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标题: 多伦多贫富差距日增贫困家庭住房难 [打印本页]

作者: 梦工作室 时间: 2011-3-6 10:38
标题: 多伦多贫富差距日增贫困家庭住房难
居民收入来源有限，住房水电、小生意营业成本日增。

作者: 一圆店 时间: 2011-3-6 10:40
也快茉莉花了

作者: 落花生 时间: 2011-3-6 11:34
标题: 多伦多贫富差距日增贫困家庭住房难
本帖最后由落花生于 2011-3-6 11:35 编辑

私有化的结果就是贫富分化加剧。

作者: 花草迷 时间: 2011-3-6 12:03
标题: 多伦多贫富差距日增贫困家庭住房难
本帖最后由花草迷于 2011-3-6 12:12 编辑

贫富差距加大很大程度是由于地价、房价升高造成的。原来的富人拥有大量的土地和房产，地价和房价升倍后，他们的财富就升倍了。而低收入者买房或租房要花更多的钱而变得更穷了。

一个中等收入的家庭，当买个五六十万的房子后就变成穷人了。穷是指他们买食品、服装等日用品时与低收入者已没什么两样。

要解决贫富加剧现象，加拿大政府应该学习中国，每年建设一批经济适用房，卖给中下等收入的家庭，而不是建廉租房几乎免费送给那些好吃懒做的人。

富的更富，特穷的有政府帮，就苦了天天劳作而收入又中等偏下的人们。

作者: 东方华 时间: 2011-3-6 12:51
这可不是好现象

艾格顿指出，本国正面临着两大“贫困危机”。危机之一，本国富人越来越富、贫富差距加大。目前，本国67%的财富掌握在3.8%的人手中；其中有1%的富人拥有的财富成倍地增长。危机之二，在贫困线以下挣扎的人士所占的比例大幅上升。本国中产阶层的比例已从1970年的66%降到了2005年的29%，而这期间低收入家庭的比例则从19%升到了50%，其中贫困儿童所占的比例更高达30%至35%。

作者: 东方华 时间: 2011-3-6 12:59
标题: 多伦多贫富差距日增贫困家庭住房难

贫富差距加大很大程度是由于地价、房价升高造成的。原来的富人拥有大量的土地和房产，地价和房价升倍后，他们的财富就升倍了。而低收入者买房或租房要花更多的钱而变得更穷了。

一个中等收入的家庭，当买个五六十万的房子后就变成穷人了。穷是指他们买食品、服装等日用品时与低收入者已没什么两样。

要解决贫富加剧现象，加拿大政府应该学习中国，每年建设一批经济适用房，卖给中下等收入的家庭，而不是建廉租房几乎免费送给那些好吃懒做的人。

富的更富，特穷的有政府帮，就苦了天天劳作而收入又中等偏下的人们。
花草迷发表于 2011-3-6 12:03 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

当你把房子，车子当成必须消费品时，你就坦然多了：

一个中等收入的家庭，当买个五六十万的房子后就变成穷人了。穷是指他们买食品、服装等日用品时与低收入者已没什么两样。

作者: 花草迷 时间: 2011-3-6 14:16

当你把房子，车子当成必需消费品时，你就坦然多了：
East Sun 发表于 2011-3-6 12:59 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

车子当成必需消费品是可以做到的。如果房价是2000年左右或者相当于美国现在的价位，把房子当成必需消费品也是容易做到的。

但现在的价位，房子是很难当成生活必需消费品的。

作者: 东方华 时间: 2011-3-6 15:19

车子当成必需消费品是可以做到的。如果房价是2000年左右或者相当于美国现在的价位，把房子当成必需消费品也是容易做到的。

但现在的价位，房子是很难当成生活必需消费品的。
花草迷发表于 2011-3-6 14:16 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

相对于美国，现在加拿大的平均房价是高。我认为，这是由于加元升值所致。2000年那时一加元约为65%美元，而现在加元升值了35～40%，为1比1。加元可能还会在这水平，或者更高水平维持相当的时间（我认为至少5～10年）。要等到“相当于美国现在的价位，把房子当成必需消费品也是容易做到的”你至少还需再等5～10年，或者对于你来说也就是一种设想。

作者: 花草迷 时间: 2011-3-6 15:46

相对于美国，现在加拿大的平均房价是高。我认为，这是由于加元升值所致。2000年那时一加元约为65%美元，而现在加元升值了35～40%，为1比1。加元可能还会在这水平，或者更高水平维持相当的时间（我认为至少5～10年）。要等到“相当于美国现在的价位，把房子当成必需消费品也是容易做到的”你至少还需再等5～10年，或者对于你来说也就是一种设想。
East Sun 发表于 2011-3-6 15:19 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

现在我要买我想要买的房暂时还买不起（努点力买了，高价也会使我感到很难受），有些地方和有些房型价格较低，但不是我想要的。毕竟房子不是食品和油盐酱醋材，买不起还可以租。租房子比买房子还是省钱的（注：是指花出去再拿不回来的）。

前几天去看了一个一层独立屋，要价50万，我想50万应该能拿下，但却没买到。现在多伦多房价确实太高了，我不是不想把它当成生活必需品，是咱这靠出卖点技术和体力的，在现在的高价位上，实在是无能为力。

作者: 东方华 时间: 2011-3-6 16:30

现在我要买我想要买的房暂时还买不起（努点力买了，高价也会使我感到很难受），有些地方和有些房型价格较低，但不是我想要的。毕竟房子不是食品和油盐酱醋材，买不起还可以租。租房子比买房子还是省钱的（注：是指花出去再拿不回来的）。

前几天去看了一个一层独立屋，要价50万，我想50万应该能拿下，但却没买到。现在多伦多房价确实太高了，我不是不想把它当成生活必需品，是咱这靠出卖点技术和体力的，在现在的高价位上，实在是无能为力。
花草迷发表于 2011-3-6 15:46 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

我也是最近有点时间上上51网。

对于房子，我有几个观点：

1. 长远来看，买房绝对比租房划算，无论从经济，还是从舒适方面来看。

2. 对于房子是不是消费品，是个心理问题。例如，人每天都要吃饭，你不会因为吃的东西贵，而放弃卖吃的东西吧？你会很自然的根据自己的实际情况，买那些适合于你经济情况的食品。我说的房子是消费品，就是这个意思。

3. 买房后升不升值，要看运气。这就很像风险投资。如十多年前说房子要降价，四年前又说要大降，可结果又如何？你在获利的同时就得承担风险。就像你这几年认为租房可以省钱（获利），但同时，你失去了买房的最好利率时期（风险）。

作者: xuxi 时间: 2011-3-6 19:47
所为最低利率就是银行与政府设计的圈套，被地产经纪利用来，忽悠人买房，待把买房人套住后，利率就开始升高了，买房人就成为银行与政府的奴隶。

作者: loneshepherd 时间: 2011-3-6 20:39
我对该文数据的可靠性表示怀疑

作者: raymond_pk 时间: 2011-3-6 20:57

车子当成必需消费品是可以做到的。如果房价是2000年左右或者相当于美国现在的价位，把房子当成必需消费品也是容易做到的。

但现在的价位，房子是很难当成生活必需消费品的。
花草迷发表于 2011-3-6 14:16 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

同感，现在房子已经成为投资工具了，你想把它作为生活必需品也不行。加拿大的房事很大程度上是在消化中国的通货膨胀，人民币对内贬值，对外和美元挂钩，中国资本只有到国外炒房子了。。只不过美国市场盘面太大，中资撑不住。加拿大盘面比美国小的多，中资就撑主了加拿大房市，这个情况和澳洲，香港累死。。。倒霉的是谁呢？短期来看，是老百姓（中产），长期来看，整体经济。获利的是谁呢？投机客，jj，政府（地税），但长期来看，经济复苏将会很困难。。

作者: 西风纵 时间: 2011-3-6 22:22
大量工作外包，同时又有大量移民涌入，再加上资产泡沫房价高企，贫困人口能不增多吗？贫富差距能不加大吗？这根本就不是什么复杂的问题。

作者: 东方华 时间: 2011-3-7 10:05

同感，现在房子已经成为投资工具了，你想把它作为生活必需品也不行。加拿大的房事很大程度上是在消化中国的通货膨胀，人民币对内贬值，对外和美元挂钩，中国资本只有到国外炒房子了。。只不过美国市场盘面太大，中资撑不住。加拿大盘面比美国小的多，中资就撑主了加拿大房市，这个情况和澳洲，香港累死。。。倒霉的是谁呢？短期来看，是老百姓（中产），长期来看，整体经济。获利的是谁呢？投机客，jj，政府（地税），但长期来看，经济复苏将会很困难。。
raymond_pk 发表于 2011-3-6 20:57 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

我不太赞同你的观点，当然这可能因人而异。我的住区很少有中国人，主要是当地的白人，俄罗斯来的犹太人，韩国人等。

作者: 法官 时间: 2011-3-7 10:53
标题: 多伦多贫富差距日增贫困家庭住房难

这儿有一个计算问题：大量移民涌入toronto，相对富裕家庭移到大多地区周围，和30年前简单对比，不能说明多伦多贫富差距日增。
jackman 发表于 2011-3-6 21:28 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

是这个道理, 现在新移民占多伦多人口很大的比例, 但当地经济发展速度决定了不可能有那么多的接近加拿大平均水平的职位, 就象现在严重扩张的中国的大学生不可能象30年前的大学生那样得到满意的工作, 能不失业就不错了, 收入根本上不去. 如果多伦多再大力发展政府的廉租房的话, 更多的低收入人士会从外地来多伦多, 导致多伦多平均收入进一步降低, 那时能是房东就是超级富翁了, 尽管房东有90%的贷款. 因为小城市不搞多少政府的廉租房, 对流浪汉的福利也不如多伦多, 结果多伦多是恶性循环.

作者: 东方华 时间: 2011-3-7 11:05

是这个道理, 现在新移民占多伦多人口很大的比例, 但当地经济发展速度决定了不可能有那么多的接近加拿大平均水平的职位, 就象现在严重扩张的中国的大学生不可能象30年前的大学生那样得到满意的工作, 能不失业就不错了, 收入根本上不去. 如果多伦多再大力发展政府的廉租房的话, 更多的低收入人士会从外地来多伦多, 导致多伦多平均收入进一步降低, 那时能是房东就是超级富翁了, 尽管房东有90%的贷款. 因为小城市不搞多少政府的廉租房, 对流浪汉的福利也不如多伦多, 结果多伦多是恶性循环.
法官发表于 2011-3-7 10:53 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

纽约的情况也是这样的。在北美最富有的大城市也是贫富差距最大的。中上等的一般在大城市的周边。

作者: 西风纵 时间: 2011-3-7 15:55
现在全球大的经济环境就是有利于资方，所以贫富两极分化也不只是大多区的问题，全球都是这个趋势。只不过加拿大不注意保护本地就业市场，所以这个问题恶化得更厉害。

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