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标题: 手里攥着钞票也买不到：选房子的烦恼 [打印本页]

作者: .黑. 时间: 2013-3-27 09:19
标题: 手里攥着钞票也买不到：选房子的烦恼
本帖最后由 racingtrack 于 2013-3-27 10:56 编辑

正正经经找个经纪，买房再卖旧房，不是小生意啊，经纪不愿与你合作，不会因为生意小，你还有事没写出来吧。
有钱买不到房子，这标题太夸张了，好在这里的人各个都是地产专家兼老中医，你也误导不了谁。

作者: 九段 时间: 2013-3-27 09:36
满篇文章主观臆断，妄自猜测，还时不时透着崇洋媚外，这样的人，最好不要和中国人办事。

作者: pjwyx 时间: 2013-3-27 10:29
标题: 手里攥着钞票也买不到：选房子的烦恼
本帖最后由 pjwyx 于 2013-3-27 12:13 编辑

正正经经找个经纪，买房再卖旧房，不是小生意啊，经纪不愿与你合作，不会因为生意小，你还有事没写出来吧。
有钱买不到房子，这标题太夸张了，好在这里的人各个都是地产专家兼老中医，你也误导不了谁。
racingtrack 发表于 2013-3-27 10:19 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

赞同！我的地产经纪朋友用经验告诉我：通常华裔怕老婆的男人是不确定买房者，因为太太是主事的，这个男人凡事说了不算，做不了主，需要请示加汇报；其次是“太聪明”的女人也是不确定买房者，因为太心疼钱了，不甘心也不愿意花这份经纪人费，希望经纪人免费开车载着她满处看房子找房源，把地产经纪人当成免费司机和义务找房源者，然后再单独返回去找这个买家经纪人洽谈，绕开原来载他看房的经纪人.......;总之华裔买房者众生相，大千世界，无所不有，自己写出来，大家观赏呗!中国有句俗话说得好：会说的，不如会听的！

作者: 如鲠在喉 时间: 2013-3-27 10:43
标题: 手里攥着钞票也买不到：选房子的烦恼
本帖最后由如鲠在喉于 2013-3-27 11:44 编辑

作者说的是事实，为什么要指责人家？我有同样的经历，只是人家直接就拒绝我了，理由是太忙，不能做这单生意。这里的地产经纪太多了，听不得不同意见，全是指责声音。看来地产行业还是竞争不够呀。

作者: 无忧了 时间: 2013-3-27 11:01

赞同！我的地产经纪朋友用经验告诉我：通产华裔怕老婆的男人是不确定买房者，因为太太是主事的，这个男人凡事说了不算，做不了主；其次是“太聪明”的女人也是不确定买房者，因为太心疼，不愿意花这份经纪人费，希望免费开车载着她满处看房子找房源，把地产经纪人当成免费司机和义务找房源者，然后再单独返回去找这个买家经纪人洽谈，.......;总之华裔买房者众生相，大千世界，无所不有，自己写出来，大家观赏呗!中国有句俗话说得好：会说的，不如会听的！
pjwyx 发表于 2013-3-27 11:29 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

真是恶人自有恶人磨啊。哈哈。。。
华人经纪想要摆脱恶运，必须从个人信誉和专业水准作起，现在开始不算晚，免谢。。。

作者: 宾至如归 时间: 2013-3-27 11:08
从你的文章中看得出来，是你自己有问题。那些有经验的经纪一看就知道你是哪类人，带不起也陪不起呀！跟生意大小没有关系。

作者: 花草迷 时间: 2013-3-27 11:25
买房不要急，家里来人可先租个大点的房子。尽量不要抢offer，现在房价已无长价空间，慢慢地挑选，总能买到合适的房子。如果哪一天感觉房价要大降，应立即停止买房 - 不玩了。

作者: 8号 时间: 2013-3-27 11:30

正正经经找个经纪，买房再卖旧房，不是小生意啊，经纪不愿与你合作，不会因为生意小，你还有事没写出来吧。
有钱买不到房子，这标题太夸张了，好在这里的人各个都是地产专家兼老中医，你也误导不了谁。
racingtrack 发表于 2013-3-27 10:19 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

大哥，你笑死我了，对，51人人以为自己是李嘉诚或李时珍，个个以为自己是林肯、毛泽东，论尽天下政治局势。

作者: lamp123lamp 时间: 2013-3-27 11:31
看你手里拽着多少钱，那个经纪说的对，现在5、60万也买不到什么像样点的房子了。

作者: 刀近平 时间: 2013-3-27 12:07
不是说现在地产冷却了，经纪没生意饿坏了吗？怎会这样？

作者: 资足长乐 时间: 2013-3-27 13:19
此文的可信度在于:
第一，５０，６０万很难在TTC范围内买到象样的房子
第二，作者省钱心态明显。自己研究搜索房源，做点功课值得鼓励，但直接找卖家经纪下单，就会冒被人卖了帮人数钱之危险
第三，如LZ所言，房屋市场还是很火，否则，你下啦单的卖主不会变挂，原来没卖掉的楼盘也不会挂牌重卖

作者: .黑. 时间: 2013-3-27 13:38
标题: 手里攥着钞票也买不到：选房子的烦恼
本帖最后由 racingtrack 于 2013-3-27 14:43 编辑

表面上很少条件，随随便便，其实就一个条件：花50万买套价值70万的房子。
如果换套房子以父母探亲为借口，不是夫妻的共同利益，也不是自己家的自然发展，只是不诚实的共识。买时瞻前顾后是小事，为老人来而买房子的借口，将来住一起就是导火索，随时引爆家庭争执。

作者: hack2 时间: 2013-3-27 14:26
都不要找中国人经济，他们做生意是最聪明的。问你有多少钱，卖什么样的房，再看你傻不傻，马上就知道你是不是个可宰的对象，如果有利可图，就帮你。没利？去你马的，随便找个查打发你。找外国人经济，未必你就有多少好处，但起码不受歧视，不被耍。

作者: 健康美丽财富 时间: 2013-3-27 15:16
照楼上这么说，外国人经纪乐当义工了？中国人买房，一不先签合约，二要多少回扣，你去找个老外问问试试看他会不会想一脚踹死你？

作者: jzh 时间: 2013-3-27 16:02
标题: 手里攥着钞票也买不到：选房子的烦恼
JJ们啊，不忽悠不瞎编要死的啊！！！

作者: gully 时间: 2013-3-27 16:45
推托车坏了的确是jj的花招，尤其大牌们。好笑的是，大牌被嫡系部队写文章吹捧着。

作者: gully 时间: 2013-3-27 16:46
推托车坏了的确是jj的花招，尤其大牌们。好笑的是，大牌被嫡系部队写文章吹捧着。

作者: Redday 时间: 2013-3-27 17:57
可以试着多联系一些经纪，什么行业都有不同的人。young &16ave. 东北角，可买到60多万独立层。我父母住的街刚放盘两座。

- 此帖来自无忧论坛手机版

作者: 宇宙洪荒 时间: 2013-3-27 18:06
看明白了！
买房自己多努力，别给经纪添麻烦。

作者: 苹果2004 时间: 2013-3-27 19:05
标题: 手里攥着钞票也买不到：选房子的烦恼
本帖最后由苹果2004 于 2013-3-27 20:11 编辑

照楼上这么说，外国人经纪乐当义工了？中国人买房，一不先签合约，二要多少回扣，你去找个老外问问试试看他会不会想一脚踹死你？
健康美丽财富发表于 2013-3-27 16:16 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

说得太好了，不过最傻的是以为跟卖家经纪谈会省买家经纪费，事实是卖家经纪高兴坏了，两边通吃。因为listing时总体经纪费百分比是签死的，比如3.5%（卖家经纪1.25%，买家经纪2.25%），你跟卖家直接谈，除非你有本事成交价后你再拿到2.25%的回扣。而且卖家经纪跟卖家关系肯定比跟你好，指望卖家经纪站在你那一边？

作者: 克飞 时间: 2013-3-27 20:51
标题: 手里攥着钞票也买不到：选房子的烦恼
既然是资深经纪，肯定是发现你想碰运气买到超值的房子。

这种可能不是没有，就象天上掉一块石头正好砸到头上一样，也是有可能的。。。。

你可以反复地挑，经纪的时间和汽油费花不起。。。

最令有的地产经纪愤怒的是。。。有的客户跟了他三年，看房无数。。。最后为了点返佣的区别，直接跟人家鉴了。。。。

理由很简单，和原来的经纪不好谈得下来了。人家为他服务了三年了。。和新的经纪谈判时，因为人家没帮过他，所以佣金就好谈。

原来热心为他张罗的经纪完败。。。。

善良经纪最怕这种人了，一年碰上几个这种霉蛋，保证破产。

作者: eightants 时间: 2013-3-27 21:48

可以试着多联系一些经纪，什么行业都有不同的人。young &16ave. 东北角，可买到60多万独立层。我父母住的街刚放盘两座。

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Redday 发表于 2013-3-27 18:57 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

呵呵，人家要买TTC范围的房子，16街有点远啦...

作者: 快活每一天 时间: 2013-3-27 21:50
大牌JJ应该开奔驰宝马，还有开飞机的，怎么那么容易坏车？如果说塞车跑肚拉西还能说得过去。，

作者: eightants 时间: 2013-3-27 21:55

此文的可信度在于:
第一，５０，６０万很难在TTC范围内买到象样的房子
第二，作者省钱心态明显。自己研究搜索房源，做点功课值得鼓励，但直接找卖家经纪下单，就会冒被人卖了帮人数钱之危险
第三，如LZ所言，房屋市场还是很火，否则，你下啦单的卖主不会变挂，原来没卖掉的楼盘也不会挂牌重卖
资足长乐发表于 2013-3-27 14:19 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

第一，５０，６０万很难在TTC范围内买到象样的房子 ---“象样的房子”，这个词有点太笼统，什么样的房子算象样的？3000尺十年新？GTA还是别想啦！

第二，作者省钱心态明显。自己研究搜索房源，做点功课值得鼓励，但直接找卖家经纪下单，就会冒被人卖了帮人数钱之危险 ---呵呵，找了买房经纪就不会被人卖了还帮人数钱吗？现在这世道不好说呀？！

第三，如LZ所言，房屋市场还是很火，否则，你下啦单的卖主不会变挂，原来没卖掉的楼盘也不会挂牌重卖 ---自己看上的房子往往别人也会看上，各方面都满意又价廉物美的房子什么时候都是卖的最快的。

作者: 宇宙洪荒 时间: 2013-3-27 22:14
标题: 手里攥着钞票也买不到：选房子的烦恼
本帖最后由 tomm008 于 2013-3-27 23:15 编辑

经纪的工作不容易，大家都看着挣钱容易，其中的艰辛外人不知。经纪小崔坚信做事先做人，不骗人讲实话，真诚服务问心无愧。好的客户是会看到你的经纪，努力通过谈判等工作给你省下的，而不是要经纪的佣金。

Steven Cui
Real One Realty Inc
647 298 7761
scui 发表于 2013-3-27 23:00 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

兄弟讲的没错。
几个经纪帮我看过房，好人还是不少，大家口碑相传吧。
不要干那饮鸠止渴拔苗助长的事儿，看看谁能把同一个房子卖到最多次。
你的帖子正面，不像有些经济总是带有倾向性，想必你是个好经济。

作者: wuhuakesuo 时间: 2013-3-27 22:16
楼主本身就是JJ，来哄抬房市的。

作者: iamjj 时间: 2013-3-27 22:38

大牌JJ应该开奔驰宝马，还有开飞机的，怎么那么容易坏车？如果说塞车跑肚拉西还能说得过去。，
快活每一天发表于 2013-3-27 22:50 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

没说到点子上，大牌经纪通常只做卖家生意，不会带人到处跑着看房子

作者: 吕打劫(大姐) 时间: 2013-3-27 23:41
看到标题 “手里攥着钞票也买不到：选房子的烦恼“。感觉有点恶心。

作者: 万事吉祥 时间: 2013-3-28 00:55
现在房子又火了

作者: 爱艺术 时间: 2013-3-28 06:37
找个好经纪太重要了！

作者: pjwyx 时间: 2013-3-28 08:00
标题: 手里攥着钞票也买不到：选房子的烦恼
本帖最后由 pjwyx 于 2013-3-28 09:10 编辑

聪明的作者，反被聪明误！直接找卖家经纪人买房，为了节省经纪人费；想少花钱买到便宜实惠的房子，决不是拿着钱，买不到房子的问题，关键是：想少花钱，买到十分实惠的房子-----这就难了！有一位朋友夫妇都是研究生，他们从2005年开始就想买房子：标准是独立房子造型要好------古堡式的；一定是石头镶面的，面积3,000Sqft左右的，价钱在40万左右的，........;至今他们还在观望等待这样理想的房子出现在市场，可是他们没有计算至今他们已经付出租房费8万多了，而且还是住在地下室.......。
温馨的提示：手握钱币，被印钞机管水稀释，在不断的贬值！

作者: 俺是来看戏的 时间: 2013-3-28 08:13

既然是资深经纪，肯定是发现你想碰运气买到超值的房子。

这种可能不是没有，就象天上掉一块石头正好砸到头上一样，也是有可能的。。。。

你可以反复地挑，经纪的时间和汽油费花不起。。。

最令有的地产经纪愤怒的是。。。有的客户跟了他三年，看房无数。。。最后为了点返佣的区别，直接跟人家鉴了。。。。

理由很简单，和原来的经纪不好谈得下来了。人家为他服务了三年了。。和新的经纪谈判时，因为人家没帮过他，所以佣金就好谈。

原来热心为他张罗的经纪完败。。。。

善良经纪最怕这种人了，一年碰上几个这种霉蛋，保证破产。
克飞发表于 2013-3-27 19:51 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

还是卖保险的好，只要吧啦吧啦的把人侃晕就成了，不用开着车拉着客户到处看死人去，嘿嘿。

作者: 青磁花 时间: 2013-3-28 08:41
有些大牌经纪广告上说：卖不掉的房子找我。可我看到就在Unionville的房子他挂了一个月的牌也未卖出去，
现在又换了另一个大牌。当然也许是客人不愿意降价，或是其它原因。但广告就不要忽悠了。谁也不是万能。

作者: 克飞 时间: 2013-3-28 08:49
标题: 手里攥着钞票也买不到：选房子的烦恼
本帖最后由克飞于 2013-3-28 10:11 编辑

还是卖保险的好，只要吧啦吧啦的把人侃晕就成了，不用开着车拉着客户到处看死人去，嘿嘿。
脑残人士发表于 2013-3-28 09:13 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

买保险的有二种。
一种人是根据你的家庭情况和家庭目标，买入最合适的保险与投资产品。
一种人是想要卖更多产品，不管你家庭情况如何，只要没法说服你把买卖弄成就行。

金融产品成千上万，就象是处方药，适合你的就是良药，让你在预算范围内让家庭和企业最大程度地保证安全，不会因为弄错投资产品而让家庭和企业陷于被动。
不适合的就是没效果的药甚至是毒药，让你花了很多钱，当家里有什么事时，你的保险并不覆盖这一块，家庭还是陷于绝境。或者弄错投资产品，要么是本来等着要用的钱大大缩水，要么长期的投资赶不上通货膨胀，要么有了一大笔钱还不能产生足够的退体收入，要么因为无知被迫交了大笔本来不应该交的税。

你喜欢多花钱到专家门诊这儿从众多列表中开一副良药，还是喜欢到江湖郎中那儿直接购买一副他手头仅有的但不一定适合你的药，那是你的自由。

说句实话，有些产品，尤其是投资产品，在我这儿，你想买也买不到的，公司也一样拒绝。。因为不适合你，公司和我一样，不想日后被人骂祖宗！

作者: winnie wen 时间: 2013-3-28 08:50
我是地产经纪,做过不少50-60万的单,就是20-30万单,也非常高兴地帮助客人买到合适的住房,从不在意生意大小,尽力做好每一单,楼主若还想买房,请打电话:416-828-8876

作者: USBenq 时间: 2013-3-28 19:14
没住在多伦多，不太知道多市的行情。
但50至60万，在我们这个小城市都只能买2000-2500多一点呎的房子，我想在多市应该不会大于2000呎吧！

作者: XM22 时间: 2013-3-28 19:26
那你就慢慢找吧。

作者: 克飞 时间: 2013-3-30 13:56

聪明的作者，反被聪明误！直接找卖家经纪人买房，为了节省经纪人费；想少花钱买到便宜实惠的房子，决不是拿着钱，买不到房子的问题，关键是：想少花钱，买到十分实惠的房子-----这就难了！有一位朋友夫妇都是研究生，他们从2005年开始就想买房子：标准是独立房子造型要好------古堡式的；一定是石头镶面的，面积3,000Sqft左右的，价钱在40万左右的，........;至今他们还在观望等待这样理想的房子出现在市场，可是他们没有计算至今他们已经付出租房费8万多了，而且还是住在地下室.......。
温馨的提示：手握钱币，被印钞机管水稀释，在不断的贬值！
pjwyx 发表于 2013-3-28 09:00 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

这种可能也不是完全没有，例如卖家和经纪那天同时喝高了。国内不是经常玩这个吗？

作者: 多伦多老王 时间: 2013-4-1 21:27
这个烦恼不错，我也想要:laugh:

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