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标题: 财长承诺 不会出台新房地产调控措施 [打印本页]
作者: 山蛟龙    时间: 2013-8-22 16:41
标题: 财长承诺 不会出台新房地产调控措施
当然，现在金融工具正在起作用，何用财政措施越俎代庖?
作者: D.J    时间: 2013-8-22 19:58
标题: 财长承诺 不会出台新房地产调控措施
本帖最后由 zeak 于 2013-8-22 21:00 编辑

美国房贷利率在过去几个月中已经上升了至少一个百分点。加拿大银行和金融机构也不得不跟进，纷纷上调自己的房贷利率。 无忧资讯

美国经济复苏之时正是加拿大房地产泡沫破裂的开始.美国总统已经将经济的重点放在防止房地产泡沫再起上了,接下来世界个国将是不得不跟美国加息的时期,现在历史超低利息吹起的加拿大房地产泡沫将破得很惨.
作者: 新豬    时间: 2013-8-22 20:05
加拿大房地产没有泡沫！
作者: 5 past 6    时间: 2013-8-22 20:06
全体都有了，
看涨的站左边，
看跌的站右边，
不跌不涨地原地踏步----走:smokin:
作者: D.J    时间: 2013-8-22 20:17
标题: 财长承诺 不会出台新房地产调控措施
本帖最后由 zeak 于 2013-8-22 21:20 编辑
加拿大房地产没有泡沫！
新豬 发表于 2013-8-22 21:05 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    加拿大房地产如果利息涨2%不会出现问题就算没有泡沫.就是涨2%也还没到加拿大利息历史平均水平.美国政府一出手就1%.接下来还会涨,毕竟现在是利息历史在低,不能在低了.上涨的空间很大.涨一倍也不高的.
作者: arebeen    时间: 2013-8-22 20:20
这小子在安省当财政厅长时把经济搞出46亿的赤字，现在联邦几年又创纪录的赤字，等他离开时，大家哭吧！
作者: D.J    时间: 2013-8-22 20:27
标题: 财长承诺 不会出台新房地产调控措施
本帖最后由 zeak 于 2013-8-22 21:30 编辑

接下来加拿大只要跟在美国后面加息,加拿大的房地产泡沫就破得一塌糊涂了.加拿大银行已经分析了,加拿大现在的低利息是不可持续的,房地产价格也是不可持续的,加息很快来,由不的加拿大银行,美国银行加,加拿大就加.
作者: 打一地名    时间: 2013-8-22 20:30
5 Year Variable 2.75%  
1 Year Fixed 3.00%  
2 Year Fixed 3.00%  
3 Year Fixed 2.99%  
4 Year Fixed 3.09%  
5 Year Fixed 3.39%  
7 Year Fixed 3.69%  
10 Year Fixed 3.99%
作者: 淘声依旧    时间: 2013-8-22 20:40
5 Year Variable 2.75%  
1 Year Fixed 3.00%  
2 Year Fixed 3.00%  
3 Year Fixed 2.99%  
4 Year Fixed 3.09%  
5 Year Fixed 3.39%  
7 Year Fixed 3.69%  
10 Year Fixed 3.99%
打一地名 发表于 2013-8-22 21:30 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


这是目前一般人能拿到的利率? 如果是真的, 说明未来10年利率涨不到4%.
作者: 打一地名    时间: 2013-8-22 20:54
标题: 财长承诺 不会出台新房地产调控措施
这是目前一般人能拿到的利率? 中 加 关 系 发表于 2013-8-22 21:40 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

:yes:
作者: 新豬    时间: 2013-8-22 20:57
标题: 财长承诺 不会出台新房地产调控措施
本帖最后由 新豬 于 2013-8-22 22:00 编辑
加拿大房地产如果利息涨2%不会出现问题就算没有泡沫.就是涨2%也还没到加拿大利息历史平均水平.美国政府一出手就1%.接下来还会涨,毕竟现在是利息历史在低,不能在低了.上涨的空间很大.涨一倍也不高的.
zeak 发表于 2013-8-22 21:17 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


我早几年就算过，
只要加币贬值15%，
美国房价每年多涨8%左右，
很快两国的房价就会拉平，
现在美国重点城市房价差不多两位数的涨幅，
加上加拿大城市人口集中度大大高于美国，
所以我一直认为只是时间换空间，
加拿大房价不会有太大的泡沫。

至于利率，
没到两位数之前，
加拿大房价都不会轻易崩盘，
反而预示着经济复苏和下一步的通货膨胀的到来，
预计人工将会进一步随着经济复苏而加快增长。
作者: hack2    时间: 2013-8-22 21:12
5 Year Variable 2.75%  
1 Year Fixed 3.00%  
2 Year Fixed 3.00%  
3 Year Fixed 2.99%  
4 Year Fixed 3.09%  
5 Year Fixed 3.39%  
7 Year Fixed 3.69%  
10 Year Fixed 3.99%
打一地名 发表于 2013-8-22 21:30 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

这应该是银行发布的利息。实际拿到的利息比这低。
作者: 打一地名    时间: 2013-8-22 21:17
这应该是银行发布的利息。实际拿到的利息比这低。
hack2 发表于 2013-8-22 22:12 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


:yes:
作者: chinagirl51    时间: 2013-8-22 21:35
回复 11# 新豬


美国现在房价涨幅度大是在原来超低坏债房的房价的基础上涨    所以美国房价现在只是慢慢恢复正常 另外看加拿大的房产会不会有问题 直接就看大家的负担能力 就好了 加拿大人大多数用五年期浮动利率贷的房贷 贷款利率和政策的收紧必然将影响到最薄弱的那群购房者 我认为他们的崩溃会导致市场下滑
作者: heap51    时间: 2013-8-22 22:28
标题: 财长承诺 不会出台新房地产调控措施
本帖最后由 heap51 于 2013-8-22 23:33 编辑
回复  新豬


美国现在房价涨幅度大是在原来超低坏债房的房价的基础上涨    所以美国房价现在只是慢慢恢复正常 另外看加拿大的房产会不会有问题 直接就看大家的负担能力 就好了 加拿大人大多数用五年期浮动利率贷的房贷 贷款利率和政策的收紧必然将影响到最薄弱的那群购房者 我认为他们的崩溃会导致市场下滑
chinagirl51 发表于 2013-8-22 22:35 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


你都已经说必然将影响到最薄弱的那群购房者, 那一些承受不了加息后压力最终都会是牺牲他们, 那不是穷变便穷?
作者: 雷大师    时间: 2013-8-23 00:39
如果利息上涨，房价会涨得更快。 因为越晚买借贷成本就越高，涨息的过程中或许会带来一段房价疯狂的小高潮。 拭目以待。
作者: 加拿大老张    时间: 2013-8-23 09:07
5 Year Variable 2.75%  
1 Year Fixed 3.00%  
2 Year Fixed 3.00%  
3 Year Fixed 2.99%  
4 Year Fixed 3.09%  
5 Year Fixed 3.39%  
7 Year Fixed 3.69%  
10 Year Fixed 3.99%
打一地名 发表于 2013-8-22 21:30 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


小打把利率公布出来了, 比以前就涨了0.5%, 虚惊一场. 政府来个没有新的贷款限制, 对冲了.
作者: 加拿大老张    时间: 2013-8-23 09:09
看出来了, 有权有钱的政府和银行, 都会阻止房地产大跌. 所以银行利息一小涨, 政府就出来鼓励房市. 银行一降息, 政府就发警告. 配合默契.:laugh:
作者: chinagirl51    时间: 2013-8-23 10:47
回复 16# 阿雷

利率上涨会导致房价上涨？除非是从经济大萧条复苏。加拿大显然不是。房价已经高到大多数人无法承受， 利率现在涨会让很多人更负担不了了。那些需要refinance的人也要经受一些考验了。对房地产市场绝对不是利好的消息。
作者: heap51    时间: 2013-8-23 15:11
回复  阿雷

利率上涨会导致房价上涨？除非是从经济大萧条复苏。加拿大显然不是。房价已经高到大多数人无法承受， 利率现在涨会让很多人更负担不了了。那些需要refinance的人也要经受一些考验了。对房地产市场绝对不是利好的消息。
chinagirl51 发表于 2013-8-23 11:47 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


最近我问过一个mortgage broker, 如果我再贷款一个 40万以上的房贷, 最低可以做2.32% 5  variable 给我.
?
我朋友最近和TD renew 了, 2.6% 5年 variable, 他以前是 p-0.75 = 2.25%, 现在是 p-0.4 = 2.6, 可见升了没多少.
作者: poker98    时间: 2013-8-29 09:49
看出来了, 有权有钱的政府和银行, 都会阻止房地产大跌. 所以银行利息一小涨, 政府就出来鼓励房市. 银行一降息, 政府就发警告. 配合默契.
加拿大老张 发表于 2013-8-23 10:09 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    你这个呆驴，看看以前的你自己的帖子吧，还在做梦，政府干预。  现在总算梦碎了。 接下去就是康豆的市场复苏，到时候看看你怎么在这里哭。


:smokin:
作者: 加拿大老张    时间: 2013-8-30 10:22
标题: 财长承诺 不会出台新房地产调控措施
"接下去就是康豆的市场复苏"? 21#的买了N套糠抖楼花被套了?:laugh:
作者: 从来没有救世主    时间: 2013-8-30 12:17
＇法官＇的预测快截止了，楼上的哪位再来一个2年穿越，我们顶起来看结果？



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