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标题: 多伦多房市复苏难了！2万套房屋滞销！罪魁祸首是它 [打印本页]

作者: 加拿大老张 时间: 2024-9-5 14:49
老张两个多月前就说了, 加拿大这轮房地产危机, CONDO楼花市场先崩溃, 然后是CONDO二手房下跌, 然后是镇房下跌, 最后HOUSE下跌. CONDO楼花持有者绝望的宁可放弃20%首付再倒贴几万到10几万也要转让, 压低了CONDO二手房价格. CONDO价格守不住, 镇房维持价格不变就显的滑稽, 也要跌.镇房下跌, HOUSE价格就别想不跌了, 一套HOUSE值几套镇房是基本不变的.

作者: 加拿大老张 时间: 2024-9-5 14:58
加拿大房市要企稳, 不是降几次息就行的, 必须先让CONDO楼花的割肉潮停止! 除了降息, 还需要政府修改租房法, 适当的保护房东的利益, 转让不出去的CONDO楼花持有者被迫出租时, 能避免出现大额负现金流, 可以多持有两三年, CONDO楼花价格才能稳住. 目前的政治经济环境, 很难修改租房法, 所以CONDO楼花还有一轮跌幅, 才能让投资CONDO楼花转让的投资者实现收支平衡, 这会拖累镇房和HOUSE短期内也没啥上涨行情

作者: swim 时间: 2024-9-5 15:17
加拿大的房子漲從20萬漲到100萬，現在是从100萬跌回30萬

作者: 二手 时间: 2024-9-5 15:56
不要看加拿大人口急剧增长，但是增长的都是一些没钱的学生，难民等等。而像以前那种华人，中东有钱人，俄罗斯有钱人少了。所有房价上不去了。

作者: APP用户__Y4DcNb 时间: 2024-9-5 18:16

加拿大老张发表于 2024-9-5 14:49
老张两个多月前就说了, 加拿大这轮房地产危机, CONDO楼花市场先崩溃, 然后是CONDO二手房下跌, 然后是镇房下 ...

老张，那你觉得房价还要再降几年

作者: APP用户__UKoPAJ 时间: 2024-9-5 20:09
现在的房价已经让人望而却步了，卖家还指望通过降息推高房价，到时候你卖给谁啊？

作者: mark2788 时间: 2024-9-5 20:31
来的都是打工赚钱的穷学生，外籍临时工人，以及探亲访友的，像印度留学生要还钱，谁来买房子？价格，利息这么高？

作者: 加拿大老张 时间: 2024-9-6 09:38

APP用户__Y4DcNb 发表于 2024-9-5 18:16
老张，那你觉得房价还要再降几年

房价还要再降几年不确定, 但是房价至少还要再降几个月是肯定的.

作者: lifeisfun 时间: 2024-9-7 16:23

二手发表于 2024-9-5 15:56
不要看加拿大人口急剧增长，但是增长的都是一些没钱的学生，难民等等。而像以前那种华人，中东有钱人，俄罗 ...

没有经济的发展，那里会有有钱的人，本地的外来的，实际加拿大的经济过去二十年已经在倒退，但政府大撒币，低利率，全民炒房掩盖了这点. 结果就是通胀爆发，利率大涨，最后的泡泡也破灭了. 如果没有任何根本的改观，不会有啥房市的复苏.

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