无忧论坛

标题: 没挺住！万锦3车库豪宅亏40万！多伦多加价抢来的镇屋被拍卖 [打印本页]

作者: dzk 时间: 2024-8-16 09:49
过去，不得不服人家有底气，大伙抢房的时候抢到手；今天必须服，人家有钱亏的起。

作者: rocky28 时间: 2024-8-16 11:05
房市两惨：炒房炒在山顶；抄底抄在半山腰。

作者: Precious1 时间: 2024-8-16 11:39
看看贴出来的这些房子：要么地点不好，要么房子特破，地点和房子都过得去的降价了也得两个million.

作者: 加拿大老张 时间: 2024-8-16 11:52

Precious1 发表于 2024-8-16 11:39
看看贴出来的这些房子：要么地点不好，要么房子特破，地点和房子都过得去的降价了也得两个million. ...

万锦Cachet社区的一间三车库大宅, 不是地点不好(华人学区房)，也不是房子特破, 亏了40万卖掉. 西人区先垮, 华人区也挺不住了.

作者: usandcanada 时间: 2024-8-16 12:16
今年有72万2千，2026将有77万有固定利率的房屋要重新银行续约，利率从他们三年前之前享受的极低固定利率最新已经降低2次后的固定利率的将仍有4.5个percent的增加。假如1百万的房子，将增加4万5千的利息，这是纯粹的消费。加上地税至少5000，将是5万一年的纯支出消费。平均每月增加4150纯开销，现金流负太多，投资者每月都要亏损，自住房超低利率入场购买者也后很大压力。以前是买房划算，因为利率极低，他们的现金流为正，都有的赚，现在不同了。目前租房要比买房划算太多，而且未来失业率升高后，covid期间购买自住房的人估计也有部分不幸运的撑不下去，所以如果降息不到3或者以下，这两年会有大量的房源来自不同群体（大量投资房和部分自住房）要上市的。这和有钱人和没有钱人多少无关，和利益直接相关，谁都不会做亏本的买卖，特别是有地产投资人（他们更精明计算)，大家说对不？认为正确的请转发给朋友

作者: hjdhmz 时间: 2024-8-16 14:41
投资客亏钱了，没有钱继续炒房了，没有了接盘侠，房价自然下跌。

作者: lifeisfun 时间: 2024-8-16 17:07
靠着政府的大撒币和央行的低利息炒起来的房市怎么可能持续，南柯一梦而已

作者: maniacchen1997 时间: 2024-8-16 18:43
没钱，没计划，还要抢房？不哀其不幸，也不怒其不争，咱是事不关己，高高挂起，瓜先吃些个

作者: Minmin2007 时间: 2024-8-17 09:18
什么时候镇屋变豪宅了，标题党！

作者: Minmin2007 时间: 2024-8-17 09:20
在加拿大就是坚持房子是住的原则就对了，让投机客亏钱很好啊！

作者: 加拿大老张 时间: 2024-8-17 09:25
本帖最后由加拿大老张于 2024-8-17 09:27 编辑

Minmin2007 发表于 2024-8-17 09:20
在加拿大就是坚持房子是住的原则就对了，让投机客亏钱很好啊！

你以为万锦Cachet社区的一间三车库大宅, 亏了40万卖掉, 卖家当时买来不是自住是投资? 几百万的房子是投资房的话, 还在万锦, 怎么出租能实现收支平衡? 没有哪个房东傻到买个几百万的905地区的大房子做投资房, 这绝对是自住房. 房市高峰期买的, 房市不好的时候, 自住和投资/投机的都会亏钱, 没有只赚不赔的房市.

欢迎光临无忧论坛 (https://bbs.51.ca/)