无忧论坛

标题: 多伦多公寓根本卖不动，价格却不降！陷入恶性循环 [打印本页]

作者: APP用户__FvMygn 时间: 2024-7-13 12:58
这种不愿意卖的可以保持很久直到财务恶化暴跌以后才会卖呢

作者: jia2005 时间: 2024-7-13 13:11
现在是那些买楼花的特别是马上要交楼的人却货不到款者着急，他们在降价转售

作者: he_mu_jia 时间: 2024-7-13 14:11
政府制造过度投机的市场导致。亏损的业主，和受房产危害的百姓应该集体起诉政府，要政府对搞出这么激烈的投机地产金融政策给受害百姓进行集体赔偿！

作者: 看谁笑到最后 时间: 2024-7-13 14:12
急吼吼入场的就是傻鸟了，，，这时候你跟它们耗，　痛苦的是它们，，，

作者: 加拿大老张 时间: 2024-7-13 14:32
本帖最后由加拿大老张于 2024-7-13 14:49 编辑

CONDO楼花今明两年有近10万套要交接, 很多楼花买家无法得到大银行的贷款交接, 转让就要亏掉20%的首付, 只能想办法从中小银行借更高的利率先交接维持一两年, 但他们注定要想办法卖掉, 无法用那么高的利息长期持有等待CONDO价格回升. CONDO买家很淡定, 再拖个一年半载的没什么问题, 可是那些卖家抗不住啦, 纷纷上市想逃, 没有足够多的傻子接盘, 成交量下跌, 想逃只能割肉. CONDO市场不行, HOUSE市场也起不来, 因为买HOUSE的很多需要先卖了CONDO, 才能以小换大.

作者: 加拿大老张 时间: 2024-7-13 14:34

看谁笑到最后发表于 2024-7-13 14:12
急吼吼入场的就是傻鸟了，，，这时候你跟它们耗，　痛苦的是它们，，，

现在哪还有买家加价抢OFFER的? 卖家敢出低价挂牌, 买家就出挂牌价, 爱卖不卖, 卖家弄巧成拙.

作者: 加拿大老张 时间: 2024-7-13 14:47

he_mu_jia 发表于 2024-7-13 14:11
政府制造过度投机的市场导致。亏损的业主，和受房产危害的百姓应该集体起诉政府，要政府对搞出这么激烈的投 ...

用9年的时间把加拿大经济和房地产搞成今天这样坏的局面, 土豆总理和他的自由党政府应该承担责任滚蛋, 没有借口继续赖在台上. 怎么处理这个烂滩子, 是下届政府的事.

作者: 会飞的啊差 时间: 2024-7-13 19:16
转卖镂花就是加拿大很扯淡的一件事其实就是加拿大政府主动鼓励炒房终于自食其果

作者: ermite808 时间: 2024-7-13 19:28
有赚就有赔的时候，愿赌服输。

作者: APP用户__FvMygn 时间: 2024-7-13 20:21

会飞的啊差发表于 2024-7-13 19:16
转卖镂花就是加拿大很扯淡的一件事其实就是加拿大政府主动鼓励炒房终于自食其果 ...

其实主要推动力是经纪，买楼花的一部分人连加拿大PR都没有，最后肯定就是认赔出局

作者: 我是一个有大鸡缘之人。 时间: 2024-7-13 20:29
华人区公寓就剩下万景了爱买不买，要么就跟啊三区一起住吧。

作者: rocky28 时间: 2024-7-13 20:33
结果不是预见之中的吗？

作者: kenada 时间: 2024-7-14 08:50
现在不紧紧是投资者和市场赌，还得和政府赌，这边厢政府不断加码各种税项迫使投资者退出市场，让你的物业失去投资价值，看看谁能挨得下去了

作者: zincion1 时间: 2024-7-14 11:49
现在的利率在持续一年，你看降不降。到时候估计businesses都死的差不多了。

作者: rabbitj 时间: 2024-7-15 13:01
Condo成本是很高的，没有特殊原因，谁也不愿意割肉出售的。绝大多数卖家和买家不是炒房人，口袋的钱都是血汗钱，希望有公平买卖。

作者: 手机用户__XfL6JG 时间: 2024-7-16 20:42
这有什么恶性循环的，就是房屋经济赚不到钱。房屋经济应该消失，这样房价就降了。

作者: welcoman 时间: 2024-7-20 05:36
情况和其他房型差不多

欢迎光临无忧论坛 (https://bbs.51.ca/)