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标题: 阿文不成功的炒房经历：房子不等于家 [打印本页]

作者: newdoc 时间: 2012-3-26 20:42
标题: 阿文不成功的炒房经历：房子不等于家
买个赚钱的房子，少干两年。。。跌了呢？不就是多干两年了。
多干少干有什么不同，闲着也是闲着。说实在的，一两个房子发不了财（可以彻底改变生活路径的才叫财）。
但是有个喜欢的自己的家，确实很必要，心理不同。
确实，对绝大多数不从事房产工作的人，房子==家，做什么生意也别把房子压上。

作者: 无忌哥哥 时间: 2012-3-26 20:43
听说过不少此类的例子。有一对多年前就已工作稳定的夫妇7、8年前判断房市要跌，毅然卖房，如今旧屋房价早已double了，他们还住在出租公寓中。俺估计他们倒是不缺钱，可就是“不蒸馒头争口气”。

作者: 快活每一天 时间: 2012-3-26 21:27
从长期看房子肯定是涨的，这不同于股票。但何时入市对投资者是个学问，对自住是越早越好，它不同于其他商品，就像楼上说的房子=家。其中的辛酸苦辣别有一番滋味。

作者: stronger 时间: 2012-3-26 21:40
什么时候都不能把家做赌注，万一有风险，损失可就难以弥补了。

作者: JOHNECHOJOHN 时间: 2012-3-26 22:01
回复 3# 快活每一天

从长期看房子肯定是涨的，这不同于股票。但何时入市对投资者是个学问，对自住是越早越好，它不同于其他商品，就像楼上说的房子=家。其中的辛酸苦辣别有一番滋味。
虽然我也是自住，仍然希望低点买入

作者: 张富信 时间: 2012-3-26 22:03
如果是自住,应更多考虑自己有房的快乐感受,住的快乐,活好每一天.始终房价是曲线上升的.

作者: 华荣 时间: 2012-3-27 00:29
买房自住只要需要，应该宜早勿晚地买力所能及的房。房价涨跌对自住的来说各有利弊。如果你买的是力所能及的房，大跌比大涨更有利于你，因为这样你才有机会买更好更大的房。如果房价大涨，对自住的利益永远只是水中之月，除非你搬到较差的区或者住较小的房。

作者: 花草迷 时间: 2012-3-27 06:08
如果刚买完房，房价就开始大降，半年降了十万，人家等了一段时间的少花了十万，你说你后悔不？

现在的房价没有多少涨价的余地。

作者: 快活每一天 时间: 2012-3-27 07:12
上次花草迷问贷款问题，我觉得：以现在的利率多贷10万每月利息加本金=500-600.如果买房多10万，可能会买个稍好些的。现在的利率太好了，“也许”会抵消一些房价的“虚高”（没有真正研究过到底多少）
如果买房人的性格是保守型的：少贷款（30万以里），不要指望出租。
如果是胆大的：可以多贷款10万，然后出租把这部分500-600的费用cover下来。即可住好些的房子，又可以承受现阶段较高的房价。
所有房价“崩盘”的渴望都是可遇不可求的。不要指望“崩盘”的伟大时刻了。

作者: heap51 时间: 2012-3-27 07:13
标题: 阿文不成功的炒房经历：房子不等于家
本帖最后由 cheap51 于 2012-3-27 08:54 编辑

如果刚买完房，房价就开始大降，半年降了十万，人家等了一段时间的少花了十万，你说你后悔不？

现在的房价没有多少涨价的余地。
花草迷发表于 2012-3-27 07:08 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

后悔???

我妈的房子曾降了12万, 从没听说她抱怨过, 现在这房应该胀了2-2.5 倍.
自住房升降不用看得太重, 房子长远来说都是上涨, 房子1天不卖全都是帐面的数.
08 年我买房时, 从没有想过经济衰退带来崩盘的问题.
Buy what you can afford and live as a Happy Man...:eyebrows:

作者: 皇家空军 时间: 2012-3-27 07:16
标题: 阿文不成功的炒房经历：房子不等于家
本帖最后由皇家空军于 2012-3-27 08:19 编辑

回复 9# 快活每一天

“崩盘”早晚会来，只是不知猴年马月了。起码俺在过去这十多年里一直木有见过。08,09年有过调整期，真在哪个时候敢出手的又有几个？再说，即使今天就崩，那崩盘后的房价比起十几年前还是高出一大截吧。对于愿意以十几甚至几十年的代价等待崩盘的朋友们，祝他们好运吧！

作者: 快活每一天 时间: 2012-3-27 07:24

如果刚买完房，房价就开始大降，半年降了十万，人家等了一段时间的少花了十万，你说你后悔不？

现在的房价没有多少涨价的余地。
花草迷发表于 2012-3-27 07:08 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

我买房时也后悔的要命，总觉得自己坐在了“山尖”上了，总觉得贷款压得“无法喘气”，但半年后，你就会觉得所有的担心都是多余的：每月的收支保持平衡。多余的钱都pay到房贷。
有很多人觉得攒钱是种乐趣，其实pay 房贷更是种“瘾”你会乐此不疲。
相信我：你不一定非要到夏威夷才会感到快乐，也许就在你的房前屋后就能找到你的幸福。

作者: 无忧了 时间: 2012-3-27 09:25
过去把卖祖业的叫不肖子孙，大都属于穷困潦倒之辈

作者: 稀泥派老刘 时间: 2012-3-27 09:28
看经济数据炒自己的一栋房子，，是不是有点2.好位置，好房子，好格局的，好区域的房子从来不跌，弱势的时候大不了不卖，

作者: 51观察员 时间: 2012-3-27 12:35

这根本就是JJ写的玩意儿,

从里面什么理不理财的就可以看出.

过于担忧了,

大部分自住房不会抛出的.

JJ的饭碗风险在于不断攀升的"最后式疯狂",

而不在于自住房主售房.

国人房贷没问题,

问题会出在本地人身上.

5%的首付与0%的首付没区别.
astalavista 发表于 2012-3-27 13:20 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

:yes:

作者: heap51 时间: 2012-3-27 12:35
在网上自己买卖房屋是未来大势, JJ再过5-6年会是黄昏工业...
You can sell your house online by yourself now, you don't need a JJ to do it.

作者: 马强 时间: 2012-3-27 12:43
回复 16# astalavista
兄弟，你太抬举我了，我倒是有做经纪的贼心，但是没那个贼胆。借你吉言，也许以后咱也能成为一个经纪也说不定呢。

作者: 马强 时间: 2012-3-27 15:51
回复 20# astalavista
不好意思，我就是开个玩笑，如有冒犯，还请多多见谅。

作者: 花草迷 时间: 2012-3-27 18:14
标题: 阿文不成功的炒房经历：房子不等于家
本帖最后由花草迷于 2012-3-27 19:15 编辑

我买房时也后悔的要命，总觉得自己坐在了“山尖”上了，总觉得贷款压得“无法喘气”，但半年后，你就会觉得所有的担心都是多余的：每月的收支保持平衡。多余的钱都pay到房贷。
有很多人觉得攒钱是种乐趣，其实pay 房贷更是种“瘾”你会乐此不疲。
相信我：你不一定非要到夏威夷才会感到快乐，也许就在你的房前屋后就能找到你的幸福。
快活每一天发表于 2012-3-27 08:24 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

谢谢回帖。我觉得买房有点和打扑克吹牛差不多，人家押几张牌问你信不信，你点头人家接着出，到最后你开始不信了，结果人家的牌是真的。

买房也一样，你相信房价会降，但一直长，到最后你改变主意也认为不会降了，等你刚一买，立马就大降了。

路有两条：一是说买就买，前些年早买了；二是要等就等到底，不降25%以上坚决不买。就怕二心不定，没等到底，正好买在最高点上。

作者: 野驰 时间: 2012-3-27 19:34

什么时候都不能把家做赌注，万一有风险，损失可就难以弥补了。
stronger 发表于 2012-3-26 22:40 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

:yes:

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