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标题: 大多伦多房东崩溃！自住房租客欠2.2万赶不走！警察到场无能为力 [打印本页]

作者: roomforrent1 时间: 2024-5-21 14:09
对华人来说已经不是新闻了

作者: APP用户__hP4NWY 时间: 2024-5-21 14:19
这种故事太多了。
2022年11月，我的房客开始欠房租时，LTB 有25,000个案子，到了2024年4月，LTB的案子已升到87,000。
所以，我写给他们的邮件，如果没有你们LTB，房东和房客可能已经和平的解决了问题。就是因为你们的加入，房客不愿意解决问题。我想10年后，你们的案件会达到1百万。永远也解决不了。

作者: Yedie 时间: 2024-5-21 14:24
现在已经有不少房东让律所来帮着做房客的背景调查了。再这样下去，以后房客租房估计要想申请贷款一样了。

作者: 加拿大老张 时间: 2024-5-21 14:26
黑人女房东把房子租给会英法双语的黑人租客, 然后黑人租客就不付租金也拒绝搬走了. 房东等待大半年才能等到开庭审理, 如果租客继续在程序上纠缠, 还能再拖大半年以上.

作者: 加拿大老张 时间: 2024-5-21 14:30
本帖最后由加拿大老张于 2024-5-21 14:31 编辑

APP用户__hP4NWY 发表于 2024-5-21 14:19
这种故事太多了。
2022年11月，我的房客开始欠房租时，LTB 有25,000个案子，到了2024年4月，LTB的案子已升 ...

去年多伦多就有20%的租客欠租了, LTB的大量案件积压, 让更多的租客发现了不付租金的可能性, 现在欠租的租客应该更多了. 明年LTB的积压可能破10万件, 赖租客轻易省下1年的租金, 好几万元呀, 还是税后收入, 诱惑太大了. 房东们小心了, 感觉可疑的租客不要收, 宁可空着!

作者: 加拿大老张 时间: 2024-5-21 14:36

Yedie 发表于 2024-5-21 14:24
现在已经有不少房东让律所来帮着做房客的背景调查了。再这样下去，以后房客租房估计要想申请贷款一样了。 ...

这样搞下去, 以后加拿大新租客租房的难度, 跟申请一份8万收入的专业工差不多了, 租金还会上涨. 房东的恐惧就值这么高的租金和申请难度.

作者: ALLENLY 时间: 2024-5-21 14:38
法律都被腐蚀渗透破坏的支离破碎了。

作者: TTCLINKACE 时间: 2024-5-21 14:53
我以前做过出租屋，最后成功赖账的只有一个黑人，他们全家一起上阵作假，一看就是惯犯和家族传承

作者: Catharinel（Zorro) 时间: 2024-5-21 15:12

TTCLINKACE 发表于 2024-5-21 14:53
我以前做过出租屋，最后成功赖账的只有一个黑人，他们全家一起上阵作假，一看就是惯犯和家族传承 ...

我认识一些房东。20多年来，没有遇到过真赖房租的。

作者: 曾家先生 时间: 2024-5-21 15:55
告LTB不作为

作者: 雷大师 时间: 2024-5-21 17:20
所谓的西方民主，就是丛林法则，弱肉强食

作者: APP用户__tQ7FyE 时间: 2024-5-21 17:45
负面情绪积压太多，总会有个别人爆发，用暴力解决问题。

作者: 悄悄语 时间: 2024-5-21 19:21
有几个房东没经历过这种事，如果政府不横叉一脚保护租客，租客只要不付租金就让警察上门，租客一定乖乖的滚。这恶法让租客认为这是他们应该享受的副利，所以厚颜无耻的租客就会利用法律窃取房东财富，侵占房东财产。

作者: 现世安稳 时间: 2024-5-21 20:50
LTB和CAS一样，是毒瘤，加拿大的法律出了大大的漏洞，给坏人钻。好人吃亏

作者: 手机用户__XfL6JG 时间: 2024-5-21 22:00
法律是政府的要钱术，公平的法律就没人上法庭了，
法庭费，律师费，政府就是利用不公的法律向大众要钱，。

作者: zhrfhg 时间: 2024-5-21 22:53
去银行以房子抵押贷款，然后不还款宣布破产，让银行把租客赶走！只要是大资本，两天就能把租客赶走！加麻大政府就欺负小房东

作者: 赶走烂土豆 时间: 2024-5-22 02:22
解决办法就是简化流程，一个月内必须出结果。二，一旦法官判决租客败诉，房东有权向房客追偿所有损失，并追加惩罚性赔偿。三，建立公开的不良租客名单。

作者: 喀斯特 时间: 2024-5-22 05:25
为啥主流媒体不采访下LTB,让他们解释下工作流程，为啥这么慢？LTB就是罪魁祸首，居然还一直保持沉默

作者: 佛係 时间: 2024-5-22 06:21
背景審查有什麼用,今天可能他在大公司工作明天可能比layoff,下個月她開始不交租,最安全的方法就是不投資,投資一定有風險,我們做生意也風險很大, 如做飲食業，幾十萬投資裝修後又經沒有生意，又驚請不到人，又驚衛生官檢查封鋪，又驚房東租約滿加租，又驚食客搞破壞網上唱衰你，根本好多人在租約期內五年連裝修費也找不回來，不用說賺錢，其實房屋出租已比很多生意風險很低，我未見過投資是沒有風險的生意。

作者: 新月光 时间: 2024-5-22 06:57
我早说了穷人天堂

作者: paclcui 时间: 2024-5-22 10:17

Robin321 发表于 2024-5-22 04:21
背景審查有什麼用,今天可能他在大公司工作明天可能比layoff,下個月她開始不交租,最安全的方法就是不投資,投 ...

利润率不一样啊，你做餐饮风险大钱也挣得多。
出租房甚至买卖难呢个挣几个钱啊？差不多也就是对抗下通胀

作者: zincion1 时间: 2024-5-22 10:24
政府不管自己管。清除LTB这各最大的trouble maker!

作者: apple27s4r 时间: 2024-5-22 11:24

加拿大老张发表于 2024-5-21 14:30
去年多伦多就有20%的租客欠租了, LTB的大量案件积压, 让更多的租客发现了不付租金的可能性, 现在欠租的租 ...

空着要交空置税

作者: apple27s4r 时间: 2024-5-22 11:25

悄悄语发表于 2024-5-21 19:21
有几个房东没经历过这种事，如果政府不横叉一脚保护租客，租客只要不付租金就让警察上门，租客一定乖乖的滚 ...

这是省政府的责任，福特要对此负责

作者: apple27s4r 时间: 2024-5-22 11:26

赶走烂土豆发表于 2024-5-22 02:22
解决办法就是简化流程，一个月内必须出结果。二，一旦法官判决租客败诉，房东有权向房客追偿所有损失，并追 ...

以前自由党政府时期就是这样的，案子一般都在2倒3周之内结束，租客就是赖账也最多只能赖一个月的

作者: 结缘 时间: 2024-5-22 11:46
以前华人住客从来没有出问题，现在开始出现女骗子了，加拿大护照上写明是柳州（Liu zhou) 来的。房费出过问题，现在房费空着，还不搬走，根据警察的建议，昨天办上了LTB，不知要搞多久。现在考虑是不是要查出柳州的具体位置，公布她在这里骗子行为。

作者: 结缘 时间: 2024-5-22 14:44
今年4月19日，两个警察来了我家，是我打电话来的，谈了以后建议我先发N4 给那个骗子，然后用L1. 我当天就发了。她当时就下来辩论，现在不承认拿了。现在已经提交N4， certification of service, L1,在网上进行的。
希望本网站然够继续追宗这件事，揭露那个女骗子。可以跟我联系，应该有E-mail.

作者: gin1 时间: 2024-5-28 08:23

结缘发表于 2024-5-22 14:44
今年4月19日，两个警察来了我家，是我打电话来的，谈了以后建议我先发N4 给那个骗子，然后用L1. 我当天就发 ...

给N4的时候，最好找个证人，有录音、有录像，就由不得租客耍赖了。

作者: 加拿大老张 时间: 2024-5-28 08:37

paclcui 发表于 2024-5-22 10:17
利润率不一样啊，你做餐饮风险大钱也挣得多。
出租房甚至买卖难呢个挣几个钱啊？差不多也就是对抗下通胀 ...

所以买房出租只能买土地房(价格不要太高), 扣除贷款利息, 地税等, 租金上挣不到什么钱或少量亏损, 但是10年后能赚到房子增值的钱. 千万不能买CONDO出租, 扣除贷款利息, 地税和管理费, 每月就算正现金流一两百元, 10年后房价也涨不了多少, 还要冒跟赖租客斗的风险, 完全没有意义.

作者: paclcui 时间: 2024-5-28 12:20

加拿大老张发表于 2024-5-28 06:37
所以买房出租只能买土地房(价格不要太高), 扣除贷款利息, 地税等, 租金上挣不到什么钱或少量亏损, 但是10 ...

是的，我目前手上的投资房全部是TH，和独立屋比，历史百分比涨幅差不多，而租金收益率高一些，相对也容易出租。

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