回复 1# bluetiger
你应该用普通人家租房的净收入来算.
多伦多如果出租的,
基本没有税的,因为支出通常都能报得很大,
大部分人的经验是由于租房产生的收入税忽略不算,太少了,
通常比国内多的是地税部分,水电部分,
这两个部分要按情况分析,
如果出租house,全栋租的话租客也是自己负担水电的,
通常你花30万买的house,
能租出1500元不包水电是很容易的,
地税加保险每个月大概300元,占的比例其实不大,
你说的占一半太过夸张。
而出租公寓,你花15万买的旧两房公寓大概可以租1100元,
管理费加地税大概600元,你也可以赚到500元。
通过以上的计算可以得知,
多伦多买30万的房产通过出租可以得到1000元净收入。
广州买房产200万可以通过出租得到2000元的净收入,
上海、北京我看跟广州差不多。
上面都是根据实际情况得到的数据。 |