无忧论坛

标题: 国家统计不要脸房价涨幅实为20.77% [打印本页]

作者: 家在湖边 时间: 2009-11-19 10:07
标题: 国家统计不要脸房价涨幅实为20.77%
"国家统计"----你是指哪个国家? 此文在讲哪个国家?

作者: news888 时间: 2009-11-19 10:09
标题: 国家统计不要脸房价涨幅实为20.77%
本帖最后由 news888 于 2009-11-19 10:15 编辑

那批有权，有势，有钱的人需要这样的数据。不信，你可看看有良心的高人是怎
么说的。

比日本，美国还要大的泡沫: 中国房地产

http://blog.w18.ca/space.php?uid ... ;do=blog&id=161[/url]

作者: 新豬 时间: 2009-11-19 10:32
我最熟悉的广州房地产,
令人难以置信,
如何承担这个价格,
平均3000元的月薪,
买着平均1万八千的房价,
100平方米的房子,使用面积83平方米,
接近200万的价格.
多伦多也是平均3000元的月薪,
平均房价41万,平均来说,
41万价格的房子大大好于200万的房子,
41万的房子至少可租出1500元,
可是200万广州的房子能租多少钱呢?
可怜的2000元,简直是发疯了,
你们对比一下吧!

作者: aaazzz 时间: 2009-11-19 13:00

我最熟悉的广州房地产,
令人难以置信,
如何承担这个价格,
平均3000元的月薪,
买着平均1万八千的房 ...
新豬发表于 2009-11-19 10:32 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

没听说买房有单位补贴，吃饭有免费工作餐之说吧！对对对，在民猪加拿大没见过这事。也难怪。“多伦多也是平均3000元的月薪”，那针头线脑，肥皂毛巾，都要从这里出。现金买下房后每年还要交大笔财产税。在中国可没有财产税一说。这就是为什么“平均3000元的月薪,买着平均1万八千的房价”。这可是实实在在存在，不是幻觉。

作者: 老杰克 时间: 2009-11-19 18:38
统计局造假的问题，近几年应该是好了一点点儿。

作者: 花草迷 时间: 2009-11-19 20:30
标题: 国家统计不要脸房价涨幅实为20.77%
本帖最后由花草迷于 2009-11-19 20:42 编辑

我最熟悉的广州房地产,
令人难以置信,
如何承担这个价格,
平均3000元的月薪,
买着平均1万八千的房 ...
新豬发表于 2009-11-19 10:32 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

你忽略了这样一个事实，北京、上海和广州等大城市房价高是由这些人托起的：
1、城市里少数高收入者，他们的收入比你在加拿大的实际收入并不低；
2、农村、乡镇的少数爆发户，他们到大城市买房出钱很大方；
3、富裕家庭的子弟，老子给出了大部分房款。
只要有5%这类人，他们就足以把几个大城市的房价推得比多伦多还高。当然你说的月收入只有3000元人民币，如果没有外援或灰色收入，在北京、上海市里边是绝对买不起房子的。

而加拿大的情况是这样的：
1、房市要靠大家来托，房价必须是平均收入者能承担的起的；
2、农村人是不会削尖脑袋往大城市里挤的，大城市里的人会不断地流向小城镇的；
3、老子是很少帮儿子的。
加拿大人口少，少数人是托不起房市的。

所以说，简单的平均收入与平均房价比是不恰当的。就好像拿中国的运动员和加拿大的普通人进行比赛一样的。

当然，如果北京、上海的人都愿意往小城镇或农村搬，这两个城市的房价也不会升得太高的。

作者: 新豬 时间: 2009-11-20 10:18
中国房市虽然有极高的租售比，
但总体来看中国房市的投机价值优于加拿大，
中国的货币波动性强，
人多势众，极少一部分人能把价格炒到天上去，
最后由于要讲求政治的关系，
中央会首先救银行，然后救企业，最后是投资者，
当然救银行也不容易，
办法只有两个，
让房价继续上升，
再就是通货膨胀，
这是解决问题的不二法则。
接下来我保证会双管齐下，
一方面房价继续爬升，
一方面惊人的通货膨胀来稀释债务，
3年后，公务员传出年终奖20万你们不要奇怪，
我当年在垄断企业，
由于九十年代末的房价赶在最后一波公房分配而大涨，
造成我的年终奖有几年超过10万，
后来稳定下来就没有了，
但是住房公积金我后来每个月都有三千多块，
我相信中国会极力维持大概一亿人左右的生活水平。

欢迎光临无忧论坛 (https://bbs.51.ca/)