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标题: 各大城市房价纷纷大幅下跌房市拐点 [打印本页]

作者: doupi 时间: 2010-1-23 11:26
标题: 各大城市房价纷纷大幅下跌房市拐点
这里是加拿大的网站,象这种消息,前边最好加上'中国'两字.

作者: chrding 时间: 2010-1-23 13:00
zhenyoucishi?

作者: 字一行 时间: 2010-1-23 13:59
放心政府绝对会出来稳定房价的。

作者: chouto 时间: 2010-1-23 14:51
不正常的炒房迟早会被控制的，要相信政府有这个能力也有这个责任

作者: 桃木钉 时间: 2010-1-23 17:09
境外的房价收入比是基于税前收入，而且是总收入，中国的房价收入比是税后收入而且不包括投资收益及其他收入，实际上如果统计口径一致，中国中等以上城市的房价收入比实际上要远小于27：1。

作者: 花草迷 时间: 2010-1-23 22:52
如果北京、上海的普通老百姓都买得起房，那么大部分楼都要盖100层以上高，因为大家都想往大城市里挤。我家附近的小镇一套房现在只卖十几万，农民的房子只卖几万，大城市里的人会去买吗？大城市里的人是有进无出，如果是自由商品经济，北京、上海的房价怎么可能降呢？

作者: 飞虻 时间: 2010-1-24 01:40
标题: 各大城市房价纷纷大幅下跌房市拐点
本帖最后由飞虻于 2010-1-24 01:42 编辑

如果北京、上海的普通老百姓都买得起房，那么大部分楼都要盖100层以上高，因为大家都想往大城市里挤。 ...
花草迷发表于 2010-1-23 22:52 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

你只说对了一半！
如果是自由商品经济，或者说是真正的市场经济，房地产商可能就要被迫多建一些中小户型的房子，尤其是小户型的，因为虽然房地产市场确实有很大的需求，但小户型的市场需求量是很大，那样的话房地产开发商也不得不理性一些，不可能象现在这样我行我素、只求自己发财、毫无顾及的狂建大户型甚至别墅。（那么，大部分楼也就不必见到100多层了。）而且如果是真正的市场经济的话，那么前提必定是没有官员靠批地敛财的恶劣行为、不会有地方政府为了GDP和政纪支持房价上涨、也不会有大量的银行没头脑乱贷款、到期了不追款的违法行为，更不会有土匪式的强行拆迁等等，那么，就算北京、上海的人口仍然有进无出，房价也就不会高到如此离谱的地步，当然，就是不降价也没人会不理解的。因为是畸形的市场，所以才会有离谱的价格，所以才会有老百姓呼吁降价。如果是真正的市场经济，这一切都不会或是很少会发生的。
看看我们国内的各行各业，发展是不平衡的，房地产是类似垄断的一边倒的畸形市场，而其他很多行业却不少都是真正的市场经济，就很少有楼市的这种不正常的疯狂现象，即使偶有被炒卖到离谱的高价的时候，也是很快的就泡沫破灭、回归理性价格。

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