屁,二月成交少是因为市场上房子少,三月到处都是抢offer的,我的经纪就带我抢过三次了,好多很不怎么样的房子都在抢,好像不是买房,是在买大白菜
lsxuejun 发表于 2011-3-16 10:46 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
俺就在着急寻房,虽然还没有抢,但是也担心就算房子降价,贷款利息也高了,不一定划算,再说了,还不知道要等多久。有人都等了四五年了,这辈子又多少四五年呀。
这想法有道理吗? 大虾们指点,,
Oakville2 发表于 2011-3-16 13:01 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
没道理。房价变化是有周期的,这一周期现在估计是最高点。买房要买在高利率低房价上,这样最安全。
花草迷 发表于 2011-3-16 13:12 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
俺就在着急寻房,虽然还没有抢,但是也担心就算房子降价,贷款利息也高了,不一定划算,再说了,还不知道要等多久。有人都等了四五年了,这辈子又多少四五年呀。
这想法有道理吗?
Oakville2 发表于 2011-3-16 13:01 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
新猪,, 就你说的二类地区,, 60W 也买不好啊。。
那放弃点面积, 哪怕TOWHOUSE 也行, 2000-2500,
有地方可推荐吗?
ronney 发表于 2011-3-16 13:53 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
经纪人就是利用中国人爱挑选学区的心里来炒高房价,故意制造抢offer的情况。让不明争相的新移民上当受骗。请大家一定小心,不要被忽悠。
milaoshu 发表于 2011-3-16 15:34 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
除了物价比美国高!加拿大有哪样比得过美国?
暗凶 发表于 2011-3-16 15:40 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
没有你美国人那么狂妄无知!
想想都可笑,
自从我登陆加拿大开始,
就有这么一帮狂妄无知的人把加拿大说得一无是处,
当然其中很多人都无法知道为什么加拿大房价可以撑住,
而你们伟大的美国房价却一蹶不振,
认识几个人就每天喋喋不休地来回说那么几个垃圾论点:
*加拿大没有就业市场
*加拿大什么都没有
*加拿大是美国的走狗
*加拿大收入比美国低得多
*加拿大经济很糟糕
。。。。。。
就这么每年说着,
也不见行动滚去美国,
房子也不买,
5、6年过来还是这一套理论,
该死!
新豬 发表于 2011-3-16 16:22 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
但是也担心就算房子降价,贷款利息也高了
错了,应该是2007。在2007至2008,有短暂的下跌,但2009年初又小幅上扬,直到现在。
这一周期房价最好的应该是2008年中,而利率最好的应该是2008年底,相差2~3月。下一周期至少还要等5~10年,而且是在小幅跌涨中度过。
你希望的“低房价”可能是可望不可及了。
告诉你一个难以理解的事实,我住的区,2007年底标价1M的新房,最近已标出1.4M(新房)。虽然难以置信,但这是事实。
East Sun 发表于 2011-3-16 13:43 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
我认为2007年不是这一周期的最低点,最低点将在今后的一两年内出现。从1996年开始,房价一直在升高(2008年出现过极小值,但不会是最小值),这一周期的谷底始终没出现。
近十年房价几乎升高了一倍,而平均工资增长不到30%。现在的房价全靠35年的长贷款年限和低利率支撑。再住两天贷款年限将减至30年。如果利率再回升一些的话,加拿大的房地产将崩盘无疑。
这一周期的谷底一直没出现是由长贷款年限和低利率保驾的。一两年内利率将逐渐升高,所以我认为一两年内房子将大降价。
花草迷 发表于 2011-3-16 18:44 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
俺就在着急寻房,虽然还没有抢,但是也担心就算房子降价,贷款利息也高了,不一定划算,再说了,还不知道要等多久。有人都等了四五年了,这辈子又多少四五年呀。
这想法有道理吗? 大虾们指点,,
Oakville2 发表于 2011-3-16 13:01 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
你所说的话我在2003年就有人对我说了。8年过去了结果如何?
将来的5~10年只会在小幅跌涨中度过。你认为的“一两年内房子将大降价”不具备条件。即使到来,机会也轮不到你,为什么这么说呢?因为有钱的人还是多的。他们也知道低进高出。
例如,我住的区就是这样,房价高挂牌的就多,房价低挂牌的就少。结果房价总是不降反升。
East Sun 发表于 2011-3-16 19:19 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
"即使到来,机会也轮不到你"
难道房价大降了有人不允许我买不成?有钱人能买,我也可以买呀,只要房价降了,大家都有机会买到便宜一点的房子。不明白为什么“机会也轮不到”我?
花草迷 发表于 2011-3-16 20:49 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
对不起,可能我的意思你理解错了。
我是指人人都知道低进高出,人人都希望买到既好又便宜的房子,但是人人不可能有那么好的运气,也没有那么高的风险承受能力。例如有一个人很想买1M的房子,但他只有50W的承受能力(因为他认为房子是基本消费品),他审时度势的买了50W房子。假设,他很走运,房子果真掉了50%(就是你说的房子大掉价)。那么,我相信此人还会再加25W,就买到了他原来想买的1M的房子(那时是50W)。即使这种情况发生,我相信你也不会买,因为你认为房价还没有到谷底,还会再掉价。结果你错过了机会。我说的就是这个意思。
其实,这一轮的谷底我认为在2008年中到2009年初,但是你不相信,不认为,事实是你错过了机会。
下一周期至少还要等5~10年,而且是在小幅跌涨中度过。我们可以拭目以待,让时间来说话。
East Sun 发表于 2011-3-16 21:50 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
回复 新豬
我有一套房子在卖,有兴趣打我电话,416-880-3621
joanneshen 发表于 2011-3-17 19:32 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
大多CONDO出售或出租,2室一厅带车位。租每月1000CAD全包.卖12万CAD.(管理费每月350CAD.含水电,取暖和房屋保险。)
都卖 发表于 2011-3-19 00:32 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
没有你美国人那么狂妄无知!
想想都可笑,
自从我登陆加拿大开始,
就有这么一帮狂妄无知的人把加拿大说得一无是处,
当然其中很多人都无法知道为什么加拿大房价可以撑住,
而你们伟大的美国房价却一蹶不振,
认识几个人就每天喋喋不休地来回说那么几个垃圾论点:
*加拿大没有就业市场
*加拿大什么都没有
*加拿大是美国的走狗
*加拿大收入比美国低得多
*加拿大经济很糟糕
。。。。。。
就这么每年说着,
也不见行动滚去美国,
房子也不买,
5、6年过来还是这一套理论,
该死!
新豬 发表于 2011-3-16 16:22 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
2手房,20多年,LAWRENCE & DUFFIREN
都卖 发表于 2011-3-20 00:07 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
2手房,20多年,LAWRENCE & DUFFIREN
屁,二月成交少是因为市场上房子少,三月到处都是抢offer的,我的经纪就带我抢过三次了,好多很不怎么样的房子都在抢,好像不是买房,是在买大白菜
lsxuejun 发表于 2011-3-16 10:46 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
401高速公路以南的房子, 华人基本不买, 因为人口结构太复杂了, 环境也太破旧.
法官 发表于 2011-3-23 16:24 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
401高速公路以南的房子, 华人基本不买, 因为人口结构太复杂了, 环境也太破旧.
法官 发表于 2011-3-23 16:24 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
401高速公路以南的房子, 华人基本不买, 因为人口结构太复杂了, 环境也太破旧.
法官 发表于 2011-3-23 16:24 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
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