也掉价了，原来1：7.1的好时光变成现在的1：5.7了~

我知道很多都是卖了国内的房子过来买房的。相比国内，多伦多的房子不算贵，国内比较大的二线城市的房子，卖掉一套，拿过来付30%-50%的首付是可以的。
作者: 稀泥派 老刘    时间: 2013-12-16 10:22
让国移去挤多伦多，
留农村一片净土，
谢谢。
5 past 6 发表于 2013-12-15 23:11 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    这不就是让你给点专业性意见么， 遇见正经话题也不正经说话，你就是不正经的人
作者: 稀泥派 老刘    时间: 2013-12-16 10:30
这些天和房产经纪人去看房，每一栋待售房屋里留下的房产经纪的名片，我看至少8成以上都是华人中介。推测一下，华人经纪的客户也主要是华人。

现在scarborough的平房独立屋挂牌价都得50万以上了，北约克平房独立屋得60万，两层的独立屋得70万以上了。

发果一个家庭年收入10万加元左右，银行也就能贷给你40－45万（年收入4－5倍），加拿大人的存款也普遍不会很多。也就是说年收入10万的家庭，在steels以南，恐怕连平房独立屋都买不起了。而年收入10万以上的家庭在多伦多能超过30％吗？要知道，Statistic Canada上的数据，多伦多家庭收入的中位值（比平均值要高）也只有$69000多。

这个房价肯定不正常吧。与多伦多人的收入状况不符吧。大家觉得中国人抬涨房价的比例有多高？不是加拿大居民或公民的中国人，来多伦多买房的多吗？
克虏伯大炮 发表于 2013-12-15 21:50 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


只能说有一部分是华人抬起房价，但是绝对不是多数，我在康山西区，5月卖的房子。现在住东区世佳宝，抢的全是俄罗斯犹太人，加拿大的房屋泡沫全世界第3，（网上说的）
作者: 加拿大老张    时间: 2013-12-16 10:31
这些天和房产经纪人去看房，每一栋待售房屋里留下的房产经纪的名片，我看至少8成以上都是华人中介。推测一下，华人经纪的客户也主要是华人。

现在scarborough的平房独立屋挂牌价都得50万以上了，北约克平房独立屋得60万，两层的独立屋得70万以上了。

发果一个家庭年收入10万加元左右，银行也就能贷给你40－45万（年收入4－5倍），加拿大人的存款也普遍不会很多。也就是说年收入10万的家庭，在steels以南，恐怕连平房独立屋都买不起了。而年收入10万以上的家庭在多伦多能超过30％吗？要知道，Statistic Canada上的数据，多伦多家庭收入的中位值（比平均值要高）也只有$69000多。

这个房价肯定不正常吧。与多伦多人的收入状况不符吧。大家觉得中国人抬涨房价的比例有多高？不是加拿大居民或公民的中国人，来多伦多买房的多吗？
克虏伯大炮 发表于 2013-12-15 21:50 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


看看这个, 你以为只有华人在抢OFFER, 抬高房价?

加拿大圣诞节将至，在节前想要圆房产梦的人们正掀起一轮抢购潮。房地产经纪人大卫?弗莱明(David Fleming)称之为“圣诞危机”。

许多人今年春天就开始寻找合适的房子，他们的心情随着房市的起落而波动，厌倦、疲劳，他们甚至担心可能永远也找不到他们自己的家园——或者至少2014年之前已经无望。他们为房子可以不惜一切代价，但结果是他们只沮丧等待。

所有这些情感在这几天突然迸发了出来。在多伦多Pape和Danforth大道周围，海泽伍德大道(Hazelwood Ave)的半独立屋竟然要价649,900元。

有时，房市会变得炙手可热。“这感觉就像等待进入一个非常受欢迎的俱乐部”弗莱明说，你得排队。

虽然有两人后来退出，但最后仍然有15人提出购买意向书。到本周二竞购结束时，弗兰克兰学区的这套房子以785,100元的高价售出——整整超过要价135,000元。

弗莱明当晚失眠了。“这房子简直太适合我的客户了，”他十分惋惜的说：“他们的出价少了4000块。”

“在竞购中，我胜过，也败过，但这次太可惜了，”他说。

像其他许多房地产经纪人一样，弗莱明认为多伦多地产局( TREB )在上周公布的月销售量不够准确，不能反映整个房地产市场的状况，至少不能反映多伦多市的情况。

TREB公布的数据表明：大多伦多地区的房价比去年同期上涨了11.3%，销量同比增长了近14%。这意味着，尽管渥太华作出努力来冷却房市，大多伦多地区的平均房价从2012年11月的484,208元飙涨到现在的538,881元。

什么是房价上涨的真正推手呢?除了极低的利率，待售物业短缺进一步恶化是这几年多伦多市场飙涨的真正动力。根据TREB的数据，新挂牌的数量同比下降了4.4%，11月比去年同期房源量下降12.1%。这意味着房价会继续上涨。
作者: 加拿大老张    时间: 2013-12-16 10:36
文革时流传一本手抄本小说，名为“黄祸”。当时中国人以穷为特征，这本书预言中国难民流向世界各地。真正发生时，才看到原来是“富民”侵入世界各地。
酒中仙 发表于 2013-12-16 07:04 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


邓小平的改革开放, 启动了中国的造富运动. 邓在历史上, 会成为百年来中国最伟大的人物之一, 尽管有6.4屠杀的污点.
作者: SUPERFAN    时间: 2013-12-16 10:45
大多伦多所有地区的房屋都在上涨，新屋的价格上扬带动了房价，主要是因为政府税收上涨和通货膨胀。
作者: 加拿大老张    时间: 2013-12-16 10:59
这些天和房产经纪人去看房，每一栋待售房屋里留下的房产经纪的名片，我看至少8成以上都是华人中介。推测一下，华人经纪的客户也主要是华人。

现在scarborough的平房独立屋挂牌价都得50万以上了，北约克平房独立屋得60万，两层的独立屋得70万以上了。

发果一个家庭年收入10万加元左右，银行也就能贷给你40－45万（年收入4－5倍），加拿大人的存款也普遍不会很多。也就是说年收入10万的家庭，在steels以南，恐怕连平房独立屋都买不起了。而年收入10万以上的家庭在多伦多能超过30％吗？要知道，Statistic Canada上的数据，多伦多家庭收入的中位值（比平均值要高）也只有$69000多。
克虏伯大炮 发表于 2013-12-15 21:50 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


以后的趋势, 就是华人住土地房, 西人去住糠抖. 别成天盯着多伦多有多少收入10万以上的家庭, 温哥华的今天, 就是多伦多的明天. 中国的雾霾不是更频繁了吗, 卖个厕所, 就够首付了.
作者: 克虏伯大炮    时间: 2013-12-16 11:17
独立屋和交通便利地段的康抖上涨幅度是最大的

大多伦多所有地区的房屋都在上涨，新屋的价格上扬带动了房价，主要是因为政府税收上涨和通货膨胀。
SUPERFAN 发表于 2013-12-16 10:45 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
作者: 克虏伯大炮    时间: 2013-12-16 11:28
别的不说，我这几个星期看房，集中在士嘉宝、北约克和万锦。房子里留下的房产经纪的名片，我留心了一下，真的是8成以上是华人经纪，西人的经纪跟本没几个。带我看房的是意大利人的经纪，在多伦多做这一行有28年了。告诉我说，近几年他手上的客人，有6－7成是华人。

华人到多伦多买房，我认为主要原因是国内的房地产泡沫，一线城市的房价飙涨。国内生存环境和经济安全环境不好，有能力的都想海外置业。而卖掉北京、上海的房子后，即使不再加钱，也够在多伦多买个townhouse的。

这和移民政策有关。我并不相信中国人的购买力是无限的。随着华人新移民的减少和购买力的释放，需求也会下降。试问——华人新移民即使买房，几年之内能有高收入工作、能换更大房的比例有多少？投资移民门坎的升高，也减少了中国投资移民的涌入，而且来投资的移民更有钱了，他们会去买豪宅，不会和我们这个收入阶层的人抢房源。需求的niche就区分开了。我觉得投资移民的门坎还要更高才好。

如果中国的房地产泡沫破裂，中国城市居民的财富会大幅缩水，也会减少他们海外投资的冲动。但如果站在中国的立场上来看，这些人抛售国内资产来海外置业，必然有另一群国内的人在高价位接招被套，也严重限制了后续人群的购买力。也就是说，中国人的投资浪潮不可能是无限延续的。

但是那些既不是加拿大居民、更不是公民的外国人，来加拿大置产，抬升了加拿大房价，真是严重伤害我们这些辛苦工作的人。我认为政府对外国人购房应该课以重税！

看看这个, 你以为只有华人在抢OFFER, 抬高房价?

加拿大圣诞节将至，在节前想要圆房产梦的人们正掀起一轮抢购潮。房地产经纪人大卫?弗莱明(David Fleming)称之为“圣诞危机”。

许多人今年春天就开始寻找合适的房子，他们的心情随着房市的起落而波动，厌倦、疲劳，他们甚至担心可能永远也找不到他们自己的家园——或者至少2014年之前已经无望。他们为房子可以不惜一切代价，但结果是他们只沮丧等待。

所有这些情感在这几天突然迸发了出来。在多伦多Pape和Danforth大道周围，海泽伍德大道(Hazelwood Ave)的半独立屋竟然要价649,900元。

有时，房市会变得炙手可热。“这感觉就像等待进入一个非常受欢迎的俱乐部”弗莱明说，你得排队。

虽然有两人后来退出，但最后仍然有15人提出购买意向书。到本周二竞购结束时，弗兰克兰学区的这套房子以785,100元的高价售出——整整超过要价135,000元。

弗莱明当晚失眠了。“这房子简直太适合我的客户了，”他十分惋惜的说：“他们的出价少了4000块。”

“在竞购中，我胜过，也败过，但这次太可惜了，”他说。

像其他许多房地产经纪人一样，弗莱明认为多伦多地产局( TREB )在上周公布的月销售量不够准确，不能反映整个房地产市场的状况，至少不能反映多伦多市的情况。

TREB公布的数据表明：大多伦多地区的房价比去年同期上涨了11.3%，销量同比增长了近14%。这意味着，尽管渥太华作出努力来冷却房市，大多伦多地区的平均房价从2012年11月的484,208元飙涨到现在的538,881元。

什么是房价上涨的真正推手呢?除了极低的利率，待售物业短缺进一步恶化是这几年多伦多市场飙涨的真正动力。根据TREB的数据，新挂牌的数量同比下降了4.4%，11月比去年同期房源量下降12.1%。这意味着房价会继续上涨。
加拿大老张 发表于 2013-12-16 10:31 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
作者: 蝴蝶飛呀    时间: 2013-12-16 11:30
本帖最后由 我们是害虫 于 2013-12-16 11:36 编辑
天不怕地不怕，就怕山西煤老板炒房炒到加拿大！哈哈。

各种各样的国内暴富者，捞够了又感到国内的不安全，于是抛售国内资产到海外置业。真是吃了中国吃外国，把加拿大当成大家拿了。就苦了攒钱买房的穷移民了！
克虏伯大炮 发表于 2013-12-15 23:58 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    那为什么要做　攒钱买房的穷移民　呢？！:laugh:
把加拿大当大家拿，又不是白送白拿，无论是谁，中意任何东东，都是一样要花钱的啊　
作者: 克虏伯大炮    时间: 2013-12-16 11:38
本帖最后由 克虏伯大炮 于 2013-12-16 11:40 编辑

我是说，像山西煤老板这伙人，钱来得太容易。这伙土豪在国内就剥削咱，到了这儿还受他们剥削。就怕他们一买就买个十套、八套房，房价一下就上去了。
从他们的眼光看，加拿大是另一块有待瓜分的肥肉啊！在北京炒一个小破公寓的钱，在这儿够买个大房子了。

听说在温哥华已出现鬼街了，一到晚上一条街没几家亮灯。估计就是中国土豪来买的房。



那为什么要做　攒钱买房的穷移民　呢？！
把加拿大当大家拿，又不是白送白拿，那都是一样是得花的钱啊
我们是害虫 发表于 2013-12-16 11:30 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
作者: 蝴蝶飛呀    时间: 2013-12-16 11:43
回复  克虏伯大炮

现在国内的人有钱了，加币也掉价了，原来1：7.1的好时光变成现在的1：5.7了~

我知道很多都是卖了国内的房子过来买房的。相比国内，多伦多的房子不算贵，国内比较大的二线城市的房子，卖掉一套，拿过来付30%-50%的首付是可以的。
草色新雨 发表于 2013-12-16 09:57 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    北京四环内的１００个平米左右的房子（还不是特别学院区的），卖掉买楼主说的独立ＨＯＵＳＥ，直接现金交易可以买２套　　
作者: 一块    时间: 2013-12-16 11:49
感觉多伦多房子相对收入来说确实太贵了，加拿大房子和美国房子自2007年后出现两极分化，加拿大房子涨势几乎没停过，美国却有一个比较大的调整，房价和收入比处于比较合适位置。

加拿大利率还不能长期锁定（美国可以锁定30年），现在利率低，大家似乎还负担得起，如果将来利率升高，多伦多和温哥华工薪阶层在房子上的负担会很重，所以现在买房者还是要量入为出，考虑将来利率风险。
作者: 克虏伯大炮    时间: 2013-12-16 11:51
那要看在哪个地段买房子，sheppard以南的townhouse都能涨到50万了。

北京四环内的１００个平米左右的房子（还不是特别学院区的），卖掉买楼主说的独立ＨＯＵＳＥ，直接现金交易可以买２套　　
我们是害虫 发表于 2013-12-16 11:43 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
作者: 蝴蝶飛呀    时间: 2013-12-16 11:51
邓小平的改革开放, 启动了中国的造富运动. 邓在历史上, 会成为百年来中国最伟大的人物之一, 尽管有6.4屠杀的污点.
加拿大老张 发表于 2013-12-16 10:36 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



以前有个比喻：加拿大是移民婆家，中国是移民的娘家；
就像很多土豪丈母娘为什么要送女婿几百万的豪车，陪嫁送多少多少股份　现金，是为了让自己的女儿在婆家有底气
同理：咱还是希望中国强大，总比穷好；至少让在外混的移民有底气　
作者: 克虏伯大炮    时间: 2013-12-16 11:57
我觉得随着移民政策的收紧和中国移民购买力的释放，中国国内的人后续购买力的减弱，多伦多和温哥华的房价会自然地平稳降温。但我现在是一定要买了，考虑到老人要来一起居住，实在是没办法。我买到的sheppard以南，离超市和地铁都近的地方，贵也就只有咬牙了。但总的来说，房屋负债率我还可以承受。

国内的人抛售资产来加拿大购房，必然国内有另一群人在高价位接招。他们的购买力就受限制了。所以我认为中国人的购买力的后劲不会持续很长。但会有几年来显现这个结果。

如果国内的房产泡沫一破，中国城市居民的财产就缩水了。这很可能也是很多人想抛售国内资产到海外置业的原因。相当于把泡沫转嫁到海外来了。中国人的海外投资地没多少可挑，多伦多和温哥华受到了很多土豪的青睐。

感觉多伦多房子相对收入来说确实太贵了，加拿大房子和美国房子自2007年后出现两极分化，加拿大房子涨势几乎没停过，美国却有一个比较大的调整，房价和收入比处于比较合适位置。

加拿大利率还不能长期锁定（美国可以锁定30年），现在利率低，大家似乎还负担得起，如果将来利率升高，多伦多和温哥华工薪阶层在房子上的负担会很重，所以现在买房者还是要量入为出，考虑将来利率风险。
一块 发表于 2013-12-16 11:49 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
作者: 蝴蝶飛呀    时间: 2013-12-16 12:01
本帖最后由 我们是害虫 于 2013-12-16 12:04 编辑
那要看在哪个地段买房子，sheppard以南的townhouse都能涨到50万了。
克虏伯大炮 发表于 2013-12-16 11:51 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    看地段啊，北京中关村一小二小三小附近６０平米左右的房子，卖掉买你说的房子，现金交易直接买２套
作者: 克虏伯大炮    时间: 2013-12-16 12:24
你说的北京这个地段的房子，60平米的小破公寓，能卖到600万人民币？（大约一百万加元？）一平米10万人民币？


看地段啊，北京中关村一小二小三小附近６０平米左右的房子，卖掉买你说的房子，现金交易直接买２套
我们是害虫 发表于 2013-12-16 12:01 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
作者: 蝴蝶飛呀    时间: 2013-12-16 12:36
你说的北京这个地段的房子，60平米的小破公寓，能卖到600万人民币？（大约一百万加元？）一平米10万人民币？
克虏伯大炮 发表于 2013-12-16 12:24 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    恩啊，现在可能还不止这个价了　
作者: 加拿大老张    时间: 2013-12-16 12:52
你说的北京这个地段的房子，60平米的小破公寓，能卖到600万人民币？（大约一百万加元？）一平米10万人民币？
克虏伯大炮 发表于 2013-12-16 12:24 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


那里是北京的学区房, 现在一平米15万人民币都不止了. 13亿人口, 最高收入的1%就是1300万人. 中国人的购买力, 5年内没有衰竭的迹象.  除非你有再等10年的勇气.
作者: SUPERFAN    时间: 2013-12-16 13:36
房屋上涨是贫富分化的罪魁祸首，政府是泡沫的最大得益者，但从长远看，这会损害经济，美国就是一个榜样。
作者: 克虏伯大炮    时间: 2013-12-16 13:50
中国的房地产泡沫还要再撑10年？呵呵。
对加拿大来说，大城市的房价和移民政策关系很大。加拿大政府已经连续几年想给房价降温，但成果不彰，他们也应该意识到这个问题了。

那里是北京的学区房, 现在一平米15万人民币都不止了. 13亿人口, 最高收入的1%就是1300万人. 中国人的购买力, 5年内没有衰竭的迹象.  除非你有再等10年的勇气.
加拿大老张 发表于 2013-12-16 12:52 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
作者: 满 江 红    时间: 2013-12-16 13:59
狗粮一向说，在这里舔美加的都是成功人士，批评美加的都是loser.呵呵。
作者: superca    时间: 2013-12-16 14:15
华人太有钱了
作者: 加拿大老张    时间: 2013-12-16 14:28
感觉多伦多房子相对收入来说确实太贵了，加拿大房子和美国房子自2007年后出现两极分化，加拿大房子涨势几乎没停过，美国却有一个比较大的调整，房价和收入比处于比较合适位置。

加拿大利率还不能长期锁定（美国可以锁定30年），现在利率低，大家似乎还负担得起，如果将来利率升高，多伦多和温哥华工薪阶层在房子上的负担会很重，所以现在买房者还是要量入为出，考虑将来利率风险。
一块 发表于 2013-12-16 11:49 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


美国房子自2007年后崩盘(也就是跌30%左右), 是因为次贷的规模太大了, 银行贷款不怎么看收入, 首付还低, 大批美国低收入人士成了房主, 其实他们根本付不起贷款.  美国房主还不上贷款, 最多把房子交给银行, 损失首付和还的贷款, 就债务两清了. 银行亏的底掉. 房价不大跌才怪了.

加拿大银行从来都是根据收入给贷款, 新移民要35%首付.  就算美国式崩盘, 35%首付押在那里, 银行也亏不了. 何况加拿大房主还不上贷款, 银行有权追究到房主破产为止, 光把房子交回去, 不算完的. 所以能拿到贷款的加拿大房主的实力, 比美国的高N个档次.

加拿大利率还不能长期锁定（美国可以锁定30年），现在利率低. 如果目前美国锁定30年利率不到6%, 加拿大的利率未来30年能涨到哪里去?
作者: 加拿大老张    时间: 2013-12-16 14:40
中国的房地产泡沫还要再撑10年？呵呵。
对加拿大来说，大城市的房价和移民政策关系很大。加拿大政府已经连续几年想给房价降温，但成果不彰，他们也应该意识到这个问题了。
克虏伯大炮 发表于 2013-12-16 13:50 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


一个国家, 总需要有几个经济增长点, 来维持就业和发展. 加拿大的油砂业降温了, 除了房地产/建筑业借助国内和国际的需求增长外, 还有什么行业能作为经济增长点? 靠税率加倍增加政府工保就业, 不是开玩笑吗? 发展房地产同时防止泡沫, 是政府被逼上梁山走钢丝的做法, 对外来移民和资金, 既不能不让进, 又不能进的太快太多. 好好体会吧.
作者: 加拿大老张    时间: 2013-12-16 14:55
但是那些既不是加拿大居民、更不是公民的外国人，来加拿大置产，抬升了加拿大房价，真是严重伤害我们这些辛苦工作的人。我认为政府对外国人购房应该课以重税！
克虏伯大炮 发表于 2013-12-16 11:28 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


你这就太情绪化了. 加拿大什么时候都没有只要辛苦工作, 就家家可以买房的时候, 30%的人一直租房的. 现在货币贬值, 什么商品都涨价, 为什么作为商品买卖的房子不准涨价? 道理上讲不通. 外国人买车买其他商品与当地居民同样待遇, 为什么偏偏对外国人购房课以重税? 惩罚消费者, 不是好主意.
作者: SUPERFAN    时间: 2013-12-16 14:58
10多年前我来加拿大的时候，房子的均价在20多万，油价是6毛多，大米6块；现在房子，汽油，食物的价格都上涨了一倍多。而工资涨了多少。
底层人民生活日益艰难，尤其是那些没买房子的人。

一个国家, 总需要有几个经济增长点, 来维持就业和发展. 加拿大的油砂业降温了, 除了房地产/建筑业借助国内和国际的需求增长外, 还有什么行业能作为经济增长点? 靠税率加倍增加政府工保就业, 不是开玩笑吗? 发展房地产同时防止泡沫, 是政府被逼上梁山走钢丝的做法, 对外来移民和资金, 既不能不让进, 又不能进的太快太多. 好好体会吧.
加拿大老张 发表于 2013-12-16 14:40 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
作者: 加拿大老张    时间: 2013-12-16 15:13
10多年前我来加拿大的时候，房子的均价在20多万，油价是6毛多，大米6块；现在房子，汽油，食物的价格都上涨了一倍多。而工资涨了多少。
底层人民生活日益艰难，尤其是那些没买房子的人。
SUPERFAN 发表于 2013-12-16 14:58 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


不光是占人口少数的底层人民生活日益艰难. 只要你不是1%的富人, 不是属于10%的政客和贵族工会, 你的生活都是日益艰难, 什么都涨就收入不涨, 税收和政府收费也快加倍了. 买房子基本是对冲货币贬值, 10年涨一倍, 除去地税和利息等开支, 也就是不贬值罢了, 谈不上多少盈利. 没买房子的人, 是死赔了.
作者: 克虏伯大炮    时间: 2013-12-16 15:33
如果多伦多家庭收入10万以上的家庭（在收入排名上归入前30％，各方面都严格符合中产阶级的定义）
买房都遇到了困难，这决不是一个正常情况、决不是健康吧。
这是常识感受了。

你这就太情绪化了. 加拿大什么时候都没有只要辛苦工作, 就家家可以买房的时候, 30%的人一直租房的. 现在货币贬值, 什么商品都涨价, 为什么作为商品买卖的房子不准涨价? 道理上讲不通. 外国人买车买其他商品与当地居民同样待遇, 为什么偏偏对外国人购房课以重税? 惩罚消费者, 不是好主意.
加拿大老张 发表于 2013-12-16 14:55 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
作者: 克虏伯大炮    时间: 2013-12-16 15:36
本帖最后由 克虏伯大炮 于 2013-12-16 15:39 编辑

经济增长点，就业...这似乎是两个问题。
房地产泡沫能带动就业吗？相反，房价上涨，挤压的家庭消费，反而不利于就业吧。加拿大选民考核政府执政的成绩，不是看经济增长数据，而是看就业、看家庭收入、看税，等等方面。一句话，都是从自己的生活品质出发的。这种生活品质的感受是非常具体的。
哪怕加拿大经济只有微增长，就业和生活品质改善了，人们就会认为这一届政府卓有成效。

10多年前我来加拿大的时候，房子的均价在20多万，油价是6毛多，大米6块；现在房子，汽油，食物的价格都上涨了一倍多。而工资涨了多少。
底层人民生活日益艰难，尤其是那些没买房子的人。
SUPERFAN 发表于 2013-12-16 14:58 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
作者: 满 江 红    时间: 2013-12-16 15:46
回复 30# 满 江 红


    民主先进的加拿大怎么会被贫穷落后的中国人炒高房价，一定是搞反了。

- 此帖来自无忧论坛手机版
作者: 无忧了    时间: 2013-12-16 15:50
中国人没钱时，你们不高兴；中国人有钱时，你们还是不高兴。究竟要怎样你们才能高兴嘛？
再说，小镇上没有一个中国人，房价不照样涨吗，涨的比多伦多还凶。
再再说，世界主要城市房价排名，多伦多边都沾不上，摩洛哥的房价是多伦多的10倍，莫斯科伦敦的房价都是多伦多的4倍，怎么不知道骂了？ 难道他们收入比加拿大人高吗？
作者: 一块    时间: 2013-12-16 16:04
我觉得随着移民政策的收紧和中国移民购买力的释放，中国国内的人后续购买力的减弱，多伦多和温哥华的房价会自然地平稳降温。但我现在是一定要买了，考虑到老人要来一起居住，实在是没办法。我买到的sheppard以南，离超市和地铁都近的地方，贵也就只有咬牙了。但总的来说，房屋负债率我还可以承受。
克虏伯大炮 发表于 2013-12-16 11:57 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


自住房什么时候都可以买，不用考虑太多，关键是要搞好风险控制。别买超过自己预计的风险承受力太多就可以。
作者: 克虏伯大炮    时间: 2013-12-16 16:30
老汉对这个话题的理解有偏差吧，现在说的是多伦多的房价上涨给本地人带来的压力。莫斯科和伦敦，这里有人打算去那里买房吗？

中国人有钱....这个问题我认为得这么看，华人移民买房，如果是来自北京、上海等一线城市，卖掉国内的公寓房就直接可以在这边等价置换一套大房子，是笔划算的买卖。这个“钱”是把中国的房地产泡沫转移到多伦多来。不意味着这些新移民一来就成了加拿大的高收入阶层吧，他们还得上学、找工作，他们真的在加拿大“有钱”了吗？当然贪官和煤老板等一小撮除外。

中国人没钱时，你们不高兴；中国人有钱时，你们还是不高兴。究竟要怎样你们才能高兴嘛？
再说，小镇上没有一个中国人，房价不照样涨吗，涨的比多伦多还凶。
再再说，世界主要城市房价排名，多伦多边都沾不上，摩洛哥的房价是多伦多的10倍，莫斯科伦敦的房价都是多伦多的4倍，怎么不知道骂了？ 难道他们收入比加拿大人高吗？
无忧了 发表于 2013-12-16 15:50 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
作者: 正阳河    时间: 2013-12-16 16:40
老汉对这个话题的理解有偏差吧，现在说的是多伦多的房价上涨给本地人带来的压力。莫斯科和伦敦，这里有人打算去那里买房吗？

中国人有钱....这个问题我认为得这么看，华人移民买房，如果是来自北京、上海等一线城市，卖掉国内的公寓房就直接可以在这边等价置换一套大房子，是笔划算的买卖。这个“钱”是把中国的房地产泡沫转移到多伦多来。不意味着这些新移民一来就成了加拿大的高收入阶层吧，他们还得上学、找工作，他们真的在加拿大“有钱”了吗？当然贪官和煤老板等一小撮除外。
克虏伯大炮 发表于 2013-12-16 16:30 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    您的意思是伦敦和莫斯科当地人都住露天地里？呵呵
作者: 克虏伯大炮    时间: 2013-12-16 16:41
带动房价上涨的肯定是大城市。小镇上购房的是被大城市的高价赶出来的人，他们只好买更远的房子，坐火车去上班。


回复 40# 无忧了
作者: 满 江 红    时间: 2013-12-16 16:43
井底之蛙，看看周围来多伦多的有钱人，既没有贪官也没有煤老板，俺那旮旯也不产煤啊。
作者: 一块    时间: 2013-12-16 16:48
北京那些有房子的普通人，其实也蛮累的，房子看着值不少，但也就是一套，不能卖，除非搬出北京。

北京普通人收入什么的也不高，中国不仅仅是房价高，日常生活用品，食品相对收入来说也是很昂贵的。守着一个70年使用权的房子，收入又低，呼吸着雾霾。。。。，不过如果这些人能够成功按目前房价卖掉房子，移民加拿大，还不错，可以少奋斗10～20年，但他们有资格来吗？加拿大愿意接受这么多移民吗？
作者: 满 江 红    时间: 2013-12-16 16:49
NC的优越感。
作者: 克虏伯大炮    时间: 2013-12-16 16:53
伦敦的房价和中国移民确实没有关系。因为没有中国移民大规模流入。
大多地区有50多万华人

您的意思是伦敦和莫斯科当地人都住露天地里？呵呵
老实巴交 发表于 2013-12-16 16:40 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
作者: 满 江 红    时间: 2013-12-16 16:53
阿Q : " 俺是没你们有钱，但是俺在加拿大，吓死你。“
作者: 克虏伯大炮    时间: 2013-12-16 16:53
你是想说你比我们都有钱？

井底之蛙，看看周围来多伦多的有钱人，既没有贪官也没有煤老板，俺那旮旯也不产煤啊。
满 江 红 发表于 2013-12-16 16:43 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
作者: 一块    时间: 2013-12-16 16:53
感觉美国人民还是真的舒服，房子又不贵，食品，汽车，日用品，衣服相对收入也不贵，打份工，实际生活享受还是很好的。
作者: 满 江 红    时间: 2013-12-16 16:55
你是想说你比我们都有钱？
克虏伯大炮 发表于 2013-12-16 16:53 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    开玩笑，这坛子上都叫俺LOSER.
作者: 克虏伯大炮    时间: 2013-12-16 16:55
加拿大比美国的优越之处在于，大学学费低、和免费医疗

感觉美国人民还是真的舒服，房子又不贵，食品，汽车，日用品，衣服相对收入也不贵，打份工，实际生活享受还是很好的。
一块 发表于 2013-12-16 16:53 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
作者: 正阳河    时间: 2013-12-16 16:56
伦敦的房价和中国移民确实没有关系。因为没有中国移民大规模流入。
大多地区有50多万华人
克虏伯大炮 发表于 2013-12-16 16:53 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    老兄，你考虑问题不能太主观！你不买跟你没关系真是事实，但人家那地方就没有人么？他们就不要买房么？他们的收入比多伦多高几倍？人家那么高的房价，再高，只要跟你没关系，就合理；多伦伦多的房价再低，只要你买不起，就泡沫？道理是这么讲的么？
作者: 一块    时间: 2013-12-16 16:56
一般在美加这样民主，自由，遍地是机会的富裕社会，还表现愤世嫉俗的特征，Loser的可能性很大。
作者: 满 江 红    时间: 2013-12-16 16:58
一般在美加这样民主，自由，遍地是机会的富裕社会，还表现愤世嫉俗的特征，Loser的可能性很大。
一块 发表于 2013-12-16 16:56 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


人家楼主不过是抱怨一下房价，你怎么可以这么说他。人家再干两年就买得起了。
作者: Orientspear    时间: 2013-12-16 17:04
带动房价上涨的肯定是大城市。小镇上购房的是被大城市的高价赶出来的人，他们只好买更远的房子，坐火车去上班。


回复  无忧了
克虏伯大炮 发表于 2013-12-16 16:41 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

错了，我就住在小镇上，需要的就是宁静的环境和较好的居住质量（新建的房子）
作者: 一块    时间: 2013-12-16 17:04
加拿大比美国的优越之处在于，大学学费低、和免费医疗
克虏伯大炮 发表于 2013-12-16 16:55 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


主要是以前美国基于公司医疗保险为主制度制定有一定问题，原先的医疗制度可能会导致差不多15%的人没医疗保险，有些人是不买，因为没有强制医疗保险要求，有些是想买买不了，因为私人医疗保险公司可以拒绝投保。但美国真正低收入人群倒是有国家免费医疗保险（很好的免费政府保险）。

现在医改后，还会有大约5%的人群可以不在医保范围，从而可能没有医疗保险。要100%能都有医疗保险，除非实施国家强制医保，但崇尚自由的美国人民对这点还有不同看法。
作者: 一块    时间: 2013-12-16 17:07
这些愤世嫉俗的Loser，如果自己有努力，随着自己职业，生意或财务方面的进步，会逐渐改变自己的观点。
作者: 满 江 红    时间: 2013-12-16 17:09
这些愤世嫉俗的Loser，如果自己有努力，随着自己职业，生意或财务方面的进步，会逐渐改变自己的观点。
一块 发表于 2013-12-16 17:07 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    楼主要努力，明天会更好。
作者: 一块    时间: 2013-12-16 17:09
人家楼主不过是抱怨一下房价，你怎么可以这么说他。人家再干两年就买得起了。
满 江 红 发表于 2013-12-16 16:58 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


这个是谁说的“开玩笑，这坛子上都叫俺LOSER.”:laugh:
作者: 满 江 红    时间: 2013-12-16 17:13
本帖最后由 满 江 红 于 2013-12-16 17:14 编辑
这个是谁说的“开玩笑，这坛子上都叫俺LOSER.”
一块 发表于 2013-12-16 17:09 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    是啊，都叫俺LOSER,结果发现楼主过得还不如LOSER，更需要安慰。
作者: 克虏伯大炮    时间: 2013-12-16 17:15
不用再干两年，前不久刚刚买了。只不过对多伦多房价的上涨之快感到震惊。早知这样，我08年就该买了，一忍就拖了4年多。这次也是在老人要来住的压力下才买的。是在sheppard以南，房价上涨最快的地段。
就是因为考虑到有老人，必须要有步行可以去的地方。要不然，我不在意住小镇。


人家楼主不过是抱怨一下房价，你怎么可以这么说他。人家再干两年就买得起了。
满 江 红 发表于 2013-12-16 16:58 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
作者: 克虏伯大炮    时间: 2013-12-16 17:16
这里说的是带动房价上涨的因素，你跑题了。
小镇的房价上涨，是受大城市的辐射。被大城市的高房价赶出来的人，去更远的地方安家。全世界都如此。
错了，我就住在小镇上，需要的就是宁静的环境和较好的居住质量（新建的房子）
Orientspear 发表于 2013-12-16 17:04 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
作者: 满 江 红    时间: 2013-12-16 17:20
不用再干两年，前不久刚刚买了。只不过对多伦多房价的上涨之快感到震惊。早知这样，我08年就该买了，一忍就拖了4年多。这次也是在老人要来住的压力下才买的。是在sheppard以南，房价上涨最快的地段。
就是因为考虑到有老人，必须要有步行可以去的地方。要不然，我不在意住小镇。
克虏伯大炮 发表于 2013-12-16 17:15 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



  俺房子也在SHEPPAR南边，LOSER都住这。
作者: 克虏伯大炮    时间: 2013-12-16 17:22
那希望你早日脱离loser的环境。
我loser不loser的无所谓。什么叫loser，不就是一名呗。在加拿大没钱也不丢人。

俺房子也在SHEPPAR南边，LOSER都住这。
满 江 红 发表于 2013-12-16 17:20 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
作者: 一块    时间: 2013-12-16 17:23
是啊，都叫俺LOSER,结果发现楼主过得还不如LOSER，更需要安慰。
满 江 红 发表于 2013-12-16 17:13 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


感觉楼主只是拿捏作态一下，通过抱怨，显示自己有钱，你看楼主还不是买了？

倒是有些Loser，愤世嫉俗，一天到晚抨击美加，好像美加是人间地狱，但是一直赖在这里不走，一直跟自己过不去。:laugh:
作者: 一块    时间: 2013-12-16 17:25
不过Loser心态是暂时，随着财力增加，会喜欢上这个自由民主的社会，虽然不是100%完美，但应该是地球上最完美的地方了。
作者: 满 江 红    时间: 2013-12-16 17:27
本帖最后由 满 江 红 于 2013-12-16 17:42 编辑
那希望你早日脱离loser的环境。
我loser不loser的无所谓。什么叫loser，不就是一名呗。在加拿大没钱也不丢人。
克虏伯大炮 发表于 2013-12-16 17:22 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    说得真好，可是楼下说你炫富啊，代表咱买六十万房子的LOSER鄙视他。买百万房子了不起么！
作者: 克虏伯大炮    时间: 2013-12-16 18:40
咳，都是普通打工的，有啥钱，还不是要找银行贷款？刚移民的早几年，要重新拿文凭、转专业。总觉得自己状况不稳定不敢买，一不留神就涨到了现在这个光景。真是失策，后悔是真的。在移民里，咱顶多算个贫下中农。

说回正题，加拿大的房市真是跟移民政策有关。听说温哥华二手房转卖要收增值税了？

感觉楼主只是拿捏作态一下，通过抱怨，显示自己有钱，你看楼主还不是买了？

倒是有些Loser，愤世嫉俗，一天到晚抨击美加，好像美加是人间地狱，但是一直赖在这里不走，一直跟自己过不去。
一块 发表于 2013-12-16 17:23 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
作者: 5 past 6    时间: 2013-12-16 18:52
要不是为老人考虑，我倒是不介意住到乡下去。
克虏伯大炮 发表于 2013-12-15 23:54 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



哥，我跟你开个玩笑，
我欢迎你来当我们乡下人，
明白人多一个不多:smokin:。
作者: 满 江 红    时间: 2013-12-16 19:00
咳，都是普通打工的，有啥钱，还不是要找银行贷款？刚移民的早几年，要重新拿文凭、转专业。总觉得自己状况不稳定不敢买，一不留神就涨到了现在这个光景。真是失策，后悔是真的。在移民里，咱顶多算个贫下中农。

说回正题，加拿大的房市真是跟移民政策有关。听说温哥华二手房转卖要收增值税了？
克虏伯大炮 发表于 2013-12-16 18:40 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    没关系，在民主的加拿大，我们的精神是富裕的。
作者: 克虏伯大炮    时间: 2013-12-16 20:25
本帖最后由 克虏伯大炮 于 2013-12-16 20:26 编辑

能住乡下是福份啊，呵呵。一般的上班族，天天早上要点卯，还没法住那么远哪！
如果是搞创作的，自雇的，才有条件远离城市、有这份清静哪。老弟好福气啊，哈。。。

哥，我跟你开个玩笑，
我欢迎你来当我们乡下人，
明白人多一个不多。
5 past 6 发表于 2013-12-16 18:52 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
作者: 5 past 6    时间: 2013-12-16 20:32
不过Loser心态是暂时，随着财力增加，会喜欢上这个自由民主的社会，虽然不是100%完美，但应该是地球上最完美的地方了。
一块 发表于 2013-12-16 17:25 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



哥，完美这个词可不敢乱用，
至少在自由党，新的旧的民主党还在台上作威作福的时候。
我也就是小心翼翼地说‘不象共惨党那么让人讨厌和感到不安全’的社会。
作者: 矢黄色新雨    时间: 2013-12-16 20:33
回复 1# 克虏伯大炮

加拿大政府傻呀，有钱不会用？别的地方招商引资还引不来呢！

最简单的方法，从买第二套房子开始多交税；另外房价越高收税梯度越高。谁要是有钱，投资就投呗，也不用要给老百姓加税了！
作者: 满 江 红    时间: 2013-12-16 21:20
不过Loser心态是暂时，随着财力增加，会喜欢上这个自由民主的社会，虽然不是100%完美，但应该是地球上最完美的地方了。
一块 发表于 2013-12-16 17:25 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    狗粮就是狗粮，有奶便是娘。民主自由是精神享受，提钱真是亵渎啊。
作者: 进击的猪头    时间: 2013-12-16 23:22
回复  克虏伯大炮

加拿大政府傻呀，有钱不会用？别的地方招商引资还引不来呢！

最简单的方法，从买第二套房子开始多交税；另外房价越高收税梯度越高。谁要是有钱，投资就投呗，也不用要给老百姓加税了！
老虎667 发表于 2013-12-16 20:33 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



这不是影帝当年的招数么？
作者: 矢黄色新雨    时间: 2013-12-17 00:00
这不是影帝当年的招数么？
猪头7 发表于 2013-12-16 23:22 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


影帝是谁呀？周润发？

我觉得还合理呀，反正我们普通人就一套房，从第二套起算是生意人投资，交税呗，还能让大家轻松点儿。
作者: Orientspear    时间: 2013-12-17 09:45
这里说的是带动房价上涨的因素，你跑题了。
小镇的房价上涨，是受大城市的辐射。被大城市的高房价赶出来的人，去更远的地方安家。全世界都如此。
克虏伯大炮 发表于 2013-12-16 17:16 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

现在新建的房子都在MajorMac以北。新房子无论是结构、舒适度、维护还是其它方面，比老房子强很多。为何思维一定要停留在中国得居住得离市中心近呢？
作者: 满 江 红    时间: 2013-12-17 09:49
为何思维一定要停留在中国得居住得离市中心近呢？
Orientspear 发表于 2013-12-17 09:45 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    不通不通，downtown一栋小破HOUSE上百万是中国思维惹的？
作者: 克虏伯大炮    时间: 2013-12-17 09:50
老年人要有步行可以去的地方，住在小镇，对华人的老人来说太过无聊和乏味了。

现在新建的房子都在MajorMac以北。新房子无论是结构、舒适度、维护还是其它方面，比老房子强很多。为何思维一定要停留在中国得居住得离市中心近呢？
Orientspear 发表于 2013-12-17 09:45 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
作者: 满 江 红    时间: 2013-12-17 10:01
本帖最后由 满 江 红 于 2013-12-17 10:04 编辑

各有所好，出门渺无人烟俺受不了，万锦俺都不想去何况小镇。现在这地方步行五分钟到SHEPPARD, 俺爹都还觉得闷。虽说万锦也有几个热闹的点，但搬去的朋友家里老人无不抱怨的，哪比得上走路十分钟就算能买菜的地方。老人买把葱都很高兴去走一趟。
作者: 加拿大老张    时间: 2013-12-17 10:20
回复  克虏伯大炮

加拿大政府傻呀，有钱不会用？别的地方招商引资还引不来呢！

最简单的方法，从买第二套房子开始多交税；另外房价越高收税梯度越高。谁要是有钱，投资就投呗，也不用要给老百姓加税了！
老虎667 发表于 2013-12-16 20:33 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


现在第二套房子也是要交增值税的, 跟买卖股票一样. 怎么还要加税? 总不能某人买不起房, 就惩罚买N套房的人. 房子和汽车一样是商品, 凭什么买两辆车可以, 买两套房就多交税?
作者: 满 江 红    时间: 2013-12-17 10:21
现在第二套房子也是要交增值税的, 跟买卖股票一样. 怎么还要加税? 总不能某人买不起房, 就惩罚买N套房的人. 房子和汽车一样是商品, 凭什么买两辆车可以, 买两套房就多交税?
加拿大老张 发表于 2013-12-17 10:20 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    社会和谐的需要啊。
作者: 加拿大老张    时间: 2013-12-17 10:34
各有所好，出门渺无人烟俺受不了，万锦俺都不想去何况小镇。现在这地方步行五分钟到SHEPPARD, 俺爹都还觉得闷。虽说万锦也有几个热闹的点，但搬去的朋友家里老人无不抱怨的，哪比得上走路十分钟就算能买菜的地方。老人买把葱都很高兴去走一趟。
满 江 红 发表于 2013-12-17 10:01 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


万锦市的公交基本就是笑话, 半小时一班车, 车票钱跟开车一个价, 没啥人有那闲功夫坐公交. 商场也是几公里一个. 没车是寸步难行. 所以有老人的家庭, 住万锦不方便. 还是土狼屯或密市方便.
作者: 加拿大老张    时间: 2013-12-17 10:35
本帖最后由 加拿大老张 于 2013-12-17 10:37 编辑
社会和谐的需要啊。
满 江 红 发表于 2013-12-17 10:21 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


加拿大版的不患寡, 患不均, 共同贫穷思想做怪. 毛左的思想该改改了, 向中国学学反左.
作者: 满 江 红    时间: 2013-12-17 10:42
本帖最后由 满 江 红 于 2013-12-17 10:47 编辑
加拿大版的不患寡, 患不均, 共同贫穷思想做怪. 毛左的思想该改改了, 向中国学学反左.
加拿大老张 发表于 2013-12-17 10:35 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    你是想加拿大闹革命么？如果不是这些年借钱和谐社会，看看欧猪就是榜样。真正有钱人是没有这种困扰的，中产阶级就是猪啊。当然，俺这种只买一套房的LOSER也无所谓啦。
作者: 加拿大老张    时间: 2013-12-17 11:18
你是想加拿大闹革命么？如果不是这些年借钱和谐社会，看看欧猪就是榜样。真正有钱人是没有这种困扰的，中产阶级就是猪啊。当然，俺这种只买一套房的LOSER也无所谓啦。
满 江 红 发表于 2013-12-17 10:42 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


比如象曼德拉, 只当了几年总统就退休了, 居然能在不到20年时间里, 成为南非最富有的富翁之一. 死了还能让千万名吃不饱饭的南非穷人哭的昏天黑地的. 赚钱+洗脑能做到这种地步, 有钱人曼德拉真是伪人了!
作者: 满 江 红    时间: 2013-12-17 11:23
比如象曼德拉, 只当了几年总统就退休了, 居然能在不到20年时间里, 成为南非最富有的富翁之一. 死了还能让千万名吃不饱饭的南非穷人哭的昏天黑地的. 赚钱+洗脑能做到这种地步, 有钱人曼德拉真是伪人了!
加拿大老张 发表于 2013-12-17 11:18 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    俺只能说老曼尚且如此，参加葬礼的那一溜领导人们，呵呵。因为比上不足比下有余，比他们来老慢还是伟人啦。
作者: 蝴蝶飛呀    时间: 2013-12-17 11:29
现在新建的房子都在MajorMac以北。新房子无论是结构、舒适度、维护还是其它方面，比老房子强很多。为何思维一定要停留在中国得居住得离市中心近呢？
Orientspear 发表于 2013-12-17 09:45 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



  要是现在新建的房子 能上班方便 生活方便，那当然可以不停留在中国居住得离市中心近了啊 :p
作者: Orientspear    时间: 2013-12-17 11:38
本帖最后由 Orientspear 于 2013-12-17 11:42 编辑
老年人要有步行可以去的地方，住在小镇，对华人的老人来说太过无聊和乏味了。
克虏伯大炮 发表于 2013-12-17 09:50 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

老人习惯了国内那种凑热闹的环境，在加拿大就很少有那样的环境。无论住在哪里都一样，老人都觉得焖得慌。关键是老人也要入乡随俗。
作者: Orientspear    时间: 2013-12-17 11:46
要是现在新建的房子 能上班方便 生活方便，那当然可以不停留在中国居住得离市中心近了啊
我们是害虫 发表于 2013-12-17 11:29 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

从生活方便来说，没啥差别，周围都有Metro，Nofrills，Walmart，Food Basic。。。。华人超市也就每周末或隔周末去一下。
作者: 满 江 红    时间: 2013-12-17 11:55
市场说明了一切。
作者: 蝴蝶飛呀    时间: 2013-12-17 12:35
老人习惯了国内那种凑热闹的环境，在加拿大就很少有那样的环境。无论住在哪里都一样，老人都觉得焖得慌。关键是老人也要入乡随俗。
Orientspear 发表于 2013-12-17 11:38 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


DOWNTOWN 很多地方是很热闹的，晚上可以通宵有节目，绝对不比国内的差。。。

BLOOR & YONGE ，  EATON CENTRE  附近一带就很热闹，咱 虫子歌 的最爱，
周末或是空闲的时候去SHOPPING ，楼下吃个饭，买个饮料，，逛累了，在水池边坐坐，顺便看美女帅锅。。。:p
作者: 蝴蝶飛呀    时间: 2013-12-17 12:39
北京那些有房子的普通人，其实也蛮累的，房子看着值不少，但也就是一套，不能卖，除非搬出北京。

北京普通人收入什么的也不高，中国不仅仅是房价高，日常生活用品，食品相对收入来说也是很昂贵的。守着一个70年使用权的房子，收入又低，呼吸着雾霾。。。。，不过如果这些人能够成功按目前房价卖掉房子，移民加拿大，还不错，可以少奋斗10～20年，但他们有资格来吗？加拿大愿意接受这么多移民吗？
一块 发表于 2013-12-16 16:48 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



看你的这段话，就知道你没在北京生活过，平且很多年没回过中国。。。
作者: 一块    时间: 2013-12-17 14:36
看你的这段话，就知道你没在北京生活过，平且很多年没回过中国。。。
我们是害虫 发表于 2013-12-17 12:39 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


我说的是普通北京人，权贵阶层除外。最新统计资料，北京人均收入才36469元人民币，就算有房子住，按中国目前物价，能过上什么物质充裕的生活？更何况很多人没房子，或按揭贷款买房者，更惨。

我这几年每年都回国，对中国物价是深有体会，不光是房价贵，食品，日用品无一不贵（相对中国的人均收入）。
作者: 宇宙洪荒    时间: 2013-12-17 14:49
DOWNTOWN 很多地方是很热闹的，晚上可以通宵有节目，绝对不比国内的差。。。

BLOOR & YONGE ，  EATON CENTRE  附近一带就很热闹，咱 虫子歌 的最爱，
周末或是空闲的时候去SHOPPING ，楼下吃个饭，买个饮料，，逛累了，在水池边坐坐，顺便看美女帅锅。。。
我们是害虫 发表于 2013-12-17 12:35 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    热闹好，好过上网，到处走走有益健康！
作者: 蝴蝶飛呀    时间: 2013-12-17 15:52
我说的是普通北京人，权贵阶层除外。最新统计资料，北京人均收入才36469元人民币，就算有房子住，按中国目前物价，能过上什么物质充裕的生活？更何况很多人没房子，或按揭贷款买房者，更惨。

我这几年每年都回国，对中国物价是深有体会，不光是房价贵，食品，日用品无一不贵（相对中国的人均收入）。
一块 发表于 2013-12-17 14:36 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


问题是北京不能相对于中国人的收入；北京那么多央企 外企 比很多国外的普通人工资高，跟中国别的城市的收入根本不是一个级别
说你没在北京生活过，你还是要拿 全中国的生活的数据 跟我争论。。。
真正的普通北京人没多少是三代同堂的，谁家没个二套房子的 ；
公交，公园，博物馆，展览馆。。。对老人小孩基本是全免费的，对成人也就是意思意思，2元RMB坐地铁可以跑遍整个北京。。。

您要是把那些北漂也算成北京人，本来工资就不高，租房子就花掉了工资的绝大部分，可能剩下很少的钱过生活，咱就没什么好表达的了
作者: 加拿大老张    时间: 2013-12-17 15:53
我说的是普通北京人，权贵阶层除外。最新统计资料，北京人均收入才36469元人民币，一块 发表于 2013-12-17 14:36 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


北京可是卖个厕所, 就够加拿大HOUSE的首付了. 北京几百万近千万个公寓的厕所, 都被权贵阶层买去了?
作者: 一块    时间: 2013-12-17 16:00
本帖最后由 一块 于 2013-12-17 16:10 编辑
问题是北京不能相对于中国人的收入；北京那么多央企 外企 比很多国外的普通人工资高，跟中国别的城市的收入根本不是一个级别
说你没在北京生活过，你还是要拿 全中国的生活的数据 跟我争论。。。
真正的普通北京人没多少是三代同堂的，谁家没个二套房子的 ；
公交，公园，博物馆，展览馆。。。对老人小孩基本是全免费的，对成人也就是意思意思，2元RMB坐地铁可以跑遍整个北京。。。

您要是把那些北漂也算成北京人，本来工资就不高，租房子就花掉了工资的绝大部分，可能剩下很少的钱过生活，咱就没什么好表达的了
我们是害虫 发表于 2013-12-17 15:52 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


我说普通人是包括所有在人均收入统计（北京的统计）里面的人，至于是本地人还是北漂，我就不知道了。反正人均收入就那么多，再考虑物价，能生活充裕到哪里去？
作者: 一块    时间: 2013-12-17 16:08
北京可是卖个厕所, 就够加拿大HOUSE的首付了. 北京几百万近千万个公寓的厕所, 都被权贵阶层买去了?
加拿大老张 发表于 2013-12-17 15:53 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


我已经说了，如果能成功按目前房价卖掉，移民北美，可以少奋斗几年，但这些是不可能做到的，就是想移民，北美也不要啊。

再说大多数人只有一套房子（或有2套，但中国目前青年一般需要啃老，分给子女后每家也就是一套），房子看起来价格不低，资产不少，但是也不能卖啊，卖了睡大街？所以许多人看起来资产不少，实际享受的生活质量不行。而美国不一样，房子价格相对收入来说很低，别的物价也低，人民能真正享受到好的物质生活。



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