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标题: 生活真美好。。。。。 [打印本页]

作者: 久石让的粉丝 时间: 2010-10-13 16:24
标题: 生活真美好。。。。。
明天终于还清车贷了，大家鼓掌:clap: :clap: :clap: :clap: :clap: :clap: :clap: :clap: :clap:

想想俺那一大屁股房贷。。。。。。。。。。。大家鼓掌鼓励。。。。。。。。争取在俺有生之年还上一半:clap::clap::clap::clap::clap::clap:

作者: 费老 时间: 2010-10-13 16:29

明天终于还清车贷了，大家鼓掌

想想俺那一大屁股房贷。。。。。。。。。。。大家鼓掌鼓励。。。。。。。。争取在俺有生之年还上一半
tinahu 发表于 2010-10-13 17:24 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

加油！:clap:加油:clap:加油:clap:加油！:clap:

作者: 久石让的粉丝 时间: 2010-10-13 16:36
:thanx:

加油！加油加油加油！
骂甲再现发表于 2010-10-13 17:29 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

大张伟，奋斗，献给俺自己！http://www.youtube.com/watch?v=K3Fn7TAJkS8

作者: velocity 时间: 2010-10-13 17:48

明天终于还清车贷了，大家鼓掌

想想俺那一大屁股房贷。。。。。。。。。。。大家鼓掌鼓励。。。。。。。。争取在俺有生之年还上一半
tinahu 发表于 2010-10-13 17:24 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

真是一个幸福的人!
顶LZ!:clap:

人比人气死人啊
刚刚脱离忍饥挨饿状态
也常常揭不开锅
想给闺女扯上三尺红头绳
无奈"店门八字开，无钱莫进来"!
:mad:

作者: 姗姗而来 时间: 2010-10-13 18:27
鼓掌！恭喜！可以多买名牌衣服，包包了，穿两下不喜欢就换！拿上画廊卖二手，QQH先通知我。:clap::clap::clap:

作者: ~~ 飘 ~~ 时间: 2010-10-13 18:42

明天终于还清车贷了，大家鼓掌

想想俺那一大屁股房贷。。。。。。。。。。。大家鼓掌鼓励。。。。。。。。争取在俺有生之年还上一半
tinahu 发表于 2010-10-13 17:24 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

幸福啊。:clap::clap::clap:

先告诉俺，你家房子有多大，俺心里好有个数，俺算算这巴掌得拍几年啊？:clap::clap::clap::clap::clap:

作者: 云高天闊 时间: 2010-10-13 18:56
本帖最后由三枪于 2010-10-13 19:58 编辑

明天终于还清车贷了，大家鼓掌

想想俺那一大屁股房贷。。。。。。。。。。。大家鼓掌鼓励。。。。。。。。争取在俺有生之年还上一半
tinahu 发表于 2010-10-13 17:24 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

:clap: :clap: :clap: :clap: :clap: :clap: :clap: :clap: :clap: :clap:

这年头,欠债太多不好,一点不欠债也不好. 按照适当的比例欠点债,是正常滴.

作者: 云高天闊 时间: 2010-10-13 19:01
本帖最后由三枪于 2010-10-14 09:43 编辑

借这个机会,问问大家, 一个月还房贷款的钱,不应该超过家庭月净收入的百分之多少?
注: 这问题不适合款爷款姐.

作者: 云高天闊 时间: 2010-10-13 19:06

还的越少, 欠的越多. 欠的越多, 越容易成为银行的VIP.
王二小发表于 2010-10-13 20:04 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

答案不对,重新回答.

作者: 久石让的粉丝 时间: 2010-10-13 19:37

借这个机会,问问大家, 一个月还房贷款的钱,不应该超过家庭月净收入的百分之多少?
注: 按照专业工作的收入算.
三枪发表于 2010-10-13 20:01 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

俺没专业工作，算是个碎催吧，银行非给俺贷款，俺不贷他们不高兴，房贷占俺收入的大部分。可以说每月除去房贷，以及各种杂费，能喝上口稀粥就谢天谢地了。

作者: 久石让的粉丝 时间: 2010-10-13 19:46

鼓掌！恭喜！可以多买名牌衣服，包包了，穿两下不喜欢就换！拿上画廊卖二手，QQH先通知我。
姗姗而来发表于 2010-10-13 19:27 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

自打当了房奴，俺出门背图书馆的环保袋，身穿2块一件的老头衫，足登10块3双的人字拖。

作者: 紫黄 时间: 2010-10-13 20:39

自打当了房奴，俺出门背图书馆的环保袋，身穿2块一件的老头衫，足登10块3双的人字拖。
tinahu 发表于 2010-10-13 20:46 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

身穿老头衫，足蹬人字拖，手拎环保袋。。。。。前几天我在****遇到的是你吗？你不记得了？你刚从兰博基尼出来。:confused:

作者: velocity 时间: 2010-10-13 20:59
回复 14# 紫黄
开的是:兰博基尼
住的是:千万豪宅

作者: 云高天闊 时间: 2010-10-13 21:17

俺没专业工作，算是个碎催吧，银行非给俺贷款，俺不贷他们不高兴，房贷占俺收入的大部分。可以说每月除去房贷，以及各种杂费，能喝上口稀粥就谢天谢地了。
tinahu 发表于 2010-10-13 20:37 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

额那问题不适合你这样的款姐。^_^

作者: 久石让的粉丝 时间: 2010-10-13 21:19
为啥你们都觉得俺有银子呢？俺是一穷光蛋阿，负资产。
我要能开兰博基尼就好了，开个烤肉拉还贷款呢。

作者: 紫黄 时间: 2010-10-13 21:48

为啥你们都觉得俺有银子呢？俺是一穷光蛋阿，负资产。
我要能开兰博基尼就好了，开个烤肉拉还贷款呢。
tinahu 发表于 2010-10-13 22:19 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

算了。我本来想年底到了，向你借点银子过年，你早有预见，先发调子，我还怎么开口？

世态炎凉啊。。。。。

作者: 江水寒 时间: 2010-10-13 21:51
楼主整天说自己是无产阶级，怎么一下子有车又有房了？

作者: 怀念春天 时间: 2010-10-13 22:20

明天终于还清车贷了，大家鼓掌

想想俺那一大屁股房贷。。。。。。。。。。。大家鼓掌鼓励。。。。。。。。争取在俺有生之年还上一半
tinahu 发表于 2010-10-13 17:24 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

慢慢还吧，压力就是动力啊。不然你就不会奋斗了，这充分体现劳动创造幸福的学说！
其实应该转变一下观念，便不会如此着急了。
房屋的功能就是居住，有生之年可以在里面居住，房子的功能就完成了，至于贷款还不还完，没那么重要吧。

作者: 久石让的粉丝 时间: 2010-10-14 08:23

算了。我本来想年底到了，向你借点银子过年，你早有预见，先发调子，我还怎么开口？

世态炎凉啊。。。。。
紫黄发表于 2010-10-13 22:48 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

你啥意思？不愿意借钱也不能这么损自己啊。这是什么世界啊。

作者: 久石让的粉丝 时间: 2010-10-14 08:25

慢慢还吧，压力就是动力啊。不然你就不会奋斗了，这充分体现劳动创造幸福的学说！
其实应该转变一下观念，便不会如此着急了。
房屋的功能就是居住，有生之年可以在里面居住，房子的功能就完成了，至于贷款还不还完，没那么重要吧。
怀念春天发表于 2010-10-13 23:20 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

谢谢，豁然开朗。

作者: 久石让的粉丝 时间: 2010-10-14 08:27

楼主整天说自己是无产阶级，怎么一下子有车又有房了？
花木兰发表于 2010-10-13 22:51 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

俺有说过我没车？
不仅有，还有2，送孩子开一辆，接孩子开一辆:eyebrows:

作者: 久石让的粉丝 时间: 2010-10-14 08:28

在股市上割点肉什么问题都解决了.
王二小发表于 2010-10-13 22:26 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

呸，就是割肉割成这样了。捏三文治养家糊口呢。

作者: 玩家枫子 时间: 2010-10-14 08:32
Story of Stuff

http://www.youtube.com/watch?v=gLBE5QAYXp8

作者: 江水寒 时间: 2010-10-14 08:33

俺有说过我没车？
不仅有，还有2，送孩子开一辆，接孩子开一辆
tinahu 发表于 2010-10-14 09:27 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

看来还是有产阶级。

作者: 云高天闊 时间: 2010-10-14 08:46
对于靠工资收入还房贷款的来说，每个月还贷款最好不要超过净收入的30%。超了生活就有压力了，超多了就成了房奴。
大家看看我这个说话有道理吗？

作者: 乐陶陶 时间: 2010-10-14 10:09
回复 1# tinahu

:clap::clap::clap:
什么时候才能请你吃个饭庆祝一下啊，你已经拒绝我三年了:laugh:

作者: 云高天闊 时间: 2010-10-14 10:29

回复 tinahu

什么时候才能请你吃个饭庆祝一下啊，你已经拒绝我三年了
乐陶陶发表于 2010-10-14 11:09 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

就你们俩女滴？请画廊几个男丁助兴如何？:laugh:

作者: 乐陶陶 时间: 2010-10-14 10:36
回复 30# 三枪

一切按照tina的意思，不过以我对她的了解，你的建议----没戏！

作者: 五谷杂粮 时间: 2010-10-14 11:18

对于靠工资收入还房贷款的来说，每个月还贷款最好不要超过净收入的30%。超了生活就有压力了，超多了就成了房奴。
大家看看我这个说话有道理吗？
三枪发表于 2010-10-14 05:46 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

有道理，有点压力就有动力。

作者: 久石让的粉丝 时间: 2010-10-14 12:17

看来还是有产阶级。
花木兰发表于 2010-10-14 09:33 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

自行车算车吗？

作者: 久石让的粉丝 时间: 2010-10-14 12:17

回复 tinahu

什么时候才能请你吃个饭庆祝一下啊，你已经拒绝我三年了
乐陶陶发表于 2010-10-14 11:09 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

这话说得真心酸

作者: 素笺 时间: 2010-10-14 12:37
回复 1# tinahu

都说烦恼大多自找的，我看快乐也是自给的，所谓知足常乐吧。生活真美好！:clap:

作者: ~~ 飘 ~~ 时间: 2010-10-14 15:31

回复 tinahu

什么时候才能请你吃个饭庆祝一下啊，你已经拒绝我三年了
乐陶陶发表于 2010-10-14 11:09 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

我静静的等好几年啦，怎么没人请我吃饭啊？请我肯定不失约。一定帮你把钱花出去。:laugh:

作者: 五谷杂粮 时间: 2010-10-14 16:05

回复 tinahu

都说烦恼大多自找的，我看快乐也是自给的，所谓知足常乐吧。生活真美好！
素笺馨阁发表于 2010-10-14 09:37 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

对头，好好地活着比啥子都重要。

作者: 云高天闊 时间: 2010-10-14 17:12

等于白说. 30%是多少啊?
王二小发表于 2010-10-14 16:06 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

二小二小,抬杠的角. :laugh:

作者: 云高天闊 时间: 2010-10-14 17:34
本帖最后由三枪于 2010-10-14 18:35 编辑

我觉着从还贷款的能力来看更容易理解. 比方有能力一年还10%, 不管收入多少. 怎么样?
王二小发表于 2010-10-14 18:22 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

这个题目要讨论起来,就大了. 但总的原则是别超过净收入的30%.
我举个例子,如果一个家庭月税后净收入是6000,那么买房的时候,就好计算,每个月还贷款的金额不要超过2000为好. 如果家庭净收入3000,那么还贷款的钱别超过1000每个月.
当然这不是死板的套搬,只是大概的估计,根据一些人的经验. 所以每个人买房时先评估一下自己的还贷能力. 而且,银行在给你做贷款评估时,也是根绝你的收入很负债情况,也能给你一个大概的评估建议.
比如,一个年收入税前10万的人,在没有其它负债的情况下, 银行评估应该不超过40万. 所以有些人非要买70万,80万的房子,如果不出租房子,养房是有很大压力的,即所谓房奴.
说的不对的,请指正.^_^

作者: 久石让的粉丝 时间: 2010-10-14 19:06

如果2000够花, 那就3000-1000=2000, 6000-4000=2000, 多挣的可能买的大房, 贷款是一倍, 多挣多还就这意思. 如果只挣2000, 因为每月若只还2000x30%=600, 就没意义了.
再说, 挣九千的, 9000-3000=6000, 同挣三千的比每月的钱花不了. 不还贷款还得埋4000到坛子里.
王二小发表于 2010-10-14 18:53 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

挣2000有挣2000的花法，挣9000有挣9000的花法，肯定剩不下

作者: 云高天闊 时间: 2010-10-14 19:21

如果2000够花, 那就3000-1000=2000, 6000-4000=2000, 多挣的可能买的大房, 贷款是一倍, 多挣多还就这意思. 如果只挣2000, 因为每月若只还2000x30%=600, 就没意义了.
再说, 挣九千的, 9000-3000=6000, 同挣三千的比每月的钱花不了. 不还贷款还得埋4000到坛子里.
王二小发表于 2010-10-14 18:53 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

哈哈
如果一个月挣9000(净收入)的人,他的消费水准,又高了一些. 假如他用6000来还贷款每个月,那么他的房子大概在120万甚至更贵. 他每个月费用3000就不够了,房屋维修,前后院子打理费用,室内装饰,子女教育费用,房屋和车辆保险等等,会比月收入3000的人高很多.设想一下,一个住着120万房子的人,开着几千块钱的二手车,省吃俭用,不交际,不旅游,那不也是房奴了?
当然,我说的,对于特富有的,和特困的不合适.而且我那也是大概的说法, 和朋友们聊天得出的结论.
:smily:

作者: 久石让的粉丝 时间: 2010-10-14 19:22

我说呢, 买个相机都拿不出钱. 刚来时钱没挣多少但可富裕了.
我和三GUN还有你说的没矛盾, 都是挣的多花的多, 争三千的贷款X, 挣六千的贷款2X.
王二小发表于 2010-10-14 20:19 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

是的，挣2000有2000的房子住，挣9000有9000的房子住，就怕挣2000非买9000的房子，那就叫房奴了。

作者: 云高天闊 时间: 2010-10-14 19:33

只要银行给贷, 就够级别了.
王二小发表于 2010-10-14 20:26 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

二小童鞋,你这个说法额同意.额不是象提哪壶说的看人下菜. ^_^
加拿大的银行评估方法是很成熟的,如果银行评估你可以贷款80万,或者银行评估你可以贷款30万,只要我们按照银行评估的额度买房,应该不会错.

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