投诉无良地产经纪：房产监督会在行动

johndxu · 发表于 2012-4-21 10:59:56

本帖最后由 johndxu 于 2012-4-21 12:46 编辑

买卖双方经纪都是为自己服务，说保障你的利益是忽悠你。尽快成交拿佣金才是目的，所以自己要多长个心眼儿，碰到天上掉馅饼的事得想想为啥
oldwaterlily 发表于 2012-4-21 08:48 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

尽快成交拿佣金才是目的不良经纪是有的。但大多数的情况是因为客户不愿签代理合同以及索要回扣。有的经纪就想尽快成交拿佣金，就可以做下一个，省得夜长梦多。

有一个经纪的托子在YorkBBS上大肆介绍买家用他的经纪，说是有很多的回扣。结果被挖出来那托子介绍自己的同事用那经纪。他的同事拿了两三千的回扣，却比市场价多花了两万的价钱买下了二十五万八千的二手Studio新公寓。那托子当然也分到了些许佣金。

所以如果经纪主动提出给回扣，应该尽快换经纪。一旦与哪个经纪取得了互信，就要尽早签代理合同。如果对签了代理合同的经纪不满意，也应该书面解除合同。还有不要索回扣，不然吃亏的是你自己。

下面看看该交易记录：（要知道这只是全新的Bachelor Condo, 房型完全一样）

33 singer 06结尾的户型：
$245K，Sold 2/18/2012
$258K。Sold 2/16/2012 (该托子同事买的楼）
$239K，Sold 2/4/2012
$238K， Sold 2/3/2012

我们再来看看这组数字。二月三日，卖了$238K。二月四日，卖了$239K。到了二月16日，就是那托子介绍同事到回扣佣金经纪那儿买的，一下子涨了一万九千，达到$258K？再过两天，2月十八日，卖了$245K，比那托子同事那个又低了一万三千块。说明市场价也在调整，虽然不信这个$258K的邪，但也不得不上调了六千块。

johndxu · 发表于 2012-4-21 10:28:32

大家买房尽量自己直接买最好
torontokevin 发表于 2012-4-20 15:00 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

如果没有经纪，自己直接买卖，不是对方把你骗得昏天黑地，就是你把对方骗得昏天黑地。

法院都会忙不过来。

John Xu P.E., P.Eng.
www.johndxu.com
Cel: 647-996-4222
Email: [email protected]
Homelife New World Realty Inc.
请注意：本人追求完美，不是折扣或回扣经纪。本人会尽力为客户争取最大的房产利益。请喜讨小便宜而不顾自己房产性价比以及升值空间最大利益被侵犯的可能客户，不要烦扰联系我。本人的每一句话你都可以信以为真，请让我相信你说的每一句话。在打电话前请先看看我写的文章：点击买房卖房须知

新豬 · 发表于 2012-4-21 08:14:33

没有经济你们这些脑残的智商也不会得到丝毫的改善，
到时候你们就会骂政府没有时刻保护你们贪婪的利益，
经济制度实际上最能保护脑残弱智们的利益的制度，
但是我们肯定人类不可能实施一种可以解决任何一个类别的任何问题的制度，
如果有人告诉你有这个制度，
那这个人一定来自中国大陆，
受中宣部洗脑多年已经脑子结石的那种。

TaiJiChang · 发表于 2012-4-21 07:48:24

买卖双方经纪都是为自己服务，说保障你的利益是忽悠你。尽快成交拿佣金才是目的，所以自己要多长个心眼儿，碰到天上掉馅饼的事得想想为啥

johndxu · 发表于 2012-4-21 02:17:00

本帖最后由 johndxu 于 2012-4-21 03:27 编辑

问题是Tom 为了省下经纪佣金，直接找上了卖方经纪。卖方经纪要保护的是卖方利益。卖方经纪对买方没有合约，也没有责任。所以Tom最后只能赔$5000了事。

如果Tom雇自己的买方经纪，这种情况几乎是不可能的。卖方经纪有责任主动向买方经纪通报房子的重大缺陷。哪个经纪都不会傻到为了卖掉一个房子，而断了自己的财路。

抬头看 · 发表于 2012-4-20 23:30:49

本帖最后由抬头看于 2012-4-21 00:32 编辑

全属放屁，哪个经纪敢把警察抓过的大麻房当成普通房子卖，不管是卖方还是买方经纪。为了点佣金，执照都不要了吗？
JOHNSON813 发表于 2012-4-20 20:06

别激动，无良经纪人会装傻，能蒙就蒙吧，赚到了钱再说。

个人经验认为，香港经纪人要靠谱些，经验也久，至少他们没有那么浮躁

BTW: “碰”到了无良经纪，很多情况怪你自己没眼力，相由心生，还有，那种太能呱呱....说的经纪，离他/她越远越好。否则，怪你自己愿者上钩

太普通 · 发表于 2012-4-20 23:20:17

买了个大麻屋，是傻冒，再不告那个经纪那就是傻B了。为了不让那个经纪再胡来，一定要告，一定要告。51 不是给你 RECO 联系的方式了吗，赶快，赶快。

lhsm · 发表于 2012-4-20 22:50:30

这个帖子让JJ很不爽哟。

JOHNSON813 · 发表于 2012-4-20 19:06:29

全属放屁，哪个经纪敢把警察抓过的大麻房当成普通房子卖，不管是卖方还是买方经纪。为了点佣金，执照都不要了吗？

acu4you · 发表于 2012-4-20 16:17:18

被骗的都是想贪便宜的人，属于有缝的蛋。

TaiJiChang · 发表于 2012-4-20 15:48:53

自己图便宜，也不想想为什么卖家那么低价卖给你，那有这样便宜事

everest93 · 发表于 2012-4-20 15:00:34

本帖最后由 everest93 于 2012-4-20 16:02 编辑

大家说说看, 买家怎样才能防止买到大麻屋呢? 难道就全凭运气指望碰到好经纪吗?

大麻屋的信息是完全公开的吗?

无聊死 · 发表于 2012-4-20 14:34:01

告这个垃圾JJ是必须的。

zggg · 发表于 2012-4-20 14:32:36

地产经纪不告诉买家大麻屋，只要向RECO投诉，就可以罚经纪$2,000,000，还要让他坐5年牢，吊销执照.
这是法律，有经纪还在监狱里呆著呢

投诉无良地产经纪：房产监督会在行动

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