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标题: 多伦多公寓市场持续崩溃，业主的痛苦可能成买家的收益 [打印本页]

作者: lifeisfun 时间: 昨天 11:48
顺便说一句，自1867年联邦成立以来，加拿大的年度人口从未下降过。现在联邦政府让人口增长率为负（两年内每年-0.2%），这太不合逻辑了。重新平衡住房需求与供应是一回事，在此过程中平衡依赖移民的经济又是另一回事。

这话说的，为何不看看这几年放进来的移民难民有多少，而且这些人最多抬高租金（这反而让加拿大人连房也租不起），根本做不了房市的接盘侠

作者: oliveoil 时间: 昨天 13:02
房市靠印度螃蔗铺骑车送货的支撑

作者: paclcui 时间: 昨天 14:27
公寓可以几乎无限制的造，而且以后维护的坑特别多。
真心建议买土地房，最少最少TH起步（无管理公司）

作者: 加拿大老张 时间: 昨天 15:44
本帖最后由加拿大老张于 2024-11-4 15:47 编辑

paclcui 发表于 2024-11-4 14:27
公寓可以几乎无限制的造，而且以后维护的坑特别多。
真心建议买土地房，最少最少TH起步（无管理公司） ...

公寓市场大跌惨不忍睹, 土地房也不会不跌, 只是跌的没有公寓那么厉害. 明明食品的物价涨幅10%, 失业率早就是两位数了, 加拿大统计局硬说通货膨胀只有2%, 失业率只有6.5%! 加拿大GDP增长全靠政府增加开支, 否则早就是GDP减少了(即使人口增加). 央行借机装傻玩命降息, 背后的逻辑就是管不了通货膨胀了, 先把第一轮加息降下来, 祈祷失业率不要冲过25%; 央行大不了学1989年因为通货膨胀强力反弹, 进入第二轮加息, 把利率加到10%以上, 让最近3年买房的一半破产. 想买房的, 无论是自住还是投资的, 都等等吧. 目前加拿大经济是滞胀, 房市不振是一个表现, 不可能简单的靠降息解决问题.

作者: 加拿大老张 时间: 昨天 15:58
买condo的, 注定有一大批要赔掉首付, 能不破产离场就不错了, 这是命. 今天GTA新CONDO上市3.5万套,明年4万套, 哪里有人买?

作者: xiang_mh_ca08 时间: 昨天 16:23

paclcui 发表于 2024-11-4 14:27
公寓可以几乎无限制的造，而且以后维护的坑特别多。
真心建议买土地房，最少最少TH起步（无管理公司） ...

that's right. If you can't effort a single house buy a free TH.

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