新移民落地一个月买房：对经纪寒了心

Danny_p · 发表于 2012-3-26 15:19:35

MLS上列出的价并不是卖家想要的价. 有时候为了卖快点, 就适当标低一些. 其实买卖价就没有一个统一点, 每个人给出的都会有差别, 差几万一般属正常. 只要你喜欢, 价格不离谱就可以. 上个月在士家堡一个叫59万就卖到了74万多, 其整体状况几乎都是旧的, 有几十年了. 我就只估计到64-66万. 但却几乎高于我的估计近10万. 而且这个出价还是直接找卖方经纪出的. 我想谁也不会出高价, 应该是买家太喜欢了, 不出高点就怕买不到. 如果文中的主人要是来买这个房子的话, 是不是也要生气呢?

健康美丽财富 · 发表于 2012-3-26 14:56:12

经纪，中介，中间人，业务员，相似等等，没有本质区别。风铃树，你不是新移民吧？

住在多伦多 · 发表于 2012-3-25 21:15:53

没觉得经纪做的有什么不对. 可能是你把经纪想得太完美了吧. 买房还是要靠自己做决定.

银枪 · 发表于 2012-3-25 18:51:41

能说一下卖方经纪姓名吗？我们今后好提防此人。

zpearl · 发表于 2012-3-24 09:19:45

楼上的像是一位诚实经纪.

淡散客 · 发表于 2012-3-23 11:12:44

本帖最后由风清扬出山于 2012-3-23 12:13 编辑

仔细再看一篇，觉得这个经纪很诚实啊，他最后告诉你是一家，没骗你是3家啊？前台告诉你经纪可能有3家那是有可能的，问的多，最后是否来，买家也决定不了。至于你不知道是他老婆的房子，是你自己经纪的错，没有了解清楚，也没在第一时间告诉你。至于不愿意低价卖给你，那更是两厢情愿的事，有什么可生气的呢？

哎，全是晕车闹的祸。没啥大不了的，再找。劝你别去投诉了，否则最后又会惹更大的气，因为本来就是没理去告他们啊。

zpearl · 发表于 2012-3-20 16:43:02

落地才一个月就买房，对各方面的了解太少，只好听经纪忽悠了，“寒心”是肯定的。

夜晚 · 发表于 2012-3-20 11:51:29

请告诉我们这个经纪夫妻俩名字，好怕被骗阿。
这两个经纪夫妻真缺德
kissten 发表于 2012-3-20 12:07

原帖地址：http://bbs.51.ca/viewthread.php?tid=344259 ”

kissten · 发表于 2012-3-20 11:07:59

请告诉我们这个经纪夫妻俩名字，好怕被骗阿。
这两个经纪夫妻真缺德

courelao · 发表于 2012-3-20 08:01:56

本帖最后由風鈴樹于 2012-3-20 09:26 编辑

看看那些中文報刊雜誌，尤其是免費的，無不充斥著地產經紀，貸款經紀，保險經紀的廣告……
我每星期都收到其他的廣告，幾乎都是賣商品的……
經紀好像已經氾濫成災，
經紀似乎正成為一個新的貶義詞。（僅限於在中文裡）

健康美丽财富 · 发表于 2012-3-20 06:26:48

谈价钱和决定卖不卖给你是两回事。这个社会讲法律去法庭，讲道德去教堂。但这位JJ只说在法庭上见，你能拿他怎样？你设个道德法庭，口诛笔伐吧！学着点，按这儿的规则和潜规则办事，不生气也不累。

宇宙洪荒 · 发表于 2012-3-19 21:48:54

能否写的具体点，对方中介是谁，他老婆谁，房子在啥地方？如果不满意对方中介，直接电话骂就是了，管它那么多。先解气再说。
icemanincanada 发表于 2012-3-19 16:15 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

“我们已经填好了RECO的COMPLAINT FORM，打算明天提交。

原帖地址：http://bbs.51.ca/viewthread.php?tid=344259 ”

宇宙洪荒 · 发表于 2012-3-19 21:45:17

一件宝物一元叫价起拍，5万售出，公平不？很公平。别忘了，这是商品社会，钱是老大，谁的钱谁的房谁就是大爷。
健康美丽财富发表于 2012-3-19 20:14 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

你叫的价，人家给你了，而且没人出更高的价钱，你再不卖说明没诚意，忽悠人，不道德。

好比自由市场卖衣服，你要￥100，人家试穿适合，思考后给你了，你又说不买了，除非你给我￥120，你啥感觉？

你一定骂他。

宇宙洪荒 · 发表于 2012-3-19 21:20:46

本帖最后由 tomm008 于 2012-3-19 22:24 编辑

“地产经纪是服务业吧？这个经纪居然能够如此娴熟、酣畅流利、气势十足地跟顾客这样讲？！”
以前做sales的时候，觉得新移民跟老移民的最大区别就是在对sales的态度上，新移民都是满脸的高高在上，我是上帝，你得求着我的神气。当然，刚做sales的时候，我脑子里也是“客户是上帝”，对着客户小心伺候不敢得罪，是洋人经理一次次地告诉我平等尊重，缺乏尊重的客户让他走，我甚至亲眼看见经理和一个白人客户鼻子贴鼻子地吵架，直接跟他说“我不做你的生意，你不是我的客户，我不需要为你服务，你给我马上离开。”
所以，虽然“客户是上帝”这句话是洋人发明的，但在这里只是说明要了解客户的所需和心理，只是销售技巧的一部分，只是经由日本、韩国再传到中国就变了样，在这里你是不会看到让sales下跪给顾客道歉的情况的。
~~新移民，我们都曾经是，真的还有许多观念需要改变。在这里，一切的人与人相处，首先以平等尊重为前提。你如果先有别人应该为你服务的心理，事与愿违，自然是气从心来。我觉得，这就是为什么这件事别人都觉得对方没什么错，你却气炸的原因。
半月随想发表于 2012-3-19 21:54 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

相互尊重肯定应该是生意的基础。

看看作者的叙述：

“Offer发出去了，等到5点多，我们的经纪又打电话过去询问bid的时间和地点，这次有情况了：卖方经纪说只有我们一家下了Offer！而且，房子卖主是卖方经纪的妻子！天哪，这不是自己卖自己的房子么？而且，买方原来只有我们一家…… ”

是offer发出后，被告知卖的是卖方经纪妻子的房子。

到底是谁不尊重谁？还不明白么？
而且，这不是简单的尊不尊重的问题，经纪已经违反了职业操守。

新移民落地一个月买房：对经纪寒了心

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