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标题: 房价被高估15%?政府或再收紧按揭条例 [打印本页]

作者: kelvin18 时间: 2009-12-19 10:57
标题: 房价被高估15%?政府或再收紧按揭条例
要严惩那些付不起房贷私自出租维持房贷的购房者。

作者: miket 时间: 2009-12-19 11:22
政府这帮驴光喊有什么用，谁都瞄准你2010年上半年不加息而买房。这帮驴有本事把经济拉上去，把失业率拽下来，不靠地产复苏遮遮丑，你立马加息好了。

作者: 法官 时间: 2009-12-19 12:17

有几个华人敢附10% 首期买房子？？？我是贷款broker, 80% 以上的买家首期付到超过35%，甚至有相当一部 ...
sunnyshang 发表于 2009-12-19 11:46 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

真不知道你是不是象卖房子卖旧车的经纪类似的靠卖贷款挣钱的贷款经纪, 管他客户三年后会不会付不起房贷. 只要把款贷出去就挣了佣金的主. 加拿大大部分房子不是华人买的, 怎么你碰到办贷款的都是要付35%以上的华人呢? 是不是有人在借机炒作?

作者: 新豬 时间: 2009-12-19 12:29
我認爲現在的價格大約是2012年的價格，
如果直到2012年價格都沒有上漲，
那就是入市的好機會，
現在的房價確實高估了一點。

作者: 骑士 时间: 2009-12-19 12:44
偶拭目以待!!!

市场是无形的手, 由供求关系决定的,

哪里都有红眼病的人, 不足为奇.

大家自己判断和分析, 投资赚钱和风险是并存的,

但千万别被政客和学者给忽悠啦.

08年底和09年初最恐慌的时候, 我的房客在今年3月份下了OFFER, 他听了我的意见做的决定, 60万买了BAYVIEW VILLAGE 的大HOUSE, 首付40%, 黄金地段, 到了10月份, 同样的房,价格已涨到了70万.

哈哈哈!!!

作者: zhuanghe 时间: 2009-12-19 14:37
忽悠，加国才几个人，那点房地产永远都能处在可控状态，别杞人忧天了。

作者: 字一行 时间: 2009-12-19 14:45
这个财长倒是个搞经济的料，做经济的就得小心谨慎。如果没有谨慎的货币政策，加拿大的金融系统肯定与美国一起受到严重冲击。

作者: lovelatte 时间: 2009-12-19 18:03

偶拭目以待!!!

市场是无形的手, 由供求关系决定的,

哪里都有红眼病的人, 不足为奇.

大家自己 ...
骑士发表于 2009-12-19 12:44 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

呵呵，我看是你的买房客户吧

作者: 阻击手 时间: 2009-12-19 18:03
比起中国政府控制房地产的能力，我更信任加拿大政府的能力！我热爱这片土地的一切，她是我的祖国

作者: hongyuincanada 时间: 2009-12-19 18:26
”轻松赚钱的时期不会永远持续（the easy money won't last forever）”。应该理解为容易偿还的钱不会永远持续吧。
文章结尾的建议中有一个常识性的错误。第一个建议中，建议在现在2.25%的基础上加2%来计算。现在2.25%指的是目前的P，即，浮动利率贷款。如果客户申请浮动利率贷款，那么银行是按照3年固定利率来计算偿债能力，而且3年固定利率指的是挂牌利率，目前这个数字是4.5%左右。写这篇文章的人是很无知的空谈者，没有亲手做过一笔按揭贷款。目前没有一家加拿大银行在审批浮动利率贷款的时候按照2.25%做qualified rate，而是预加了很大的margin，以防日后借款人没有偿债能力，所以，现在得到浮动利率的人是有很大风险承受能力的。
这篇中文报道是集合了很多英文新闻稿。提出这样stupid建议并不是本文作者的无知，而是英文原作者缺乏常识。

作者: 7 hao 时间: 2009-12-19 19:22

比起中国政府控制房地产的能力，我更信任加拿大政府的能力！我热爱这片土地的一切，她是我的祖国
阻击手发表于 2009-12-19 18:03 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

最怕看见你这样的贴子,我每天在51骂老共,也热爱加拿大,希望中国未来可以好像加拿大人享受高水平生活,不过说到祖国嘛,中国是我的祖国,知道祖国是什么意思吗,多读点书行不行!!!

作者: 阻击手 时间: 2009-12-19 20:03

最怕看见你这样的贴子,我每天在51骂老共,也热爱加拿大,希望中国未来可以好像加拿大人享受高水平生活,不 ...
haodajibae 发表于 2009-12-19 19:22 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

不好意思我是加拿大籍我持有加拿大护照，中国怎么样和我无关，我的祖国自然就是加拿大，咋的？我喜欢这个自由国度，这里是我的祖国，我的家

作者: 阻击手 时间: 2009-12-19 20:25

最怕看见你这样的贴子,我每天在51骂老共,也热爱加拿大,希望中国未来可以好像加拿大人享受高水平生活,不 ...
haodajibae 发表于 2009-12-19 19:22 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

你也真是！有爱国又要骂gcd 你不是有毛病么？学习我加入加拿大籍不就一了百了了么

作者: 冬青 时间: 2009-12-19 20:34

要严惩那些付不起房贷私自出租维持房贷的购房者。
kelvin18 发表于 2009-12-19 10:57 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

付不起房贷私自出租维持房贷，值得你这么恶毒攻击吗？他们没有偷没有抢，他们没有强迫房客住进他们的家，予人玫瑰，手有余香。（虽然我不是房东）

作者: 蓝采荷 时间: 2009-12-19 20:40
楼上俩位大虾不要吵跑题了.而且住国的房子很贵的地.

工资长一块,房价翻一翻,看看蜗居就知道了.

作者: arebeen 时间: 2009-12-19 20:58
I reaqlly do not know How 费拉狄 to be 联邦财长???

费拉狄 used to be Minster of Fincial of Ontario, He left 5.6 Billion Deficits to Ontario. Now He is 联邦财长, He made history of Canada. It's 60 Billion Deficits to Canada. Canada is such stupid Country with Red Neck!!!

作者: 骑士 时间: 2009-12-19 23:01
回复 8# lovelatte

俺不是JJ, 俺是个房东,

俺估计, 明年中国房市被政府严打之下, 许多贪官奸民会套现, 来加拿大炒一吧了, 加上明年开放的旅游协定, 多伦多, 温哥华的房价有要推高,
今年的最大豪宅$1180万被一对北京夫妇一次性CASH买下, 明年可能就有个上海或深圳的爷门, 把今年刚挂牌的$2300万的豪宅给拿下.
还是中国人强,

我希望我们移民都能在加国土地上置业买房, 做真正的主人, 让鬼老们服气, 我们是有能力加财力的, 能在这片土地上扎根生活的很好的中国移民.

我希望将来我们当中有很多人成为这儿的大开发商,大建筑商, 大地主商,大物业商, 就象现在的犹太人, 意大利人.

作者: 理性投IN 时间: 2009-12-20 01:05
回复 12# 阻击手

很久没发帖子了，但见到这么无耻的得吐口涂沫，这种断了奶就忘了娘的小人真以为自己就不是黄种中国人了，不知此人是否在中国有点血缘关系的人都没有了，或者都死绝了，那就可怜你一下吧。你可以表达对加国的喜爱，但不要如此的忘恩负义样，我加入加籍若干年了，祖国该关心的还得关心，因为那有我的父老乡亲！

作者: Shrek_Chen 时间: 2009-12-20 06:06
标题: 房价被高估15%?政府或再收紧按揭条例

回复阻击手

很久没发帖子了，但见到这么无耻的得吐口涂沫，这种断了奶就忘了娘的小人真以为自己 ...
INNBA 发表于 2009-12-20 01:05 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

一只刚从茅坑里出来的苍蝇飞过而已，不用为此生气。

作者: 新豬 时间: 2009-12-20 10:22
我在这里反复提醒大家，
你断了奶的娘不是党妈，
党妈只是二奶，
骂骂二奶不等于血缘关系没了，
实际情况是我跟党妈没有血缘关系，
党妈死了对我们家族没有任何减员的可能，
死绝了无从谈起，
你们爱国华侨要好好关心亲娘，
党妈被骂跟屁民无关的，
你硬要扯上关系我党妈要让你躲猫猫的，
上面某人明白不！

作者: 字一行 时间: 2009-12-20 18:14
“你也真是！有爱国又要骂gcd 你不是有毛病么？学习我加入加拿大籍不就一了百了了么”

查查词典就知道什么叫祖国了。骂老共，不等于背叛祖国。爱加拿大，不等于不爱中国。

作者: 字一行 时间: 2009-12-20 18:19
I reaqlly do not know How 费拉狄 to be 联邦财长???

费拉狄 used to be Minster of Fincial of Ontario, He left 5.6 Billion Deficits to Ontario. Now He is 联邦财长, He made history of Canada. It's 60 Billion Deficits to Canada. Canada is such stupid Country with Red Neck!!!

how much deficits are in China and A?Not deficits not encomic improve.

作者: 蓝采荷 时间: 2009-12-21 00:36
同易楼上的观点．祖国，共产党和加拿大的房价有甚么关系.

作者: 熊熊燃烧 时间: 2009-12-21 10:04
财长和地产经纪们自己都承认目前的地产有35%的泡沫？有没有搞错？

:laugh:

作者: johnnyZFZ 时间: 2009-12-21 13:17
泡沫不泡沫无所谓的，买房子是买自己一个家，不要打肿脸冲胖子就是了。自己衡量一下自己的生活水平就知道了，每年多少钱出去旅游，添加家私，孩子学校，按摩，美容一类，娱乐什么的，家庭收入没有个12万，敢买房子吗？拜托，别一天在那扎着脖子过日子，当然人一生追求也不一样。
还有那位入籍了的，爱加拿大的，你是不是神经病，入籍了你就拿加拿大当自己祖国了，你那成皮到哪里都是中国人，不只你是，你后代也是，如果华裔遭受种族屠杀，你跑不了，到时候看看你加拿大护照出来，好不好使，整个就是个神经病，估计被轮子毒化了

作者: 骑士 时间: 2009-12-22 15:18
:confused:泡沫不泡沫无所谓的，买房子是买自己一个家，不要打肿脸冲胖子就是了。自己衡量一下自己的生活水平就知 ...
johnnyZFZ 发表于 2009-12-21 13:17 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif[/quote]

:confused:

you mean you have $120000/YEAR family income when you did buy house?

but the fact here is many chinese bought house even they are less than $120000/YEAR income. this is true story.
so, don't you know about this?

if you are not a idiot, you can know how many chinese family have $120000/year income here?!, no one doesn't knows, it's more less than 30%.

you are luck , you have $120000/year. you should have a house valued $ 600000 and more, right?

:smile:

作者: 力力星 时间: 2009-12-23 23:35
回复 19# 阿晨

仔细查了一下

祖国与国家本来就是有区别的：祖国是生我育我的地方，国家则是阶级统治的工具；祖国蕴含的是人与家之间的依恋情感，国家蕴含的则是人与人之间的政治关系。

所以问问自己, 你的祖国在哪里?

作者: topcool988 时间: 2009-12-24 14:47
爱国和爱党是两回事。

作者: 新豬 时间: 2009-12-24 17:15
為了祖國，為了海外華人的利益，
我們必須幫助祖國清除共產黨的統治，
孫文先生就是很好的例子，
共產黨上臺以來，
華人遭受排擠、屠殺的例子愈演愈烈，
共產黨政權在這個過程中一直做著屠殺者和屠殺者同盟的角色，
我的記憶中，東南亞從老撾到柬埔寨，
從越南到印尼，
華人的苦難幾乎都是共產黨造成的，
共產黨政府必須要為此付出代價！

作者: 桃木钉 时间: 2009-12-28 22:09
回复 26# 骑士
你到底写的是什么语言？反正我是通篇都看不懂。你哪里是骑士，分明是被斗牛士挑逗的牛，皮特厚。

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