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拿大多地区的CONDO出租来说吧, 2024年有5.9万套上市出租, 只出租了3.8万套, 有2,1万套租不出去. 这3.8万套出租出去的CONDO, 有8000套里面是坏租客,还不如那2.1万套租不出去的CONDO呢! 坏租客的原因, 一是过去就欠租被驱逐过的租客, 别指望他们被驱逐过就变好了! 二是这一两年因为失业开始欠租还不搬走的租客, 这类租客随着加拿大经济越来越差, 2025年会更多.
留学的少了, 正规移民減少, 只有难民不减, 新租客的素质肯定越来越差, 也付不起正常的租金. 房东2024年都是负现金流, 2025年可能更糟, 不是贷款利息减少10%到20%能抵消的. 不建议任何人在2025年买房出租. |
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