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标题: 09年房价再降3% 加国房市进入调整期 [打印本页]

作者: davidxia 时间: 2009-1-7 10:18
标题: [评论]09年房价再降3% 加国房市进入调整期
let's us see

作者: steelecase 时间: 2009-1-7 10:30
标题: 我看再降10-15%吧

作者: 51Agency 时间: 2009-1-7 10:36
标题: 不准备卖房的人,短期看低房价意味低地税,低按揭利率,何乐不为

作者: 老兔子 时间: 2009-1-7 11:47
不要这么绝对........

3%太少..........超过10%...........

作者: puma 时间: 2009-1-7 12:05
标题: 回复：不准备卖房的人,短期看低房价意味低地税,低按揭利率,何乐不为
可是地税不降反升了呀。

作者: WTTO 时间: 2009-1-7 12:40
标题: 回复：回复：不准备卖房的人,短期看低房价意味低地税,低按揭利率,何乐不为
可是地税不降反升了呀。

政府缺钱了，地税就会涨。
即使地税总额不增加，房价下降，只要你的房子估价下降水平小于你所在城市房价下降的水平，你的地税还是要增加。 :cool:

作者: lucky88 时间: 2009-1-7 13:08
标题: 回复：不准备卖房的人,短期看低房价意味低地税,低按揭利率,何乐不为
房价的升跌与您交的地税多少没有关系！！！
与你房子和多市总房价比有关系！！！

作者: 说着玩儿 时间: 2009-1-7 13:44
地税涨对买房的有利还是对租房的有利呢

作者: jamesjianzhang 时间: 2009-1-7 14:49
很多房屋利益攸关方，都以加国次贷少作为贷款风险比美国低为理由，作为力挺房市的原动力。

再看看明报转载Global and Mail上月的报道：“加国银行，信托公司及信贷互助社等金融机构，去年上半年共已发行总值560亿元40年期最低首期按揭贷款，而这些按揭被视为风险高如美国的次按。值得注意的是银行及保险业消息人士对该报表示，这数额占同期加国所有住宅按揭贷款逾半。”

我们要看的不仅是事实，而且必须是事实的全部。失业率，目前加国仅比美国低出一点点。如果信贷风险也和美国一样高的话，那加国房市的基础就和美国的没有任何分别。唯一的不同，就是一个时间差。

作者: 深秋多伦多男人 时间: 2009-1-7 15:14
不要这么绝对........

3%太少..........超过10%...........

3%是个非常谦虚的数字. 也是个谦虚的不能再谦虚的数字. 以为, 他们不能说: 明年房价要涨, 这是睁眼说瞎话. 也不能说: 明年房价要降15%, 这样他们就没饭吃了. 不要太难为人家了........

作者: 法官 时间: 2009-1-7 15:38
很多房屋利益攸关方，都以加国次贷少作为贷款风险比美国低为理由，作为力挺房市的原动力。

再看看明报转载Global and Mail上月的报道：“加国银行，信托公司及信贷互助社等金融机构，去年上半年共已发行总值560亿元40年期最低首期按揭贷款，而这些按揭被视为风险高如美国的次按。值得注意的是银行及保险业消息人士对该报表示，这数额占同期加国所有住宅按揭贷款逾半。”

我们要看的不仅是事实，而且必须是事实的全部。失业率，目前加国仅比美国低出一点点。如果信贷风险也和美国一样高的话，那加国房市的基础就和美国的没有任何分别。唯一的不同，就是一个时间差。

前二年的无首期或5%首期的长期房贷(三十五年到四十年)是加拿大版的次级贷款, 如果加拿大经济继续下滑, 失业率继续上升和房价继续下跌, 很容易就变成负资产(剩余贷款额比房价高)或无力支付贷款, 那时就是美国第二了.

作者: 熊熊燃烧 时间: 2009-1-7 17:57
标题: 回复：很多人在做梦
再降10%？！
mark my word, 明年不仅不会降，还会升。

梦者说梦话

作者: 加拿大庸医 时间: 2009-1-7 19:10
标题: 应该再降30%
应该再降30%

作者: 健康最美 时间: 2009-1-7 20:35
木板钉钉就是房，一幢卖你几十万。怎么看也不值那个价。应再跌！：27：

作者: 法官 时间: 2009-1-7 21:45
木板钉钉就是房，一幢卖你几十万。怎么看也不值那个价。应再跌！：27：

一个house材料成本和人工不到十万元, 许多小地方的新house就十几万元,不比多伦多的新house小. 大城市的房价中地皮占一半以上, 炒做因素太大.

作者: jaykiss 时间: 2009-1-8 00:21
说房价会涨的人，不是房地产经纪人，就是想卖房子的人，不然就是精神有问题的人啦。现在说白了加拿大就是美国的翻版，但是有一点可以肯定，不会像美国那么糟糕了啦。毕竟加拿大可以通过美国看到将要发生的未来，多一点时间，多一些解决危机的方法。应该不会跟美国一模一样差了啦。不过也好不了多少，所以这几年大家还是理智一点比较好啊。不要上当，不要做傻事啊。好自为之吧。唉…………

作者: 从来没有救世主 时间: 2009-1-8 16:36
标题: DOWN 30% already
说房价会涨的人，不是房地产经纪人，就是想卖房子的人，不然就是精神有问题的人啦。现在说白了加拿大就是美国的翻版，但是有一点可以肯定，不会像美国那么糟糕了啦。毕竟加拿大可以通过美国看到将要发生的未来，多一点时间，多一些解决危机的方法。应该不会跟美国一模一样差了啦。不过也好不了多少，所以这几年大家还是理智一点比较好啊。不要上当，不要做傻事啊。好自为之吧。唉…………

Another 30~40% in year 2009!

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