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标题: 加拿大房市：步美国后尘还是依然健康？ [打印本页]

作者: 飞歌 时间: 2008-10-29 08:30
标题: [评论]加拿大房市：步美国后尘还是依然健康？
现在和06年的美国房地产情景如出一澈！！！政府官员和地产纪经们的表现和言行也惊人相似。

作者: Dell-P3 时间: 2008-10-29 08:44
将关注10月份如下数据：

** 待售房屋数量同期增长率：
** 借贷水平--平均负债率
** 按揭断供率
** 法拍屋增长率
http://www.canadian-housing-price-charts.235.ca/images/SEP08-Canada.jpg

作者: Longago 时间: 2008-10-29 08:54
"加拿大的房价则是2007年开始飙升"? 好像没这么迟吧?

作者: 新猪 时间: 2008-10-29 08:57
标题: 我认为加拿大东部楼市相当正面
微小的冲击，时间很短，明年夏天有望走出上涨行情。
多伦多市区跌幅可能会15%，明年底缩小到8%左右（与历史最高比较）905地区跌幅大概10%，明年为0。
加拿大媒体相当夸大金融危机的冲击，没有必要。

作者: Dell-P3 时间: 2008-10-29 09:00
房托儿，接着托。真够累的。

======Dell 名言=======
地产商、地产经纪将在未来的市场上消失，地产经纪应尽早谋求新职业，转换新跑道。用咱们地产经纪常常说的一句老名言：“快手先得”。

作者: 新猪 时间: 2008-10-29 09:04
房托儿，接着托。真够累的。

一点都不累！
你都不累，我为什么会累，我没有靠卖房赚钱，也没有买房亏损，我的房子还有大把下跌空间。

作者: Dell-P3 时间: 2008-10-29 09:07
一点都不累！
你都不累，我为什么会累，我没有靠卖房赚钱，也没有买房亏损，我的房子还有大把下跌空间。

GOOD FOR YOU！

debator4.jpg (168.51 KB, 下载次数: 41)

作者: 谁舒服谁知道 时间: 2008-10-29 09:11
要买房现在时机不错,可以讨价还价,明年春天就没这么容易了,多伦多房产没有泡沫,现在只是供需调整.

作者: 新猪 时间: 2008-10-29 09:11
标题: 很幸运，去年国内房价高峰期把国内的房子卖了
现在大把时间和子弹度过金融危机。
加拿大的房子自住，而且远离我的三年前的成本位。

作者: poker98 时间: 2008-10-29 09:21
标题: 跌，狠狠的跌！
跌，狠狠的跌！

作者: 阿强 时间: 2008-10-29 09:30
标题: 应该是你家的房子没有泡沫吧!
要买房现在时机不错,可以讨价还价,明年春天就没这么容易了,多伦多房产没有泡沫,现在只是供需调整.

你说的没错, 明年春天要想卖房就更没这么容易了! 要卖快点卖吧! 越往后拖房子越没价钱!

作者: Dell-P3 时间: 2008-10-29 09:37
标题: 回复：很幸运，去年国内房价高峰期把国内的房子卖了
现在大把时间和子弹度过金融危机。
加拿大的房子自住，而且远离我的三年前的成本位。

三年前应该是2004-05年，有成为负资产的危险。02年的价格还差不多。

作者: 阿强 时间: 2008-10-29 09:41
标题: 谁舒服, 谁知道, 今天你舒服了吗?
真正有钱的, 用现金买房的, 舒服!

手握现金的, 潇洒过日子的, 舒服!

要面子, 贷款买高价房的, 看着房价一个劲的下跌, 有谁舒服?

炒房投机商, 手上还有炒房没卖的, 有谁舒服?

去年和今年在高价位接房, 当"最后的傻子"的, 有谁舒服?

谁舒服,谁知道, 你舒服了吗?

作者: poker98 时间: 2008-10-29 09:46
标题: 加拿大的地皮本来就不值钱。就一帮傻的在炒。傻的骗更傻的。现在的情况是，有人叫得凶
可是没有人来买。谁刚买的，谁就是最后的傻子了

你说的没错, 明年春天要想卖房就更没这么容易了! 要卖快点卖吧! 越往后拖房子越没价钱!

作者: 狗欢欢 时间: 2008-10-29 09:46
标题: 回复：我认为加拿大东部楼市相当正面
微小的冲击，时间很短，明年夏天有望走出上涨行情。
多伦多市区跌幅可能会15%，明年底缩小到8%左右（与历史最高比较）905地区跌幅大概10%，明年为0。
加拿大媒体相当夸大金融危机的冲击，没有必要。

房托儿，接着托。真够累的

作者: Allen wu 时间: 2008-10-29 09:55
标题: 跌，狠狠的跌！
I agree!!!!!. i have no job but i have 150k$$$$$,i.m waitting to buy a single house without mortgage,it's possiable??????
ho man! hohohohohohohooooooo........

作者: poker98 时间: 2008-10-29 10:18
标题: 回复：跌，狠狠的跌！
I agree!!!!

I agree!!!!!. i have no job but i have 150k$$$$$,i.m waitting to buy a single house without mortgage,it's possiable??????
ho man! hohohohohohohooooooo........

作者: poker98 时间: 2008-10-29 10:19
标题: 2001年诺贝尔经济学奖得主称:金融风暴才"刚刚开始"
2001年诺贝尔经济学奖得主称:金融风暴才"刚刚开始"
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www.stockstar.com 2008-10-29 15:31:03 新华网
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新华网布宜诺斯艾利斯10月28日电 2001年诺贝尔经济学奖得主美国经济学家约瑟夫·斯蒂格利茨28日表示,席卷全球的金融风暴才“刚刚开始”,短期内难以平息。

　　斯蒂格利茨当天在布宜诺斯艾利斯出席一场经济研讨会时指出,全球经济将经历自上世纪30年代大萧条以来最严重的衰退。美国经济严重依赖消费和房地产,如今这两大经济支柱都出现了问题。美国房屋平均价格已下跌了约20％,预计还有10％的下跌空间。由于美国家庭消费严重透支,而且今明两年失业人数将大幅增加,预计居民消费将明显下滑。

　　目前担任美国布鲁金斯学会高级研究员和哥伦比亚大学教授的斯蒂格利茨警告说,目前金融危机的负面影响正迅速向中国和印度等新兴市场国家传递。出口依赖型经济体将受到拖累,而那些贸易赤字和债务负担沉重的发展中经济体面临的风险尤其不容低估。他估计,此次金融危机给全球经济造成的损失至少将达数万亿美元。

　　斯蒂格利茨指出,美国现行经济模式存在诸多问题,必须进行深刻变革。但变革必然会遭到既得利益者的强烈反对。如果美国政府只进行小修小补,那么无法从根本上解决经济发展和金融系统面临的一系列根本问题。

　　这位美国经济学家还预计,此次金融危机将促使全球经济格局发生变化。美国不仅将丧失在制造业的领先地位,在金融领域的绝对话语权也将动摇,美国经济对亚洲国家的依赖将明显增加。他呼吁世界各国利用这次机会在贸易和资本流动领域探索新的发展和管理模式,使全球经济能在本世纪避免类似危机的再次发生。

作者: 深秋多伦多男人 时间: 2008-10-29 10:43
标题: 全球性金融危机厉害还是 "楼房次按危机"厉害?
黄柱继而指出，加国根本没有类似美国的楼房次按危机。部分国民现时对经济出现忧虑或信心动摇，相信是受传媒新闻报道影响产生恐慌所致。他说，本国和本地地产市场整体健康。加国银行体系健全、低利率、加国优良的移民制度、租务市场好景，这些均是利好因素。

全球性金融危机厉害还是 "楼房次按危机"厉害?
我要是你我就会直说: 你们不能因为全球性金融危机, 房价下降就观望,不买房了, 为了我能赚钱, 即使房价下降,也不能观望, 一定要买房!

作者: 老兔子 时间: 2008-10-29 10:43
别信地产商和那些经纪的话,明年加国房市必定暴跌!

要卖房的,今年一定要卖;
要买房的,后年再买!

作者: acu4you 时间: 2008-10-29 10:45
这年头，如果‘大多数经济学家的观点仍较为乐观’，一般来说，事实
的结果往往是悲观的。

作者: Dell-P3 时间: 2008-10-29 10:53
标题: 回复：谁舒服, 谁知道, 今天你舒服了吗?
真正有钱的, 用现金买房的, 舒服!

手握现金的, 潇洒过日子的, 舒服!

要面子, 贷款买高价房的, 看着房价一个劲的下跌, 有谁舒服?

炒房投机商, 手上还有炒房没卖的, 有谁舒服?

去年和今年在高价位接房, 当"最后的傻子"的, 有谁舒服?

谁舒服,谁知道, 你舒服了吗?

说的对！

我就准备两三年后用现金买房。气死那些负资产的房托儿！

作者: 哪吒 时间: 2008-10-29 10:57
标题: 回复：跌，狠狠的跌！
I agree!!!!!. i have no job but i have 150k$$$$$,i.m waitting to buy a single house without mortgage,it's possiable??????
ho man! hohohohohohohooooooo........

我相信。看在哪里买了? 好区域你得再加个零。

作者: jamesjianzhang 时间: 2008-10-29 11:10
接下来的两个月应该可以看到房价下跌的加速度，就像滑雪，现在才刚离开坡顶。
如果你研究过几十年的房价走势，你会发现房价的平均增长速度低于经济增长的速度。换句话说房产不是投资品，而是不折不扣的投机商品。在所有房价高迄的市场里，投机者众多并拥有多套房产。加拿大就是如此。那些买房自住的人不要天真的以为，所有的买家都和你一样。炒房炒成房东的并不算失败，成为负资产的才是。
当你发现你用了比你的邻居多一倍的价钱买了同样的房子，如果不做阿Q如何住得下去。

作者: 狗欢欢 时间: 2008-10-29 11:11
标题: 谁是最后的傻瓜？

作者: Dell-P3 时间: 2008-10-29 11:13
接下来的两个月应该可以看到房价下跌的加速度，就像滑雪，现在才刚离开坡顶。
如果你研究过几十年的房价走势，你会发现房价的平均增长速度低于经济增长的速度。换句话说房产不是投资品，而是不折不扣的投机商品。在所有房价高迄的市场里，投机者众多并拥有多套房产。加拿大就是如此。那些买房自住的人不要天真的以为，所有的买家都和你一样。炒房炒成房东的并不算失败，成为负资产的才是。
当你发现你用了比你的邻居多一倍的价钱买了同样的房子，如果不做阿Q如何住得下去。

房托儿=阿Q
房托儿=阿Q
房托儿=阿Q
房托儿=阿Q
房托儿=阿Q
房托儿=阿Q

作者: 飞歌 时间: 2008-10-29 11:15
标题: 回复：应该是你家的房子没有泡沫吧!
你说的没错, 明年春天要想卖房就更没这么容易了! 要卖快点卖吧! 越往后拖房子越没价钱!
说的对，实践证明06年在美国卖出房产的都是赢家。

作者: 飞歌 时间: 2008-10-29 11:20
标题: 回复：回复：很幸运，去年国内房价高峰期把国内的房子卖了
三年前应该是2004-05年，有成为负资产的危险。02年的价格还差不多。
所以他很着急嘛，想镇静都装不出来，不管三七二十一，跳出来拼命托市。

作者: 飞歌 时间: 2008-10-29 11:23
标题: 回复：我认为加拿大东部楼市相当正面
微小的冲击，时间很短，明年夏天有望走出上涨行情。
多伦多市区跌幅可能会15%，明年底缩小到8%左右（与历史最高比较）905地区跌幅大概10%，明年为0。
加拿大媒体相当夸大金融危机的冲击，没有必要。
傻得相当可爱！！！

作者: 新猪 时间: 2008-10-29 11:26
标题: 回复：回复：回复：很幸运，去年国内房价高峰期把国内的房子卖了
所以他很着急嘛，想镇静都装不出来，不管三七二十一，跳出来拼命托市。

你太可笑了！！！
本人自认我讲几句话就能达到托市效果的可能性为零。
有点怀疑你有病。

作者: 飞歌 时间: 2008-10-29 11:37
标题: 回复：回复：回复：回复：很幸运，去年国内房价高峰期把国内的房子卖了
你太可笑了！！！
本人自认我讲几句话就能达到托市效果的可能性为零。
有点怀疑你有病。
一看就知道你已经很急啦，装也没用。别再昧着良心去拖别人下水了，以后大家会同情你的。

作者: Dell-P3 时间: 2008-10-29 11:41
标题: 回复：回复：回复：回复：回复：很幸运，去年国内房价高峰期把国内的房子卖了
一看就知道你已经很急啦，装也没用。别再昧着良心去拖别人下水了，以后大家会同情你的。

对！大家会同情你们的，负资产的房托儿们！

debator3.jpg (35.49 KB, 下载次数: 28)

作者: 新猪 时间: 2008-10-29 11:59
标题: 有几个人真的病得不轻
我一直都很尊重你们的观点和结论分析。
但是最近发现你们的病情加重了，
我只好发些帖子调侃一下，
我根本不在乎市场的升跌。
我做各类投机十几年了，
各种歇斯底里的人都见过，
希望你们在还未进入病入膏肓之前，
求求你们几个见见心理医生。

作者: condition zero 时间: 2008-10-29 12:01
标题: 回复：有几个人真的病得不轻
我一直都很尊重你们的观点和结论分析。
但是最近发现你们的病情加重了，
我只好发些帖子调侃一下，
我根本不在乎市场的升跌。
我做各类投机十几年了，
各种歇斯底里的人都见过，
希望你们在还未进入病入膏肓之前，
求求你们几个见见心理医生。

你上个月不是要去美国投资抄底的吗？没把裤子输进去？别老作伪君子鼓动别人，有种的自己去给美国添黑洞，还说人家有病。

作者: 哪吒 时间: 2008-10-29 12:04
标题: 回复：回复：有几个人真的病得不轻
你上个月不是要去美国投资抄底的吗？没把裤子输进去？别老作伪君子鼓动别人，有种的自己去给美国添黑洞，还说人家有病。

这下[U]新猪[/U]成[U]病猪[/U]了。

作者: 新猪 时间: 2008-10-29 12:05
标题: 回复：回复：有几个人真的病得不轻
你上个月不是要去美国投资抄底的吗？没把裤子输进去？别老作伪君子鼓动别人，有种的自己去给美国添黑洞，还说人家有病。

我是去了美国，
主要是看看有多少人跟你一样发疯的，
跟投资没关系，
也就换了一点美元而已，
也很想搞点美国国债，
就知道你们这些傻货还准备囤积石油，
我就算抄底也只抄加拿大的，
但不是现在。

作者: condition zero 时间: 2008-10-29 12:09
标题: 回复：回复：回复：有几个人真的病得不轻
我是去了美国，
主要是看看有多少人跟你一样发疯的，
跟投资没关系，
也就换了一点美元而已，
也很想搞点美国国债，
就知道你们这些傻货还准备囤积石油，
我就算抄底也只抄加拿大的，
但不是现在。

看看你自己上个月发的美国房市股票经济类的回贴，自己说的话都不算数，鬼能相信你这样的人。

作者: Dell-P3 时间: 2008-10-29 12:19
标题: 负资产的房托儿们的歇斯滴里
大家可以理解，他们心里那个急呀！很不得在51的坛上把房试撑起来，无奈加拿大地产阳瘘的厉害。那点的托市自尉根本没用。

作者: 无忧了 时间: 2008-10-29 12:22
标题: 回复：回复：回复：回复：有几个人真的病得不轻
看看你自己上个月发的美国房市股票经济类的回贴，自己说的话都不算数，鬼能相信你这样的人。

几个月来俺说的每一个经济类的字都一一得到了验证
俺知道央行还是有个别比俺高的人的, 但他们品行不好, 不说

品行又好学问又大, 真正往高层次带人的目前只有我一个.

作者: 新猪 时间: 2008-10-29 12:22
标题: 回复：回复：回复：回复：有几个人真的病得不轻
看看你自己上个月发的美国房市股票经济类的回贴，自己说的话都不算数，鬼能相信你这样的人。

我可以肯定你记错了人，我谈得多是加拿大和中国大陆的经济，我对美国除了美元之外的财产和股票都没兴趣。

作者: hezhegaigua2 时间: 2008-10-29 12:27
标题: 心理变态的Dell-P3猛醒吧，怨有头，债有主，勿张冠李戴！

根据心理分析，Dell-P3很可能在中国大陆的（或许是美国的，反正不是加拿大的）房产投资中被那里的JJ经纪着实坑了一把，可是Dell-P3把这一腔仇恨都洒在了加拿大JJ经纪身上了。（提醒看官注意，Dell-P3应属于还没有在加拿大买房的一类人）。
回顾一下，Dell-P3的引经据典（文章，实例，照片等）的来源，更多来自美国和中国大陆，就不难下结论了。

Dell-P3醒醒吧:whoa: :whoa: :whoa:

作者: nogood 时间: 2008-10-29 12:57
房托可耻，投机可耻，死不足惜

作者: 阿强 时间: 2008-10-29 13:15
标题: 回复：回复：回复：有几个人真的病得不轻
了。

若得的是瘟病，要深挖坑撒生石灰把瘟猪给埋了，不然祸害不小！

作者: Dell-P3 时间: 2008-10-29 13:38
裆里没货的家伙，最近是不是和你的 lesbian 经纪掰了而神经错乱了？还是最近房事跌的厉害而歇斯滴里？

======Dell 名言=======
地产商、地产经纪将在未来的市场上消失，地产经纪应尽早谋求新职业，转换新跑道。用咱们地产经纪常常说的一句老名言：“快手先得”。加拿大地产走势是“九年上涨，八年下跌”！要到2016年才能跌到底。

我是毒里经纪hezhegaigua2 ，我怕谁？

挖掘暗藏的经纪是我的“毕生”职业。
揭露经纪的虚伪是我的“职业”目标。

作者: 飞歌 时间: 2008-10-29 13:54
标题: 回复：回复：回复：回复：回复：有几个人真的病得不轻
我可以肯定你记错了人，我谈得多是加拿大和中国大陆的经济，我对美国除了美元之外的财产和股票都没兴趣。
胡话说多了的确是很容易忘记的，也不算什么大病，以后少放点就行了。

作者: hezhegaigua2 时间: 2008-10-29 14:02
标题: 知道你是男妓，别担心，我通吃！
，地产经纪应尽早谋求新职业，转换新跑道。用咱们地产经纪常常说的一句老名言：“快手先得”。加拿大地产走势是“九年上涨，八年下跌”！要到2016年才能跌到底。

我是毒里经纪hezhegaigua2 ，我怕谁？

挖掘暗藏的经纪是我的“毕生”职业。
揭露经纪的虚伪是我的“职业”目标。

保证能把你Dell-P3的3P眼Fxxx到糜烂为止。

你只要会扭PP就行，没有眼，我也能Fxxx出个眼来。

作者: grace1234567 时间: 2008-10-29 14:51
降了15%？去年30万的半独立现在25.5万了？哪个房主是傻子？

作者: 加拿大庸医 时间: 2008-10-29 17:49
标题: 加拿大房子真的不行了
加拿大房子真的不行了,房产经纪总给我打电话，看来生意暗淡,价格一再下降

作者: 下大雪 时间: 2008-10-29 18:04
一点都不累！
你都不累，我为什么会累，我没有靠卖房赚钱，也没有买房亏损，我的房子还有大把下跌空间。

你能做的就是瞪大眼睛盯着.有种你卖不去!

作者: zee89 时间: 2008-10-29 19:18
要想不穷，不买保险；
要想不穷，不买房子，

作者: 杏儿粒子 时间: 2008-10-29 20:00
标题: 回复：我认为加拿大东部楼市相当正面
微小的冲击，时间很短，明年夏天有望走出上涨行情。
多伦多市区跌幅可能会15%，明年底缩小到8%左右（与历史最高比较）905地区跌幅大概10%，明年为0。
加拿大媒体相当夸大金融危机的冲击，没有必要。
和你的名字一样：新猪。你知道长期经济危机是什么吗？

作者: 新猪 时间: 2008-10-29 20:18
标题: 回复：回复：我认为加拿大东部楼市相当正面
和你的名字一样：新猪。你知道长期经济危机是什么吗？

不知道！你给大家讲讲课好吗？顺便给西方七大工业国的首脑再上上课。

作者: 大明白 时间: 2008-10-29 21:33
要买房现在时机不错,可以讨价还价,明年春天就没这么容易了,多伦多房产没有泡沫,现在只是供需调整.

赶紧去建议你的亲朋好友现在入市买房呀! 到明年春天他们会感谢你的.

作者: 大明白 时间: 2008-10-29 21:38
巴菲特说过: 千万别问你的理发师该不该理发. 可不明白为什么总有那么多人去问房地产经纪(或房地产商会)该不该买房?

作者: 刚好路过 时间: 2008-10-29 22:04
4,5月的时候, 某人一本正经的告诉我, 有专家说, 次贷危机过去了. 于是她一气买了房子. 唉.........................

作者: 实在人 时间: 2008-10-29 22:17
业内人士有自己唱衰自己的吗?

作者: 扫描仪 时间: 2008-10-29 22:36
在目前的情况下需要静心观察一段时间，不要急于参与买卖。加拿大的情况可能会比美国稍好一些，因为两国的金融操作系统和监管系统运作不同，加拿大的要好过美国。

作者: 天枢 时间: 2008-10-30 03:39
别信地产商和那些经纪的话,明年加国房市必定暴跌!

要卖房的,今年一定要卖;
要买房的,五年后再买!

作者: 稀泥派老刘 时间: 2008-11-5 10:15
标题: 没有一个自住房主后悔的！！！（不包括炒房者）
没有一个自住房主后悔的！！！

作者: Dell-P3 时间: 2008-11-5 11:33
标题: 回复：没有一个自住房主后悔的！！！（不包括炒房者）
没有一个自住房主后悔的！！！

一年多前，那些成为房主的美国人也如此说。现在他们悔不当初能够等到现在，或者明年、后年。

你如果是在今年初，或者去年才成为房主的，你现在已经是个负资产的拥有者（即指物业的现值少于购入价），而且开始付给银行那些你不应该付的部分，不知道你得意什么？

所以，“没有一个自住房主后悔的！！！”相当于衣襟被人家用来擦屁股，还要对人家说：“没有后悔、没有后悔、没有后悔”。

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