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标题: 加国最热门20个移民地点安省最密集 [打印本页]

作者: WTTO 时间: 2012-2-1 23:21
标题: 加国最热门20个移民地点安省最密集
看来来加拿大的移民也爱扎堆儿，这些地方我去过三分之二了。

作者: pumpkin520 时间: 2012-2-2 00:49
Mississauga Brampton Markham 这种地方不能单列么？

作者: 骑兵连连长 时间: 2012-2-2 03:11
这应该是落地的统计数目，落地之后搬到安省的还统计不上。PNP就是为了把安省的移民分流到其他省，看来效果还是不大，抵抗不了安省的吸引力。

作者: 我来说 时间: 2012-2-2 05:36
大多地区每年进9万多人口，可见对交通系统的压力有多大

作者: 新豬 时间: 2012-2-2 07:58
包括其他省份进来减去离开的，
大多伦多每年至少进入10万人，
本身减去死亡的每年净增大概5万人，
总共15万人的增加额，
现在大多地区开足马力建设condo，
每年也就18000套左右，
加上独立屋不到10000套，
每年不到3万套的新房建设量，
远远不能满足需求，
供求关系也是造成多伦多房屋价格高估的原因，
至于按照西方标准的负担率，
对于打算艰苦奋斗的新移民来说根本不算什么，
尤其对中国大陆来的新移民，
书呆子拿早期的负担率来说事也是低估了社会的变化，
我依然判断多伦多房市大幅下挫（5%以上）的机会少得可怜。

作者: 新豬 时间: 2012-2-2 19:19
标题: 加国最热门20个移民地点安省最密集
本帖最后由新豬于 2012-2-2 19:20 编辑

did you take homes for rent into account ? Say, 50, 000 is like 20,000 families (or singles). How much percentage of them has to buy homes ?

If they do not afford or if they do not want buy right after ? and vacancies of apartment buildings ?
方山发表于 2012-2-2 11:34 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

50000+100000=150000
你可能误认为多伦多原来的人口净减少，
但是多伦多不是一个老年化城市，
其本身不算移民人口也是增长的。

不管是租房住还是买房自住，
如果现存的房屋空置率不高，
那么新增的人口就需要新增房屋，
这个跟谁去买没关系。
当然也可以在现存的房屋中多弄些地下室出来，
也可以多隔出一些房间来安置这些人，
似乎这并不是主流办法。

作者: 多伦多老油条 时间: 2012-2-2 22:57
标题: 加国最热门20个移民地点安省最密集
本帖最后由新来乍到于 2012-2-2 23:00 编辑

包括其他省份进来减去离开的，
大多伦多每年至少进入10万人，
本身减去死亡的每年净增大概5万人，
总共15万人的增加额，
现在大多地区开足马力建设condo，
每年也就18000套左右，
加上独立屋不到10000套，
每年不到3万套的新房建设量，
远远不能满足需求，
供求关系也是造成多伦多房屋价格高估的原因，
至于按照西方标准的负担率，
对于打算艰苦奋斗的新移民来说根本不算什么，
尤其对中国大陆来的新移民，
书呆子拿早期的负担率来说事也是低估了社会的变化，
我依然判断多伦多房市大幅下挫（5%以上）的机会少得可怜。
新豬发表于 2012-2-2 07:58 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

按照阁下的理论，

多伦多的房价根本就没有下调的可能性，应该每年大涨才对。

对吧？

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