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标题: 问个买房的问题~openhouse的 [打印本页]

作者: Hoyereno 时间: 2013-3-6 12:55
标题: 问个买房的问题~openhouse的
经常看见openhouse的牌子和信息，请问，如果openhouse的时候，直接去看了，是不是可以直接找卖方经纪买呢？这样会不会省点中介费？？

openhouse主要是看啥啊，为什么大家都搞呢？

作者: 多伦多老王 时间: 2013-3-6 15:04

经常看见openhouse的牌子和信息，请问，如果openhouse的时候，直接去看了，是不是可以直接找卖方经纪买呢？这样会不会省点中介费？？

openhouse主要是看啥啊，为什么大家都搞呢？
葱白与油菜发表于 2013-3-6 12:55 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

不会省，被卖房经纪宰一刀的可能性更大:wink:

作者: 云高天阔 时间: 2013-3-6 23:02

经常看见openhouse的牌子和信息，请问，如果openhouse的时候，直接去看了，是不是可以直接找卖方经纪买呢？这样会不会省点中介费？？

openhouse主要是看啥啊，为什么大家都搞呢？
葱白与油菜发表于 2013-3-6 12:55 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

是否需要有自己的经纪, 还是直接和卖方中介打交道, 咱说不准, 但个人感觉最好是有自己的经纪和对方经纪来联系. 看其它童鞋有啥经验谈谈.

如果街上openhouse多了, 这对于买方来说是好事, 说明房源多, 价格上不会那么强劲. 看房当然是看看房屋结构布局, 前后院的打理, 房屋保养情况, 以便于买房做选择. 但即便是自己看过的房子, 也要找验房师再好好检验一下.

搞openhouse的卖家, 无非就是想多联络一些买家, 加快销售速度, 也许能卖个稍微好一点的价格. 搞openhouse的房子, 相对来说状况应该好一点, 因为要很多人来看, 最起码也要收拾妆点一下, 有的甚至先装修一下, 以提高房子的销售价格.

作者: 51论坛管理 时间: 2013-3-7 10:10

是否需要有自己的经纪, 还是直接和卖方中介打交道, 咱说不准, 但个人感觉最好是有自己的经纪和对方经纪来联系. 看其它童鞋有啥经验谈谈.

如果街上openhouse多了, 这对于买方来说是好事, 说明房源多, 价格上不会那么强劲. 看房当然是看看房屋结构布局, 前后院的打理, 房屋保养情况, 以便于买房做选择. 但即便是自己看过的房子, 也要找验房师再好好检验一下.

搞openhouse的卖家, 无非就是想多联络一些买家, 加快销售速度, 也许能卖个稍微好一点的价格. 搞openhouse的房子, 相对来说状况应该好一点, 因为要很多人来看, 最起码也要收拾妆点一下, 有的甚至先装修一下, 以提高房子的销售价格.
云高天阔发表于 2013-3-6 23:02 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

云版这个答复很专业的说~~我也对买房的问题很不了解，学校ing

作者: graceisamazing 时间: 2013-3-7 10:18
首先，要明白中介费是由卖家出的，与你买家无关。

你如果通过自己的中介买房，你的中介和卖家的中介各拿卖家给的中介费的一半。如果你从卖家的中介那里直接买房，卖家的中介就拿100%的中介费。你从中得不到任何好处。

所以，买方一定要找自己的中介，为自己讨价还价，为自己的利益代言。

作者: Hoyereno 时间: 2013-3-7 10:46

不会省，被卖房经纪宰一刀的可能性更大
GGB999 发表于 2013-3-6 15:04 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

为什么呢？卖房经纪自动成为买房经纪了，身兼两职，中介费应该少收不是？

作者: Hoyereno 时间: 2013-3-7 10:47

是否需要有自己的经纪, 还是直接和卖方中介打交道, 咱说不准, 但个人感觉最好是有自己的经纪和对方经纪来联系. 看其它童鞋有啥经验谈谈.

如果街上openhouse多了, 这对于买方来说是好事, 说明房源多, 价格上不会那么强劲. 看房当然是看看房屋结构布局, 前后院的打理, 房屋保养情况, 以便于买房做选择. 但即便是自己看过的房子, 也要找验房师再好好检验一下.

搞openhouse的卖家, 无非就是想多联络一些买家, 加快销售速度, 也许能卖个稍微好一点的价格. 搞openhouse的房子, 相对来说状况应该好一点, 因为要很多人来看, 最起码也要收拾妆点一下, 有的甚至先装修一下, 以提高房子的销售价格.
云高天阔发表于 2013-3-6 23:02 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

openhouse不是经纪带上去看么~~和平时经纪带去看，有啥不一样？我朋友买房，经纪带去看房，都有人家的钥匙的，想什么时候去都可以啊~为什么限定非要openhouse去呢？

作者: 多伦多老王 时间: 2013-3-7 10:48

为什么呢？卖房经纪自动成为买房经纪了，身兼两职，中介费应该少收不是？
葱白与油菜发表于 2013-3-7 10:46 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

Agent of the seller only guarantees the best interest of the seller, not buyer

作者: Hoyereno 时间: 2013-3-7 10:48

首先，要明白中介费是由卖家出的，与你买家无关。

你如果通过自己的中介买房，你的中介和卖家的中介各拿卖家给的中介费的一半。如果你从卖家的中介那里直接买房，卖家的中介就拿100%的中介费。你从中得不到任何好处。

所以，买方一定要找自己的中介，为自己讨价还价，为自己的利益代言。
graceisamazing 发表于 2013-3-7 10:18 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

那经济写换房不要钱是不是就是让利呢？

作者: Hoyereno 时间: 2013-3-7 10:51

Agent of the seller only guarantees the best interest of the seller, not buyer
GGB999 发表于 2013-3-7 10:48 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

还有个离谱的，朋友卖房，搞了个openhouse，来看房的居然是他认识的一个朋友的朋友，结果那个人就私下找他，要私卖，这样甩开经纪非常不好，不讲信义是肯定了，但是还有什么其他风险呢？

作者: 多伦多老王 时间: 2013-3-7 10:55

还有个离谱的，朋友卖房，搞了个openhouse，来看房的居然是他认识的一个朋友的朋友，结果那个人就私下找他，要私卖，这样甩开经纪非常不好，不讲信义是肯定了，但是还有什么其他风险呢？
葱白与油菜发表于 2013-3-7 10:51 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

If he has signed representation agreement the agent, the agent could sue him to get the commission even if they close the deal without the involvement of the agent.

作者: 51论坛管理 时间: 2013-3-7 11:36

If he has signed representation agreement the agent, the agent could sue him to get the commission even if they close the deal without the involvement of the agent.
GGB999 发表于 2013-3-7 10:55 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

如果没签合同呢？看来您是高人，给大家点提示，等我们网友买房的时候多懂一些~

作者: 多伦多老王 时间: 2013-3-7 11:41

如果没签合同呢？看来您是高人，给大家点提示，等我们网友买房的时候多懂一些~
草色新雨发表于 2013-3-7 11:36 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

It depends on whether or not the agency relationship exists. Doesn't have to have a signed agreement to prove that agency relationship. The agency relationship could be created by oral or implied intention.:wink:

作者: 多伦多老王 时间: 2013-3-7 11:45
You can get conclusion from these simple questions:

1. Has the seller agreed the agent to list the property?

2. Has the seller provided the agent all information regarding property?

2. Has the seller authorized the agent to host the open house or other marketing activities?

If yes, the agency relationship exists no matter whether or not there's signed representation agreement:laugh:

作者: Hoyereno 时间: 2013-3-7 12:20

If he has signed representation agreement the agent, the agent could sue him to get the commission even if they close the deal without the involvement of the agent.
GGB999 发表于 2013-3-7 10:55 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

哦，你是地产经纪么？经纪找房子比自己去mls多？

作者: 多伦多老王 时间: 2013-3-7 12:34

哦，你是地产经纪么？经纪找房子比自己去mls多？
葱白与油菜发表于 2013-3-7 12:20 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

To be honest, that I don't know:aplain:

作者: 云高天阔 时间: 2013-3-7 13:21

openhouse不是经纪带上去看么~~和平时经纪带去看，有啥不一样？我朋友买房，经纪带去看房，都有人家的钥匙的，想什么时候去都可以啊~为什么限定非要openhouse去呢？
葱白与油菜发表于 2013-3-7 10:47 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

我想, openhouse对买家没有什么太大的区别, 对卖家有些帮助. 但你可以直接和对方agent交换看法.
另外, 带钥匙去的都需要和房主预约, 不可能想去就去, 也不能直接解除对方的agent.

作者: 晓羊儿 时间: 2013-3-7 13:22
我想对方经纪只和你的经纪谈吧！难道可以一边没有经纪，一边有经纪？？？

作者: Hoyereno 时间: 2013-3-7 14:48

我想对方经纪只和你的经纪谈吧！难道可以一边没有经纪，一边有经纪？？？
晓羊儿发表于 2013-3-7 13:22 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

可以的，我看到广告有说的~~卖房的经纪，自己也有买房的客户，如果自己的客人看中自己代理的出售的房子，怎么算佣金呢？

作者: 张灯结彩 时间: 2013-3-8 12:00
我知道看新闻说，一个地产经纪卖一套房子，平均可以赚1万2呢~如果代理双方的，可以翻倍~~这个怎么说？

现在又开始抢offer了，到底给经纪多少费用合适嗯？

作者: 多伦多老王 时间: 2013-3-8 12:20

可以的，我看到广告有说的~~卖房的经纪，自己也有买房的客户，如果自己的客人看中自己代理的出售的房子，怎么算佣金呢？
葱白与油菜发表于 2013-3-7 14:48 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

买方不用给经济费的，你操难么多心好像没多大意义:wink:

作者: 多伦多老王 时间: 2013-3-8 12:20

我知道看新闻说，一个地产经纪卖一套房子，平均可以赚1万2呢~如果代理双方的，可以翻倍~~这个怎么说？

现在又开始抢offer了，到底给经纪多少费用合适嗯？
酸酸甜甜发表于 2013-3-8 12:00 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

买方一般不支付经济费的

作者: 张灯结彩 时间: 2013-3-8 12:25

买方一般不支付经济费的
GGB999 发表于 2013-3-8 12:20 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

买方不付？是啊，明摆是不用付钱给经纪的，但是请问你经济就不拿钱了啊，拿的不是你买房里的钱啊？如果经纪费用降低了，买房的钱不是可以少点么？

羊毛什么时候不是出在羊身上的？

作者: 多伦多老王 时间: 2013-3-8 13:14

买方不付？是啊，明摆是不用付钱给经纪的，但是请问你经济就不拿钱了啊，拿的不是你买房里的钱啊？如果经纪费用降低了，买房的钱不是可以少点么？

羊毛什么时候不是出在羊身上的？
酸酸甜甜发表于 2013-3-8 12:25 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

逻辑对了一半，你没有买方经纪，卖方经纪正好独得经纪费，你什么都没省，还有被宰的风险

作者: 张灯结彩 时间: 2013-3-8 13:41

逻辑对了一半，你没有买方经纪，卖方经纪正好独得经纪费，你什么都没省，还有被宰的风险
GGB999 发表于 2013-3-8 13:14 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

有经纪，就没有被宰的风险了？我怎么经常上网看到，被经纪宰的哇哇哭的上来爆料尼~~

作者: 多伦多老王 时间: 2013-3-8 14:22

有经纪，就没有被宰的风险了？我怎么经常上网看到，被经纪宰的哇哇哭的上来爆料尼~~
酸酸甜甜发表于 2013-3-8 13:41 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

既然这么自信，就自己搞定吧:yes:

作者: 51论坛管理 时间: 2013-3-8 14:25

有经纪，就没有被宰的风险了？我怎么经常上网看到，被经纪宰的哇哇哭的上来爆料尼~~
酸酸甜甜发表于 2013-3-8 13:41 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

有没有经纪，都要自己小心啊~~多问问朋友。

有些经纪确实很可恨，故意骗人；有些经纪，可能是新入行的，自己也没有经验，又急于成交，所以拿不准价钱和时机~遇到这两种都是倒霉了，但是好的经纪，还是多数，能帮到你的~~

作者: 51论坛管理 时间: 2013-3-8 14:25

既然这么自信，就自己搞定吧
GGB999 发表于 2013-3-8 14:22 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

我想她不是有自信，而是被网上太多“经纪的故事”吓到了而已~

作者: 云高天阔 时间: 2013-3-8 14:36
本帖最后由云高天阔于 2013-3-8 14:37 编辑

千万不要相信什么大多地区金牌经纪, 销售状元之类的. 这些人也许业绩不错, 市场经验也许老道, 但对付雇主的经验同样老道.

最好是有朋友用过推荐的.

作者: Jim Hu 时间: 2013-3-8 15:03
回复 5# graceisamazing
议价的空间更大。其实现在买方经纪不会为你干很多事。
有时候你干傻事买方经纪也不管。

作者: 多伦多老王 时间: 2013-3-8 15:18

千万不要相信什么大多地区金牌经纪, 销售状元之类的. 这些人也许业绩不错, 市场经验也许老道, 但对付雇主的经验同样老道.

最好是有朋友用过推荐的.
云高天阔发表于 2013-3-8 14:36 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

非常赞同:aplain:有些经纪缺少必要的诚信

顺便提一句：按照法律规定，经纪必须维护所代理客户的最大权益，如果感觉自己委托的经纪没有尽责，可以向Real Estate Council of Ontario 投诉 http://www.reco.on.ca/, 并追讨损失。

作者: 五谷杂粮 时间: 2013-3-8 22:01

我知道看新闻说，一个地产经纪卖一套房子，平均可以赚1万2呢~如果代理双方的，可以翻倍~~这个怎么说？

现在又开始抢offer了，到底给经纪多少费用合适嗯？
酸酸甜甜发表于 2013-3-8 09:00 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

给经纪多少费用不是买家所决定的，而是由卖家出的，卖家出双方的经纪费用，华人一般是出卖家经纪买房总价的1%，出买家经济的2.5%，共计要出3.5%，老外会多一些，双方经纪得多少看房价及卖家和自己经纪签的合同了。

找经纪看房会看的多一些，自己看只好看openhouse了，不找经纪买房能不能省下买方经纪那份佣金，那得看卖家咋和自己经纪签的合同，如果卖家经纪代表了双方，而合同是以上所说的3.5%，卖家就一点也少付不了，我还见过，卖家经纪代表了双方，而合同是提高了1%呢，不得思解，我卖房和经纪签的是，如果卖家经纪代表了双方，则买房的1%服务费取消，只付他为买家服务的2.5%。

作者: 绛雪 时间: 2013-3-9 07:33
五谷杂粮关于费用的说的很对很仔细了。我来补充一些其他我知道的。

没有买家的经纪，也不会少看了房子，不过你就要自己找房源，再打电话给卖家经纪约时间看房。直接找卖家经纪买的一个好处是，在有人强offer的时候，你能抢到的几率大些。因为就像楼上说的，卖家经纪的佣金是1%，但是如果没有买家经纪，他就可以赚2.5%。当然，直接找卖家经纪的，你本人必须有经验。

只不过，即使你有自己的经纪，也未必能帮到你。这几年我打过交道的经纪好几个，最后选了一个善且负责的，长期合作了。只不过，人家也只能够做到不欺骗你，利益嘛，还是他自己的为重。

作者: lapine 时间: 2013-3-9 08:18
本帖最后由 lapine 于 2013-3-9 08:20 编辑

买方不用给经济费的，你操难么多心好像没多大意义
GGB999 发表于 2013-3-8 12:20 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

一般来说都是卖方出经纪费的。

我卖房的时候，我的经纪对我说，如果是他自己找到的买主，我所支付的经纪费就减半，这是签在合同上的。可是最后的买家是别的经纪人带来的，所以我就付了全额。

当我买房的时候，我的经纪对我说，如果卖方不付买方经纪的费用，那么我就要付经纪费，（总不能让我的经纪人白忙活吧？）这也是写在合同上的。结果是卖方付了双方的经纪费。

作者: 多伦多老王 时间: 2013-3-9 09:05

一般来说都是卖方出经纪费的。

我卖房的时候，我的经纪对我说，如果是他自己找到的买主，我所支付的经纪费就减半，这是签在合同上的。可是最后的买家是别的经纪人带来的，所以我就付了全额。

当我买房的时候，我的经纪对我说，如果卖方不付买方经纪的费用，那么我就要付经纪费，（总不能让我的经纪人白忙活吧？）这也是写在合同上的。结果是卖方付了双方的经纪费。
lapine 发表于 2013-3-9 08:18 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

解答很全面:thumbu::laugh:

作者: 张灯结彩 时间: 2013-3-10 12:27

给经纪多少费用不是买家所决定的，而是由卖家出的，卖家出双方的经纪费用，华人一般是出卖家经纪买房总价的1%，出买家经济的2.5%，共计要出3.5%，老外会多一些，双方经纪得多少看房价及卖家和自己经纪签的合同了。

找经纪看房会看的多一些，自己看只好看openhouse了，不找经纪买房能不能省下买方经纪那份佣金，那得看卖家咋和自己经纪签的合同，如果卖家经纪代表了双方，而合同是以上所说的3.5%，卖家就一点也少付不了，我还见过，卖家经纪代表了双方，而合同是提高了1%呢，不得思解，我卖房和经纪签的是，如果卖家经纪代表了双方，则买房的1%服务费取消，只付他为买家服务的2.5%。
五谷杂粮发表于 2013-3-8 23:01 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

这个解答详细有明了，谢谢~~很有参考价值哦~~

作者: 张灯结彩 时间: 2013-3-10 12:31

五谷杂粮关于费用的说的很对很仔细了。我来补充一些其他我知道的。

没有买家的经纪，也不会少看了房子，不过你就要自己找房源，再打电话给卖家经纪约时间看房。直接找卖家经纪买的一个好处是，在有人强offer的时候，你能抢到的几率大些。因为就像楼上说的，卖家经纪的佣金是1%，但是如果没有买家经纪，他就可以赚2.5%。当然，直接找卖家经纪的，你本人必须有经验。

只不过，即使你有自己的经纪，也未必能帮到你。这几年我打过交道的经纪好几个，最后选了一个善且负责的，长期合作了。只不过，人家也只能够做到不欺骗你，利益嘛，还是他自己的为重。
绛雪发表于 2013-3-9 08:33 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

是的，利字当头，经济也要吃饭的，不欺骗，价格合理，懂得周旋offer就好。

就是怕有些经济新入行，着急成交，给你错误的信息，又或者老经济已经老奸巨猾了，蒙你不商量~~

作者: 张灯结彩 时间: 2013-3-10 12:33

千万不要相信什么大多地区金牌经纪, 销售状元之类的. 这些人也许业绩不错, 市场经验也许老道, 但对付雇主的经验同样老道.

最好是有朋友用过推荐的.
云高天阔发表于 2013-3-8 15:36 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

身边的朋友，好几个是做经济的了，都是赶着房地产形势好入行的，真不敢随便透露要买房的信息，不然不知道找谁好了~~郁闷啊~~纠结啊~~找谁都得罪其他几个

作者: 云高天阔 时间: 2013-3-10 21:31

身边的朋友，好几个是做经济的了，都是赶着房地产形势好入行的，真不敢随便透露要买房的信息，不然不知道找谁好了~~郁闷啊~~纠结啊~~找谁都得罪其他几个
酸酸甜甜发表于 2013-3-10 13:33 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

也是, 那就谁也不找, 找一个不认识的.

作者: 张灯结彩 时间: 2013-3-11 12:31

也是, 那就谁也不找, 找一个不认识的.
云高天阔发表于 2013-3-10 22:31 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

就怕找个不靠谱的，现在什么人都去考个经纪牌~~很多人一年一套房子也没卖过~~

作者: 云高天阔 时间: 2013-3-11 20:05

就怕找个不靠谱的，现在什么人都去考个经纪牌~~很多人一年一套房子也没卖过~~
酸酸甜甜发表于 2013-3-11 13:31 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

那就谁也不用, 自己买. :-D

作者: Hoyereno 时间: 2013-3-12 10:12

那就谁也不用, 自己买.
云高天阔发表于 2013-3-11 21:05 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

你看，说来说去，又回到我的主贴问题了不是~~现在买个房真难，找经纪也不是，不找经纪也不是，哈哈

作者: 云高天阔 时间: 2013-3-12 15:14

你看，说来说去，又回到我的主贴问题了不是~~现在买个房真难，找经纪也不是，不找经纪也不是，哈哈
葱白与油菜发表于 2013-3-12 11:12 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

发愁了? 钱花不出去了?

作者: 晓羊儿 时间: 2013-3-13 09:14
回复 19# 葱白与油菜

那我直接去MLS上看房子，然后和对方经纪谈吗？这样是不是就可以省一半经纪费用？

作者: Hoyereno 时间: 2013-3-13 09:52

发愁了? 钱花不出去了?
云高天阔发表于 2013-3-12 16:14 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

就是怕钱花出去打水漂啊~

作者: Hoyereno 时间: 2013-3-13 10:53

买方不付？是啊，明摆是不用付钱给经纪的，但是请问你经济就不拿钱了啊，拿的不是你买房里的钱啊？如果经纪费用降低了，买房的钱不是可以少点么？

羊毛什么时候不是出在羊身上的？
酸酸甜甜发表于 2013-3-8 13:25 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

所以要还价~

作者: 克飞 时间: 2013-3-13 23:33

为什么呢？卖房经纪自动成为买房经纪了，身兼两职，中介费应该少收不是？
葱白与油菜发表于 2013-3-7 11:46 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

如果本来50万的卖给你60万，中间发大了。

作者: Hoyereno 时间: 2013-3-14 09:20

如果本来50万的卖给你60万，中间发大了。
克飞发表于 2013-3-14 00:33 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

挂牌价是干嘛的？

作者: 克飞 时间: 2013-3-14 10:37

挂牌价是干嘛的？
葱白与油菜发表于 2013-3-14 10:20 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

成交价有时会高于挂牌价十万，也会低于它几万元。

作者: Hoyereno 时间: 2013-3-14 11:30

成交价有时会高于挂牌价十万，也会低于它几万元。
克飞发表于 2013-3-14 11:37 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

确实啊~~所以其实如果经纪人好，也不计较那些了~~

作者: 克飞 时间: 2013-3-14 12:58

确实啊~~所以其实如果经纪人好，也不计较那些了~~
葱白与油菜发表于 2013-3-14 12:30 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

其实买家不懂。。。经纪买房要照顾你的主要考虑。
每个房子都有缺点，这些缺点如果对买家影响不大，则成为价格谈判的砝码。

很多客户只想用极有限的钱，却要什么都好，所谓一步到位。。。这种人一世都买不到房，除非遇到一个傻瓜卖家同时配一个傻瓜卖方经纪。。。。。。因为公众公认的优点一定会在价格上体现出来的。

作者: 多伦多老王 时间: 2013-3-14 13:24

其实买家不懂。。。经纪买房要照顾你的主要考虑。
每个房子都有缺点，这些缺点如果对买家影响不大，则成为价格谈判的砝码。

很多客户只想用极有限的钱，却要什么都好，所谓一步到位。。。这种人一世都买不到房，除非遇到一个傻瓜卖家同时配一个傻瓜卖方经纪。。。。。。因为公众公认的优点一定会在价格上体现出来的。
克飞发表于 2013-3-14 13:58 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

very good points:thumbu:

作者: 克飞 时间: 2013-3-14 13:39
本帖最后由克飞于 2013-3-14 16:02 编辑

very good points
GGB999 发表于 2013-3-14 14:24 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

人生就是一个取舍，买房也一样。有的中国人想把孩子同时培养成牛顿、同时也是一个贝多芬，还是一个鲁迅，最后培养出一个厌学的废物。

古人就知，鱼与熊掌，不可得兼。

我就有一些客户，投资时，又想要很高回报，又要没有风险，我只能让他们找老唐去。

还有一些客户，买保险说要等等，等到我觉得快拿到保险回报的时候买，这不是上算一些吧。。。我只能心里想，你就别买了吧！到这个时候，你就成危险分子了。要么价格贵得让你受不了，要么保险公司不想卖给你了。。。人家避险，你来套钱！

作者: 多伦多老王 时间: 2013-3-14 14:57

人生就是一个取舍，买房也一样。有的中国人想把孩子同时培养成牛顿、同时也是一个贝多芬，还是一个鲁迅，最后培养出一个厌学的废物。

古人就知，鱼与熊掌，不可得兼。

我就有一些客户，投资时，又想要很高回报，又要没有风险，我只能让他们找老唐去。

还有一些客户，买保险说要等等，等到我觉得快拿到保险回报的时候买，这不是上算一些吧。。。我只能心里想，你就别买了吧！到这个时候，你就而危险分子了。要么价格贵得让你受不了，要么保险公司不想卖给你了。。。
克飞发表于 2013-3-14 14:39 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

:thumbu::laugh:

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