有道理, 有人就只比较每月的房租和房屋贷款, 这样比较是没什么意义的, 买房要有20-25%的首期, 这笔钱不压在房子上, 随便投资基金或股市(只在经济低潮时投入, 经济过热时转为储蓄)都能保证8%以上的平均回报, 买房还要交土地转让税, 律师费(加起来也快上万了), 每年房价1%左右的地税, 一个月三百的水电煤气费,外加贷款的利息, 房价平均每年涨5%能不比租房陪钱就不错了.
一旦失业了, 房子被银行拍卖, 就肯定是大赔一笔了.
赚钱是有周期的, 经济低潮时买股票(跌的比房子多), 同样的钱赚的肯定比买房子多, 经济进入高点, 股票价格太高失去投资价值时, 再买房或储蓄. 房子的 缺点是流动性差, 即使是三四十万的房子想以合理的价格卖掉得到现金也不是太容易的交易费用也高(5%房产经纪费, 相对于股票佣金很低).
所以在经济危机到底部后, 从收益最大的角度考虑, 没见大批的资金先买房子, 反而是去先买超低的股票, 股市先行.
法官说的比较公正. |