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标题: 市场渐冷 万锦烈治文山房市却一路猛涨 [打印本页]
作者: 刀近平    时间: 2012-7-15 08:44
标题: 市场渐冷 万锦烈治文山房市却一路猛涨
吉拉得认为，比较美国的纽约和英国的伦敦，万锦市和烈治文市的房价还是便宜，所以日后还有升值的空间。


如此说来，西藏新疆的楼市升值潜力异常强劲，因为跟北上广的比实是白菜价
作者: 新豬    时间: 2012-7-15 09:00
比起香港的半山豪宅，
万锦市的独立屋升值潜力巨大。
现在迫切需要在万锦市堆几个山头，
把房子建在半山。
作者: 健男    时间: 2012-7-15 09:39
标题: 市场渐冷 万锦烈治文山房市却一路猛涨
本帖最后由 山风白水 于 2012-7-15 12:54 编辑

事实情况不是这样。我关注Richmond Hill 有一段时间了。市场很慢。有很多房子挂在MLS上很长时间了。ASKING price 降几万没问题。为什么不能实事求是反映市场的状况
作者: TedTed    时间: 2012-7-15 09:45
纽约是什么地方，比较的方法不是在一个水平线上。
作者: jzh    时间: 2012-7-15 10:27
标题: 市场渐冷 万锦烈治文山房市却一路猛涨
本帖最后由 jzh 于 2012-7-15 15:21 编辑

意淫吧，那个地方都是新移民工薪族的地方！
作者: 鹿角湖渡假村    时间: 2012-7-15 10:34
比较美国的纽约和英国的伦敦:laugh:
作者: 88@    时间: 2012-7-15 10:43
抢offer是经纪有意将房价压低，让更多人来抢offer，并非是楼市价格一路猛涨。
作者: inoo    时间: 2012-7-15 10:53
抢offer是经纪有意将房价压低，让更多人来抢offer，并非是楼市价格一路猛涨。
huna 发表于 2012-7-15 11:43 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    不错。有的是要价比市场价故意少很多，吸引别人来抢。有的是买家没有大脑，被jj忽悠。

"买家抢价的现象也时有所见"。注意，时有所见，已经比前两年每单都抢有很大差别了。

实际上，成交价比要价低的更多。我注意到要价119.9万，结果成交价102万的一宗。

相比来讲，50万左右的房子更容易卖。超过70万的，很有可能会在市场上挂几个月
作者: 希望港湾    时间: 2012-7-15 11:15
我朋友六月卖富豪山庄的house，当时jj说稍微装修一下就能卖140万，在jj的指导下换了dining room的木地板，每个房间装了水晶灯，换了全屋的水龙头，还换了micro wave，花了一万多，最后才勉强卖了110万，还担心了好久，怕卖不出去。jj的佣金要5%，房主两年来没挣到一分钱，还亏了装修的一万块，屋价上涨的那几万块钱都被jj装进口袋里了。jj不能信，信了就死定了。
作者: zpearl    时间: 2012-7-15 11:23
典型的经纪抄作！万锦快成第二个石家堡，列治文山也等不了多久了。 本人所居区域不被中国经纪看好，房子升值却不少，要卖也容易， 只是买家大多不是中国人，更没有带着大钱来的中国富人。
作者: 51观察员    时间: 2012-7-15 11:31
典型的经纪抄作！万锦快成第二个石家堡，列治文山也等不了多久了。 本人所居区域不被中国经纪看好，房子升值却不少，要卖也容易， 只是买家大多不是中国人，更没有带着大钱来的中国富人。
zpearl 发表于 2012-7-15 12:23 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


你住哪儿？
oakville?
作者: 小二毛子    时间: 2012-7-15 11:56
比起香港的半山豪宅，
万锦市的独立屋升值潜力巨大。
现在迫切需要在万锦市堆几个山头，
把房子建在半山。
新豬 发表于 2012-7-15 10:00 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


真是稀奇，新猪也会讲一句人话了。
作者: zpearl    时间: 2012-7-15 12:15
在多伦多西416地区.
作者: zpearl    时间: 2012-7-15 12:20
oakville也正在被抄.  经纪们正在鼓吹人们多多地往北边去, 往西边的话就别留在多伦多, 要远远的!
作者: 扯犊子    时间: 2012-7-15 12:21
苦撑的文章
作者: 健男    时间: 2012-7-15 12:30
买房不找经纪，直接和卖方经纪联系，怕被人家卖了还帮人家数钱。找个买房经纪吧，看了几套房，房子有什么问题也不说。我的感觉就是经纪就是想你尽快买到房子，他们拿到佣金走人，至于你买到什么房子和什么价钱买到的，这和他们无关。
作者: 投资保险    时间: 2012-7-15 13:02
像这样讲的经纪人还是少数,我还是相信大多数是好的,不过我想到我买房的时候,可能被忽游了,名字就不说了.
作者: jzh    时间: 2012-7-15 14:07
标题: 市场渐冷 万锦烈治文山房市却一路猛涨
本帖最后由 jzh 于 2012-7-15 15:09 编辑

万锦烈治文山那里住在的都是些在加拿大政府金融行业没有任何政治经济地位没有话语权的新移民工薪族。JJ想忽悠忽悠，JJ不忽悠要死的，就想将香港炒房一套恶毒手法用到加拿大？房子价格炒到天上都没用，还会掉下来！
作者: jzh    时间: 2012-7-15 14:18
标题: 市场渐冷 万锦烈治文山房市却一路猛涨
本帖最后由 jzh 于 2012-7-15 15:19 编辑

这个时代谁掌握着政府话语权，谁就是老大。
万锦烈治文山那个地区的人过3代都不可能成为加拿大的真正栋梁，因为渥太华知道，加拿大那里那里是华人区，那里赤色很重。
跟中国一样，加拿大也有极强的老乡地域观念！！！
作者: 健男    时间: 2012-7-15 14:52
生命不息，忽悠不止。
作者: ariel.c    时间: 2012-7-15 15:00
额，俺只想知道高手以为的最佳位置在哪里？谁有能力有实力，直接去蹲点，否则说了也白说。至于3代以后的事情，白骨精也许更感兴趣。加拿大就红白两色，想要白地，就往北往东... from sea to sea，from lake to ocean...
作者: JUSTIN T    时间: 2012-7-15 15:13
大家要多总结自己成功失败的原因，不要动不动就歪怪JJ、抢offer、投资移民等客观原因，如果自己不想自己的原因，下次你还会错过很多机会，永远都是loser！
作者: JUSTIN T    时间: 2012-7-15 15:16
从大陆来的朋友要仔细重温国际歌的歌词。
作者: heap51    时间: 2012-7-15 15:25
一说胀立刻看到许多怒火爆发...foo...foo...hoho...
作者: WinST    时间: 2012-7-15 15:44
没什么好争的, 抢没抢这个网站一看遍知 (最近三个月每栋房子的ASKING价和实际成交价) :
http://realmarketwatch.com/

俺大概数了数, 抢和没抢的比例约为 4:6
作者: 森林vv    时间: 2012-7-15 15:51
在多伦多西416地区.
zpearl 发表于 2012-7-15 13:15 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


Yet, someone sold his 2200 sq f house at that area three months ago, he asked for $649,000, but sold at $749,000. The buyer and seller were non Chinese.
作者: inoo    时间: 2012-7-15 16:04
标题: 市场渐冷 万锦烈治文山房市却一路猛涨
本帖最后由 inoo 于 2012-7-15 17:06 编辑
大家要多总结自己成功失败的原因，不要动不动就歪怪JJ、抢offer、投资移民等客观原因，如果自己不想自己的原因，下次你还会错过很多机会，永远都是loser！
dasha 发表于 2012-7-15 16:13 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



只要不出手，被jj忽悠的机会永远都有。永远不怕“错过”。

倒是出手抢的，被jj一忽悠，脑子一热，欠几十万债，买了不值得买的到处是毛病的房子，再也没有机会了。

现在市场上很多房子，价位已经回落。房源很多。花钱的机会害怕错过？呵呵。就说富豪山庄，看看那里挂了多少房子。

别继续忽悠了，一直到现在还没出手的潜在买家，都是非常能沉得住气的，非常挑剔的客户。不可能轻易上钩的。

不错，我们确实是loser，不是花几十万不在乎的大款。但我们毕竟没有loser到混入地产业，靠昧良心撒谎来混饭吃的地步
作者: JUSTIN T    时间: 2012-7-15 16:18
标题: 市场渐冷 万锦烈治文山房市却一路猛涨
本帖最后由 dasha 于 2012-7-15 17:22 编辑

十年前就说房价贵的预测要跌的人是什么潜在买家？还沉得住气！那是沉得住气吗？我都抄了几个来回了，你还在那沉得住气。万般皆下品的主！我就不讲百无一用????的话了免得伤和气！
作者: JUSTIN T    时间: 2012-7-15 16:43
有文章说外星人会光临本届奥运会，我想听听沉得住气的人的看法？外星人对房价的影响！
作者: 61celeste    时间: 2012-7-15 17:40
在多伦多西416地区.
zpearl 发表于 2012-7-15 13:15 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


如果你是说怡陶碧谷，那恐怕不仅中国人不看好了:laugh:
作者: zpearl    时间: 2012-7-15 18:27
我可没听谁说不看好怡陶碧谷，尽管我并不在那里。楼上的想来已经是富豪山庄的富豪或准富豪了吧？
作者: jzh    时间: 2012-7-15 18:31
炒房的，第二套第三套---转售都要交税，余不下多少。听JJ大忽悠呢，都是吃了上顿没有下顿的找不到工作的LOSERs才做JJ！！！！
作者: JUSTIN T    时间: 2012-7-15 18:50
Jzh你怎么这么不要求上进，跟loser jj比，人家都loser了你还要踩一脚！真很！肯定和JJ有过节，要淡定。
作者: *火眼金睛*    时间: 2012-7-15 19:10
明年还可以涨50%

- 此帖来自无忧论坛手机版
作者: milaoshu    时间: 2012-7-15 19:13
最近朋友买了一套靠近湖边的townhouse，离The Guild公园很近，才20多万。她说没有任何人与她抢offer。我试着寻找她说的公园去看了看，还真不错。该公园据说政府投了大量的资金，古色古香的，还碰到拍婚纱照的，戏剧彩排的。听说许多西人都喜欢在那里拍摄婚纱照。买房就是应该远离华人喜欢抢offer的地方，要省很多银子。
作者: 小上海    时间: 2012-7-15 19:19
华人瞎TM 抄。
作者: inoo    时间: 2012-7-15 19:35
标题: 市场渐冷 万锦烈治文山房市却一路猛涨
本帖最后由 inoo 于 2012-7-15 20:43 编辑
十年前就说房价贵的预测要跌的人是什么潜在买家？还沉得住气！那是沉得住气吗？我都抄了几个来回了，你还在那沉得住气。万般皆下品的主！我就不讲百无一用????的话了免得伤和气！
dasha 发表于 2012-7-15 17:18 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    炒了十几个来回？说明你有卖的的时候啊。那你什么时候卖的呢？
作者: JUSTIN T    时间: 2012-7-15 20:54
标题: 市场渐冷 万锦烈治文山房市却一路猛涨
本帖最后由 dasha 于 2012-7-15 21:56 编辑

切记一个贪字！有个10%~20%（净得）的涨幅就是卖的时候！当然要选好地点，不是所有地区都有好的涨幅！问题的关键是95%的人都贪而且心理承受能力和魄力都很弱，讲的多了也没用，还是看你自己是什么类型的人！
作者: 西风纵    时间: 2012-7-15 21:36
标题: 市场渐冷 万锦烈治文山房市却一路猛涨
本帖最后由 西风纵 于 2012-7-15 23:59 编辑
十年前就说房价贵的预测要跌的人是什么潜在买家？还沉得住气！那是沉得住气吗？我都抄了几个来回了，你还在那沉得住气。万般皆下品的主！我就不讲百无一用????的话了免得伤和气！
dasha 发表于 2012-7-15 17:18 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

呵呵，难怪你那么反对康尼的紧缩移民政策，明白了。

我恨所有过河拆桥的人。
dasha 发表于 2012-7-15 15:39 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

大家用人脑子想想，加拿大现今的主要问题是多来了几个移民和难民吗？不要本末倒置，被政客误导！这是政党和政客惯用的手法，现在的作法己经很文明和隐蔽多了，要是过去早就通过排华、排印、排???法案了，要感谢支持什么的应该感谢这一点。不然你早就排走了，还在这里发评论？支持感谢吧！
dasha 发表于 2012-7-15 17:36 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
作者: 财会书籍及答案    时间: 2012-7-15 21:41
事实情况不是这样。我关注Richmond Hill 有一段时间了。市场很慢。有很多房子挂在MLS上很长时间了。ASKING price 降几万没问题。为什么不能实事求是反映市场的状况
山风白水 发表于 2012-7-15 10:39 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

無量空漲，下行前兆。
作者: 西风纵    时间: 2012-7-15 21:43
最近朋友买了一套靠近湖边的townhouse，离The Guild公园很近，才20多万。她说没有任何人与她抢offer。我试着寻找她说的公园去看了看，还真不错。该公园据说政府投了大量的资金，古色古香的，还碰到拍婚纱照的，戏剧彩排的。听说许多西人都喜欢在那里拍摄婚纱照。买房就是应该远离华人喜欢抢offer的地方，要省很多银子。
milaoshu 发表于 2012-7-15 20:13 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

你说的是Guildwood公园，有很多“古迹”，非常不错。那里原是一对热爱艺术的夫妇的私人花园，后来捐给政府。就是偏了点，在MorningSide那边。
作者: jzh    时间: 2012-7-15 22:20
切记一个贪字！有个10%~20%（净得）的涨幅就是卖的时候！当然要选好地点，不是所有地区都有好的涨幅！问题的关键是95%的人都贪而且心理承受能力和魄力都很弱，讲的多了也没用，还是看你自己是什么类型的人！
dasha 发表于 2012-7-15 21:54 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

此人心术不正，宣称自己是炒房高手，妄想推动房市进一步疯狂，估计此人被套着呢，前途不妙。
作者: jzh    时间: 2012-7-15 22:21
Jzh你怎么这么不要求上进，跟loser jj比，人家都loser了你还要踩一脚！真很！肯定和JJ有过节，要淡定。
dasha 发表于 2012-7-15 19:50 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    我就是讨厌不诚实的现象！
作者: JUSTIN T    时间: 2012-7-15 22:28
我建议支持尼康的人给他写信把所有哄抄房价的投资有钱中国的、中东????移民和有大量房产的外国移民投入集中营。解恨吧。房价跌了你去买，买多了把你也投进去！
作者: JUSTIN T    时间: 2012-7-15 22:32
Jzh你认为那些评论房市的专家和政党的政客诚实吗？
作者: 西风纵    时间: 2012-7-15 23:14
我建议支持尼康的人给他写信把所有哄抄房价的投资有钱中国的、中东????移民和有大量房产的外国移民投入集中营。解恨吧。房价跌了你去买，买多了把你也投进去！
dasha 发表于 2012-7-15 23:28 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

急眼了不是？

其实你反对康尼的紧缩移民政策，想放更多的移民进来，接手你炒的房子，让你自己从中自肥——这点小心思，你就直说呗。你看人家支持康尼的，都理直气壮地直说不希望更多的移民进来继续推高房价，你怎么就总是冠冕堂皇遮遮掩掩的？我就不讲又想当??又想立??的话了免得伤和气。呵呵...
作者: JUSTIN T    时间: 2012-7-15 23:32
真是很搞笑，我那一二套房子还要放更多的移民来出手！我是劝你不要给人卖了还邦人数钱！
赖昌兴是不是难民？是谁不让他离开加拿大的？白花我们纳税人的钱？
作者: 野驰    时间: 2012-7-15 23:41
标题: 市场渐冷 万锦烈治文山房市却一路猛涨
如果你是说怡陶碧谷，那恐怕不仅中国人不看好了:laugh:
61celeste 发表于 2012-7-15 18:40 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


见到一个无知的傻笑
作者: 西风纵    时间: 2012-7-15 23:45
真是很搞笑，我那一二套房子还要放更多的移民来出手！我是劝你不要给人卖了还邦人数钱！
赖昌兴是不是难民？是谁不让他离开加拿大的？白花我们纳税人的钱？
dasha 发表于 2012-7-16 00:32 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

呵呵，您又此地无银300两了。:laugh:
作者: JUSTIN T    时间: 2012-7-16 00:25
西风纵我觉得你的话说移民部最恰当，明明是移民政策打着人权的旗号让假难民有空可专，怎么能怪难民呢？尼康相机充其量只是纠正以前漏洞，是应该做的，我们应该等到尼康做出了有利于加国社会经济发展的移民政策后再来感谢！
作者: 瀑布装修    时间: 2012-7-16 03:13
标题: 市场渐冷 万锦烈治文山房市却一路猛涨
本帖最后由 P90 于 2012-7-16 04:16 编辑

好景不长.
如果加拿大也像中国那样被温州佬一炒就上去了,那也成了初级社会主义阶段了.
老牌资本主义国家不会白当这个名份,现在骗人的早晚要还的.
作者: 春江夜    时间: 2012-7-16 15:16
像这样讲的经纪人还是少数,我还是相信大多数是好的,不过我想到我买房的时候,可能被忽游了,名字就不说了.
Mikea 发表于 2012-7-15 14:02 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    有诚实的好jj推荐吗？也请告诉我不好的jj。谢谢！
作者: 春江夜    时间: 2012-7-16 15:19
额，俺只想知道高手以为的最佳位置在哪里？谁有能力有实力，直接去蹲点，否则说了也白说。至于3代以后的事情，白骨精也许更感兴趣。加拿大就红白两色，想要白地，就往北往东... from sea to sea，from lake to ocean...
griffiel 发表于 2012-7-15 16:00 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


俺也想知道高手以为的最佳位置在哪里？
作者: inoo    时间: 2012-7-16 18:21
切记一个贪字！有个10%~20%（净得）的涨幅就是卖的时候！当然要选好地点，不是所有地区都有好的涨幅！问题的关键是95%的人都贪而且心理承受能力和魄力都很弱，讲的多了也没用，还是看你自己是什么类型的人！
dasha 发表于 2012-7-15 21:54 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    每出手一次，给jj5%左右的手续费。三个来回是15%。你如果真看准了，至于翻来覆去吗？哈哈。吹破天了
作者: 庄子    时间: 2012-7-16 18:41
JJ的末日快要到了。。。
作者: jzh    时间: 2012-7-16 20:00
每出手一次，给jj5%左右的手续费。三个来回是15%。你如果真看准了，至于翻来覆去吗？哈哈。吹破天了
inoo 发表于 2012-7-16 19:21 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    "dasha"此厮不足为信。买卖房子，中间都要装修一下，少则几千元没了。还有JJ费，还有要交的增值税（因为是家庭非自住房，属于商业性投资，税是非常重的），此厮竟然还说几个来回进出，牛皮吹到天上都破了！
作者: ariel.c    时间: 2012-7-16 21:19
标题: 市场渐冷 万锦烈治文山房市却一路猛涨
本帖最后由 griffiel 于 2012-7-16 22:21 编辑
"dasha"此厮不足为信。买卖房子，中间都要装修一下，少则几千元没了。还有JJ费，还有要交的增值税（因为是家庭非自住房，属于商业性投资，税是非常重的），此厮竟然还说几个来回进出，牛皮吹到天上都破了！
jzh 发表于 2012-7-16 21:00 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


扫个盲...
非自住房，增值部分的50%作为收入计税，不是按你想象的被动投资计税。
另，不是一定要杀鸡卖掉房子才能有收入，一般只有不良资产才卖的，不卖哪里来的JJ费用？
装修费，对于投资项目来说，真是鸡毛蒜皮。
与咆哮体相比，我突然发觉无忧老汉可爱了好多...
你可以鄙视炒房，但你不能否认炒房超地的确能赚钱。
作者: jzh    时间: 2012-7-16 21:36
标题: 市场渐冷 万锦烈治文山房市却一路猛涨
本帖最后由 jzh 于 2012-7-16 22:41 编辑
扫个盲...
非自住房，增值部分的50%作为收入计税，不是按你想象的被动投资计税。
另，不是一定要杀鸡卖掉房子才能有收入，一般只有不良资产才卖的，不卖哪里来的JJ费用？
装修费，对于投资项目来说，真是鸡毛蒜皮。
与咆哮体相比，我突然发觉无忧老汉可爱了好多...
你可以鄙视炒房，但你不能否认炒房超地的确能赚钱。
griffiel 发表于 2012-7-16 22:19 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


炒房不可能永远赚钱，而且，对于底层无知弱智者，就象炒股一样，10%那些人赚不错了！在美国，炒房死了很多，在中国，现在也死了不少。你故意忽略了炒房失败的一面。感觉你是JJ或者是炒房者，无非是想将“成功”的一面展示出来，达至忽悠无知弱智者购买接棒之企图。你为何不敢展示给无知弱智者那些无数因炒房失败而家破人亡甚至自杀的惨例？
另外想告诉你，你应该有自知之明，没人在乎一只网上蚁虫的“感受”。他人是否可爱，与一只蚁虫的感受看法根本就没一毛钱的关系！
作者: 51观察员    时间: 2012-7-16 21:36
...买房就是应该远离华人喜欢抢offer的地方，要省很多银子。
milaoshu 发表于 2012-7-15 20:13 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


从头到尾，就你说的这句话实在。
还没买房的朋友们，记住喽！milaoshu说的这句话能顶你两年的工资！
作者: jzh    时间: 2012-7-16 21:40
从头到尾，就你说的这句话实在。
还没买房的朋友们，记住喽！milaoshu说的这句话能顶你两年的工资！
51观察员 发表于 2012-7-16 22:36 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


而且你的孩子保证能上加拿大名校名专业，因为那儿竞争太弱了！
作者: ariel.c    时间: 2012-7-17 10:33
标题: 市场渐冷 万锦烈治文山房市却一路猛涨
本帖最后由 griffiel 于 2012-7-17 11:37 编辑
炒房不可能永远赚钱，而且，对于底层无知弱智者，就象炒股一样，10%那些人赚不错了！在美国，炒房死了很多，在中国，现在也死了不少。你故意忽略了炒房失败的一面。感觉你是JJ或者是炒房者，无非是想将“成功”的一面展示出来，达至忽悠无知弱智者购买接棒之企图。你为何不敢展示给无知弱智者那些无数因炒房失败而家破人亡甚至自杀的惨例？
另外想告诉你，你应该有自知之明，没人在乎一只网上蚁虫的“感受”。他人是否可爱，与一只蚁虫的感受看法根本就没一毛钱的关系！
jzh 发表于 2012-7-16 22:36 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


是，炒房不可能永远赚钱，那请问干什么可以永远赚钱？
不论是炒股还是炒房，都没人逼迫你，要不要竭尽全力去炒去赌以致家破人亡，是你自己的事情。做啥事100%无风险？越贪心越担风险。
一方面害怕风险，一方面眼红别人的盈利而咆哮不止，感受谁人没有，咆哮再多也没一毛钱效益...

炒房能不能赚钱，问题在于你有没财力有能力魄力精力走这条路。觉得风险大看跌的，可以坚信自己的看法，花迷的执着就挺令俺敬佩的。完全只看中人家炒房的高额产出就匆匆举债入市的，俺仰望这些人的胆量，毕竟暴富多半靠的就是一个赌字，即便最终输得稀里哗啦，俺也不至于落井下石。在房市上做得很好的并不多，但如果贷来的钱能帮你带来稳定租金，每月不赤字话，那我可以9.99999%的肯定，你已经赢了——如果不遭遇突发事件，资产增值在长线上是没有什么悬念的。

另，如果一个JJ不能给客户提出最起码的风险和理财建议，就直接是费材。大单做不了，小单会累死。如果做JJ能比自己投资来钱快风险低，又省精力又能活得自在，那我也去做JJ。投资说白了就是借力摊风险买将来，不借力的单干，即便是无风险，也仅仅是今天。
作者: jzh    时间: 2012-7-17 12:50
标题: 市场渐冷 万锦烈治文山房市却一路猛涨
是，炒房不可能永远赚钱，那请问干什么可以永远赚钱？
不论是炒股还是炒房，都没人逼迫你，要不要竭尽全力去炒去赌以致家破人亡，是你自己的事情。做啥事100%无风险？越贪心越担风险。
一方面害怕风险，一方面眼红别人的盈利而咆哮不止，感受谁人没有，咆哮再多也没一毛钱效益...

炒房能不能赚钱，问题在于你有没财力有能力魄力精力走这条路。觉得风险大看跌的，可以坚信自己的看法，花迷的执着就挺令俺敬佩的。完全只看中人家炒房的高额产出就匆匆举债入市的，俺仰望这些人的胆量，毕竟暴富多半靠的就是一个赌字，即便最终输得稀里哗啦，俺也不至于落井下石。在房市上做得很好的并不多，但如果贷来的钱能帮你带来稳定租金，每月不赤字话，那我可以9.99999%的肯定，你已经赢了——如果不遭遇突发事件，资产增值在长线上是没有什么悬念的。

另，如果一个JJ不能给客户提出最起码的风险和理财建议，就直接是费材。大单做不了，小单会累死。如果做JJ能比自己投资来钱快风险低，又省精力又能活得自在，那我也去做JJ。投资说白了就是借力摊风险买将来，不借力的单干，即便是无风险，也仅仅是今天。
griffiel 发表于 2012-7-17 11:33 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

我看你totally 一个神经病，我咆哮咆哮再咆哮，与你何关？笑话了！
作者: ariel.c    时间: 2012-7-17 13:03
我看你totally 一个神经病，我咆哮咆哮再咆哮，与你何关？笑话了！
jzh 发表于 2012-7-17 13:50 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


俺喜闻乐见，行不？废话了～
作者: JDCAN    时间: 2012-7-17 15:11
标题: 市场渐冷 万锦烈治文山房市却一路猛涨
本帖最后由 JDCAN 于 2012-7-17 16:13 编辑

楼上两位，一个文字儒雅，说话客气，而另一位。。。
高低立见呵。
作者: 九段    时间: 2012-7-17 15:26
俺喜闻乐见，行不？废话了～
griffiel 发表于 2012-7-17 14:03 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    恭喜你中枪。呵呵。:laugh:
作者: 张三2012    时间: 2012-7-17 15:37
最近朋友买了一套靠近湖边的townhouse，离The Guild公园很近，才20多万。她说没有任何人与她抢offer。我试着寻找她说的公园去看了看，还真不错。该公园据说政府投了大量的资金，古色古香的，还碰到拍婚纱照的，戏剧彩排的。听说许多西人都喜欢在那里拍摄婚纱照。买房就是应该远离华人喜欢抢offer的地方，要省很多银子。
milaoshu 发表于 2012-7-15 20:13 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



稍微对多伦多有点认识又能负担好一点地区都会避开Guildwood，那边Kingston Road基本是个儿娼妓、毒品、枪战地区。Port Union和Lawrence有点几年新独立屋，千万不要买，以前埋石棉瓦的。

买房跟买菜道理一样，屋价低一定有原因。
作者: ariel.c    时间: 2012-7-17 16:17
恭喜你中枪。呵呵。
独孤·迟来 发表于 2012-7-17 16:26 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


额，俺堵人发泄，不地道，中枪正常～ :229:
作者: ariel.c    时间: 2012-7-17 16:20
稍微对多伦多有点认识又能负担好一点地区都会避开Guildwood，那边Kingston Road基本是个儿娼妓、毒品、枪战地区。Port Union和Lawrence有点几年新独立屋，千万不要买，以前埋石棉瓦的。

买房跟买菜道理一样，屋价低一定有原因。
张三2012 发表于 2012-7-17 16:37 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


啊？酱紫啊... 那么养眼的古典雕塑，可惜了啊...
作者: 阿熵    时间: 2012-7-17 21:10
回复 70# griffiel


治安都在变化中。
问题是，那里的房子也不便宜啊，LS有人说20多万买TOWNHOUSE,我没有搜到，一般都是40万上下了。
从空间上找不到房，就从时间上找吧。顺着X轴外推几年，或许泡沫破了，房价低得你买得找不到成就感了。房子么，不就是用来住的吗？住在里边睡不着，何苦呢？
作者: inoo    时间: 2012-7-17 22:18
是，炒房不可能永远赚钱，那请问干什么可以永远赚钱？
不论是炒股还是炒房，都没人逼迫你，要不要竭尽全力去炒去赌以致家破人亡，是你自己的事情。做啥事100%无风险？越贪心越担风险。
一方面害怕风险，一方面眼红别人的盈利而咆哮不止，感受谁人没有，咆哮再多也没一毛钱效益...

炒房能不能赚钱，问题在于你有没财力有能力魄力精力走这条路。觉得风险大看跌的，可以坚信自己的看法，花迷的执着就挺令俺敬佩的。完全只看中人家炒房的高额产出就匆匆举债入市的，俺仰望这些人的胆量，毕竟暴富多半靠的就是一个赌字，即便最终输得稀里哗啦，俺也不至于落井下石。在房市上做得很好的并不多，但如果贷来的钱能帮你带来稳定租金，每月不赤字话，那我可以9.99999%的肯定，你已经赢了——如果不遭遇突发事件，资产增值在长线上是没有什么悬念的。

另，如果一个JJ不能给客户提出最起码的风险和理财建议，就直接是费材。大单做不了，小单会累死。如果做JJ能比自己投资来钱快风险低，又省精力又能活得自在，那我也去做JJ。投资说白了就是借力摊风险买将来，不借力的单干，即便是无风险，也仅仅是今天。
griffiel 发表于 2012-7-17 11:33 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



   
打工可以永远赚钱。财富是劳动创造出来的。服务其他人，得到报酬，这个是本分。

你说的不是赚钱，是赌博。风险，魄力。。。这些都是赌场用词。呵呵。
作者: 森林vv    时间: 2012-7-17 22:29
风险，魄力更适合用在商场, 但是我不懂.
作者: ariel.c    时间: 2012-7-18 07:27
标题: 市场渐冷 万锦烈治文山房市却一路猛涨
本帖最后由 griffiel 于 2012-7-18 08:50 编辑
打工可以永远赚钱。财富是劳动创造出来的。服务其他人，得到报酬，这个是本分。

你说的不是赚钱，是赌博。风险，魄力。。。这些都是赌场用词。呵呵。
inoo 发表于 2012-7-17 23:18 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


从日常生活上看，有钱赚就不亏，投资失败亏死，家破人亡，永远都不冒险。
从投资的角度看，长期打工就赔，投资就是工作，要么不赚，一赚起来没完。
所以这只是观念上的区别，没有对错之分。

有些投机者赚了点钱就自以为高别人一等，实在浅薄；
有些高薪人士并不热爱自己的工作，但为了生计只好撑着，十分郁闷。
所以另一些人热衷于研究赚钱的技巧和门路，专职赚钱，赚够以后想做啥就做啥。
更有一些人，不急于立刻赚钱，也不在乎一城一池的得失，只把赚钱当做成功的副产品。他们一步一步的落实计划，在最关键的时刻放手一搏，他们是最优秀、最敬业的赌徒。这样的赌博，不论成败，都将是艺术，是legend。

用风险换金钱，用金钱换自由——生活没有最高级，但是成功必分高下。

其实不仅是经商，在面对重要选择时，多少都有些赌博的成分，需要魄力和心理承受能力，有些人过于冒险，有些人过于保守。不敢赌的人不会赢，不会赌的人直接输。
作者: ariel.c    时间: 2012-7-18 08:09
标题: 市场渐冷 万锦烈治文山房市却一路猛涨
没准哪天，孩子问爸爸：“这辈子做得最自豪的事情是什么？”
咱可以回答：老爸这辈子没什么值得称道的，一直勤奋工作，好让你和妈妈过得更好更幸福。
咱也可以回答：老爸最自豪的事情就是能人所不能，最大限度的发挥了自己的才能，经受了无数挫折和考验，创造了别人几辈子都花不完的财富，享受了寻常人难以想象的生活和成就感，让你母亲更有安全感，不必去做她不想做又不得不做的工作，给她更多选择；让你只需经受磨练，而非磨难——要记住，远离赌博，老爸昨天赌，是不想让你今天赌。
作者: inoo    时间: 2012-7-18 18:38
工作不是投资。工作是生活。曾有人说过，仅仅为了报酬才去工资是可耻的。当然老中很难理解这种境界
作者: ariel.c    时间: 2012-7-18 19:02
标题: 市场渐冷 万锦烈治文山房市却一路猛涨
工作不是投资。工作是生活。曾有人说过，仅仅为了报酬才去工资是可耻的。当然老中很难理解这种境界
inoo 发表于 2012-7-18 19:38 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


是的，只要不是专门干投资的，就别为了投资而纠结工作，搅乱生活，完全不一样的认知世界。

为了报酬去工作也还好吧，只要是为了撑起家庭而工作，都是无可非议的，只是长期如此，难免会自觉苦闷失落。

享受工作已经是很高的境界了，真正的义工就更高了，加国的很多医生去非洲做义工，有些就死在哪里了... 这个境界是绝对不容许钱串子玷污的。

人有投资意识也没什么坏处，虽然算不上什么高深的技巧，但小可插柳成荫，大则改变几代人的命运。奋力追求还是安于现状，是个“平衡度”的问题，太玩命或太安逸都不是好事，呵呵。
作者: inoo    时间: 2012-7-18 22:53
是的，只要不是专门干投资的，就别为了投资而纠结工作，搅乱生活，完全不一样的认知世界。

为了报酬去工作也还好吧，只要是为了撑起家庭而工作，都是无可非议的，只是长期如此，难免会自觉苦闷失落。

享受工作已经是很高的境界了，真正的义工就更高了，加国的很多医生去非洲做义工，有些就死在哪里了... 这个境界是绝对不容许钱串子玷污的。

人有投资意识也没什么坏处，虽然算不上什么高深的技巧，但小可插柳成荫，大则改变几代人的命运。奋力追求还是安于现状，是个“平衡度”的问题，太玩命或太安逸都不是好事，呵呵。
griffiel 发表于 2012-7-18 20:02 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


买乐透！呵呵。

我只是说工作是赚钱的最稳定手段。服务社会，获取一定的报酬。反过来，所谓投资，和押宝下注有什么区别呢。都认为自己看的准，可是每年都有人输的很惨
作者: libo888    时间: 2012-7-19 08:14
回复 54# 智深

i recomand good property agent:
1. Kevin Parker, 416-816-6878
2. Karen Ung-Marida, 416-917-6279
作者: ariel.c    时间: 2012-7-19 15:33
买乐透！呵呵。

我只是说工作是赚钱的最稳定手段。服务社会，获取一定的报酬。反过来，所谓投资，和押宝下注有什么区别呢。都认为自己看的准，可是每年都有人输的很惨
inoo 发表于 2012-7-18 23:53 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


哈哈，也只有认为自己看的准的人才输的最惨，押宝的赔率，只有天知道呢...
作者: 快活每一天    时间: 2012-7-21 12:59
没准哪天，孩子问爸爸：“这辈子做得最自豪的事情是什么？”
咱可以回答：老爸这辈子没什么值得称道的，一直勤奋工作，好让你和妈妈过得更好更幸福。
咱也可以回答：老爸最自豪的事情就是能人所不能，最大限度的发挥了自己的才能，经受了无数挫折和考验，创造了别人几辈子都花不完的财富，享受了寻常人难以想象的生活和成就感，让你母亲更有安全感，不必去做她不想做又不得不做的工作，给她更多选择；让你只需经受磨练，而非磨难——要记住，远离赌博，老爸昨天赌，是不想让你今天赌。
griffiel 发表于 2012-7-18 09:09 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


再次领略了griffiel的精彩回复。超强的语言组织能力，超强的逻辑思维，超强的反应，超强的记忆力，还有超强的淡定，让我等心服口服外加佩服！现实生活中也毕是人中之龙凤！你的帖子给很多想回复帖子的人很大压力，最起码我就是。每每提起笔却又没了头绪，张开嘴却又拙嘴笨舌，才感悟聪慧二字的真谛。
作者: 无忧了    时间: 2012-7-21 14:00
再次领略了griffiel的精彩回复。超强的语言组织能力，超强的逻辑思维，超强的反应，超强的记忆力，还有超强的淡定，让我等心服口服外加佩服！现实生活中也毕是人中之龙凤！你的帖子给很多想回复帖子的人很大压力，最起码我就是。每每提起笔却又没了头绪，张开嘴却又拙嘴笨舌，才感悟聪慧二字的真谛。
快活每一天 发表于 2012-7-21 13:59 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

什么眼神，你
作者: 无忧了    时间: 2012-7-21 14:02
买乐透！呵呵。

我只是说工作是赚钱的最稳定手段。服务社会，获取一定的报酬。反过来，所谓投资，和押宝下注有什么区别呢。都认为自己看的准，可是每年都有人输的很惨
inoo 发表于 2012-7-18 23:53 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

打工也能打出成就感，服了，天生的长工啊
作者: inoo    时间: 2012-7-21 15:08
打工也能打出成就感，服了，天生的长工啊
无忧了 发表于 2012-7-21 15:02 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    长工怎么了？为什么就不能有成就感呢？就算是清洁工又如何？踏踏实实的做人，工作，生活。无愧于心。比那些睁眼说瞎话的衣冠禽兽还是强多了，呵呵
作者: 森林vv    时间: 2012-7-21 15:24
回复 82# 无忧了

51是阳气很重的地方, 阳阳=正
作者: ariel.c    时间: 2012-7-21 20:57
再次领略了griffiel的精彩回复。超强的语言组织能力，超强的逻辑思维，超强的反应，超强的记忆力，还有超强的淡定，让我等心服口服外加佩服！现实生活中也毕是人中之龙凤！你的帖子给很多想回复帖子的人很大压力，最起码我就是。每每提起笔却又没了头绪，张开嘴却又拙嘴笨舌，才感悟聪慧二字的真谛。
快活每一天 发表于 2012-7-21 13:59 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


可别这么说啊，俺今后回复帖子也很大压力咯...
生活中俺就是平常人一枚，执着的做事，本分的做人，只是偶尔会对一些偏执之人说几句玩笑话，现在想起来真是有些强人所难了，哈哈，人各有志，贵在自知，说什么都无所谓，活得开心自在就好～
作者: ariel.c    时间: 2012-7-21 21:20
长工怎么了？为什么就不能有成就感呢？就算是清洁工又如何？踏踏实实的做人，工作，生活。无愧于心。比那些睁眼说瞎话的衣冠禽兽还是强多了，呵呵
inoo 发表于 2012-7-21 16:08 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


有的人就是觉得当地主实在，劳动可耻，哈哈，俗话说婊子爱金，妞儿爱俏，君子爱财，取之有道，要么怎么说“物以类聚，人以群分”呢，呵呵。

和实在人说话吧，咱得直接一点，直奔主题，讲效益，说结果，在适当的时候亮出他们最看重最服气的“实力”，别怕打击死他们，他们就吃这个的，嘿嘿——切记，千万别提过程，谈内涵，玩文艺，说感想，他们最不待见这个，就像你跟一毛孩子谈性爱一样，他不懂呀，直接尴尬到死，哈哈... 对从来就只专注世故的主，咱跟他谈理想谈追求谈品质谈精神，这不明摆着让他难堪么？至于那些衣冠禽兽，刻薄反复之徒，呵呵，随他妄测去吧，别被异类影响了咱的性情——身世悠悠何足问，冷笑置之而已。
作者: 无忧了    时间: 2012-7-21 22:57
有的人就是觉得当地主实在，劳动可耻，哈哈，俗话说婊子爱金，妞儿爱俏，君子爱财，取之有道，要么怎么说“物以类聚，人以群分”呢，呵呵。

和实在人说话吧，咱得直接一点，直奔主题，讲效益，说结果，在适当的时候亮出他们最看重最服气的“实力”，别怕打击死他们，他们就吃这个的，嘿嘿——切记，千万别提过程，谈内涵，玩文艺，说感想，他们最不待见这个，就像你跟一毛孩子谈性爱一样，他不懂呀，直接尴尬到死，哈哈... 对从来就只专注世故的主，咱跟他谈理想谈追求谈品质谈精神，这不明摆着让他难堪么？至于那些衣冠禽兽，刻薄反复之徒，呵呵，随他妄测去吧，别被异类影响了咱的性情——身世悠悠何足问，冷笑置之而已。
griffiel 发表于 2012-7-21 22:20 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

你呀， 还行， 就是太啰嗦，绕来绕去能看见自己的脚后跟？然后对着脚后跟又是一通品头论足，时不时自己还打个哈哈，笑场么
作者: 无忧了    时间: 2012-7-22 00:59
标题: 市场渐冷 万锦烈治文山房市却一路猛涨
本帖最后由 无忧了 于 2012-7-22 02:02 编辑
炒房不可能永远赚钱，而且，对于底层无知弱智者，就象炒股一样，10%那些人赚不错了！
jzh 发表于 2012-7-16 22:36 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

免费再教你一句，永远永远不要把土地当股票炒。
一个是天上的云，一个是地上的根。一切都是过眼云烟，除了土地永恒。
作者: ariel.c    时间: 2012-7-22 09:02
你呀， 还行， 就是太啰嗦，绕来绕去能看见自己的脚后跟？然后对着脚后跟又是一通品头论足，时不时自己还打个哈哈，笑场么
无忧了 发表于 2012-7-21 23:57 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


三句话不离开“土地永恒”，比啰嗦境界高。没想怎么贬低你，可你老拿“土地永恒”说事，见个人就讥讽一下BS一下，首先就把自己给贬低得很“骚”了，你这喜好还真是不敢恭维啊。

实在人都知道自己脚后跟在哪儿，所以只论足，不品头，可你总觉得我在品你的头，是心虚吗？我偶尔不指名道姓的品个头吧，你还这么冒冒失失的来认领... fool了U，我不打个哈哈，还能怎样？冷场么～
作者: inoo    时间: 2012-7-22 10:28
标题: 市场渐冷 万锦烈治文山房市却一路猛涨
本帖最后由 inoo 于 2012-7-22 11:30 编辑
免费再教你一句，永远永远不要把土地当股票炒。
一个是天上的云，一个是地上的根。一切都是过眼云烟，除了土地永恒。
无忧了 发表于 2012-7-22 01:59 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


永恒？永恒有什么用？金子银子，金刚石，都永恒。可是死了你还是带不走。再说如果有个核泄漏什么的灾难，你那土地也没什么价值了。现在那些治安死角，你看看那周边的房价，是不是比成本价都低了？

再有加拿大不缺地。90%的土地是政府所有，并且欢迎你去买，真的是白菜价。另外说到底土地还是政府的。人家要提高property tax，你敢不交？人家规定了你的地只能用于居住，你敢盖别的建筑？

关键是，除了赔本，不能说永恒。如果钱投进去，但从来不指望取出来，那么什么都可以是永恒的。花钱上月球玩一圈，至少这个经历是永恒的。

如果指望取出来，就需要一个年限。

“永恒”听起来好像被套住了。。。

可能正是你目前的困境。。。等吧，等过个十几年，房市还会卷土重来的。或者你现在趁早割肉，如果不想等那么久。
作者: 无忧了    时间: 2012-7-22 12:01
永恒？永恒有什么用？金子银子，金刚石，都永恒。可是死了你还是带不走。再说如果有个核泄漏什么的灾难，你那土地也没什么价值了。现在那些治安死角，你看看那周边的房价，是不是比成本价都低了？

再有加拿大不缺地。90%的土地是政府所有，并且欢迎你去买，真的是白菜价。另外说到底土地还是政府的。人家要提高property tax，你敢不交？人家规定了你的地只能用于居住，你敢盖别的建筑？

关键是，除了赔本，不能说永恒。如果钱投进去，但从来不指望取出来，那么什么都可以是永恒的。花钱上月球玩一圈，至少这个经历是永恒的。

如果指望取出来，就需要一个年限。

“永恒”听起来好像被套住了。。。

可能正是你目前的困境。。。等吧，等过个十几年，房市还会卷土重来的。或者你现在趁早割肉，如果不想等那么久。
inoo 发表于 2012-7-22 11:28 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

这世上的一切都是土地的衍生物及衍生物的衍生物，包括你，“土地永恒”乃4字真经，盛传百年读懂的却没几人。
加拿大现行土地所有制为联邦公有、省公有和私人所有三种形式。联邦和省公有的土地共占国土面积的90%，基本为河流山川公路；私人所有的土地占国土面积的10%，全国的城市土地、上好农田、牧场等经济效益较高的土地，基本上都被私人占有。
但不管谁拥有，都有所有权归属问题，你要用途土地就得买，你不买你子孙也得买，除非你祖祖辈辈甘当无产者。

“被套？”，何谓被套？拿着厕纸冥币换不成实物资产才叫被套，额可以负责任地告诉你，你辛苦攒下来的政府白条几十年后基本可以当柴烧，你现在为了套房辛苦劳作就是因为你爹当年不曾拥有一块土地。
作者: 无忧了    时间: 2012-7-22 12:14
三句话不离开“土地永恒”，比啰嗦境界高。没想怎么贬低你，可你老拿“土地永恒”说事，见个人就讥讽一下BS一下，首先就把自己给贬低得很“骚”了，你这喜好还真是不敢恭维啊。

实在人都知道自己脚后跟在哪儿，所以只论足，不品头，可你总觉得我在品你的头，是心虚吗？我偶尔不指名道姓的品个头吧，你还这么冒冒失失的来认领... fool了U，我不打个哈哈，还能怎样？冷场么～
griffiel 发表于 2012-7-22 10:02 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

也行，你先啰嗦着，把他饶懵了老汉再出手秒杀
手段可以多样，宗旨只有一个: 土地永恒
我们的口号是：想过时尚典雅有尊严的生活吗？那么请拥有一片土地。
我们得队歌是：土地啊，母亲
作者: 森林vv    时间: 2012-7-22 12:42
ha.ha.ha.
作者: ariel.c    时间: 2012-7-22 13:03
也行，你先啰嗦着，把他饶懵了老汉再出手秒杀
手段可以多样，宗旨只有一个: 土地永恒
我们的口号是：想过时尚典雅有尊严的生活吗？那么请拥有一片土地。
我们得队歌是：土地啊，母亲
无忧了 发表于 2012-7-22 13:14 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


想过时尚典雅有尊严的生活吗？那么请先别有地就是娘。
有土地的，不都是优雅的领主、骑士，还有土匪和路霸。
效率步伐有别，方向大致相若: 安居乐业。
你们的队歌是：钞票啊，母亲；土地啊，坑爹——不求最好，但求最贵。
作者: ariel.c    时间: 2012-7-22 13:04
也行，你先啰嗦着，把他饶懵了老汉再出手秒杀
手段可以多样，宗旨只有一个: 土地永恒
我们的口号是：想过时尚典雅有尊严的生活吗？那么请拥有一片土地。
我们得队歌是：土地啊，母亲
无忧了 发表于 2012-7-22 13:14 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


想秒我？再进化100年吧，呵呵。
作者: 无忧了    时间: 2012-7-22 13:09
想过时尚典雅有尊严的生活吗？那么请先别有地就是娘。
有土地的，不都是优雅的领主、骑士，还有土匪和路霸。
效率步伐有别，方向大致相若: 安居乐业。
你们的队歌是：钞票啊，母亲；土地啊，坑爹——不求最好，但求最贵。
griffiel 发表于 2012-7-22 14:03 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

别绕我啊，我说。。。敌人在那儿呢。。。
小声告诉你一声，钞票是最不靠谱的东西，真事儿，老汉学钞票的
作者: 无忧了    时间: 2012-7-22 13:12
标题: 市场渐冷 万锦烈治文山房市却一路猛涨
本帖最后由 无忧了 于 2012-7-22 14:21 编辑
想秒我？再进化100年吧，呵呵。
griffiel 发表于 2012-7-22 14:04 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

不是秒你，我们一拨的，你是我们团队里前面那个撒石灰的
你不号称要“谈理想谈追求谈品质谈精神”吗？
我们的理想就是大量占有的土地
我们的追求还是土地
我们用土地过有品质的生活
我们的使命就是大力推广土地精神
有空了，老汉不介意再跟你谈点儿土地文化，谈什么都得有文化对吧
作者: ariel.c    时间: 2012-7-22 13:56
别绕我啊，我说。。。敌人在那儿呢。。。
小声告诉你一声，钞票是最不靠谱的东西，真事儿，老汉学钞票的
无忧了 发表于 2012-7-22 14:09 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


呵呵，钞票确实不靠谱，更不靠谱的是人为操纵的印钞机，正因为它长时间都明摆着靠谱，所以偶尔不靠谱一下子，很多人都哑巴吃黄莲了，没声了。
作者: ariel.c    时间: 2012-7-22 14:09
不是秒你，我们一拨的，你是我们团队里前面那个撒石灰的
你不号称要“谈理想谈追求谈品质谈精神”吗？
我们的理想就是大量占有的土地
我们的追求还是土地
我们用土地过有品质的生活
我们的使命就是大力推广土地精神
有空了，老汉不介意再跟你谈点儿土地文化，谈什么都得有文化对吧
无忧了 发表于 2012-7-22 14:12 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


咱能一拨吗？我们团队里撒石灰的人都不会蠢到在客户面前鼓吹房价和资本。
我们的理想就是把那些Level1的土地产商全部干掉，建立实业教育为支撑，地产与民族生态旅游为辅的一卡制帝国。
要是在国内，我们首先要灭的就是你这样的屯地分子；你应该庆幸加拿大是一个很阴的国家，反应比较慢，也比较纵容小打小闹，呵呵。
作者: jzh    时间: 2012-7-22 14:54
免费再教你一句，永远永远不要把土地当股票炒。
一个是天上的云，一个是地上的根。一切都是过眼云烟，除了土地永恒。
无忧了 发表于 2012-7-22 01:59 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    加拿大土地多得是，每10年，由于气候关系，加拿大从东到西的可耕土地向北扩伸400公里。
土地对加拿大来说很丰富。商业用地和住宅用地一旦不够，联邦政府就会自行下文办理有关手续，将土地用途一转一变就行了！
烦死了，房啊地啊，生不带来死不带来去，活得像个守地奴做什么？我们有钱，培养培养下一代，老了旅行全世界，就行了。管你吗个地地地的。到时孩子们都掌管了银行都说不定，还谈什么买地啊买地啊，有病！！
作者: inoo    时间: 2012-7-22 15:39
标题: 市场渐冷 万锦烈治文山房市却一路猛涨
本帖最后由 inoo 于 2012-7-22 16:52 编辑
这世上的一切都是土地的衍生物及衍生物的衍生物，包括你，“土地永恒”乃4字真经，盛传百年读懂的却没几人。
加拿大现行土地所有制为联邦公有、省公有和私人所有三种形式。联邦和省公有的土地共占国土面积的90%，基本为河流山川公路；私人所有的土地占国土面积的10%，全国的城市土地、上好农田、牧场等经济效益较高的土地，基本上都被私人占有。
但不管谁拥有，都有所有权归属问题，你要用途土地就得买，你不买你子孙也得买，除非你祖祖辈辈甘当无产者。

“被套？”，何谓被套？拿着厕纸冥币换不成实物资产才叫被套，额可以负责任地告诉你，你辛苦攒下来的政府白条几十年后基本可以当柴烧，你现在为了套房辛苦劳作就是因为你爹当年不曾拥有一块土地。
无忧了 发表于 2012-7-22 13:01 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    连什么是被套都不懂？如果在短期内无法脱手，脱手就等于赔本，就是被套。

历史上土地交易一直兴旺。私人的土地不等于私人不卖。反过来什么时候有钱什么时候可以买。就跟股票是一样的。你不卖，总有别人卖。

要说不变质的话，金银钻石更永恒。

你说要子子孙孙，就太远了。不用说别的，民国时也有很多赚了钱买地的，49年以后都定性成地主，给子孙没留下什么财富，反倒留下了一个黑五类的出身。

也不用说政治风暴。今年是2012年。世界末日说不定就在年内。。。说不定。但躲过了初一躲不过十五。地球离被毁灭还能有多长时间谁也说不准。

永恒？你要真追求永恒，不如多积点德。到另一个世界说不定还能有点用。



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