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标题: 新房还没到手就降价10% ：我该咋办？ [打印本页]

作者: 从来没有救世主 时间: 2009-4-30 08:12
标题: [评论]新房还没到手就降价10% ：我该咋办？
买房也是一种投资，吴先生的房买亏了可以退，那些唐、邓、杨的客户也就可以全额退款了，人家不要利息了还不成？

作者: 阿强 时间: 2009-4-30 08:16
标题: 愿赌服输，看情况他是在最近几个月内买的房。
房市已经进入下降阶段了，甚至官方都已经申明房市进入买方市场了，他依然入市。这样，就要有降价的心理准备。愿赌服输。

作者: 无忧了 时间: 2009-4-30 08:21
去年没买房的朋友, 现在可以盯住这套房了, 轻松10万到手

作者: johnson2003 时间: 2009-4-30 08:22
我想问一下，房价如果涨了呢，还退房不？
给你出个主意，把房子退了然后再去买一套10万-5万=5，可以少亏5万。

作者: 小心谨慎 时间: 2009-4-30 08:23
there is nothing you can do. Because you've signed a contract......

"愿赌服输"!

作者: steelecase 时间: 2009-4-30 08:25
标题: 先等等，说不定降多5万，那是先退，再买
我想问一下，房价如果涨了呢，还退房不？
给你出个主意，把房子退了然后再去买一套10万-5万=5，可以少亏5万。

作者: D.J 时间: 2009-4-30 08:28
同情,看合同.如果在乎钱现在不要买房子.明年还会跌10万.

作者: Astate 时间: 2009-4-30 08:28
捞底，没捞好，投资失败。

作者: 无忧了 时间: 2009-4-30 08:31
也劝劝这位房主, 既然去年敢顶风作案买房, 那今年又有什么不敢守的呢? 该跌的都跌尽了, 犯了一次错误, 就不要再犯第二次了.

作者: 无忧了 时间: 2009-4-30 08:34
同情,看合同.如果在乎钱现在不要买房子.明年还会跌10万.

公寓租金在涨, 银行行率猛降, 买房比租房都便宜了, 这房价还怎么跌呀??? 别说我没告诉你...

作者: steelecase 时间: 2009-4-30 08:37
标题: 刚宣布克莱斯勒破产，还会有更多事业。吃饭钱都没了怎么买房？
公寓租金在涨, 银行行率猛降, 买房比租房都便宜了, 这房价还怎么跌呀??? 别说我没告诉你...

作者: 无忧了 时间: 2009-4-30 08:43
标题: 回复：刚宣布克莱斯勒破产，还会有更多事业。吃饭钱都没了怎么买房？
出假证明, 想办法买呗
失业了更要从住房上省钱, 一千好几的公寓租金可以轻松买房了

作者: 法官 时间: 2009-4-30 08:48
标题: 回复：回复：刚宣布克莱斯勒破产，还会有更多事业。吃饭钱都没了怎么买房？
出假证明, 想办法买呗
失业了更要从住房上省钱, 一千好几的公寓租金可以轻松买房了

中国人谁租一千好几的公寓自己一家住? 要租也是租五六百元的地方住.

作者: ruth1 时间: 2009-4-30 08:49
这里有个网站，是天主教教育局办的的，关于如何保护消费者权益。教你如何做，还有相关政府部门的链接。楼主可以看看。希望队你有帮助。http://www.settlement.org/site/CI/consumer_protection.asp

作者: 孤獨舞者 时间: 2009-4-30 08:50
有没有要求取消老合同，重签一个新合同，价格按新价格计算？好像是合理的，可以问问律师。不过，房子长期看每问题的。

作者: rachel_lee_ice 时间: 2009-4-30 08:52
你不上51网吗很多高人都在网上呼哟要观看等见底
你不听现在追着听代价没办法把房子退了然后再去买一套
？高人都在网上呼哟要观看等见底

作者: 法官 时间: 2009-4-30 08:52
标题: 回复：愿赌服输，看情况他是在最近几个月内买的房。
房市已经进入下降阶段了，甚至官方都已经申明房市进入买方市场了，他依然入市。这样，就要有降价的心理准备。愿赌服输。

这就是顶风做案, 非要在房价下跌的中期趋势(三到五年内)中头脑发热买房, 替别的房主或开发商解决困难的下场. 还不明白什么是买方市场?

作者: 法官 时间: 2009-4-30 08:57
有没有要求取消老合同，重签一个新合同，价格按新价格计算？好像是合理的，可以问问律师。不过，房子长期看每问题的。

就是, 房子长期看(三十年以后)肯定超过他买的价钱, 象巴菲特一样买了搞长期投资吧(只不过人家不买没多少利润的住房), 三十年以后肯定发现你的房子赚了好几万. 短期(五年内)就忘了房价吧, 看了伤心.

作者: 提高警惕 时间: 2009-4-30 09:00
好像是在忽悠

这个房子减了10%，邻居比他少10万，不会是这个房子100万，这个房子这个地区最多35到40万，减少10%就是少了3到4万，邻居人家可能是100万房子

作者: 哪吒 时间: 2009-4-30 09:01
咋跑那么远去买房子？难道你工作单位在那里？

作者: 哪吒 时间: 2009-4-30 09:04
好像是在忽悠

这个房子减了10%，邻居比他少10万，不会是这个房子100万，这个房子这个地区最多35到40万，减少10%就是少了3到4万，邻居人家可能是100万房子

分析的有道理。这次俺顶你一下。

作者: Sedona 时间: 2009-4-30 09:10
标题: 回复：先等等，说不定降多5万，那是先退，再买
法盲的笨五毛,买了房可以退!!!知道什么叫合约吗???

作者: 法官 时间: 2009-4-30 09:10
新房降价10%,一摸一样的房子和邻居差了10万,这样算来这房子原价是100万.能买的起百万豪宅,损失区区5万定金应该不会伤筋动骨,退了算了.

图片中的小house怎么看也不值100万加元, 60-70万还差不多. 到荒郊野外花100万加元买个孤零零的小house, 周围什么社区设施都没有, 不是撞猪了吧?

作者: Sedona 时间: 2009-4-30 09:19
咋跑那么远去买房子？难道你工作单位在那里？

大陆移民应该住屎加饱,学人跑到Bathurst and Gamble,以为你是白人和香港人哦。

作者: 哪吒 时间: 2009-4-30 09:22
大陆移民应该住屎加饱,学人跑到Bathurst and Gamble,以为你是白人和香港人哦。

小屎, 咋又在这里胡说八道了？

作者: anxin 时间: 2009-4-30 09:22
标题: 回复
自己的决定不关开发商．活该．

作者: 哪吒 时间: 2009-4-30 09:24
标题: 回复：回复
自己的决定不关开发商．活该．

你这人咋这样呢？

作者: 法官 时间: 2009-4-30 09:28
建议在旁边建一个豪华墓地，这样房子就会具有升值潜力了！

再就近买块墓地, 他就无论生死都住在那里了,处这到是配套了.

作者: 龙在大湖 时间: 2009-4-30 09:30
标题: 回复：回复：回复：刚宣布克莱斯勒破产，还会有更多事业。吃饭钱都没了怎么买房？
中国人谁租一千好几的公寓自己一家住? 要租也是租五六百元的地方住.

老兄此言差矣

作者: 又一山 时间: 2009-4-30 09:30
投资赚了是自己的，亏了就是别人的？看合同，愿赌服输吧。别给华人丢脸！

作者: 法官 时间: 2009-4-30 09:30
大陆移民应该住屎加饱,学人跑到Bathurst and Gamble,以为你是白人和香港人哦。

香港人英语说不利索的也是一大批, 能找到什么好工作干?

作者: Sedona 时间: 2009-4-30 09:31
买新房下订5万,是世界变了还是你们笨,不是2万吗?是不是2万以上保险不保的吗???

作者: steelecase 时间: 2009-4-30 09:32
标题: 那个地方的房子有一阵是忽悠的很贵的
图片中的小house怎么看也不值100万加元, 60-70万还差不多. 到荒郊野外花100万加元买个孤零零的小house, 周围什么社区设施都没有, 不是撞猪了吧?

作者: 熊熊燃烧 时间: 2009-4-30 09:37
标题: 回复：先等等，说不定降多5万，那是先退，再买
首先，入房市的时机错误。稍微做一下历史的研究就会发现，房市下跌的周期至少是5-7年，更何况是自30年代以来的最大的经济衰退？为什么要在房市下跌开始后的第一年入市？

其次，房子的资产流动性很差。不象股票方向做错了立刻止损出场，甚至反向入市。房子在跌市当中是很难卖的动的。

当汽车工人的工资仍然是51元，TTC司机的工资仍然是40元的时候，你觉得经济衰退到底了么？经济是个循环体，当企业裁员---屋主断供---银行法拍（银行坏帐）---房价下跌---财富缩水---消费减少---企业亏损---企业裁员的死循环出现的时候，你认为经济衰退能在一两年内复苏吗？

作者: 无忧了 时间: 2009-4-30 09:49
标题: 回复：回复：先等等，说不定降多5万，那是先退，再买
作投资看政策听消息, 历史数据有多大的用? 谁定论的房市下跌周期为5-7年? 没有政府干预时, 也许吧, 2006年加拿大房价大跌6%, 只用了半年便恢复了, 08年下半年房市又跌, 09年3-4月又开始走强了, 不信你去看mls地产网, 此次走强与经济无关, 完全因为政府政策, 未来5年, 手握现金的等着哭吧

作者: laoxufa 时间: 2009-4-30 09:56
碰到晦气的事没办法。看看名人罗杰斯在买些什么

http://www.w18.ca/news/63/37483/1/index.html

作者: 龙在大湖 时间: 2009-4-30 10:01
退了!
再赶紧买一套更大的, 一定要砍价十万以上才成交!
既挽回损失,又得到大房子!

Note: This is a joke only.

作者: 提高警惕 时间: 2009-4-30 10:06
51本来就是忽悠网站
这种房子买100万，现在又减10万，可能性就是

1。买房子人脑残

2。经纪用另外一种方法在推销，忽悠咱们 :O

作者: 健康美丽财富 时间: 2009-4-30 10:10
标题: 但别无知！
你，正义和真理的化身.
打击企图不劳而获和欺骗百姓的骗子们.
奖勤罚懒, 打击政府浪费腐败.
我相信。

作者: 范蠡 时间: 2009-4-30 10:14
这位吴先生和大陆要退房的购房者一样，买房后若是房价涨了肯定高兴，房价跌了是绝对不能接受的。其本质是缺乏基本契约精神。
在缺少契约精神的社会，个人或政党作出的承诺都只在对其有利时才会得到遵守，否则其承诺或契约就不被承认或要求推翻。买房或让YTD投资是小例子, 东欧小国的选举和泰国的动荡是大范例。
吴先生应从此次教训学习基本契约精神，明白在一个契约社会，当你在一个合同上签字时意味着什么。

说白了，愿赌就得服输。

作者: 熊熊燃烧 时间: 2009-4-30 10:51
标题: 回复：回复：回复：先等等，说不定降多5万，那是先退，再买
作投资看政策听消息, 历史数据有多大的用? 谁定论的房市下跌周期为5-7年? 没有政府干预时, 也许吧, 2006年加拿大房价大跌6%, 只用了半年便恢复了, 08年下半年房市又跌, 09年3-4月又开始走强了, 不信你去看mls地产网, 此次走强与经济无关, 完全因为政府政策, 未来5年, 手握现金的等着哭吧

“历史数据有多大的用？谁定论的房市下跌周期为5-7年？” --- 阁下提此问题时应该是用膝盖思想的吧！
Please look at 1989-1996 period
Count how many years since last housing price dropped started from 1987

阁下相信政府政策，政府干预可以左右整个经济规律，真是“很*阿娇*，很*阿娇*呀”

作者: hellowj 时间: 2009-4-30 10:57
凡是最近两年继续买房的，都会碰到吴先生的问题，房价还在下跌通道。

对吴先生，你也是成人了，要对合约负责，房子跌了你找人家开发商，房子涨了你会退钱给人家吗？！

要想退钱，只有找经纪退点佣金，这是比较可行的方法，谁让他当初忽悠你来着，基本上，每个经纪为了拿佣金，或多或少都会忽悠客户。

作者: hellowj 时间: 2009-4-30 11:00
一年前，就有人说过房价不会跌，手握现金的等着哭吧，现在

手握现金的没有哭，吴先生倒哭起来了...........

作者: 哪吒 时间: 2009-4-30 11:01
凡是最近两年继续买房的，都会碰到吴先生的问题，房价还在下跌通道。

对吴先生，你也是成人了，要对合约负责，房子跌了你找人家开发商，房子涨了你会退钱给人家吗？！

要想退钱，只有找经纪退点佣金，这是比较可行的方法，谁让他当初忽悠你来着，基本上，每个经纪为了拿佣金，或多或少都会忽悠客户。

买独立新房还找JJ? 是不是钱多的没有地方花？

作者: 熊熊燃烧 时间: 2009-4-30 11:17
一年前，就有人说过房价不会跌，手握现金的等着哭吧，现在

手握现金的没有哭，吴先生倒哭起来了...........

“房价不会跌” 使我们想起了华人巴菲特 T 的言语

作者: 法官 时间: 2009-4-30 11:24
最近两年要买房的人, 房价要照着报价的10%-15%往下砍, 才可能不被套牢, 最终价砍不下来6%以上, 建议看下一套房子, 别花钱买风险.

作者: nothingbutruth 时间: 2009-4-30 11:40
什么定金啊。温哥华的想退都被起诉。
翻翻历史看看就知道走势了。
乐观点，要我就庆祝没投资股市。

作者: nothingbutruth 时间: 2009-4-30 11:43
如果不是51搞人气。
从你要买的房子来看，不是刚进入社会的新人了。
举动是不是幼了点？

作者: 想认识更多人 时间: 2009-4-30 11:43
标题: it is not good idea to invest in the hou
it is not good idea to invest in the house in Canada, it is different than that in China , Hongkong.
Look at the native Canadians , why they don't do much.
job security is the most difficult issue for Chinese.
I don't understand why 50%+ Chinese like to buy apt or house. Never learn the lessons from the past.
Even some of them make $10-14 per hour, and landing in Canada less than 5 years.

作者: KGB1 时间: 2009-4-30 11:52
there is nothing you can do. Because you've signed a contract......

"愿赌服输"!

好长时间不见

作者: 小心谨慎 时间: 2009-4-30 12:01
好长时间不见

最近股市比较热闹，忙于DAYTRADE

作者: KGB1 时间: 2009-4-30 12:10
最近股市比较热闹，忙于DAYTRADE

喜欢看你的言论。

请教一个问题：多伦多房价走势

题目很大，是把

作者: 乌卡卡 时间: 2009-4-30 12:13
愿赌服输，没啥好说的。

现在能做的就是减少损失，比如，预测房价还会跌，干脆放弃预付的定金。

作者: grace1234567 时间: 2009-4-30 12:23
降了10万，你想的美。

作者: 小心谨慎 时间: 2009-4-30 12:23
喜欢看你的言论。

请教一个问题：多伦多房价走势

题目很大，是把

房子还是老生常谈--LOCATION, LOCATION, LOCATION！

你看着喜欢的房子别人也看着喜欢，想捡便宜可能性基本不大。当然豪宅除外

。现在利率这么低，的确是进入市场的好时机。

现在政府的政策是印钱救市，最低工资，物价和税收都呈现上涨趋势，新房动工又明显下降，几年后房价上升几乎是必然的。看看现在日本的房价就很有参考作用。

俺的建议是，如果不考虑学区，现在可以参考GTA未来的快速交通网建设规划，在新线附近买房

作者: 大忽悠 时间: 2009-4-30 12:27
不要轻易取消和约，一定要咨询律师，如果开发商不错，他们只会吞掉你的押金，如果他们要起诉你，闹不好你不但要损失押金，还要赔偿下一个人的房价和你的房价的差，以及起诉费。请慎重考虑。如果是自住，你就别管他房价，现在利率如此的低，将来房价低下来，利率一直往上涨，对于自住房来说也不是一件好事，最好的情况是：现在攒钱，当房价跌到一定程度时，一次性买断。

作者: 和者盖寡 时间: 2009-4-30 12:27
如果发现十几天前买的家庭影院降价30%怎么办？

作者: 哪吒 时间: 2009-4-30 12:33
可以退货。

作者: 小心谨慎 时间: 2009-4-30 12:34
RETURN ， YOU CAN GET THE PRICE DIFFERENCE BACK

作者: 阿强 时间: 2009-4-30 12:37
标题: 购房合约是怎么说的
文中说道: “然而没想到的是现在经济不景气，开发商的房子卖不动。原本说的这是成片开发的小区，小区里有小学，有公园。现在变成只开发小区的一角，小区里的小学，公园也不知道哪一天才建好。即是能够按时交房，一大片开发空地上只一角是住房，没有小学，没有绿地，住着也很不方便。 ”

购房合约上有相关解释吗？

如果社区设施没有及时配套，是不是也算开发商违约？

购房前开发商有对购房者说社区建设的时间表吗？社区建设没有如期跟上，房价因此下跌，开发商有责任吗？请咨询专业律师。

作者: 哪吒 时间: 2009-4-30 12:41
标题: 回复：购房合约是怎么说的
如果社区设施没有及时配套，是不是也算开发商违约？

Yes. 算开发商违约。但这是另一个话题。

作者: KGB1 时间: 2009-4-30 12:46
房子还是老生常谈--LOCATION, LOCATION, LOCATION！

你看着喜欢的房子别人也看着喜欢，想捡便宜可能性基本不大。当然豪宅除外

。现在利率这么低，的确是进入市场的好时机。

现在政府的政策是印钱救市，最低工资，物价和税收都呈现上涨趋势，新房动工又明显下降，几年后房价上升几乎是必然的。看看现在日本的房价就很有参考作用。

俺的建议是，如果不考虑学区，现在可以参考GTA未来的快速交通网建设规划，在新线附近买房

多谢执教，老婆去年在多买一个美容店，适逢今年经济寒冬，现在好似鸡肋。不植下一步如何

作者: 哪吒 时间: 2009-4-30 12:51
多谢执教，老婆去年在多买一个美容店，适逢今年经济寒冬，现在好似鸡肋。不植下一步如何

服务项目的价格如何？

作者: 小心谨慎 时间: 2009-4-30 12:54
多谢执教，老婆去年在多买一个美容店，适逢今年经济寒冬，现在好似鸡肋。不植下一步如何

生意俺不懂，但餐饮，美容和零售业也许是受影响较大的行业，因为是可消减的家庭开支。如果能够勉强收支平衡，那就坚持下去。因为现在工作也不是那么好找。。。。。。。

作者: 数学第一剑 时间: 2009-4-30 13:08
标题: 回复：回复：回复：先等等，说不定降多5万，那是先退，再买
作投资看政策听消息, 历史数据有多大的用? 谁定论的房市下跌周期为5-7年? 没有政府干预时, 也许吧, 2006年加拿大房价大跌6%, 只用了半年便恢复了, 08年下半年房市又跌, 09年3-4月又开始走强了, 不信你去看mls地产网, 此次走强与经济无关, 完全因为政府政策, 未来5年, 手握现金的等着哭吧

无忧了是个JJ吧？这功夫还在鼓动人买房？

作者: 从来没有救世主 时间: 2009-4-30 13:10
标题: 美容改美发吧
多谢执教，老婆去年在多买一个美容店，适逢今年经济寒冬，现在好似鸡肋。不植下一步如何

地段很重要，看看周围缺啥？

作者: 小心谨慎 时间: 2009-4-30 13:11
标题: 回复：回复：回复：回复：先等等，说不定降多5万，那是先退，再买
无忧了是个JJ吧？这功夫还在鼓动人买房？

现在可以买房自住，不可以买房投资

作者: *火眼金睛* 时间: 2009-4-30 13:14
快买房！！！
隔壁竟然便宜了10万，把隔壁买下来算了！白赚！

作者: aaazzz 时间: 2009-4-30 13:16
不用退货。拿收据到店里，他们会退回你的差价。当然是大店。象Future Shop 和 Besy Buy都有２星期以上的期限。

作者: 大忽悠 时间: 2009-4-30 13:17
标题: 回复：购房合约是怎么说的
文中说道: “然而没想到的是现在经济不景气，开发商的房子卖不动。原本说的这是成片开发的小区，小区里有小学，有公园。现在变成只开发小区的一角，小区里的小学，公园也不知道哪一天才建好。即是能够按时交房，一大片开发空地上只一角是住房，没有小学，没有绿地，住着也很不方便。 ”

购房合约上有相关解释吗？

如果社区设施没有及时配套，是不是也算开发商违约？

购房前开发商有对购房者说社区建设的时间表吗？社区建设没有如期跟上，房价因此下跌，开发商有责任吗？请咨询专业律师。

一句话，一句话的读合约，一定可以找出开发商的违约，这种情况下开发商不一定完全按照和约和交付时间交货。

作者: 狠好嘛 时间: 2009-4-30 13:17
标题: 回复：回复：回复：回复：先等等，说不定降多5万，那是先退，再买
无忧了是个JJ吧？这功夫还在鼓动人买房？

应该是

作者: KGB1 时间: 2009-4-30 13:22
标题: 回复：美容改美发吧
地段很重要，看看周围缺啥？

对面一个西人hair salon, 一个星期大部分时间closed. 也快了

作者: KGB1 时间: 2009-4-30 13:24
生意俺不懂，但餐饮，美容和零售业也许是受影响较大的行业，因为是可消减的家庭开支。如果能够勉强收支平衡，那就坚持下去。因为现在工作也不是那么好找。。。。。。。

对，我想在看一年

作者: KGB1 时间: 2009-4-30 13:28
服务项目的价格如何？

同行中算较低的了

作者: gerry66 时间: 2009-4-30 13:35
标题: 什么时候买房子好
首先买房子要靠自己的头脑想问题,不要听市场忽悠,最近看到许多媒体都在忽悠现在是买房子投资的好时候了,银行降息了,4月份买房又提高了几个百分点,再不出手时机就过了等等,首先你要看看这些报道和稿件的提供者是何许人也,不外呼都是所谓的资深投资专家和资深房地产经纪人,他们的话你能听吗? 这是他们快要挺不住了,不是买方沉不住气是卖方快要断顿了!所以听任了他们的忽悠自己吃了大亏,你就认头吧.人总是要进步但需要交学费,就全当交学费吧!

作者: 从来没有救世主 时间: 2009-4-30 13:42
标题: 建议发行折扣卡，10次后给一次免费，观测半年
同行中算较低的了

小费不免

作者: gerry66 时间: 2009-4-30 13:44
标题: 什么时候买房子好
什么时候买房子好
首先买房子要靠自己的头脑想问题,不要听市场忽悠,最近看到许多媒体都在忽悠现在是买房子投资的好时候了,银行降息了,4月份买房又提高了几个百分点,再不出手时机就过了等等,首先你要看看这些报道和稿件的提供者是何许人也,不外呼都是所谓的资深投资专家和资深房地产经纪人,他们的话你能听吗? 这是他们快要挺不住了,不是买方沉不住气是卖方快要断顿了!所以听任了他们的忽悠自己吃了大亏,你就认头吧.人总是要进步但需要交学费,就全当交学费吧!

作者: Sedona 时间: 2009-4-30 13:46
标题: 回复：回复：购房合约是怎么说的
Yes. 算开发商违约。但这是另一个话题。

大头啊大头! 如果社区设施没有及时配套不算是开发商违约。开发商提供公园用地,公园是个artistic concept, 空地养草也是公园。学校是School Board责任, 开发商责任平整土地,提供街灯,路边树木是市政府责任。

配套不会花很多钱, 开发商一定造。要告开发商违约,看Disclosure吧。如果开发商没有告诉买家土地以前用途是工业用地,可能有有毒物质, 或忘记造环境评估等。

有个方法不知道行不行,没有人用过,那是风险评估。我们到银行买mutual fund, 银行会造风险评估,我们买房子时开发商不和我们造风险评估,这个可以是开发商疏忽。谁上法院造第一判例????

作者: 龙在大湖 时间: 2009-4-30 14:10
标题: 回复：回复：回复：购房合约是怎么说的
大头啊大头! 如果社区设施没有及时配套不算是开发商违约。开发商提供公园用地,公园是个artistic concept, 空地养草也是公园。学校是School Board责任, 开发商责任平整土地,提供街灯,路边树木是市政府责任。

配套不会花很多钱, 开发商一定造。要告开发商违约,看Disclosure吧。如果开发商没有告诉买家土地以前用途是工业用地,可能有有毒物质, 或忘记造环境评估等。

有个方法不知道行不行,没有人用过,那是风险评估。我们到银行买mutual fund, 银行会造风险评估,我们买房子时开发商不和我们造风险评估,这个可以是开发商疏忽。谁上法院造第一判例????

评估什么风险? :p
楼塌了?着火系数?

作者: timothy1 时间: 2009-4-30 14:12
容易解决，到主管建筑的部门静坐，或给总理写信告他们（才53分就够了），理由可以想N条，注意，千万注意，别让人家抓住你，告你诬告。

作者: sillymouse 时间: 2009-4-30 14:23
有个问题，不是说按照规划，周围有学校，商场什么的吗？如果没有，是不是开发商违约？

作者: 熊熊燃烧 时间: 2009-4-30 14:23
容易解决，到主管建筑的部门静坐，或给总理写信告他们（才53分就够了），理由可以想N条，注意，千万注意，别让人家抓住你，告你诬告。

给轮子一点钱，让他们替你去静坐

http://news.bbc.co.uk/media/images/40138000/jpg/_40138105_03_300.jpg

作者: 哪吒 时间: 2009-4-30 14:29
标题: 回复：回复：回复：购房合约是怎么说的
大头啊大头! 如果社区设施没有及时配套不算是开发商违约。开发商提供公园用地,公园是个artistic concept, 空地养草也是公园。学校是School Board责任, 开发商责任平整土地,提供街灯,路边树木是市政府责任。

配套不会花很多钱, 开发商一定造。要告开发商违约,看Disclosure吧。如果开发商没有告诉买家土地以前用途是工业用地,可能有有毒物质, 或忘记造环境评估等。

有个方法不知道行不行,没有人用过,那是风险评估。我们到银行买mutual fund, 银行会造风险评估,我们买房子时开发商不和我们造风险评估,这个可以是开发商疏忽。谁上法院造第一判例????

小屎啊小屎，这得看合同上是咋写的？

光自己在瞎琢磨是没有用的。

作者: 小心谨慎 时间: 2009-4-30 14:32
有个问题，不是说按照规划，周围有学校，商场什么的吗？如果没有，是不是开发商违约？

那些都是计划中的=将来的（不是确定的，因为那些设施都是需要政府来花钱建设和管理的。。。。），你需要注意广告和合同中的用词

作者: Sedona 时间: 2009-4-30 14:40
大头,不懂不要在这里吃屎, 合约已标准化,都一样的,任何买家律师都会看disclosure/attachment它们都不一样,容易找出问题。

作者: 大忽悠 时间: 2009-4-30 14:53
有个问题，不是说按照规划，周围有学校，商场什么的吗？如果没有，是不是开发商违约？

一般这些配套设施都会后建，等你住进去，发现什么都晚了。只能从房子的结构，配套设施，交货时间等考虑。

作者: longwei 时间: 2009-4-30 14:59
本帖最后由 longwei 于 2017-7-27 00:39 编辑

upup

作者: 哪吒 时间: 2009-4-30 15:14
合约已标准化,都一样的,任何买家律师都会看disclosure/attachment它们都不一样,容易找出问题。

小屎啊小屎，格式化文件你也是可以修改的。否则，签啥合同？！

小屎，你咋那么笨得呢？ :confused:

作者: bob0666 时间: 2009-4-30 15:16
如果开发商没有违约，你就认了吧。否则，你损失的不止是预付款。
签了合同就得认，加拿大就这样。

作者: 如雾亦如电 时间: 2009-4-30 15:33
如果开发商涨价了10％，他向作者提出要再多交房款，你们觉得合理吗？所以不能说作者占了便宜就理所当然，吃了亏就觉得不合理。开发商不退你钱是应该的，这是你自己投资失误。

作者: hellowj 时间: 2009-4-30 15:39
怎么回事？赵平波没提起过有赵平原这个儿子呀？

请尊重本站管理，如觉不能接受，可以选择离开，死皮赖脸的呆在这里干什么？

作者: warner2001ca 时间: 2009-4-30 16:00
顶风买房,焉有不吃亏的.特别是中国过来的移民都想自己拥有一套住房,如果大家都能忍一忍不买房,肯定房价会像美国那样大跌,绝不会还像现在这么高!房屋的造价也不超过十万元.

作者: 哪吒 时间: 2009-4-30 16:03
顶风买房,焉有不吃亏的.特别是中国过来的移民都想自己拥有一套住房,如果大家都能忍一忍不买房,肯定房价会像美国那样大跌,绝不会还像现在这么高!房屋的造价也不超过十万元.

你不把地价计算在你购房成本里了吗？ :confused:

要知道好区域的地价可是要远远高出房子的造价。

作者: 法官 时间: 2009-4-30 16:14
顶风买房,焉有不吃亏的.特别是中国过来的移民都想自己拥有一套住房,如果大家都能忍一忍不买房,肯定房价会像美国那样大跌,绝不会还像现在这么高!房屋的造价也不超过十万元.

对顶风买房的人, 就要它们陪钱才会老实.

作者: windfree 时间: 2009-4-30 16:33
ZT:
加拿大房地产市场分析

(1) 从人口统计学分析, 发达国家因出生人口率持续下降, 房屋需求会逐步下降. 房地产市场从长远看呈现走低趋势. 如美国90年代房价下降, 1993年一间典型住宅价格比1982年低30%;

(2) 北美的一些移民城市﹐如加拿大温哥华﹑多伦多﹐因为移民的进入刺激房地产市场有一定的发展. 但一些移民的回流也从负面影响市场;

(3) 移民结构影响房地产市场结构, 除少数毫宅因投资移民大手买入导致高档住宅价格上升外, 其它住宅价格有不同程度下降, 大量技术移民需要低中档住宅;

(4) 与中国热火朝天的房地产市场相比, 加拿大房地产市场总体呈现不温不火或者小幅增长态势, 房屋价格难以持续走高, 依靠置业对资产保值增值的期望不能太高. 事实上自有物业每年的维护保养费用和地税也不少;

(5) 在加拿大购买房屋, 出用投资目的是较为困难的, 作为日常居住和避税目的则是相对合理的. 因此应该以自用物业投资为主﹑保值为主﹐适当考虑增值潜力.

转摘自加拿大买房须知、手续和费用

作者: 饮水思源 时间: 2009-4-30 16:56
标题: 同情！
不妨要求免费升级，否则撤退

作者: 飞歌 时间: 2009-4-30 19:03
标题: 回复：回复：回复：回复：先等等，说不定降多5万，那是先退，再买
无忧了是个JJ吧？这功夫还在鼓动人买房？
路人皆知！！

作者: relcollc 时间: 2009-4-30 19:30
标题: 这是一个骗局！！！！！！！！！！！
有买GAMBLE ROAD Tributeg公司房子的朋友吗?
有买GAMBLE ROAD Tributeg公司房子的朋友吗?他们降价了!我们一起去谈谈.回邮件[email protected]

:135:
http://www.51.ca/bbs/showthread.php?threadid=200543

作者: 阿强 时间: 2009-4-30 19:49
标题: 手中没有东西怎么谈? 回复：有买GAMBLETributeg公司房子的朋友吗?
怎么谈?
人越多越好吗，打群架呀？
关键不在人多。如果你手中有足够的证据他们在卖房给你的时候违规操作，就你自己和你的律师就行了。手中没料，人再多都没用。

作者: johnnyZFZ 时间: 2009-4-30 20:15
51 也真是没有水平，发表这种垃圾文章。一看就是夸张离谱，不合实际的一个例子。其实看看加拿大年轻人的收入情况就知道，买50万德房子应该不是问题，但是对很多移民是不公平的， Toronto 的房价不会跌哪里去。其实就看你的专业了，看看在Toronto 呆的是什么人就知道，1，金融方面的，2，IT的，3，耍嘴皮的，4，什么都不是，没有专业的，但是任命的。 5，自雇的。6，读书的。
如果不是这几种人，赶快离开这里，去小镇，30万以下能买不错的房子，别一天在这里YY

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