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标题: 安省房东自住为由驱逐租客案例暴涨85%：租客开始反击 [打印本页]

作者: xxleoxxleoxxx 时间: 2024-7-29 08:00
反击什么？？可笑

作者: lifeisfun 时间: 2024-7-29 08:04
问题的根本就是大搞房地产经济，如今通货膨胀，房贷利率支持不下去，房东涨租，房客倒霉。大家都是受害者，自己问问当初有没有投票选了土豆

作者: Robin_Leu 时间: 2024-7-29 08:12
政府过度干预房屋租赁市场的必然结果。租客只要搬进来，就很难请出去。多数房东逐渐了解了保护房屋产权的重要性，不想为了一点租金而招致几万、甚至几十万的卖房损失。太不值了。洗手不干了，用脚投票，是对租霸法的自然反应。

作者: apple27s4r 时间: 2024-7-29 08:27
租金涨跌应该是市场行为, 政府不能干预过多, 租客付不起房租不是房东造成的, 也不是房东的责任

作者: apple27s4r 时间: 2024-7-29 08:29
我们华人支持的安省保守党应该出台法律, 不允许房东以自主为名驱赶房客, 补上这个漏洞, 这样做虽然会伤害很多华人房东的利益, 但我们保守党华人就是支持福特, 不管保守党怎么虐我们

作者: 每日努力 时间: 2024-7-29 08:29
经济学规律限制租金是消极的对社会对经济有害本身就偏向租客

作者: apple27s4r 时间: 2024-7-29 08:31
挺好的, 这样虽然会造成房东不敢出租. 房客更难租到房子, 底层互害, 这是福特保守党乐于见到的, 为福特点赞

作者: APP用户__JqHOcq 时间: 2024-7-29 08:46
以后就像商业一样，签长约。

作者: APP用户__UKoPAJ 时间: 2024-7-29 08:46
火药桶越来越热

作者: abba2000 时间: 2024-7-29 08:56
1⃣️租客群眾/人口, 未夠多時，喺沒有什麼力量反擊。團結就是力量。 2⃣️ NDP+豉由黨都是窮人黨。喺搞社會主義+公鏟主義的。3⃣️來年，租戶(相當於往昔的貧農，下中農) 一定要投豉由黨+NDP。他們會領導廣大貧苦家庭，打土豪分田地。4⃣️最後，在加國實現公鏟主義。全民共同富裕+貧窮。

作者: BlackOps 时间: 2024-7-29 08:57
租金相差太大迟早会被赶走的没人想做慈善政府就算干预也要保持一个相对合理的差价这样才能平衡

作者: estherhoumay 时间: 2024-7-29 09:34
政府过分干预只能激化房客和房东的矛盾，更多的房东不愿再出租房子，致使房源减少房租更高，更多的租客租不到房子，愚蠢的政策法规。

作者: 玻利维尔 时间: 2024-7-29 09:48
一切的根源在白左政府，烂土豆极其党羽。慷他人之慨为自己买选票，毫无底线。

作者: maniacchen1997 时间: 2024-7-29 09:52
强买强卖？

作者: o_star 时间: 2024-7-29 09:58
一句预算不够，地税就可以每年10%的涨，房租却不让涨真不要脸！

作者: dick10 时间: 2024-7-29 10:00
投资房产，就是投机。房子是住的，不是炒的。你让别人替你供房，你就是做生意，就要承担风险。你不干，没麻烦。你干，就得认账。

作者: cadenimer 时间: 2024-7-29 10:23
控制租金涨幅是需要的，但不能太离谱，在美国大部分州是在4-5%，但在加拿大，比如安省把租金控制在2.5%，甚至更低，还制造各种限制不让房东自由收回出租房产，好像房子一旦出租，这个房子就再也不是房东的了，简直是在剥夺房东的权益，何况，每年电费，水费，煤气费，地税的涨幅都大大超过安省的规定，更不要说保险费，许多出租物业的保险费每年是按10，20,甚至30%上涨。所以合理控制租金涨幅才是解决矛盾的关键

作者: 加拿大老张 时间: 2024-7-29 10:38

Robin_Leu 发表于 2024-7-29 08:12
政府过度干预房屋租赁市场的必然结果。租客只要搬进来，就很难请出去。多数房东逐渐了解了保护房屋产权的重 ...

无论是50年前还是现在, 房东出租几年或10几年后, 都可能想收回房子, 卖掉或自住. 2006年前的租房法, 民居出租是有租期的, 到期后房东可以选择不再出租, 并且1982年之后建的房, 每年租金涨幅不受限制. 所以那些年, 没有多少房东与租客的纠纷, 租客不喜欢搬家就是了, LTB也没什么官司要审理. 2006年安省自由党政府修改租房法, 取消了到期后房东可以选择不再出租的权利, 变成租客可以终生不搬, 租期成了废物. 到2011年, 房东面临不好租客不好赶的问题的多了, 房东开始小心了, 但绝大多数租客还是淳朴的. 老张2011年就开始有意识的清理本地出生的非华人租客, 应对西人租客可能终生不搬的可能性, 那时大多数房东还傻傻的不知道变化, 还追求啥长期稳定的租客! 观念的落后不是一点点! 到2017年, 安省自由党政府再次修改租房法, 取消1982年之后建的房每年租金涨幅不受限制, 变成所有房子租金涨幅都受限制, 就是那百分之二点多的涨幅. 房东不仅难以收回房子, 还可能因为租金落后市场价严重亏损. 从那之后, 老张一再呼吁房东不要招长租的租客, 宁可因此出现一段时间的空置也值得. 可是总有一些愚蠢的房东不听, 最后被长租的租客搞成敌我矛盾, 就象本文这样, 租客为了永久低租金声称要跟房东战斗, 否则就只能无家可归! 房东如果为了那点租金,失去收回房子的权利, 损失可不是几万元能解决的, 是可能要赔偿租客一生的租金差价, 房东赔得起吗?!

作者: 悄悄语 时间: 2024-7-29 10:38
政府就想当白莲花，搅屎棍，搅得谁都不好过

作者: tony2627 时间: 2024-7-29 10:39
对水电气为啥不限制2%涨幅，对地税，对管理费，对房贷利率为啥没有2%限制。对租金设限喊好的人，你的工资也希望设限吗？

作者: rocky28 时间: 2024-7-29 10:42
以前长期不合理的低利率造成房价过高。应该追究订出不合理利率人士的责任。明摆着就是现在危机的制造者。不追究怎能吸取教训？

作者: Yan Xie 时间: 2024-7-29 10:44
只可以加息加地税，不可以加租说不通

作者: apple27s4r 时间: 2024-7-29 10:48

加拿大老张发表于 2024-7-29 10:38
无论是50年前还是现在, 房东出租几年或10几年后, 都可能想收回房子, 卖掉或自住. 2006年前的租房法, 民居 ...

是的，安省保守党上台多年了，不但没有解决或缓解房东和租客的矛盾，反而火上加油，进一步出台法律，禁止房东以装修名义驱赶租客，让房东利益受到更大的伤害，

但是不管保守党如何伤害我们华人的利益，我们华人就是要坚决的支持保守党，就这么贱，不接受反驳

作者: 虹云 时间: 2024-7-29 11:01
高通胀，高利率，加上地税保险，房屋维护，设备租用，水电气使拥有房屋的成本飙升，房东自住还是涨租完全是为了自救，不让自己破产和成为下一个无家可归者。这样的努力却被租客和政府解读为攒取暴利，躺着挣钱。实际是多年来政府不关心社会福利房建设（学学新加坡吧），使得工作一背子的纳税人和弱势者居无安身之地。现在却使用不公平的租房法，惩治房东，加剧租客房东矛盾。强制让市场出租房成为社会福利房，转移矛盾。

作者: 盛世江城 时间: 2024-7-29 11:09
没有UT，你们房子买来租给鬼吧！

作者: 辽乌有 时间: 2024-7-29 11:17
是的。跟踪是合理的。应该是两年。

作者: Jngu 时间: 2024-7-29 11:38
安省政府涨租幅度限制每年最多涨幅2.5%, 地税，管理费， mortgage rate 是不是涨幅也限制每年最多涨幅2.5%。政府保护房客的利益，我不反对，房东权益不该保护吗？按照现在利率，部分租金是不够支出的。

作者: CCcomputer 时间: 2024-7-29 11:50
租客永远是对的，房东你们有钱买房子，就应该吃亏，住客赖着不走，不交房租，把房子弄坏，是房东的责任，为什么你不能不租给好一点的租客呢？反正就那样了，房东的利息是7或1%，和租客有什么关系呢，到70%也是房东的事，怎么可以转给租客呢，这样不厚道？

作者: zincion1 时间: 2024-7-29 11:50
自由党+头巾党从不强迫身强力壮的穷人劳动，但往死里强迫中产阶级去劳动！

作者: 阳新 时间: 2024-7-29 13:13

dick10 发表于 2024-7-29 10:00
投资房产，就是投机。房子是住的，不是炒的。你让别人替你供房，你就是做生意，就要承担风险。你不干，没麻 ...

非常同意生意有赚有亏。如果是因为被盗窃而导致亏损，就得即时止损，赶走盗贼。

作者: Tina89 时间: 2024-7-29 13:15
私人财产受神圣不可侵犯这个是资本主义和民主法制社会的基本准则，一个接一个的租房条例出台，自己贱踏法律，没天理了，老天要亡它就让它最后疯狂吧

作者: xxleoxxleoxxx 时间: 2024-7-29 13:17

辽乌有发表于 2024-7-29 11:17
是的。跟踪是合理的。应该是两年。

不不不，应该是一辈子

作者: 继国缘壹 时间: 2024-7-29 13:29

apple27s4r 发表于 2024-7-29 08:27
租金涨跌应该是市场行为, 政府不能干预过多, 租客付不起房租不是房东造成的, 也不是房东的责任 ...

付不起时间长了，房东租不出去就便宜了，

作者: 会飞的啊差 时间: 2024-7-29 14:40
其实是政府的问题。经济衰退不可避免

作者: APP用户__qvB6Mf 时间: 2024-7-29 15:02
搬进去的那一刻就准备好换屋主名了

作者: fan nao 时间: 2024-7-29 16:16
可笑，自己的房子要回来还要政府同意。政府怎么自己不出租

作者: lifeisfun 时间: 2024-7-29 16:40

apple27s4r 发表于 2024-7-29 08:27
租金涨跌应该是市场行为, 政府不能干预过多, 租客付不起房租不是房东造成的, 也不是房东的责任 ...

不过租客流落街头，政府需要管，尤其目前租金过高，工资不涨的人，这些人未必是租霸. 当然究其根本原因，都是政府大搞房地产经济的后果. 政府再这么搞下去，死路一条

作者: lifeisfun 时间: 2024-7-29 16:47

dick10 发表于 2024-7-29 10:00
投资房产，就是投机。房子是住的，不是炒的。你让别人替你供房，你就是做生意，就要承担风险。你不干，没麻 ...

说老实话，政府对房地产业已经够纵容了，自住不用交增值税，二套三套首付也没有限制，后来利率又那么低，所以实际助长了全民炒房，当然政府这么做是因为它自己获利不小. 现在通胀，利率下不来，租金大涨，政府又不敢让很多人流落他乡街头，所以只好压房东了.

作者: apple27s4r 时间: 2024-7-29 16:53

lifeisfun 发表于 2024-7-29 16:40
不过租客流落街头，政府需要管，尤其目前租金过高，工资不涨的人，这些人未必是租霸. 当然究其根本原因， ...

租金过高说明房源少，市场会调节价格的，因为对房子不是垄断行业。

作者: lifeisfun 时间: 2024-7-29 17:20

apple27s4r 发表于 2024-7-29 16:53
租金过高说明房源少，市场会调节价格的，因为对房子不是垄断行业。

房源不少了，一来引进太多外来人口，二来房价高许多人买不起，只好租，按目前这个房价，说不定五年以后加拿大房屋会过剩

作者: 喀斯特 时间: 2024-7-29 18:37
政府知道涨租限制是房东在吃亏啊，问题这还不是最主要的，租期不按合同走，而是单方面只根据租客的意愿，就是说要让房东无期限地承受苦难

作者: .西风纵. 时间: 2024-7-30 09:45

apple27s4r 发表于 2024-7-29 08:29
我们华人支持的安省保守党应该出台法律, 不允许房东以自主为名驱赶房客, 补上这个漏洞, 这样做虽然会伤害很 ...

左奴票蛆就别在这吐酸水了。安省保守党在这方面确实让人失望，但换左B党当政，情况绝对会更糟糕。呵呵...

作者: .西风纵. 时间: 2024-7-30 09:49

BlackOps 发表于 2024-7-29 08:57
租金相差太大迟早会被赶走的没人想做慈善政府就算干预也要保持一个相对合理的差价这样才能平衡 ...

是的！

安省各地房屋租赁市场的情况不一样，租金涨幅不能全省一刀切，而应该与各地地税上涨幅度一致。比如多伦多，今年地税涨9%，那么房租也应该允许涨9%。

作者: 20132141 时间: 2024-7-30 12:16
政府放任自由炒房行为

作者: APP用户__2uFjjo 时间: 2024-7-30 15:45
政府限制租金涨那怎么不限制利率呢

作者: 手机用户__H6HUM8 时间: 2024-7-30 16:46
作为房东，切记一件事，看好房客才能租出自己房子给他人。不仅要看租客的信用记录，更要看租客曾经的居留地。太多居留地不断更新地址的必须加小心。房东无缘无故不留爷，也一定自有缘由。

作者: CSFQ 时间: 2024-7-31 00:43

dick10 发表于 2024-7-29 10:00
投资房产，就是投机。房子是住的，不是炒的。你让别人替你供房，你就是做生意，就要承担风险。你不干，没麻 ...

到了loser嘴里，无赖欠账不还居然成了个风险，而不是违法？以后你特么在大街上被抢别报警，谁让你带钱包出门的，风险自负！

作者: CSFQ 时间: 2024-7-31 00:53

lifeisfun 发表于 2024-7-29 17:20
房源不少了，一来引进太多外来人口，二来房价高许多人买不起，只好租，按目前这个房价，说不定五年以后加 ...

每年来一百多万人，拼命建每年也只能建二十万套，过剩个屁！租不起买不起的离开多伦多温哥华就好了，都在这里扎堆干啥？便宜的地方有的是！

作者: apple27s4r 时间: 2024-7-31 08:22

.西风纵. 发表于 2024-7-30 09:45
左奴票蛆就别在这吐酸水了。安省保守党在这方面确实让人失望，但换左B党当政，情况绝对会更糟糕。呵呵... ...

傻了吧，以前自由党时期， LTB处理租客不交房租的案子只要两三个星期，就是说房东最多损失一个月房租，现在保守党时期LTB处理要一年左右，房东损失翻十倍

作者: 加拿大老张 时间: 2024-7-31 09:46

apple27s4r 发表于 2024-7-31 08:22
傻了吧，以前自由党时期， LTB处理租客不交房租的案子只要两三个星期，就是说房东最多损失一个月房租， ...

前安省自由党政府是2018年下台的. 自由党在2017年修改了租房法, 把1982年之后建成的房子出租不受租金管制, 变成所有房子出租都受租金管制, 这样需要通过LTB审理的房东数量就会增加好几倍, 因为大部分出租房是1982年之后建成的. 这是前安省自由党政府下台前给下任省府挖的坑, 用更多的出租问题为难下任省府.经过2018年和2019年, 果然LTB的案件增加几倍, 大量案件在排队, 审理时间从个把月增加到半年甚至一年. 不纠正前安省自由党政府对租房法的破坏, 安省租霸问题难以改观.

作者: 加拿大老张 时间: 2024-7-31 09:51

手机用户__H6HUM8 发表于 2024-7-30 16:46
作为房东，切记一件事，看好房客才能租出自己房子给他人。不仅要看租客的信用记录，更要看租客曾经的居留地 ...

更要看租客曾经的居留地? 理论上有道理, 实践上不可行. 怎么知道租客2年前住在哪里, 凭租客自己说吗, 那不跟没问一样吗? 房东划定高危人群, 通过拒绝出租给他们来降低风险的可能性更大. 政治正确的, 是好租客的可能性不大.

作者: apple27s4r 时间: 2024-7-31 10:10

加拿大老张发表于 2024-7-31 09:46
前安省自由党政府是2018年下台的. 自由党在2017年修改了租房法, 把1982年之后建成的房子出租不受租金管制 ...

你说的所谓需要通过LTB审理的房东数量就会增加好几倍应该主要是由于房东要大幅增加房租造成的，是房东带到问题。

还有如果自由党的法律如果非常不合理，那么保守党这么多年怎么不修改呢? 反而雪上加霜出台新法进一步损害房东利益比如房东不能以装修为名收回房子？是不是说明保守党比自由党还恶劣？所以你要坚决支持保守党？

作者: njszt5678 时间: 2024-7-31 20:22

CSFQ 发表于 2024-7-31 00:53
每年来一百多万人，拼命建每年也只能建二十万套，过剩个屁！租不起买不起的离开多伦多温哥华就好了，都 ...

加拿大除了几个大城市，农村那是能住人的地吗？配套基本等于无

作者: gin1 时间: 2024-8-1 12:47
房子要是只能自住，不能出租的话，就算房价跌下来，但还是有个成本价。那大部分的租客还是既买不起或供不起房子，想租也没地方租了。可能更多的人睡大街了。

作者: APP用户__qvB6Mf 时间: 2024-8-2 07:56
让更多的人变得越来越无耻

作者: iwakenak 时间: 2024-8-5 16:04
租約只是對房東的約束,非常不合理,租約到期房客可以拍屁股走人但因為有租約到期會自動續約的條例,房東方面只能与不願搬走的住客 "生死相守" 好比判了 "無期徒刑" ! 這叫什么租約,根本是一個陷阱 ! 所以租約是對房東的專制与獨裁 ! 政府為了怕有人可能流落街頭而把應是政府的責任推給房東. 建議房東与租客有較平等合理的租約, 比如簽三年死約再簽二年生約, 合約期間住客可提前二個月要求解約及免受罰款,而房東也可租約到期后不再續約客戶定要搬走.即大大照顧住客也保障房東的利益與權力.!!

作者: iwakenak 时间: 2024-8-5 16:18
如果合約到期房東可以接受客戶續租也可以要客戶搬走那就不會有房東會借要裝修而趕客走的事了, LTB 也會有多人失業 ! 租金涨跌应该是市场行为, 政府不能干预过多, 這才是資本主義, 難道加拿大想改變為社會主義??

作者: apple27s4r 时间: 2024-8-9 09:14

njszt 发表于 2024-7-31 20:22
加拿大除了几个大城市，农村那是能住人的地吗？配套基本等于无

你真无知，你来自一个贫穷落后的国家，居然有脸说加拿大宁村不能住人，真可笑

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