无忧论坛

标题: 建筑许可发放增加加国房市仍有潜力？ [打印本页]

作者: tibetsmilecom 时间: 2008-9-9 08:27
标题: [评论]建筑许可发放增加加国房市仍有潜力？
而魁省增加的最快，达13.2%？

作者: steelecase 时间: 2008-9-9 08:28
标题: 地产经济的“新闻”吧？我看的则是到处都在降价

作者: 小牧 时间: 2008-9-9 08:40
标题: 回复：[评论]建筑许可发放增加加国房市仍有潜力？
而魁省增加的最快，达13.2%？

是的~

The value of building permits increased in six provinces in July. The most significant increases occurred in Quebec (up 13.2 per cent to $1.3 billion)

作者: makesi 时间: 2008-9-9 09:11
标题: 瞎掰
二楼说的是，不但都降价，成交率亦很低。

作者: steelecase 时间: 2008-9-9 09:19
加拿大大部分市中心的房价即将大跌？

卑诗省大学尚德商学院(UBC's Sauder School of Business)一位房产金融专家预计，加拿大大部分市中心的房价即将大跌。

一项命名为“加拿大房产市场价位超值吗”的新研究显示，除了多伦多和埃德蒙顿(Edmonton)大部分市中心的房价超值25%，一些城市房屋承担力出现严重问题，房产市场失去了继续飙升的能力。

该研究的作者是卑诗省大学教授Tsur Somerville，他称，加拿大房产市场十年的繁荣期已经结束，房屋业主将面临迅速降价的长期萧条市场。

研究人员们对9大主要城市的现今房价做了调查，并与平衡市场下房产应有的价格做了对比——房价与投资房产的费用的对比。研究称城市房价暴跌的潜在性最大，因为未出售房屋的挂牌量太庞大。

Somerville 称只有多伦多的房价较协调。哈利法克斯(Halifax)、蒙特利尔(Montreal)、奥沙瓦(Ottawa)、里贾纳(Regina)以及温尼伯 (Winnipeg)的房价都应该降低20%；卡尔加里(Calgary)、温哥华也应降7%至11%；而埃德蒙顿(Edmonton)却低于平衡价以下 8%。

大温哥华房产局最近的市场数据表明，该地区的房价已经开始降低。从2007年8月来独立式住房增加了1.6%，而房价比2008年5月的最高记录却已降低了4.3%。

作者: 涛声依旧 时间: 2008-9-9 11:11
标题: 加国房市若在近期有潜力,我将在近期内买她10间房子.

作者: 单枪匹马 时间: 2008-9-9 11:39
我对面一间房挂牌一星期，上星期以asking price卖了，是这条街的历史最高价。经纪常来敲门，说附近这些size的房子供不应求。所以说房价跌不跌目前要看地区。

作者: Dell-P3 时间: 2008-9-9 12:49
我对面一间房挂牌一星期，上星期以asking price卖了，是这条街的历史最高价。经纪常来敲门，说附近这些size的房子供不应求。所以说房价跌不跌目前要看地区。

意淫你的街
自慰你的房
还要经纪来帮忙

有本事你也卖个历史最高价呀

作者: 单枪匹马 时间: 2008-9-9 13:46
意淫你的街
自慰你的房
还要经纪来帮忙

有本事你也卖个历史最高价呀

你有病啊?我又不朝你买房卖房，你激动什么?房子买卖谁都可以查得到，整体房价在下跌也是事实，但个别情况也是存在的。信上帝的你常自慰吗?

作者: steelecase 时间: 2008-9-9 13:48
标题: 就是经济本人，否则现在谁还在傻X说房价涨啊
我对面一间房挂牌一星期，上星期以asking price卖了，是这条街的历史最高价。经纪常来敲门，说附近这些size的房子供不应求。所以说房价跌不跌目前要看地区。

作者: 单枪匹马 时间: 2008-9-9 13:59
标题: 回复：就是经济本人，否则现在谁还在傻X说房价涨啊
大跌在后头，估计明年会更糟。

作者: Dell-P3 时间: 2008-9-9 14:19
你有病啊?我又不朝你买房卖房，你激动什么?房子买卖谁都可以查得到，整体房价在下跌也是事实，但个别情况也是存在的。信上帝的你常自慰吗?

嘿嘿！单马JJ，被挖出来急眼了吧。咱把那打油诗改一下：

不看你的眼
不看你的眉
看了心里都是你
忘了我是谁

意淫你的街
自慰你的房
LOTS的SIZE不应求
经纪来帮忙

======Dell 名言=======
地产商、地产经纪将在未来的市场上消失，地产经纪应尽早谋求新职业，转换新跑道。用咱们地产经纪常常说的一句老名言：“快手先得”。加拿大地产走势是“九年上涨，八年下跌”！要到2016年才能跌到底。

挖掘暗藏的经纪是我的“毕生”职业。
揭露经纪的虚伪是我的“职业”目标。

作者: 大明白 时间: 2008-9-9 18:35
我对面一间房挂牌一星期，上星期以asking price卖了，是这条街的历史最高价。经纪常来敲门，说附近这些size的房子供不应求。所以说房价跌不跌目前要看地区。

能不能把那间房的地址告诉我, 我可以托我的JJ朋友去查一下. 如果真是历史最高价, 那我倒是真想拜访拜访这新房东----没别的, 就是想瞻仰一下, 看看传说中的冤大头长什么样.

作者: 聊天 时间: 2008-9-9 20:08
标题: 开始炒作。。。。。
“加国房市仍有潜力？”开始炒作。。。。。

看来需要钱了；

房价就是这帮卖房的和建房的炒起来的。。。。。。

加拿大，缺人不缺地，缺钱不缺房。有钱就买，需要就买。别听炒

作！！！

作者: 恭亲王 时间: 2008-9-9 20:18
标题: 回复：开始炒作。。。。。
房价就是这帮卖房的和建房的炒起来的。。。。。。

加拿大，缺人不缺地，缺钱不缺房。有钱就买，需要就买。别听炒作

AGREE !

作者: 万锦市 时间: 2008-9-9 20:40
标题: 地产经纪就不要在这里忽悠人了，这里傻瓜不多

作者: 单枪匹马 时间: 2008-9-9 20:41
能不能把那间房的地址告诉我, 我可以托我的JJ朋友去查一下. 如果真是历史最高价, 那我倒是真想拜访拜访这新房东----没别的, 就是想瞻仰一下, 看看传说中的冤大头长什么样.

你如果是居住在加拿大，有买卖房屋的经历，那你应该知道，买一间房子的价格一般会和同一条街的房子作比较，因为它们一般来讲规格一样，年份一样。我所说的历史最高价并不一定就是市场上房子价格是最高的，因为当市场房价最高的时候，这条街上没有房子成交。不知是我表达的不清楚，还是有人没读清楚。

作者: 单枪匹马 时间: 2008-9-9 20:54
，地产经纪应尽早谋求新职业，转换新跑道。用咱们地产经纪常常说的一句老名言：“快手先得”。加拿大地产走势是“九年上涨，八年下跌”！要到2016年才能跌到底。

挖掘暗藏的经纪是我的“毕生”职业。
揭露经纪的虚伪是我的“职业”目标。

我看你是有点神了。大家是在作市场分析，紧张什么?你是不是住在难民营啊?你既没钱买，又没房子卖，何必一提这话题你就急?
经纪虚伪?是不是因为他们都信佛啊?

作者: 恭亲王 时间: 2008-9-9 20:59
哈哈，Dell-P3貌似痛恨房产经纪，看来是被经纪踢了

作者: Dell-P3 时间: 2008-9-9 21:46
哈哈，Dell-P3貌似痛恨房产经纪，看来是被经纪踢了

没有。我住的是CONDO，当时是新的，用不着JJ。前几年错过了抄房机会。现在什么都做空头，沽石油、沽原材料。可惜不能卖空房产。谁能借个房子卖空？

就是看不惯JJ的嘴脸。玩死JJ。

作者: 恭亲王 时间: 2008-9-9 21:49
没有。我住的是CONDO，当时是新的，用不着JJ。前几年错过了抄房机会。现在什么都做空头。可惜不能卖空房产。谁能借个房子卖空？

就是看不惯JJ的嘴脸。玩死JJ。

其实jj还是有用的，比如你要卖房，最好还是找经纪人。。。
买房么。。jj确实能把你忽悠死。

作者: Dell-P3 时间: 2008-9-9 22:01
其实jj还是有用的，比如你要卖房，最好还是找经纪人。。。
买房么。。jj确实能把你忽悠死。

现在住的挺好的。等这一批经纪都转了业，估计六七年以后新的经纪上来的时候再考虑吧。

作者: Dell-P3 时间: 2008-9-9 22:12
上个月去ATLANTA，那里的房价那个低呀。看看TORONTO，怎么看怎么不值。就凭这个就的做空。

作者: 打包不平 时间: 2008-9-9 22:38
标题: 发8月9月的统计数据看看
7月份的统计数据有啥好看的

作者: 宾至如归 时间: 2008-9-9 23:19
标题: 跌价？
1，中区等有些地区还在抢 OFFER. 好区的房屋依然供不应求；
2，7，8 两月的成交量有所回升；
3，对于我们移民来讲，买房首先是自住，其次才是投资；
4，Toronto 除了士嘉宝的个别 Condo 价格有所回落外，真不知道哪里的房子降了价。可以问问买房卖房的朋友，邻居到底降价没有？
5，即使降1万，以目前利率，每月少付$52。那么你选择什么？是房子还是52元钱？况且指望受欢迎的房子降价确实不容易！

欢迎光临无忧论坛 (https://bbs.51.ca/)