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标题: 租房又发生纠纷！加拿大房东威胁租客遭重罚勒令赔偿1.4万 [打印本页]

作者: Precious1 时间: 2024-3-13 09:36
找负责任的房东和靠谱的房客都不容易。所以不要图省钱随便去网站找房子租或出租，MLS 还是比较值得信任的。

作者: 土狼之屯 时间: 2024-3-13 09:39
这时候就开始执行租约了？房客不交租金的时候怎么没见执行租约？

作者: Robin_Leu 时间: 2024-3-13 09:53
如此偏袒租客，吓得没有人愿意当房东了。租房市场就被摧毁了，以后很难租到房子了，或者租金涨高高了。如此，政客最高兴了，因为他们手里的地皮和房子可以卖出更高的价格，再割一茬韭菜

作者: 手机用户__W4sYMv 时间: 2024-3-13 10:03
“威胁要让他的儿子搬进来，并终止租约”。房主让自己儿子搬进来，成了威胁了？这是啥思维？

作者: 加拿大老张 时间: 2024-3-13 10:19
好几个大额惩罚房东的案例(金额几万元), 都是BC省租务法庭判的, 影响极坏. 包括那个房东以家人自住驱逐租客后, 不是自己父母进去住, 是岳父母进去住, 就被重罚几万元; 房东不服, 去BC省高等法院上诉, 才被判岳父母也属于家人, 不应交罚款! 租务法庭那帮家伙经常曲解租务法, 找岔欺负房东, 为赖租客撑腰, 才有今天越来越高的租金.

作者: 加拿大老张 时间: 2024-3-13 10:31

precious1 发表于 2024-3-13 09:36
找负责任的房东和靠谱的房客都不容易。所以不要图省钱随便去网站找房子租或出租，MLS 还是比较值得信任的。 ...

MLS上的租房广告, 是房东委托发的, 都是整租, 需要给经纪一个月的租金做佣金, 租客不需要给经纪付佣金. 对租客来说, 整租去MLS上找, 碰到骗子冒充房东的机会会少一些. 对房东来说, 去MLS上做广告, 并不能保证招到赖租客的比例比其它方式做广告招到赖租客的可能性低, 不要迷信所谓经纪的专业性, 主要是房东自己面试把关. 通过MSL坑房东的租霸也不少.

作者: 加拿大老张 时间: 2024-3-13 10:36
BC省租金全国最高, 跟租务法庭严厉打击房东有关, 房东不多涨点租金, 一旦被租客和租务法庭联手坑了重罚, 连月供都负担不起了. 高风险的事, 价格肯定高!

作者: Tony Ni 时间: 2024-3-13 10:43

手机用户__W4sYMv 发表于 2024-3-13 10:03
“威胁要让他的儿子搬进来，并终止租约”。房主让自己儿子搬进来，成了威胁了？这是啥思维？ ...

房子是整栋租出去的。你房东在租约期间自行违法租约，并威胁要实施行动，这不是威胁是什么？你这是什么思维？

作者: 吴燕楚 时间: 2024-3-13 10:46
庖丁解牛，唯手熟尔！在大风大浪中，增长才干！孙卫东就是set a model role!

作者: 加拿大老张 时间: 2024-3-13 10:54

Tony Ni 发表于 2024-3-13 10:43
房子是整栋租出去的。你房东在租约期间自行违法租约，并威胁要实施行动，这不是威胁是什么？你这是什么思 ...

整租这种模式, 对房东风险比较大. 一是租客更可能长租5到10年不走, 最后租金过低还影响房东卖房. 二是房东难以定期巡视房子内部, 难以控制租客种毒品或其它违法活动, 难以发现租客把房子变成10几个人合住的房子(对房子的损害都是房东的事).

作者: EAB 时间: 2024-3-13 10:55
我的房东是一家大公司，4年前的房东暖气给的特别足，完全满足21度的室内最低空气温度，现任房东自从接手后，取暖期就一直有取暖问题，不是设备问题，而是他不给温度和压力。最低时只有17度，暖气是紧急服务，但他们都拖着不办，省暖气费啊。今年我把房东告上了LTB（房东与租客法庭），我需要做的就是每天对温度计照个照片，上传作为证据，估计排期也得一年半载。我的房租都是提前给的，怕忘了，基本上每月前一个周六给。

作者: 加拿大老张 时间: 2024-3-13 10:59

EAB 发表于 2024-3-13 10:55
我的房东是一家大公司，4年前的房东暖气给的特别足，完全满足21度的室内最低空气温度，现任房东自从接手后 ...

估计你住的是几十上百户的那种出租公寓吧? 房东降低供暖温度, 不一定是针对你, 可能是想赶住了10年以上的老租客走来减少损失, 他们的租金可能只有你的一半.

作者: EAB 时间: 2024-3-13 11:14

加拿大老张发表于 2024-3-13 10:59
估计你住的是几十上百户的那种出租公寓吧? 房东降低供暖温度, 不一定是针对你, 可能是想赶住了10年以上的 ...

估计是这样，但在加拿大这是一种契约，如果你想涨租金又涨不了，你不可以靠这种方式来赶走租客，有本事你就改变法律。他这种方式损失的只能是他自己，关于最低温度的法律和惩罚细则在那放着呢,要么你从其他方面节约成本，要么你不赚钱就别干这买卖。

作者: PYF70 时间: 2024-3-13 11:41

手机用户__W4sYMv 发表于 2024-3-13 10:03
“威胁要让他的儿子搬进来，并终止租约”。房主让自己儿子搬进来，成了威胁了？这是啥思维？ ...

很简单：
房主没有真正通知租客他的儿子要搬进来，那么，可以推定他的儿子没有必要、没有真正打算搬进来。

所以，是威胁。

作者: PYF70 时间: 2024-3-13 11:46
本帖最后由 PYF70 于 2024-3-13 11:50 编辑

EAB 发表于 2024-3-13 11:14
估计是这样，但在加拿大这是一种契约，如果你想涨租金又涨不了，你不可以靠这种方式来赶走租客，有本事你 ...

法律就是法律，依法行政就是这样。

所以，加拿大依法赔偿了XXX1000万，依法赔偿了Michael-II 600万。

依法扣留了孟晚舟，依法放了孟晚舟。

依法。。。。。。。。。依法。。。。。。。。。。。。。。。。。。
如果谁不服，可以打官司，法官会依法审理、判决。
如果谁对法官的判决不服，可以向上一级法院提起上诉，法官会依法审理、判决。

作者: wendy-wendy 时间: 2024-3-13 12:11
没人逼你们做房东吧？要不是你们贪梦的投资，房价和租金不可能如此离谱

作者: 小陸 时间: 2024-3-13 18:30

加拿大老张发表于 2024-3-13 10:54
整租这种模式, 对房东风险比较大. 一是租客更可能长租5到10年不走, 最后租金过低还影响房东卖房. 二是房东 ...

如果租金和房贷按比例挂钩，搞成房贷加管理费的组合。。。

作者: 01234 时间: 2024-3-14 16:46
这就是房东要将房子装修完美，没有任何问题，才能出租？建议房客去住旅馆酒店！

作者: Catharinel（Zorro) 时间: 2024-3-28 23:14
The Residential Tenancy Branch的判决合理公平。支持！

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