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投基金有风险。我倒是想如果有闲钱的话,4-5个人每人出10万元买套房压着,不住只付地税,10年20年后卖掉收益会很可观。
房子不会10年不涨的,个人找银行借钱买房投资,没有能力还贷款。几个人一起投资挺好的。
芸芸众生 发表于 2009-2-23 16:21 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
Real Estate 是一种风险极高的投资,而且流动性很差。相比之下,基金的风险则根据其资产的不同配置会有不同。有的风险很小,但回报也小。如Money Market, bond, Mortgage, Dividend. 如果是高回报,则风险也大。如股票,房地产,概念基金,区域基金,全球基金。
基金的最大好处是他的一篮子计划。它的diversification降低了象单一股票的个体风险。它的Asset allocation 又可以降低大市对基金市值的影响。
不同的基金风格是不一样的,越是风险低的基金,其管理费用就越低。
很行的管理费用极低,风险极低,但回报也很低。告诉你一个秘密,你从银行得到的利率,如果不是非常时期,它必然是会低于通货膨胀的。所以存银行在我看来注定是赔钱的。
申克飞 发表于 2010-4-23 20:39 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
整个事件的背后不是银行,而是金融机构。现在银行不愿意投资,风险太大,引诱你个人去借他的钱(其实也不是现钱,账面数字而已)投资,风险由你承担。不是谁都借得到这钱的,他背后实际上查了你的信用和资产,我所认识的人中有不少也是被拒的。说起来不要抵押,没有MARGIN CALL, 50年不用偿还,但投资的风险是很大的,你每个月要固定还利息。我现在每个月要扣近300元,我当时借得早,是按主利率,所以比3.75低。再说,这钱你是提不出来了,6年你才能提一次,其他时候都是账面上的数字而已。如果你工作稳定,而且对投资比较在行,你大可以大胆去借,但是现在这个经济环境,普通投资者10个有9个会亏,你借钱投资就等于是赔钱。话又说回来,经济环境好了,个个投资都赚钱的时候,这种借10万给你投资的事就不可能有了,就像老赵说的,那时候银行不知道自己去投,干嘛借给你?所以这是个见仁见智的问题,中间不存在骗人一说。
某新移民 发表于 2009-2-23 01:46 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
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