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标题: 下周加拿大央行发布利率公告：这个结果是可以期待的 [打印本页]

作者: 222666 时间: 2024-2-28 08:39
保持不變呀

作者: sunnystone 时间: 2024-2-28 09:39
减息无望，只能又把不加息当利好

作者: windstar 时间: 2024-2-28 09:44
甭等10点了，结果就是维持不变。米国不动，小弟不知道怎么动。就这么弱

作者: 加拿大老张 时间: 2024-2-28 10:00

windstar 发表于 2024-2-28 09:44
甭等10点了，结果就是维持不变。米国不动，小弟不知道怎么动。就这么弱

去年秋天专家们的一个神预测, 加拿大2024年3月份开始降息, 再过一个星期就要破灭了, 100%的概率!

作者: Galant 时间: 2024-2-28 10:11
华尔街已经有人开始预测，Fed今年可能根本就不会降息。

作者: 加拿大老张 时间: 2024-2-28 10:26

Galant 发表于 2024-2-28 10:11
华尔街已经有人开始预测，Fed今年可能根本就不会降息。

这种Fed今年可能根本就不会降息的预测, 一个月前还没人敢想, 现在, 是有可能的了. 不过老张估计2024年底会象征性的降0.25%(如果通货膨胀能回到2.5%以下并保持稳定. 同时经济数据很差), 为2025年下半年的实质性降息做准备.

作者: hiking spiker 时间: 2024-2-28 10:39
新西兰已经降息了，英国开始衰退！美国四季度dgp 3.2，预期是3.3，美国房市和加拿大房市销量已经上去了，一部分买家已经挺不住出手了，开始接受事实，还有部分买家已经望眼欲穿等不来崩盘，降息却越来越近，心态决定一切！

作者: 继国缘壹 时间: 2024-2-28 11:22

hiking spiker 发表于 2024-2-28 10:39
新西兰已经降息了，英国开始衰退！美国四季度dgp 3.2，预期是3.3，美国房市和加拿大房市销量已经上去了， ...

没睡醒吧，2021年一个经纪一年卖10几套房子轻轻松松，2022年就已经不到10套了，2023连5套都达不到了，你自己在那编说什么挺不住了，事实上利息的增加，和头几年想买的大量出手，现在没剩多少观望，

作者: APP用户__HpYbV4 时间: 2024-2-28 12:38
现在不降息，以后降息的速度更快！

作者: APP用户__lcNa2D 时间: 2024-2-28 12:46
减息也就是减一点点.天天想减息的人也不知道在期待什么

作者: 手机用户__A5uXDg 时间: 2024-2-28 14:01

Galant 发表于 2024-2-28 10:11
华尔街已经有人开始预测，Fed今年可能根本就不会降息。

如果没有很紧迫的经济原因，2024年降息的可能性不大。自由党希望2025年选举前降息，营造一个良好的选举环境。保守党希望2025年大选上台后降息，从而得到好名声。

作者: hiking spiker 时间: 2024-2-28 14:15

继国缘壹发表于 2024-2-28 11:22
没睡醒吧，2021年一个经纪一年卖10几套房子轻轻松松，2022年就已经不到10套了，2023连5套都达不到了，你 ...

以前我的你的观点一样的，但后来的经历告诉我加拿大有钱人太多了，只是现在大家缺了信心而已！年初那个3月降息的预言马上带火了把房市，小区最近一年最高价都是上个月成交的，现在赚钱难，但不是没钱，要买房的谁兜里没几个钱呢，刚需都憋到要大小便失禁了

作者: 手机用户__A5uXDg 时间: 2024-2-28 14:31

hiking spiker 发表于 2024-2-28 14:15
以前我的你的观点一样的，但后来的经历告诉我加拿大有钱人太多了，只是现在大家缺了信心而已！年初那个3 ...

你们的观点并不矛盾。目前加拿大的房地产正在转移，从投资转变为自住，卖家大多是房产投资人，买家则多是以自住为主，有买有卖，房价相对稳定。唯一的问题是，出租房源迅速减少，以后人们租房更困难了。

作者: 加拿大老张 时间: 2024-2-28 15:48

手机用户__A5uXDg 发表于 2024-2-28 14:01
如果没有很紧迫的经济原因，2024年降息的可能性不大。自由党希望2025年选举前降息，营造一个良好的选举环 ...

如果美国不带头降息, 2024年加拿大没有动力降息, 即使加拿大经济比美国差多了. 道理很简单, 加拿大目前的通货膨胀水平, 不能保证降息后通货膨胀不回到4%以上, 导致第二轮加息. 第二轮加息无论对央行还是背后的联邦自由党政府, 都是严重影响其声誉和支持率的灾难, 还不如没有降息. 离选举还有10几个月的时间就降息无助于自由党, 降息的短期利好都过去了, 选举还没开始, .可是降息促进通货膨胀的效果也许正赶上选举时出现. 从政治角度考虑的话, 降息会在2025年6月或7月..

作者: 加拿大老张 时间: 2024-2-28 16:01

手机用户__A5uXDg 发表于 2024-2-28 14:31
你们的观点并不矛盾。目前加拿大的房地产正在转移，从投资转变为自住，卖家大多是房产投资人，买家则多是 ...

很多投资者从2022年下半年开始,抛售CONDO, 是2022年到现在CONDO供应量大增, 价格大跌的主要原因, CONDO楼花更是重灾区. 邹市长上台, 加速推动各种打击房东的政策, 更是给投资者离场火上加油, 长期出租房供应量短缺更加明显. 投资者套现后, 转向给家人买自住房的比例增加, 导致价格上百万以上的房子价格坚挺, 买家都是高首付的, 并不想出租. 现在的高利率下, 一般工薪族靠贷款根本没法跟他们竞争, 要么去买CONDO, 要么租房, 无论哪个选择, 都很难, 网上各种吐槽加拿大生活悲惨的言论, 就是这么来的.

作者: 加拿大老张 时间: 2024-2-28 16:14

继国缘壹发表于 2024-2-28 11:22
没睡醒吧，2021年一个经纪一年卖10几套房子轻轻松松，2022年就已经不到10套了，2023连5套都达不到了，你 ...

确实如此. 贷款经纪那里, 要贷款60万的都算大客户了, 80万的算VIP了, 因为高利率下, 贷款只能是收入的4倍, 能贷款70万, 还有50万首付的买家, 真的不太多了. 120万以下的房子, 地点不算太坏的话, 竞争激烈, 150万以上的, 就慢多了.

作者: hjdhmz 时间: 2024-2-28 16:35
其实房价根本没什么降，因此利率也不会实质降。

作者: Shuang Qin 时间: 2024-2-28 22:09
其他的不知道，降是不可能的

作者: 无名氏无名氏 时间: 2024-2-29 13:22
加息加了个寂寞好像丝毫撼动不了房价银行现在流动性很差了应该很急

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