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标题: 投诉无良地产经纪：房产监督会在行动 [打印本页]

作者: 猫克思 时间: 2012-4-20 09:23
标题: 投诉无良地产经纪：房产监督会在行动
钱多人傻，活该。

作者: 贝尔大叔 时间: 2012-4-20 09:51
验房条款还是很重要，能留还是要留着。

直接找房东的经纪人表面上固然能省钱，可是谁来保护买家的利益呢

作者: 华英美加 时间: 2012-4-20 09:57
标题: 投诉无良地产经纪：房产监督会在行动
随着安省房地产市场日益火热，地产业的从业人士也越来越多，其质量良莠不齐。一旦买家遇到上文那样的无良经纪，便容易遭受不白之冤。本地英文媒体的报道也指出，由于经纪没有充分披露信息而导致买房后花费大把金钱用来翻新、维修的顾客也数不胜数。不过，买家并非完全地软弱无助，他们可以拿起法律的武器保护自己，向监管机构投诉无良经纪的不法行为。

作者: panda50 时间: 2012-4-20 09:59
对于违纪经纪, 涉及虚假数据;隐瞒犯罪记录的,罚款是没有实质意义的. 一定要罚款外加延期或者吊销其从业执照. 大家跟经纪买房时,一定要经纪出示从业执照, 这不是多虑的表现; 因为有些人经常延期申请从业执照, 或者不按时交保险, 或者几个人合用一个从业执照. 所以看从业执照时,要看姓名,有效期.

作者: 讨厌汉奸 时间: 2012-4-20 10:34

钱多人傻，活该。
猫克思发表于 2012-4-20 10:23 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

人渣心态。

作者: 君野 时间: 2012-4-20 11:16
找了买方经纪，被买卖双方一起坑！

作者: 君野 时间: 2012-4-20 11:20
找了买方经纪，被买卖双方一起坑！http://bbs.51.ca/images/smilies/default/cry.gif

作者: tian269 时间: 2012-4-20 11:25
经纪人制度是房价被炒高的原凶，找经纪人就等于将自己放到案板上任人宰割了。经济人不宰你就没法生活呀，所以要凭空出现几个offer让你抢。

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作者: 李红霞 时间: 2012-4-20 13:00
爱抽大麻的人一定喜欢住大麻屋,

作者: 新豬 时间: 2012-4-20 13:15

经纪人制度是房价被炒高的原凶，找经纪人就等于将自己放到案板上任人宰割了。经济人不宰你就没法生活呀，所以要凭空出现几个offer让你抢。

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tian269 发表于 2012-4-20 12:25 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

印钞票的才是元凶，
你应该回到亚马逊森林去生活。

作者: torontokevin 时间: 2012-4-20 14:00
大家买房尽量自己直接买最好

作者: 石中玉 时间: 2012-4-20 14:14
经纪人的心态和办事方法真的不敢恭维，不能说100%全是不良的，但是好的经纪人真的不多。

作者: 凤盏 时间: 2012-4-20 14:25
嘿嘿！有意思

作者: zggg 时间: 2012-4-20 14:26

大家买房尽量自己直接买最好
torontokevin 发表于 2012-4-20 15:00 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

你买了大麻屋，就只能自己怪自己了。

作者: 霜降 时间: 2012-4-20 14:28

大家买房尽量自己直接买最好
torontokevin 发表于 2012-4-20 15:00 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

自己买才更容易被卖房经纪坑钱好不好？水这么深你都能明白？

自己卖倒是一个好选择，前提是自己懂都要准备好什么资料

作者: zggg 时间: 2012-4-20 14:32
地产经纪不告诉买家大麻屋，只要向RECO投诉，就可以罚经纪$2,000,000，还要让他坐5年牢，吊销执照.
这是法律，有经纪还在监狱里呆著呢

作者: 无聊死 时间: 2012-4-20 14:34
告这个垃圾JJ是必须的。

作者: everest93 时间: 2012-4-20 15:00
标题: 投诉无良地产经纪：房产监督会在行动
本帖最后由 everest93 于 2012-4-20 16:02 编辑

大家说说看, 买家怎样才能防止买到大麻屋呢? 难道就全凭运气指望碰到好经纪吗?

大麻屋的信息是完全公开的吗?

作者: TaiJiChang 时间: 2012-4-20 15:48
标题: 投诉无良地产经纪：房产监督会在行动
自己图便宜，也不想想为什么卖家那么低价卖给你，那有这样便宜事

作者: acu4you 时间: 2012-4-20 16:17
被骗的都是想贪便宜的人，属于有缝的蛋。

作者: JOHNSON813 时间: 2012-4-20 19:06
全属放屁，哪个经纪敢把警察抓过的大麻房当成普通房子卖，不管是卖方还是买方经纪。为了点佣金，执照都不要了吗？

作者: lhsm 时间: 2012-4-20 22:50
这个帖子让JJ很不爽哟。

作者: 太普通 时间: 2012-4-20 23:20
买了个大麻屋，是傻冒，再不告那个经纪那就是傻B了。为了不让那个经纪再胡来，一定要告，一定要告。51 不是给你 RECO 联系的方式了吗，赶快，赶快。

作者: 抬头看 时间: 2012-4-20 23:30
标题: 投诉无良地产经纪：房产监督会在行动
本帖最后由抬头看于 2012-4-21 00:32 编辑

全属放屁，哪个经纪敢把警察抓过的大麻房当成普通房子卖，不管是卖方还是买方经纪。为了点佣金，执照都不要了吗？
JOHNSON813 发表于 2012-4-20 20:06 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

别激动，无良经纪人会装傻，能蒙就蒙吧，赚到了钱再说。

个人经验认为，香港经纪人要靠谱些，经验也久，至少他们没有那么浮躁

BTW: “碰”到了无良经纪，很多情况怪你自己没眼力，相由心生，还有，那种太能呱呱....说的经纪，离他/她越远越好。否则，怪你自己愿者上钩

作者: johndxu 时间: 2012-4-21 02:17
标题: 投诉无良地产经纪：房产监督会在行动
本帖最后由 johndxu 于 2012-4-21 03:27 编辑

问题是Tom 为了省下经纪佣金，直接找上了卖方经纪。卖方经纪要保护的是卖方利益。卖方经纪对买方没有合约，也没有责任。所以Tom最后只能赔$5000了事。

如果Tom雇自己的买方经纪，这种情况几乎是不可能的。卖方经纪有责任主动向买方经纪通报房子的重大缺陷。哪个经纪都不会傻到为了卖掉一个房子，而断了自己的财路。

作者: TaiJiChang 时间: 2012-4-21 07:48
买卖双方经纪都是为自己服务，说保障你的利益是忽悠你。尽快成交拿佣金才是目的，所以自己要多长个心眼儿，碰到天上掉馅饼的事得想想为啥

作者: 新豬 时间: 2012-4-21 08:14
没有经济你们这些脑残的智商也不会得到丝毫的改善，
到时候你们就会骂政府没有时刻保护你们贪婪的利益，
经济制度实际上最能保护脑残弱智们的利益的制度，
但是我们肯定人类不可能实施一种可以解决任何一个类别的任何问题的制度，
如果有人告诉你有这个制度，
那这个人一定来自中国大陆，
受中宣部洗脑多年已经脑子结石的那种。

作者: johndxu 时间: 2012-4-21 10:28

大家买房尽量自己直接买最好
torontokevin 发表于 2012-4-20 15:00 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

如果没有经纪，自己直接买卖，不是对方把你骗得昏天黑地，就是你把对方骗得昏天黑地。

法院都会忙不过来。

John Xu P.E., P.Eng.
www.johndxu.com
Cel: 647-996-4222
Email: [email protected]
Homelife New World Realty Inc.
请注意：本人追求完美，不是折扣或回扣经纪。本人会尽力为客户争取最大的房产利益。请喜讨小便宜而不顾自己房产性价比以及升值空间最大利益被侵犯的可能客户，不要烦扰联系我。本人的每一句话你都可以信以为真，请让我相信你说的每一句话。在打电话前请先看看我写的文章：点击买房卖房须知

作者: johndxu 时间: 2012-4-21 10:59
标题: 投诉无良地产经纪：房产监督会在行动
本帖最后由 johndxu 于 2012-4-21 12:46 编辑

买卖双方经纪都是为自己服务，说保障你的利益是忽悠你。尽快成交拿佣金才是目的，所以自己要多长个心眼儿，碰到天上掉馅饼的事得想想为啥
oldwaterlily 发表于 2012-4-21 08:48 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

尽快成交拿佣金才是目的不良经纪是有的。但大多数的情况是因为客户不愿签代理合同以及索要回扣。有的经纪就想尽快成交拿佣金，就可以做下一个，省得夜长梦多。

有一个经纪的托子在YorkBBS上大肆介绍买家用他的经纪，说是有很多的回扣。结果被挖出来那托子介绍自己的同事用那经纪。他的同事拿了两三千的回扣，却比市场价多花了两万的价钱买下了二十五万八千的二手Studio新公寓。那托子当然也分到了些许佣金。

所以如果经纪主动提出给回扣，应该尽快换经纪。一旦与哪个经纪取得了互信，就要尽早签代理合同。如果对签了代理合同的经纪不满意，也应该书面解除合同。还有不要索回扣，不然吃亏的是你自己。

下面看看该交易记录：（要知道这只是全新的Bachelor Condo, 房型完全一样）

33 singer 06结尾的户型：
$245K，Sold 2/18/2012
$258K。Sold 2/16/2012 (该托子同事买的楼）
$239K，Sold 2/4/2012
$238K， Sold 2/3/2012

我们再来看看这组数字。二月三日，卖了$238K。二月四日，卖了$239K。到了二月16日，就是那托子介绍同事到回扣佣金经纪那儿买的，一下子涨了一万九千，达到$258K？再过两天，2月十八日，卖了$245K，比那托子同事那个又低了一万三千块。说明市场价也在调整，虽然不信这个$258K的邪，但也不得不上调了六千块。

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