卡妮讲的是大实话，但仔细分析他是个书呆子，他说'当利率上升房价下降'这句话完全不专业，别有用心！什么情况下一个国家的利率会上升？只有当这个国家经济明显过热时，也就是经济形势一片大好时，在这种情况下大家对前景看好收入又增加手头有点钱，房价能跌多少？简单说是克林顿时代美国房产好还是奥巴马时代好？大家自己去想！
da鲨鱼 发表于 2013-2-16 08:40 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
「你家的房价是否将持续膨胀？我的意思是，真正的财富是透过创新而累积起来的，透过辛勤工作而挣来的，而非透过某种奇妙般资产膨胀而得来的。」
卡尼是个傻子，要不就是别有用心。看看上月失业率报告 知道加拿大利息上不去。还有美联储的目标，是把失业率降到6.5才会动利率。卡尼还是趁早走吧，他一走房子马上涨。
poker98 发表于 2013-2-16 11:02 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
卡尼是个光说不练的主。
过去十年，是辛勤工作的人挣钱呢？还是不顾风险投机买房的人挣钱呢？你口头上鼓励大家辛勤工作，而政策上却鼓励和保护那些投机冒险家，并让理性的消费者吃亏，直到现在也是如此。那么你怎么能让人信服你的勤奋致富论呢？
真想警告国民，就要用政策去“惩罚”一下那些无视风险疯狂投机的人，让一批这样的人赔钱甚至破产，自然会教育消费者回到理性的道路上来，而用不着说这说那。
西风纵 发表于 2013-2-16 12:05 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
卡妮讲的是大实话，但仔细分析他是个书呆子，他说'当利率上升房价下降'这句话完全不专业，别有用心！什么情况下一个国家的利率会上升？只有当这个国家经济明显过热时，也就是经济形势一片大好时，在这种情况下大家对前景看好收入又增加手头有点钱，房价能跌多少？简单说是克林顿时代美国房产好还是奥巴马时代好？大家自己去想！
da鲨鱼 发表于 2013-2-16 08:40 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
卡尼是个光说不练的主。
过去十年，是辛勤工作的人挣钱呢？还是不顾风险投机买房的人挣钱呢？你口头上鼓励大家辛勤工作，而政策上却鼓励和保护那些投机冒险家，并让理性的消费者吃亏，直到现在也是如此。那么你怎么能让人信服你的勤奋致富论呢？
真想警告国民，就要用政策去“惩罚”一下那些无视风险疯狂投机的人，让一批这样的人赔钱甚至破产，自然会教育消费者回到理性的道路上来，而用不着说这说那。
西风纵 发表于 2013-2-16 12:05 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
加拿大房地产泡沫不破,加拿大经济就无法好,加拿大人的钱都被房地产赚了,消费就成问题,西方国家没有消费经济就坏.这就是加拿大政府警告加拿大房地产的原因,现在跟过去不一样了,几年前加拿大人的债务还有上升潜力,现在已经是创世界历史新高了,加拿大债务泡沫破裂是一定的.世界上还没有一个国家达到如此高的债务不破裂同时造成严重经济危机的.现在就等着你们把加拿大债务提高,把加拿大经济彻底搞垮.
zeak 发表于 2013-2-16 12:08 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
回复 poker98
你以为在中国啊？升官发财，他不当行长工资可能更高，对他来说没什么升官发财的，多少公司的总裁工资都是他的多少倍。加拿大政府就是这样，你不干好老百姓就推翻你，但功劳是没有的，大不了多干几年，就因为加拿大是这样民主国家，你才移民加拿大。加拿大通货膨胀是多少？一个家庭就住一个HOUSE，房子的主要功能是居住，你以为HOUSE可以当饭吃啊？
zeak 发表于 2013-2-16 14:37 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
卡尼的理论完全就是不管现实。竟然说“最好不要把自己将来的退休希望全部押宝在自家的房屋增值上面”。请问狗屁央行大人， 我们退休的希望不放在房子上面又能放在哪里啊？？？
你不要和我讲你狗屁的大道理，什么泡沫啦，经济发展啦，和我们小市民退休有狗屁直接关系啊！ 我们只关心辛苦赚到手的血汗钱怎么增值，怎么保值，怎么养老。
放在股票，基金？？ 亏都亏死你，老了小心连棺材板都买不起
放在储蓄里？？？ 死了都不知道怎么死的， 通货膨胀就耗空你的棺材本了。
去做小生意？？？？ 加拿大几个小生意好做啊？？
他这些话根本就是完全不负责任。完全不对小市民负责任。相对以上来讲，买房子还是比较靠谱的长期投资，人口总是越来越多，房子的需求都在那里。加拿大多数人都没那么傻，不买房子就靠那点政府养老金？想都不要想。
本质上说，卡尼是站在央行立场上说话，只要国家没亏，央行没垮，他就没事，继续升官发财。他哪里会管你们小市民，草根的死活。你们看看形势不行了马上印钱，抢钱，到要我们不许买房子？ 合理吗？ 经济危机又不是我们搞出来的，却要老百姓买单。 我想说的是，卡尼和你那帮狗，赶快去死吧！！！
poker98 发表于 2013-2-16 14:25 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
卡妮讲的是大实话，但仔细分析他是个书呆子，他说'当利率上升房价下降'这句话完全不专业，别有用心！什么情况下一个国家的利率会上升？只有当这个国家经济明显过热时，也就是经济形势一片大好时，在这种情况下大家对前景看好收入又增加手头有点钱，房价能跌多少？简单说是克林顿时代美国房产好还是奥巴马时代好？大家自己去想！
da鲨鱼 发表于 2013-2-16 08:40 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
卡尼是个光说不练的主。
过去十年，是辛勤工作的人挣钱呢？还是不顾风险投机买房的人挣钱呢？你口头上鼓励大家辛勤工作，而政策上却鼓励和保护那些投机冒险家，并让理性的消费者吃亏，直到现在也是如此。那么你怎么能让人信服你的勤奋致富论呢？
真想警告国民，就要用政策去“惩罚”一下那些无视风险疯狂投机的人，让一批这样的人赔钱甚至破产，自然会教育消费者回到理性的道路上来，而用不着说这说那。
西风纵 发表于 2013-2-16 12:05 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
卡尼的理论完全就是不管现实。竟然说“最好不要把自己将来的退休希望全部押宝在自家的房屋增值上面”。请问狗屁央行大人， 我们退休的希望不放在房子上面又能放在哪里啊？？？
你不要和我讲你狗屁的大道理，什么泡沫啦，经济发展啦，和我们小市民退休有狗屁直接关系啊！ 我们只关心辛苦赚到手的血汗钱怎么增值，怎么保值，怎么养老。
放在股票，基金？？ 亏都亏死你，老了小心连棺材板都买不起
放在储蓄里？？？ 死了都不知道怎么死的， 通货膨胀就耗空你的棺材本了。
去做小生意？？？？ 加拿大几个小生意好做啊？？
他这些话根本就是完全不负责任。完全不对小市民负责任。相对以上来讲，买房子还是比较靠谱的长期投资，人口总是越来越多，房子的需求都在那里。加拿大多数人都没那么傻，不买房子就靠那点政府养老金？想都不要想。
本质上说，卡尼是站在央行立场上说话，只要国家没亏，央行没垮，他就没事，继续升官发财。他哪里会管你们小市民，草根的死活。你们看看形势不行了马上印钱，抢钱，到要我们不许买房子？ 合理吗？ 经济危机又不是我们搞出来的，却要老百姓买单。 我想说的是，卡尼和你那帮狗，赶快去死吧！！！
poker98 发表于 2013-2-16 14:25 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
房子除了居住，还有保值增值的功能。比起什么股票，基金，储蓄，小生意种种所谓的投资渠道，长期来说要相对稳健的多，安全的多。
08年金融危机后，很多人的股票基金都泡了汤，就是明证。这也是为什么房子会飞涨的根本原因。政府不去把根本原因解决，不解决经济结构失衡的问题，却来控制小市民买卖房子，是人为的干预市场，彻彻底底的倒行逆施。
天下乌鸦一般黑，卡尼也是为了他的仕途，说话立场在官方那里。哪里会管我们黎民百姓。
你这条不学无术的狗，只会跟在卡尼身后乱叫。
poker98 发表于 2013-2-16 15:26 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
回复 西风纵
中央收紧房贷的政策已经注许多华人楼花投资者头痛不已了，看吧，2014、2015楼花交接高峰期一到，这些冒险家们就得断臂割肉啦。
字一行 发表于 2013-2-16 18:00 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
卡妮讲的是大实话，但仔细分析他是个书呆子，他说'当利率上升房价下降'这句话完全不专业，别有用心！什么情况下一个国家的利率会上升？只有当这个国家经济明显过热时，也就是经济形势一片大好时，在这种情况下大家对前景看好收入又增加手头有点钱，房价能跌多少？简单说是克林顿时代美国房产好还是奥巴马时代好？大家自己去想！
da鲨鱼 发表于 2013-2-16 08:40 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
卡尼是个傻子，要不就是别有用心。看看上月失业率报告 知道加拿大利息上不去。还有美联储的目标，是把失业率降到6.5才会动利率。卡尼还是趁早走吧，他一走房子马上涨。
poker98 发表于 2013-2-16 11:02 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
房子像车子与衣服一样，会越用越旧，长远看是保不了值的。
一个House，按现在的建筑材料，50年后就只剩下地价了；
一个新糠抖，按现在的管理费增长速度，二三十年后，管理费+地税+水电费就快赶上租金了；
房价不可能无限地增长，就象以前人们试图建造“永动机”一样。
实际上，加拿大家庭负债率已雄居世界榜首，政府也不敢让房价继续长了。加拿大的房市要么理智地降温，要么比美国更惨烈地崩溃。
花草迷 发表于 2013-2-16 19:24 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
「从我个人的经历获知，我自家的房价在五年内裡翻倍。这肯定不正常，你肯定也不能指望你自家的房间也能有这种表现。」 info.51.ca
「你家的房价是否将持续膨胀？我的意思是，真正的财富是透过创新而累积起来的，透过辛勤工作而挣来的，而非透过某种奇妙般资产膨胀而得来的。」
花迷：咱就以BANGELOR为例，50年后就地价能翻至少十倍，五十年前人们的工资每小时几毛钱，油价几分钱，一套独立HOUSE两万元，回去好好想想，200年前一万加元可以在湖边买几千亩地，人类的发展诗就是通货膨胀史，想一想小时候的东西多么便宜，钱印的越多地价，油价就会升，其实本身的价值并不见得升
地球的哪一边 发表于 2013-2-17 00:06 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
花迷：咱就以BANGELOR为例，50年后就地价能翻至少十倍，五十年前人们的工资每小时几毛钱，油价几分钱，一套独立HOUSE两万元，回去好好想想，200年前一万加元可以在湖边买几千亩地，人类的发展诗就是通货膨胀史，想一想小时候的东西多么便宜，钱印的越多地价，油价就会升，其实本身的价值并不见得升
地球的哪一边 发表于 2013-2-17 00:06 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
Yes. i agree with you . Market is objective. Nobody should control. Nobody is able to control. Government is trying control now. But it won't work. Buyers can hold it today , buyers can hold it this year. but buyers cannot hold next 5 more years. if people want to buy and people need to buy, they will buy eventually .
runyingw 发表于 2013-2-16 22:42 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
我在想卡尼让加躲过危机为什么美国没选中他？
da鲨鱼 发表于 2013-2-16 11:52 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
卡尼的理论完全就是不管现实。竟然说“最好不要把自己将来的退休希望全部押宝在自家的房屋增值上面”。请问狗屁央行大人， 我们退休的希望不放在房子上面又能放在哪里啊？？？
你不要和我讲你狗屁的大道理，什么泡沫啦，经济发展啦，和我们小市民退休有狗屁直接关系啊！ 我们只关心辛苦赚到手的血汗钱怎么增值，怎么保值，怎么养老。
放在股票，基金？？ 亏都亏死你，老了小心连棺材板都买不起
放在储蓄里？？？ 死了都不知道怎么死的， 通货膨胀就耗空你的棺材本了。
去做小生意？？？？ 加拿大几个小生意好做啊？？
他这些话根本就是完全不负责任。完全不对小市民负责任。相对以上来讲，买房子还是比较靠谱的长期投资，人口总是越来越多，房子的需求都在那里。加拿大多数人都没那么傻，不买房子就靠那点政府养老金？想都不要想。
本质上说，卡尼是站在央行立场上说话，只要国家没亏，央行没垮，他就没事，继续升官发财。他哪里会管你们小市民，草根的死活。你们看看形势不行了马上印钱，抢钱，到要我们不许买房子？ 合理吗？ 经济危机又不是我们搞出来的，却要老百姓买单。 我想说的是，卡尼和你那帮狗，赶快去死吧！！！
poker98 发表于 2013-2-16 14:25 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
每次一谈到涨跌就会吵个不停，其实你要真有>10万元放在银行，利率又低于3%，你不买房还能干啥？
大多数不买房的不是因为涨跌，而是因为囊中羞涩。
阿雷 发表于 2013-2-17 02:35 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
It is not his fault . the whole system discourage people to work hard . That is why tax is so high. when 80% working class work so hard, government charges them so much tax. When 80% working class work so hard and save up money and buy good houses and good cars , insurance companies charge them so much insurance.................
the whole system encourage people to be lazy and bad . That is why government give social assistance or welfare to some people for a long term living. What i found out those people use tax payers money to take drugs, to enjoy music and sit at home doing nothing. so called homeless people actually live at home comfortably.
Government set up the laws ans regulations to make people fight over something minor so court and lawyers can make money and get rich. That is how the system encourage people to fight and waste time doing nothing. How can people go to work if people go to court for some nonsense all the time.
I don't think bankers can help this. the whole system needs to be changed or upgraded in order to encourage people to work hard.
runyingw 发表于 2013-2-16 22:26 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
英文不好就别秀了，还是说中文吧，没人嫌弃你，这是中文网……
HAPPY KITTEN 发表于 2013-2-17 09:04 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
卡尼应该这样说：我父母50年前买的房子现在已经升了10来倍，但这不代表你买的房子50年后能涨10几倍！
da鲨鱼 发表于 2013-2-17 15:25 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
其实很简单，81年的时候多伦多平均房价是5万，到2011年的时候是50万，30年时间涨了10倍。在这30年时间里，房价有涨有跌。
我请问大家，你们现在几岁了，假如是35-40岁，再过30年刚好退休。我不期望房价在未来30年也涨10倍，我打个对折好不好，涨五倍。那么，现在平均50万的房价30年后就是250万。你想通过什么样的投资攒到250万？别跟我提什么通涨因素，到时候250万也不是个钱。问题在于你想通过什么渠道30年后能够得到250万？而你通过其他渠道得到的250万难道就不受通涨的影响吗？
别傻了，不要搬出一大堆的理论来谈，现实一点简单一点。有钱买房自己住，什么时候都是入场的机会。至于炒房的那就另当别论。炒字讲的是时机和入场点，房子作为投资品也跟股票基金一样也是会跌的，而且变现能力要比股票基金差得多，费用也比股票基金高得多。
如果是自住的话，你就别去想什么低点高点，你不是神仙，卡尼也不是，没有一个人能够准确预测低点和高点的，买到低点卖到高点不是你有多神，那是运气，别吹！你有这本事，再试十次看看，是不是都那么神？
山蛟龙 发表于 2013-2-18 09:09 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
其实很简单，81年的时候多伦多平均房价是5万，到2011年的时候是50万，30年时间涨了10倍。在这30年时间里，房价有涨有跌。
我请问大家，你们现在几岁了，假如是35-40岁，再过30年刚好退休。我不期望房价在未来30年也涨10倍，我打个对折好不好，涨五倍。那么，现在平均50万的房价30年后就是250万。你想通过什么样的投资攒到250万？别跟我提什么通涨因素，到时候250万也不是个钱。问题在于你想通过什么渠道30年后能够得到250万？而你通过其他渠道得到的250万难道就不受通涨的影响吗？
别傻了，不要搬出一大堆的理论来谈，现实一点简单一点。有钱买房自己住，什么时候都是入场的机会。至于炒房的那就另当别论。炒字讲的是时机和入场点，房子作为投资品也跟股票基金一样也是会跌的，而且变现能力要比股票基金差得多，费用也比股票基金高得多。
如果是自住的话，你就别去想什么低点高点，你不是神仙，卡尼也不是，没有一个人能够准确预测低点和高点的，买到低点卖到高点不是你有多神，那是运气，别吹！你有这本事，再试十次看看，是不是都那么神？
山蛟龙 发表于 2013-2-18 09:09 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
一完全不懂投资的主儿！
astalavista 发表于 2013-2-17 10:34 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
C15区独立屋房价年降近20万 同比降11%. 这类被炒高的房子, 真有投资价值的话, 你还能自己不多买几套, 却跑来鼓励别人去买?
加拿大老张 发表于 2013-2-19 11:44 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
多伦多地产局今天公布2月份上半月的销售数据，2月头14天大多伦多地区共售出房屋2823间，比去年同期下跌8.3%，但是平均屋价达50万9061元，比去年同期升4%。
地产局高级经理Jason Mercer表示，楼价继续上升符合预期，估计2013年多伦多的屋价还会上升，但是升幅肯定比2012年放缓。
I can't agree with you more, buddy.
我并非埋怨卡尼，只是觉得在这样的政府政策下，卡尼的这些话既无用、又可笑。据说卡尼出走的一部分原因是与财长在房地产调控上的意见不和，只是“据说”。
加拿大的福利体系基本上是养懒人的体系。凭什么辛勤工作的人要纳那么多税去养那些懒人？说到底，国民要首先自己去努力，实在不行再求助政府。而现在的制度，让很多人养成了对政府的依赖，而不去承担起自己应承担的责任。如果所有人都这样，这个国家必然破产，就像希腊。
西风纵 发表于 2013-2-17 13:01 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
欧洲国家的高税收高福利的政策, 一遇到这样大的经济危机, 就现了共产共妻的原形, 希腊冰岛等国成了笑话. 就是老毛的大锅饭的洋人版.
加拿大老张 发表于 2013-2-21 11:25 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
老张，看看最近加拿大的经济状况吧，信心指数下降，加元不断下跌。高负债率这只老虎还没发威呢，已经山雨欲来风满楼了。
美国经济正稳步回升，正在吸走大量的加拿大资源，加拿大人还抱着虚高的房价做黄粱梦呢。
西风纵 发表于 2013-2-21 21:54 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
老张，看看最近加拿大的经济状况吧，信心指数下降，加元不断下跌。高负债率这只老虎还没发威呢，已经山雨欲来风满楼了。
美国经济正稳步回升，正在吸走大量的加拿大资源，加拿大人还抱着虚高的房价做黄粱梦呢。
西风纵 发表于 2013-2-21 21:54 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
买家不急, 卖家也不急的话, 那不是皆大欢喜了? 就没必要骂不急着买房的了, 是不是?
加拿大老张 发表于 2013-3-7 12:28
从来没有皆大欢喜这种事。 你这个蠢猪！！
不是你开心就是我开心。 现在就是我开心着那。 哈哈哈！！！
poker8899 发表于 2013-3-7 13:10
老张说对了，人家就是诱导你高点接盘。将来你“割肉解套”，卖家就少割一块肉。
在房价开始下滑之际，最关键的是能否成功地劝说无房户勇敢地站出来买房。
花草迷 发表于 2013-3-14 07:18 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
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