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标题: 多伦多公寓业主收4万元换窗户账单：不交钱就拍卖你房 [打印本页]

作者: 夏囤胖弟儿 时间: 2024-8-13 07:56
物价的攀升让公寓的费用会不断上涨

作者: 东北松花江 时间: 2024-8-13 08:16
穷人的日子太难了，无钱买house，只能买公寓。买老公寓，面积大点，但面临大修的潜在巨额费用；买新公寓，面积贼小，根本不够一个家庭居住。

作者: APP用户__UKoPAJ 时间: 2024-8-13 08:20
真的不能买公寓，买了就变成案板上的肉了，人家想怎么宰你就怎么宰你

作者: 手机用户__W4sYMv 时间: 2024-8-13 08:37
这special assessment fee确实烦人，我去年就交了3000多，说是修地下车库。担心哪天要修啥来个几万块的账单，所以打算明年卖了。

作者: 加拿大老张 时间: 2024-8-13 08:41

APP用户__UKoPAJ 发表于 2024-8-13 08:20
真的不能买公寓，买了就变成案板上的肉了，人家想怎么宰你就怎么宰你

HOUSE的维修费用远低于CONDO, 可是HOUSE价格是CONDO的2.5倍, 买不起HOUSE的怎么办, 都去租房躲避CONDO的巨额维修开支? 房东也会把维修开支打到租金里呀.

作者: 加拿大老张 时间: 2024-8-13 08:50
40年以上的旧CONDO维修费是没有上限的. 举个例子, CONDO20层的砖墙裂了3米长, 维修就不是简单的把裂缝附近的旧砖拆除换上新砖那么简单, 需要考虑加固才能保证拆除旧砖不影响上面建筑的稳定, 总不能把21层以上的单元搞塌了吧. 有的旧CONDO是水泥和砖混建筑, 砖是承重的一部分. 这费用远高于新建一面新砖墙, 还是高空作业加固, 收你20万不算多吧? 如果CONDO裂了5个这么大的裂缝, 那就是100万, 按200个单元算, 每户要交5000元. 旧CONDO为啥价格便宜 , 是有原因的, 不是旧CONDO卖家太傻不肯卖高价.

作者: 加拿大老张 时间: 2024-8-13 08:56

手机用户__W4sYMv 发表于 2024-8-13 08:37
这special assessment fee确实烦人，我去年就交了3000多，说是修地下车库。担心哪天要修啥来个几万块的账单 ...

CONDO地下车库漏水是常见的问题, 一般都跟水泥墙/拄子有裂缝有关. 如果不及时维修, 时间长了, 水把水泥里的钢筋腐蚀了, 那维修费用, 就不是每户3000多那么简单了, 可以考虑加个零.

作者: welcoman 时间: 2024-8-13 09:24
物业趁机大赚一笔

作者: 李时珍中医针灸 时间: 2024-8-13 11:25
多伦多的 townhouse 2卧室或3卧室的与 Condo差价不大，面积更大车位更多，维修保养更便宜

作者: 手机用户__JBP69x 时间: 2024-8-13 11:34
坑斗真的不能买，后期费用都是不定期的，有时几个账单一来吓死人，关键是必需要交

作者: Jzsjw 时间: 2024-8-13 14:39
新condo的管理费就要7-8百，上去5年起码一千起。如果不出租基本是付现金流

作者: APP用户__Jrb5MY 时间: 2024-8-13 16:50
物业有人管吗？钱有监督吗？政府不应该出台政策管控物业吗？

作者: 佛係 时间: 2024-8-13 17:07
以前那些年代，房子買貴平住，買condo平買貴住，但現在的condo又貴，理費又貴，真是中伏的去買，買了才是知道冤大頭。

作者: 杰城 时间: 2024-8-13 17:38
所以真不能买condo，管理费用年年涨，现在天灾这么多，谁知道暴风雨过后又来一张什么帐单。个人意见

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