无忧论坛

标题: 房东大叔崩溃！多伦多投资公寓被拖欠47000元！仍无法驱逐！ [打印本页]

作者: JDCAN 时间: 2024-8-9 10:07
出租房屋前的背景调查非常重要。

作者: 加拿大老张 时间: 2024-8-9 10:14
"Singh表示，与租客的经历让他受够了。他说，一旦他的租客搬出，他可能会出售这套公寓，因为他再也不想出租了". 问题是, 这么差的租房市场, 这么多赖租客, 谁想花钱买他的公寓继续出租呢? 降价20%卖, 他又不肯. 这就是公寓市场的困境. 偏袒赖租客的政治原因比高利率的原因更严重

作者: hikerstudio 时间: 2024-8-9 10:34
好好，印度大叔加入受害房东阵营马上就会引起政客的重视。此恶法有望改进。华人房东除了来华人网抱怨两句是没有影响力的。这些都是华人不投票，不齐心协力选自己人造成的恶果

作者: 手机用户__JBP69x 时间: 2024-8-9 10:57
土豆和自由党把这个曾经可爱的国家给毁了，他们是一切混乱之源

作者: 辽乌有 时间: 2024-8-9 11:12
加拿大看起来要世界末日了。

作者: 花草迷 时间: 2024-8-9 11:13
血的教训啊！打死也不能出租自己的房子。

在做任何事情之前要先了解法律和政府的相关规定，估计房东出租房屋之前没有认真研究政府规定，要不然，就是明知山有虎，偏向虎山行。

作者: 加拿大老张 时间: 2024-8-9 11:53

花草迷发表于 2024-8-9 11:13
血的教训啊！打死也不能出租自己的房子。

在做任何事情之前要先了解法律和政府的相关规定，估计房东出租房 ...

花草迷, 你们这些自住房的房主, 还搞什么自住加出租, 不是找麻烦吗? 老张自住房从来不出租.

作者: 常兴是我自然 时间: 2024-8-9 12:06

hikerstudio 发表于 2024-8-9 10:34
好好，印度大叔加入受害房东阵营马上就会引起政客的重视。此恶法有望改进。华人房东除了来华人网抱怨两句 ...

要想改法这个比较难，因为政府就是想让房东承担一些社会责任，不管左派右派都不用指望

作者: 加拿大老张 时间: 2024-8-9 12:25
本帖最后由加拿大老张于 2024-8-9 12:26 编辑

常兴是我自然发表于 2024-8-9 12:06
要想改法这个比较难，因为政府就是想让房东承担一些社会责任，不管左派右派都不用指望 ...

右派执政, 不会把租霸法改的太差, 甚至会小幅修正. 左派执政, 过几年就会出把租霸法改的更糟的大举措, 比如租约从到期后房东有权停止变成自动续约不允许房东收回, 把1982年之后建的房子的租金涨幅不受限制变成受租金管制, 都是左派执政干的. 想取消租霸法是不现实的, 能不再大幅强化租霸法对赖租客的庇护, 就算不错了, 不看好未来的加拿大租房市场, 房东的风险跟租金收益完全不成比例, 房价又没有过去10几年大涨的可能性了, 没有赢利的空间谁当新房东?

作者: Garylixiaolv 时间: 2024-8-9 12:32
是投资，还是投机？

作者: 加拿大老张 时间: 2024-8-9 12:33

Garylixiaolv 发表于 2024-8-9 12:32
是投资，还是投机？

为了不空置, 什么租客都敢招进来的房东, 是玩火, 不是投资也不是投机.

作者: 花草迷 时间: 2024-8-9 12:41
本帖最后由花草迷于 2024-8-9 12:43 编辑

加拿大老张发表于 2024-8-9 11:53
花草迷, 你们这些自住房的房主, 还搞什么自住加出租, 不是找麻烦吗? 老张自住房从来不出租. ...

中国移民自住房出租的比例很高吧？我家附近有自住的曾经出租七八户，租出去一两户算是是很正常的。我家邻居就对我不出租自住房感到很奇怪。

作者: wendy-wendy 时间: 2024-8-9 13:30
不当房东能死吗？活该！

作者: 虹云 时间: 2024-8-9 13:49
政府一手制造了住房危机，为安抚租客，无视社会的公平公正，践踏房东的利益，以为这样就能解决社会矛盾，延续执政。失去了公平公正的基石，会产生更大的社会矛盾。

作者: AllanWang 时间: 2024-8-9 13:53
加拿大三大恶政，养了一帮恶棍！第一是收人家孩子，第二是庇护无赖租客，第三是放纵零元购，盗窃，刑事犯罪。恶政不除，民不聊生！！！

作者: 炒家 时间: 2024-8-9 14:21
加拿大太多無賴!!

作者: rocky28 时间: 2024-8-9 14:49
你别说！已经是个“天堂”！老赖天堂。

作者: rocky28 时间: 2024-8-9 14:55

JDCAN 发表于 2024-8-9 10:07
出租房屋前的背景调查非常重要。

法律有漏洞，好人也费变坏。

作者: abba2000 时间: 2024-8-9 16:23

加拿大老张发表于 2024-8-9 12:25
右派执政, 不会把租霸法改的太差, 甚至会小幅修正. 左派执政, 过几年就会出把租霸法改的更糟的大举措, 比 ...

［右派執政, 不會把租霸法改的太差, 甚至會小幅修正. 左派執政, 過幾年就會出把租霸法改的更糟的大舉措,］1⃣️加國4個大的政黨，全部都是左派。2⃣️CP中偏左，豉由黨, 魁人左，NDP 極左。 3⃣️加國比較正常的派別，都被左媒冠以極右。鮮有市場。4⃣️因為5，60年來，加人長期被左棍洗腦。大部分人，都己無能力分辨是非，黑白。5⃣️這也正是豉由黨杜仔，能連任三屆的原因。

作者: 手机用户__zRqe4Q 时间: 2024-8-9 19:14
我不明白小编是什么意思、经常发一些这个房客不交房租房东赶不走、那个房客不交房租房东驱逐不了、发这些文章小编到底在传递什么意思、大部分房客都是好的难道不是吗？只有少部分房客是无赖好吧、不然怎么会让你当新闻写出来呢、这种房客耍无赖的信息还是少些吧！逼到房东都不愿再出租房屋的时候、房源信息越来越少、房租越来越贵的时候、岂不是对大家都没好处！希望小编多发一点正能量的作品。

作者: 手机用户__zRqe4Q 时间: 2024-8-9 19:21

手机用户__zRqe4Q 发表于 2024-8-9 19:14
我不明白小编是什么意思、经常发一些这个房客不交房租房东赶不走、那个房客不交房租房东驱逐不了、发这些文 ...

我个人觉得房东和房客都是相互理解的、那就是你尊重我、我就尊重你、一个好的房客、房东挽留还来不及呢、怎么会去驱逐、相反如果房客不注意一些细节让房东受不了、没有一个房东会随便把一个房客赶走的、希望大家都能和平相处、互相换位思考一下！

作者: 加拿大老张 时间: 2024-8-9 19:52

手机用户__zRqe4Q 发表于 2024-8-9 19:14
我不明白小编是什么意思、经常发一些这个房客不交房租房东赶不走、那个房客不交房租房东驱逐不了、发这些文 ...

今年多伦多有26%的租客欠租, 是少数租客的行为,但是比例不算低了. LTB有8万多件租房纠纷等待审理, 对只有1000多万人口的安省不算少了. 小编也是好心提醒, 房东不要以为还岁月静好, 不要以为可以放心的出租没啥风险.

作者: 加拿大老张 时间: 2024-8-9 19:56

花草迷发表于 2024-8-9 12:41
中国移民自住房出租的比例很高吧？我家附近有自住的曾经出租七八户，租出去一两户算是是很正常的。我家邻 ...

什么时候花草迷搞自住房自住加出租了, 老张去当租客, 哼哼不给5万8万的, 赶不走老张.

作者: APP用户__QBYXBK 时间: 2024-8-9 20:18
去死吧阿三活该

作者: david8282 时间: 2024-8-9 20:44
土豆发来贺电！

作者: 网管 时间: 2024-8-9 20:49

加拿大老张发表于 2024-8-9 10:14
"Singh表示，与租客的经历让他受够了。他说，一旦他的租客搬出，他可能会出售这套公寓，因为他再也不想出租 ...

老张有什么诀窍在合同上保障一下以后容易驱逐。

作者: 网管 时间: 2024-8-9 21:02

手机用户__zRqe4Q 发表于 2024-8-9 19:14
我不明白小编是什么意思、经常发一些这个房客不交房租房东赶不走、那个房客不交房租房东驱逐不了、发这些文 ...

感觉加拿大好像不在乎什么正能量，你看报道最多的都是抢劫凶杀车祸失踪等等，也许就没什么所谓正能量，也许正能量就应该是理所当然。我只是突然想到这了，希望你别在意。

作者: 网管 时间: 2024-8-9 21:04

网管发表于 2024-8-9 21:02
感觉加拿大好像不在乎什么正能量，你看报道最多的都是抢劫凶杀车祸失踪等等，也许就没什么所谓正能量，也 ...

也许，正能量善举善良这样的词汇出现的机会越多这社会就越完蛋了。

作者: 网管 时间: 2024-8-9 21:04

网管发表于 2024-8-9 21:04
也许，正能量善举善良这样的词汇出现的机会越多这社会就越完蛋了。

也许已没有也许！哈哈哈哈

作者: apple27s4r 时间: 2024-8-9 22:35
主要是保守党治下的LTB效率极其低下，纵容租客赖租金，所以我们华人就是要支持保守党，就这么贱，不接受反驳

作者: LLFC 时间: 2024-8-10 07:14
恶法不改谈何社会进步？多元文化和谐？看滖这个国家。

作者: swim 时间: 2024-8-10 08:35
沒有工作沒有錢拿什麼付房租逼人急了就太可怕了狗急跳牆

作者: 加拿大老张 时间: 2024-8-10 13:51

网管发表于 2024-8-9 20:49
老张有什么诀窍在合同上保障一下以后容易驱逐。

租霸法的效力高于租房合同, 任何不符合租霸法的合同条款, 都会被判无效. 租霸法不改, 房东不可能靠合同得到额外的保障, 只能不招长租的租客, 同时提高租金和选租客的标准, 以空置率增加的代价过滤掉尽可能多的赖租客, 减少风险.

作者: 加拿大老张 时间: 2024-8-10 13:53

swim 发表于 2024-8-10 08:35
沒有工作沒有錢拿什麼付房租逼人急了就太可怕了狗急跳牆

没有工作没有钱, 还有加拿大身份的, 比如本地人, 房东为什么还要租给他们, 嫌麻烦不够多吗?

作者: 奔德木 时间: 2024-8-10 19:07

花草迷发表于 2024-8-9 12:41
中国移民自住房出租的比例很高吧？我家附近有自住的曾经出租七八户，租出去一两户算是是很正常的。我家邻 ...

《骆驼祥子》里，虎妞爹对虎妞说：放着现成的不卖？你家邻居都卖了，你就想跟着卖？出租跟坐台一样，肮脏和白嫖是有可能的。

作者: 网管 时间: 2024-8-10 19:47

加拿大老张发表于 2024-8-10 13:51
租霸法的效力高于租房合同, 任何不符合租霸法的合同条款, 都会被判无效. 租霸法不改, 房东不可能靠合同得 ...

说的也是。

作者: zincion1 时间: 7 天前
如果欠4万的地税或其它的祱政府也会忍着吗？

欢迎光临无忧论坛 (https://bbs.51.ca/)