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标题: 降息为何突转为利空房市？多伦多华裔经纪撤下挂牌这样劝卖家 [打印本页]

作者: 文月 时间: 2024-6-26 14:28
房价这么高，0利息也买不起。以前房市炒的那么厉害的原因，一是利息非常低，二是房价在飞涨。缺一不可。

作者: 看谁笑到最后 时间: 2024-6-26 15:03
为何？　因为投资或投机的看不到有利可图，　抢着上车的接盘侠吃到了惨痛的教训，，，历来越升越买主要就是这两类，，，

作者: raylls 时间: 2024-6-26 15:41
是不是中介现在联合起来劝告每个卖家尽量现在憋着不卖房？难道他们不知道现在的最主要问题是房价的负担性，这种问题不是一时半会儿能解决的！

作者: APP用户__J528kd 时间: 2024-6-26 16:06

看谁笑到最后发表于 2024-6-26 15:03
为何？　因为投资或投机的看不到有利可图，　抢着上车的接盘侠吃到了惨痛的教训，，，历来越升越买主要就是 ...

还有Capital Gain的提高，投资房地产的利润已经很低了

作者: 吴燕楚 时间: 2024-6-26 16:20
富贵险中求

作者: lifeisfun 时间: 2024-6-26 16:52
和利率无关，和高利率持续时间有关，这点还需要砖家分析？

作者: Tuan518 时间: 2024-6-26 18:05
利率仍在高位，房价下降趋势，谁他妈接盘啊

作者: 加拿大老张 时间: 2024-6-26 18:20

Tuan518 发表于 2024-6-26 18:05
利率仍在高位，房价下降趋势，谁他妈接盘啊

现在看出来了? 1989年那次恶性通货膨胀的加息, 房价到1997年才到底, 8年呀! 这次, 房价到底也不会少于4年. 不要相信一旦降息, 房价就会V型反转.

作者: abba2000 时间: 2024-6-26 18:24
不用買屋。 1⃣️豉由黨+NDP 會不斷從納稅人袋中，搜刮更多金錢，建海量的房屋。2⃣️以低價，或免費向低收入者+難民+吸毒者+非法入境者+殺人放火搶劫罪犯+LGBTQ2者發放。率先在加國實現社會主義社會。3⃣️當下，豉由黨+NDP正帶領加國國民，在通往公鏟主義的康莊大道上狂奔。 4⃣️將加國建成人人平等，居者有其屋，大愛包容，全宇宙最的偉大國家。

作者: aximrocks 时间: 2024-6-26 20:50
想想为什麽会降息？是为了促进经济！经济不好，大量失业的大环境下，房价会涨吗？看看国内的房价就知道了，经济不景气，已经跌回到14年的价格了！

作者: johnson12 时间: 2024-6-26 21:20
卖家就像坐在要沉的船上，跳船不是，不跳船也不是，最后只好跳楼

作者: 不让你的脸梦里相对 时间: 2024-6-27 10:24
降息和放水，两者同时做，才是涨房价。只做一个，是没用的。

作者: 不让你的脸梦里相对 时间: 2024-6-27 10:31
National Bank of Canada经济学家Daren King，这货真是个书呆子，形而上学。他所说的是在正常经济活动的前题下，现在这一前题早不存在了，整个经济活动都会改写经济教科书，还总想从已有的书中找答案

作者: 加拿大老张 时间: 2024-6-27 12:22

aximrocks 发表于 2024-6-26 20:50
想想为什麽会降息？是为了促进经济！经济不好，大量失业的大环境下，房价会涨吗？看看国内的房价就知道了， ...

如果只是经济衰退, 比如2001年或2008年, 那么降息后房地产经过两年会开始恢复. 但是这次自由党政府把加拿大经济搞成了滞胀, 就是恶性通货膨胀和经济衰退(失业等)同时出现, 降息就会增加通货膨胀, 通货膨胀再去减少百姓的购买力, 让经济衰退更严重. 所以滞胀不能靠降息解决. 上次加拿大出现滞胀, 还是1989年的事, 当时政府不顾通货膨胀开始降息, 结果通货膨胀反弹, 逼着开始第二轮加息, 利率超过20%, 很多人在第二轮加息中破产! 不幸的是, 2024年6月开始, 正在重复1989年滞胀中降息-->通货膨胀反弹的老路, 下一步会不会开始第二轮加息, 难说了! 这两年, 就别指望加拿大房价上涨了, 能不大跌就不错了.

作者: CCcomputer 时间: 2024-6-29 22:20
没事，我一个拿失业救济的都能活下去。

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