无忧论坛

标题: 今春的多伦多房地产开花还是冷落？ [打印本页]

作者: 九段 时间: 2013-2-19 16:48
标题: 今春的多伦多房地产开花还是冷落？
不研究，就别瞎说

http://bbs.51.ca/plugins/jishigou_dz/images/favicon.ico 该帖已经同步到51微博 紫玉龙山 的微博

作者: arebeen 时间: 2013-2-19 17:23
人要脸，树有皮，大卫?马达尼，你也太无耻了，这也是白种人的通病，请看TD银行过去十数年对房巿的分析可以得出这个结论。

作者: 鹿角湖渡假村 时间: 2013-2-19 19:08
投资者所有的赌注都压在强销售和价格增长上，如果利率开始回升，价格开始下滑，房租收入不足以支付公寓的所有开支，会有更多的投资者抛出手里的资产。:thumbu:

作者: heap51 时间: 2013-2-20 00:27
condo -8.4% 年比年, Condo 都是炒友比较多, 独立屋都是用家比较多.

http://img267.imageshack.us/img267/9250/capturetrw.jpg

作者: 刘镇源 时间: 2013-2-20 00:42
独立屋、半独立屋的价钱，差不多和去年高位接轨了。现在市面上盘少，尤其是416区，好多买家等了半年，等不了了，

今天晚上去谈offer,7个买家争，50万的房子我们加了4万，比周围去年最高价略低一万，没戏。

不是很急的朋友，等到六月再说吧，

作者: D.J 时间: 2013-2-20 00:46
大家认为已经是世界第一的加拿大人债务还会继续不停的上升吗?

作者: 孙参001 时间: 2013-2-20 09:32
最近经济确实不怎么样？

作者: Schell 时间: 2013-2-20 09:51
来源：RCI 作者：赵黎

趙黎：你不懂英文，但還是照樣做翻譯？
你的中文翻譯說『開花還是冷落？』

這是什麼中文？

我最近沒有閱讀你所翻譯的英文原文，但英文應該是說：今年的多倫多房市是『暢旺還是繼續冷卻？』
The English version should be something like"blooming or cooling".

趙黎，你夠嗆！這樣的英文水平，也敢出來到處混啊？

作者: 加拿大老张 时间: 2013-2-20 09:52

最近经济确实不怎么样？
参靠言论发表于 2013-2-20 09:32 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

O8黑猪头绝对能让美国经济继续失去的4年, 欧洲国家还要花N年摆脱共产共妻的高债务泥潭. 加拿大再独特, 贸易伙伴都不好, 能好到哪里去?

作者: poker98 时间: 2013-2-20 10:32
这些所谓的专家就是不肯睁开狗眼看看事实。只知道盯着一，两个事实做出片面的
结论。

想想，现在的社会已经不是以前的情况了，计划从来没有变化快。所以这些狗屁砖
家老是预测错误，按照他们的说法，CONDO市场早就垮掉了。

事实是什么呢? 现在的加拿大社会不像以前了，一大家子都喜欢住在一起，不喜欢
热闹，还尽往北面搬。现在的年轻一族喜欢CONDO的LIVING STYLE，喜欢热闹。喜
欢聚集在交通方便，不需要开车的地方。而且，现在的家庭都是小家庭为主，以前
多子女的大家庭越来越少了。再就是要感谢独立屋的疯狂，越来越多的年轻人，第
一次买房子的根本负担不起独立屋。所以只能找便宜的CONDO。

本质上，CONDO的兴起是由于现代人们生活方式的极大改变造成的，不是什么低利率，
炒家说。它们只不过起了推波助澜的作用而已。

59000个单位很多吗? 不过59000个小家庭加单身而已。GTA经济越来越发达，人口越
来越集中，工作机会越来越多。只会吸引更多的年轻人来。加拿大经济不发达，越
来越多年轻人意识到GTA才有机会。很多外省，外地的人都来GTA找工作学习，更不
要说留学生了。这样的CONDO市场怎么会垮掉? 再有，很多以前70年代搬出多伦
多的家庭中的小孩已经长大，他们这一代已经不会满足乡间田野的生活。大都市才
是理想的生活方式。

再加上很快来临的BABY BOOMER 退休潮，老人们没有小孩在身边，一般都是卖掉独
立屋来住CONDO。一为取出多年累积的养老金，二为摆脱加拿大冬天铲雪，夏天除草
的生活方式。这原来就是一项费事费力的差事，没人多少喜欢的。更不要说年轻一
代的以留学生为主的新移民了。

所以在根本上讲，住CONDO代表着一种年轻的生活方式，是有朝气的一代的代表，
住独立屋代表着大家庭，多子多孙，(出租地下室的没有生活质量的不算)，老旧保
守的生活方式。

是这个时代要求改变生活方式才导致了CONDO的上涨。

作者: 3030 时间: 2013-2-20 10:40

这些所谓的专家就是不肯睁开狗眼看看事实。只知道盯着一，两个事实做出片面的
结论。

... ...
是这个时代要求改变生活方式才导致了CONDO的上涨。
poker98 发表于 2013-2-20 10:32 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

(y):thumbu:

作者: fifiter 时间: 2013-2-20 10:46
反正我周围的房子，一个比一个卖的贵。而且还很快就卖掉了。

作者: 加拿大老张 时间: 2013-2-20 13:34
需要给你找几个华人JJ推荐的热点地区卖不动的土地房吗?

作者: 五谷杂粮 时间: 2013-2-21 16:51
我孩子坚决不住耗死，都住到靠地铁的CODON了。

作者: 刀近平 时间: 2013-2-22 00:29
标题: 今春的多伦多房地产开花还是冷落？

我孩子坚决不住耗死，都住到靠地铁的CODON了。
五谷杂粮发表于 2013-2-21 16:51 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

因为他还是孩子，等他有完整的家庭的时候就想买house了

所以House condo只有合不合适，没有好或不好，但有个自住房就肯定是好

作者: poker98 时间: 2013-2-22 09:46

因为他还是孩子，等他有完整的家庭的时候就想买house了

所以House condo只有合不合适，没有好或不好，但有个自住房就肯定是好
~!@#$%^&*()_+ 发表于 2013-2-22 00:29 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

你不知道现在的趋势是流行单身的吗? 多伦多单身越来越多了。单身是是时髦的事
情。单身再找个松散的伴，比起家庭的负担要轻松的多。现在的年轻人，都不喜欢
压力，再说压力实在是太大了。

所以HOUSE的需求一定会下降，大家庭的模式一定会被松散的小家庭所取代。再也
不要用传统的老眼光看市场了

欢迎光临无忧论坛 (https://bbs.51.ca/)