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标题: 一路涨了12年加拿大的房价会跌多少? [打印本页]

作者: 51网支部书记 时间: 2012-8-26 22:52
标题: 一路涨了12年加拿大的房价会跌多少?
这篇文章让我一眼就听出来了，分明在忽悠JZH，我就是替花迷和JZH生气，JZH你也太沉得气了，也不赶快登场骂上几句，此时我的耳旁又响起买春的“等啊等，涨啊涨”至理名言。

作者: 车神 EVO X 时间: 2012-8-26 22:54
标题: 一路涨了12年加拿大的房价会跌多少?
这篇文章的可信度有多少，自己想吧。
。
25年前的公寓，到了今天还能涨，已经是奇迹了！那是公寓啊！到了今天管理费得多少钱？！

作者: astalavista 时间: 2012-8-27 01:24

这篇文章让我一眼就听出来了，分明在忽悠JZH，我就是替花迷和JZH生气，JZH你也太沉得气了，也不赶快登场骂上几句，此时我的耳旁又响起买春的“等啊等，涨啊涨”至理名言。
地球的哪一边发表于 2012-8-26 23:52 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

你它妈什么玩艺儿? 还一"眼"就"听"出来了。看来怎么也不能是人。

另外，还是一自作多情的傻主儿。这文中的意思显然在说涨十二年，它也可能跌十二年。你它妈脑子都装大肠里啦?

作者: 实在人 时间: 2012-8-27 02:05
90年那次，多伦多的房价基本上是跌掉了三分之一。黄金分割点，波菲那奇回归。

作者: ♀葉聽風語♂ 时间: 2012-8-27 02:12
如果没有遇到什么大的状况，估计房价不会跌到哪去。

作者: 水箱 时间: 2012-8-27 02:48
作者对多伦多房市不了解：

“这几年，加拿大“唱空派”和 “唱多派”关于加拿大房价是跌还是继续涨的争论，总算告一段落了。”

- 现在的跌幅几乎看不出来，只属于市场调整，唱多派是认为中长期还会稳步上扬。就如作者说的涨了12年一样，实际上08年已经大幅调整过了，但09年底就继续快速上涨了。

另外我不是唱多派，我觉得房市还是有很大的调整空间的，泡沫的确是有的，特别是经济危机后很多国际投资者都转投加拿大和澳洲了。但我也不是唱空派，毕竟加拿大人实力在那摆着，看看马路上多少好车豪车就知道了，而且伦中位家庭收入加拿大全国和各城市的数值均远胜于美国。

作者: 九段 时间: 2012-8-27 07:09
陈思进除了会吹牛逼，啥也不会啊。。。呵呵

作者: 新豬 时间: 2012-8-27 07:38
每年只涨区区的3%-5%，
完全看不到有大跌的可能性，
有人喜欢类比美国，
考虑到加币升值45%，
美国房价由于惯性现在大概低估20%左右，
加上美国房价大跌前比加拿大高估20%左右，
综合看来加拿大房价处在非常合理的水平，
依然具有上涨的动力，
也有可能小幅向下调整，
基本没有大跌的可能。

作者: astalavista 时间: 2012-8-27 07:43

每年只涨区区的3%-5%，
完全看不到有大跌的可能性，
有人喜欢类比美国，
考虑到加币升值45%，
美国房价由于惯性现在大概低估20%左右，
加上美国房价大跌前比加拿大高估20%左右，
综合看来加拿大房价处在非常合理的水平，
依然具有上涨的动力，
也有可能小幅向下调整，
基本没有大跌的可能。
新豬发表于 2012-8-27 08:38 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

几个月前，正是你这傻儿还牛气薰天地说加国房产根本没有下挫的可能性呢。

别整天弄个线图，就在这儿充内行。

你丫什么都不是！

作者: inoo 时间: 2012-8-27 07:49

这篇文章的可信度有多少，自己想吧。
。
25年前的公寓，到了今天还能涨，已经是奇迹了！那是公寓啊！到了今天管理费得多少钱？！
车神 EVO X 发表于 2012-8-26 23:54 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

要看什么地方。不能凡事都跟scarborough比

作者: 张富信 时间: 2012-8-27 08:39
希望房价调整.

作者: 皇家空军 时间: 2012-8-27 09:09
当时的房贷利率是多少？

作者: 华荣 时间: 2012-8-27 09:29
现在很不好说。就看今明两年的房地产涨跌情况了。如果今后数年内房地产业能够自我调节（涨跌3～5%以内），这是最好的结果。否则，崩盘在所难免。

不过平心而论，现在房价上涨的条件比2008年是好了还是坏了？明白人一目了然。

作者: 无忧了 时间: 2012-8-27 10:08

当时的房贷利率是多少？
皇家空军发表于 2012-8-27 10:09 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

当时利率15%，油价50分；现在2--3%，油价130分。

作者: 无忧了 时间: 2012-8-27 10:14

这篇文章让我一眼就听出来了，分明在忽悠JZH，我就是替花迷和JZH生气，JZH你也太沉得气了，也不赶快登场骂上几句，此时我的耳旁又响起买春的“等啊等，涨啊涨”至理名言。
地球的哪一边发表于 2012-8-26 23:52 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

篇文章让我一眼就闻出来了，作者就是个没数的主。
多伦多房市经过06年和08年两次调整，房市本来就是涨的时候多跌的时候少，剩下的年份涨一涨很正常。

作者: 无忧了 时间: 2012-8-27 10:22
标题: 一路涨了12年加拿大的房价会跌多少?
本帖最后由无忧了于 2012-8-27 11:28 编辑

多伦多的房子都买不起的，要考虑定居非洲了，是因为，因为啊。。。

根据“全球不动产指导”网站的最新数据
各大城市市中心房价：美元/每平方米
英国伦敦（最核心的）24,250
美国纽约15,933
俄罗斯莫斯科15,531
英国伦敦（其他豪华的）15,202
法国巴黎13,826
香港12,599
日本东京11,870
新加坡11,800
印度孟买10,222
西班牙巴塞罗那9,871
瑞士日内瓦7,534
瑞士苏黎世7,376
澳大利亚悉尼7,085
西班牙马德里7,021
特克斯群岛和凯科斯群岛5,724
以色列特拉维夫5,021
。。。。。。
加拿大多伦多4,737
。。。。。。

作者: poker98 时间: 2012-8-27 10:58
标题: 一路涨了12年加拿大的房价会跌多少?
本帖最后由 poker98 于 2012-8-27 12:08 编辑

哪里有数据说明跌了？

拜托，编故事也要编的象一点。哪里有卖家对买家当面诉苦的道理？这种狗屁文章不读也罢

作者: ding dang 时间: 2012-8-27 11:11
House 只会涨或慢涨,公寓不好说.

作者: 宇宙洪荒 时间: 2012-8-27 11:14
作者就是想念大家了，请大家过来聊聊。
这不就开始了。

作者: jzh 时间: 2012-8-27 12:48
标题: 一路涨了12年加拿大的房价会跌多少?
本帖最后由 jzh 于 2012-8-27 22:15 编辑

回复 1# 地球的哪一边

小赤佬瘪三，地球的哪一边：你不是一直骂本人，说本人无资格听你JJYY谈”房事“吗？本人最近忙了一点。没有来得及上这儿，你竟然这么惦记我做啥？发贱？我最近忙着其他事，别一直惦记本人好吗？
懒得跟你这种人谈，太烦了！
噢，现在有空粗粗读了一下，本人对这种烂人写的烂文胡诌篇（也算文章的话）是不评的，怕脏了手。

作者: 宾至如归 时间: 2012-8-27 13:22
我就觉得该跌，但不像作者这样脑残式地意淫。奇怪的是，这也称得上是文章----51 资源枯竭？？

作者: 山蛟龙 时间: 2012-8-27 15:28
标题: 一路涨了12年加拿大的房价会跌多少?

多伦多的房子都买不起的，要考虑定居非洲了，是因为，因为啊。。。

根据“全球不动产指导”网站的最新数据
各大城市市中心房价：美元/每平方米
英国伦敦（最核心的）24,250
美国纽约15,933
俄罗斯莫斯科15,531
英国伦敦（其他豪华的）15,202
法国巴黎13,826
香港12,599
日本东京11,870
新加坡11,800
印度孟买10,222
西班牙巴塞罗那9,871
瑞士日内瓦7,534
瑞士苏黎世7,376
澳大利亚悉尼7,085
西班牙马德里7,021
特克斯群岛和凯科斯群岛5,724
以色列特拉维夫5,021
。。。。。。
加拿大多伦多4,737
。。。。。。
无忧了发表于 2012-8-27 11:22 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

用数据说话，比较令人信服。

对比来说，加拿大最大城市的房价确实是比较便宜的，比俺中国老家二线城市一般地段的房价都便宜。不是不还涨，不知道，但便宜确实是事实存在的。

作者: Corning 时间: 2012-8-27 15:34
如果今年的高点两年内不被突破。从96年低点到这个高点的增幅会有下面三种情况的回调。
第一，下调增幅的38%，这还是牛市回调，市场会最终突破今年的高点走更高。
第二，下调增幅的50%，这是正常回调，市场还会涨回到今年的高点。
第三，下调增幅的62%，这才是熊市回调，市场十年内难以突破今年的高点。
如果考虑通货膨胀（约年3%）的影响，实际数值跌幅不会这样大。

没有只涨不跌的市场，也没有只跌不涨的东西。如果是安居乐业，根据需要和能力购买，只要买比租合适就可以。如果是投资，时间段较长还可以，进场的点位很重要，但能抓住最低和最高的人一定是运气，绝不是能力，要有余钱买更低才可以。如果是投机，快进快出，房地产不是最好的选择。至少现在，风险系数高多了。

作者: 钱福 时间: 2012-8-27 17:28

如果今年的高点两年内不被突破。从96年低点到这个高点的增幅会有下面三种情况的回调。
第一，下调增幅的38%，这还是牛市回调，市场会最终突破今年的高点走更高。
第二，下调增幅的50%，这是正常回调，市场还会涨回到今年的高点。
第三，下调增幅的62%，这才是熊市回调，市场十年内难以突破今年的高点。
如果考虑通货膨胀（约年3%）的影响，实际数值跌幅不会这样大。

没有只涨不跌的市场，也没有只跌不涨的东西。如果是安居乐业，根据需要和能力购买，只要买比租合适就可以。如果是投资，时间段较长还可以，进场的点位很重要，但能抓住最低和最高的人一定是运气，绝不是能力，要有余钱买更低才可以。如果是投机，快进快出，房地产不是最好的选择。至少现在，风险系数高多了。
Corning 发表于 2012-8-27 16:34 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

冒个泡：
请教：道指的规律也适合加拿大房市？这条规律好像就不太适合中国股市。

作者: xuxi 时间: 2012-8-27 18:25
回复 1# 地球的哪一边

兄弟佩服啊！你一眼就听出来了。我两眼瞪的大大的，还是什么也没听出来啊！

作者: xuxi 时间: 2012-8-27 18:38
回复 23# Corning

看了这么多帖子，最赞同你的这一贴。很实际，很理性，很正常。房价可能继续涨，也可能跌，谁也不知道，只有发生了才会知道。不能肯定地说房价已到了最高点，但可以肯定滴说，随着房价的上升，风险也在上升。个人认为，除了很有钱的人，不在乎钱的人，想怎么玩就怎么玩外，普通人还是把风险放到第一位。

作者: xuxi 时间: 2012-8-27 19:08
标题: 一路涨了12年加拿大的房价会跌多少?
本帖最后由 xuxi 于 2012-8-27 20:10 编辑

回复 16# 无忧了

这一串数据说明多伦多在世界大城市中不入流啊。不改变形象房价差距还要拉大。

作者: 61celeste 时间: 2012-8-27 19:21
国内的来评论加拿大房市，扯淡！

不过，最近看来确实是跌了。但到底跌多少还不好说。

作者: zggg 时间: 2012-8-27 23:33

现在很不好说。就看今明两年的房地产涨跌情况了。如果今后数年内房地产业能够自我调节（涨跌3～5%以内），这是最好的结果。否则，崩盘在所难免。

不过平心而论，现在房价上涨的条件比2008年是好了还是坏了？明白人一目了然。
东方盛发表于 2012-8-27 10:29 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

现在房价上涨的条件比2008年是好了还是坏了？明白人一目了然。
怎讲？?????

作者: zggg 时间: 2012-8-27 23:34

当时利率15%，油价50分；现在2--3%，油价130分。
无忧了发表于 2012-8-27 11:08 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

:thumbu:

作者: 华荣 时间: 2012-8-28 08:45

现在房价上涨的条件比2008年是好了还是坏了？明白人一目了然。
怎讲？?????
zggg 发表于 2012-8-28 00:33 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

看看房贷条件如何修改，房贷利率又如何调整，世界经济又如何发展，不就一目了然了吗？

作者: 华荣 时间: 2012-8-28 08:49
在房地产发展趋势不明朗的今天，买房或者换房自住的应该静观数年，再寻机抄低。

作者: 打一地名 时间: 2012-8-28 09:14
５年固定贷款利率3.19%，１０年的固定贷款利率为3.99%, 应该是很不错的。

作者: 防盗者 时间: 2012-9-5 15:37
如果通货膨胀，房价就难跌。

作者: Corning 时间: 2012-9-12 21:28
回复 24# 钱福

上证指数从6124到1665，熊市回调38% 应该是3368。看看实际是多少---哈哈！没有再准的了。

作者: Corning 时间: 2012-9-12 22:39
如果要看从998到6124这一段，是太疯狂了，所以回调也更凶猛。但仍有规律可循。从6124高点一定要回调到上次高点2245以下再上行才健康，否则市场回调没有彻底完成。由于998到6124这一段62%回调只到2956，依然高于2245，市场最终是崩盘破2245到几乎是6124的一半的一半才停住。

我从来不炒中国股，连开户的身份都没有。不过作为旁观者，对它的解读应该更客观。我对中国今后的股市建议如下，仅供参考。

在1650到3500 之间最好不要有动作---得不偿失，钱可以投的地方多的是。跌破1650可以沽空期权，目标1000以下；如果2000 点不破，向上突破3500可以做多，短期目标3865，长期可看5000点。回到6124点以上估计不是我们这代股民的事。如果真的出现了就大胆追高，10%止损。

Good luck !!

作者: Corning 时间: 2012-9-12 22:56
事后诸葛，很有意思的数字，也很难想到，市场跌到1665 实际上是2245到998的50%回调位子。如果从998到6124之前在1622附近调整过成双底（W 型）而不是直冲6124，那回调到2245就会停住了。

作者: 林子 时间: 2012-10-13 10:13
无聊空文章，无需评论。

作者: inoo 时间: 2012-10-13 15:01
现在房市很冷淡啊。按理说金九银十。。。

对了upper unionville抢没抢？好像还在打广告呢

听说有的开发商发广告说可以只付10%downpayment，他们cover前三年的利息

促销活动开始了。现在是卖房jj展示自己才能的时候了。加油啊。呵呵

我原来看过一个房子，现在降了近30万，居然还挂在那里，我很心痛。

不过不准备出手。再租几年房子吧。反正钱多得是。租一辈子房子都够了。

作者: 打一地名 时间: 2012-10-13 15:07
气温只有２度，该冷了。

作者: 傻傻的兔斯基 时间: 2012-10-13 18:45
我想，总有跌的那一天，泡沫捅破就贴

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