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标题: 多伦多拟新法规保护租客免被驱逐房东还要提供证据并告知权利 [打印本页]

作者: fanc 时间: 2024-2-27 17:24
干的漂亮！

作者: 東昇西降 时间: 2024-2-27 17:41
政府把民眾的住房責任放在房東的肩上

作者: toppers 时间: 2024-2-27 17:44
不交地税政府是不是也不可以驱赶房东或没收房东的房产？

作者: 悄悄语 时间: 2024-2-27 18:09
政府不断地在房东头上开刀，好像房东们都是大款

作者: 杰城 时间: 2024-2-27 18:42
漂亮！把矛头都指向房东，迟一点再不行，把矛头指向富人，顺利走上阿根廷之路，爽！

作者: 岩石松 时间: 2024-2-27 18:46
完全是强盗逻辑！租约本来就是市场行为，房东有权根据市场确定价格。而现在白左政客却限制涨价，纵容租客到期后赖着不走，赤裸裸地欺压弱势房东。这哪是什么公平社会？

作者: 信口开河 时间: 2024-2-27 18:46
现在在多伦多最坏的投资是房地产。银行涨利息，市政府涨地税，你只有交。你赔了钱要涨房租，房客可以拒付。还不能撵房客。

作者: 岩石松 时间: 2024-2-27 18:50
这些无耻政客为什么不限制汽油、保险、地税等涨价？为什么只欺负背负货款的小房东？难道就是因为房东弱势？

作者: rainbowjoy2030 时间: 2024-2-27 18:54
加拿大的政客只考虑租客的选票，忽视房东的利益，在加拿大没有公平正义，公然歧视一小撮房东！！！

作者: 网管 时间: 2024-2-27 18:56
扯什么犊子这是，房东不是执法部门，驱逐你了你觉着委屈就自己找地方大家对簿公堂，有义务给你讲什么权利么？

作者: 01234 时间: 2024-2-27 18:59
看来政府真的有病，打算放租的最好不要出租房子，因为你会被房客和政府欺负!

作者: loong 的传人 时间: 2024-2-27 19:08
彻底放弃买投资房的计划了，感觉这个国家里的房东活的还不如个难民

作者: racingcar 时间: 2024-2-27 19:12
见不得阳光的地老鼠幸灾乐祸。

作者: Sha Hon Chen 时间: 2024-2-27 19:19

岩石松发表于 2024-2-27 18:50
这些无耻政客为什么不限制汽油、保险、地税等涨价？为什么只欺负背负货款的小房东？难道就是因为房东弱势？ ...

OF COURSE LANDLORD IS NOT IMPORTANT IN POLIICAL ARENA!

作者: Sha Hon Chen 时间: 2024-2-27 19:21
WILL GOVERNMENT PENALIZE LANDLORDS IF THEY OFFER FREE RENTAL PROPERTY??

作者: 做人要講理 时间: 2024-2-27 19:28
應該立法租客不用繳房租可以隨便住

作者: Peter1110 时间: 2024-2-27 19:35
法规应该更全面公平些：允许租客不交房租，房东也可以不交Morgage，

作者: 手机用户__FOr0hz 时间: 2024-2-27 20:10
278234可以不交房租，直接在交房贷款上扣除

作者: 远方思想随笔 时间: 2024-2-27 20:21
政府的税一分不能欠，银行的利息也要付，利息政府说涨就涨，但是房租不能涨。
加拿大是个什么吊社会啊。

作者: 梦醒凡尘 时间: 2024-2-27 20:29
纯属颠倒黑白，现在是房东被欺负成孙子了，还要变本加厉？有没有一点点公平正义？！

作者: 手机用户__zRqe4Q 时间: 2024-2-27 20:35

做人要講理发表于 2024-2-27 19:28
應該立法租客不用繳房租可以隨便住

哈哈……你确定你睡醒了吗？

作者: 手机用户__zRqe4Q 时间: 2024-2-27 20:39

杰城发表于 2024-2-27 18:42
漂亮！把矛头都指向房东，迟一点再不行，把矛头指向富人，顺利走上阿根廷之路，爽！ ...

你千万不要致富…看样子这辈子你也买不起房子啦…不然你不会有这种想法

作者: 手机用户__zRqe4Q 时间: 2024-2-27 20:44

Peter1110 发表于 2024-2-27 19:35
法规应该更全面公平些：允许租客不交房租，房东也可以不交Morgage，

哈

作者: 安追 时间: 2024-2-27 20:46
其实两种诉求并不冲突。房东要求不交租金的租霸搬走；租客则要求房东不能以装修为名赶走他们并提高租金再次出租，而这些租客往往都是交租的，并不是租霸，只不过他们不能接受超过法律规定的涨租。

作者: zhrfhg 时间: 2024-2-27 21:14
谁来保护脆弱的房东

作者: 艱難大 时间: 2024-2-27 22:48
買食物不付費是否不用追究，因為食物是必須的

作者: 86776897 时间: 2024-2-28 01:38
每一年租金都涨够上限(假设2.5%)，2000块基本租金10年，也只能涨到2560块。14年2000块租个小house差不多够了，现在2560只能租一室一厅condo。政府租金涨幅上限定得太低，对租客违约执法太松，却照着苦哈哈的房东使劲。政府执政不力，为了社会稳定这么明目张胆地盘剥小房东，有失公平了。

作者: APP用户__jyLMiW 时间: 2024-2-28 02:29
真的无语了

作者: ALLENLY 时间: 2024-2-28 03:10
加拿大都被政客和官僚们搞坏了。普通民众的权利被践踏，穷房东才会出租房子。房东和房客都是穷人。挑拨民众互相矛盾对抗，

作者: 做人要講理 时间: 2024-2-28 06:25

手机用户__zRqe4Q 发表于 2024-2-27 20:35
哈哈……你确定你睡醒了吗？

沒睡醒的是你連笑話都不會看

作者: LLFC 时间: 2024-2-28 07:57
精明能干的政客！即能拉到多的选票又能帮政府承担住房困难问题！一举两得呢！偷着乐吧！

作者: ninithepug 时间: 2024-2-28 08:37
What权利，欠cra税会告诉你权利么，一群sb

作者: 加拿大老张 时间: 2024-2-28 09:23

86776897 发表于 2024-2-28 01:38
每一年租金都涨够上限(假设2.5%)，2000块基本租金10年，也只能涨到2560块。14年2000块租个小house差不多够 ...

好多年前老张就说, 房东面临的最大问题不是欠租不走, 是按时交租的长期租客赶不走, 甚至卖房都不走, 让房东卖不成房, 那损失, 累积下来15万20万都不一定够 . 而这是租房法允许的合法行为! 欠租不走的租客, 房东去LTB打官司肯定赢, 租客不可能还得上欠租, 房东的损失就是一两年的租金加上搬走前的破坏, 不超过10万元. 现在不少专业帮房东租房的, 明白了其中的利害关系, 面试租客第一条就是淘汰想长租的租客, 什么信用记录或收入都不行. 希望小房东们都有点悟性, 不要贪图短期的那点稳定租金吃大亏.

作者: 加拿大老张 时间: 2024-2-28 09:42
本帖最后由加拿大老张于 2024-2-28 09:56 编辑

多伦多市府推出的土地房可以建花园屋或最多一建四, 让房主可以自住加出租, 是更大的坑, 房主不要跳进去! 一是花园屋要花30万到40万建成, 一般需要去银行贷款, 但是卖的时候不可能只卖花园屋, 必须跟原来的房子一起卖, 买家不一定愿意多花50万买个自己不想出租的花园屋(里面甚至还有赶不走的租客). 二是花园屋有独立的厨房厕所, 租客受租房法保护, 只要不欠租, 就可以永远住下去, 房东有自住的部分, 就不能以自住的名义把租客从花园屋赶走, 结果就是低租金加上很难卖房. 一建四也有类似的问题, 房主不要去做.

真正让房主摆脱困境的做法是 ,省府允许大占地的土地房分成两块地注册, 分别盖房. 比如55X110的地块, 分成两个27.5X110的地块, 各建一套房, 每套房可以单独买卖, 增加住房供应量. 但是, 短期内这个建议不可能被政府接受.

加拿大只有保守派势力最强大的阿省租房法, 允许房东在租约到期后收回房子不再出租, 避免租客赶不走的问题. 其它省,包括安省, 选民的左倾成分比较多, 租房法基本不可能改变成允许房东在租约到期后收回房子不再出租, 能不出台新的打击房东的条款就不错了.

作者: 加拿大老张 时间: 2024-2-28 10:12
本帖最后由加拿大老张于 2024-2-28 10:17 编辑

多伦多市府和市议会里这股极左势力, 短期内会越来越猖獗的, 出台更奇葩的打击房东的法规, 老张都不吃惊的. 所以出于政治上风险管理的考虑, 多伦多的房东要降低对租金的预期, 提高选租客的标准, 接受更高的空置率, 实在不行就找机会把多伦多出租房卖了, 去905地区找机会吧. 因为政治环境恶化, 美国底特律的房东基本撤完了, 旧金山的房东在撤离中, 商业物业更明显, 零元购, 流浪汉, 穷人非法占房没人管, 还有毒品和犯罪没人管

作者: AppP45t7tr 时间: 2024-2-28 17:00
”以装修为由的恶意驱逐租客“，这理由不是正当吗？怎么成了恶意呢？

作者: AppP45t7tr 时间: 2024-2-28 17:08

加拿大老张发表于 2024-2-28 09:23
好多年前老张就说, 房东面临的最大问题不是欠租不走, 是按时交租的长期租客赶不走, 甚至卖房都不走, 让房 ...

怎么判断是否是长期租客呢？

作者: mytrial 时间: 2024-2-28 17:33
日他妈的政府!

作者: 远方思想随笔 时间: 2024-2-28 20:42
本帖最后由远方思想随笔于 2024-2-28 20:44 编辑

要骂就骂自由党选民!

作者: AppP45t7tr 时间: 2024-2-29 09:08
加拿大各行业都能举行罢工达到政府妥协让步的目的，要是各个小房东也能团结起来，罢租一年，哪怕只有30% 的多伦多房东参加，那么政府肯定妥协了，因为会有大批人租不到房子而政府无法解决

作者: 加拿大老张 时间: 2024-2-29 09:22

AppP45t7tr 发表于 2024-2-29 09:08
加拿大各行业都能举行罢工达到政府妥协让步的目的，要是各个小房东也能团结起来，罢租一年，哪怕只有30% ...

我看到的唯一一次小房东团结起来的行动, 就是2022年加息后, 大部分房东都想涨租金了, 不再犹豫涨租是否会吓跑租客. 这不是因为小房东觉悟提高了, 是银行教育了小房东, 你不跟着涨租金就月月亏钱, 涨不涨?! 老张多年来呼吁小房东提高招租客的标准, 不要太在意因此空置带来的那点收入损失, 就是想给政府施加压力, 改变租房法打击房东的做法, 给房东提供一个较公平的出租环境. 所有小房东(包括好租客)都会受益. 租房法迁就少数赖租客, 牺牲的是房东和好租客.

作者: ho8338ae33d5cb0 时间: 2024-2-29 16:48
评论区比新闻好看

作者: Ramba 时间: 2024-2-29 18:21
这是什么政府规章？房东一家人辛辛苦苦赚钱为加拿大银行高收入，买房为国家交地税，高利息的时代，不但没有支持房东，房东没有拖累政府，政府还支持房客占房东便宜，那如果大家都不买房的话，政府有地税和转让费的收入吗？有的房子转了好几手，转让费就几手的滚，吃水不忘挖井人啊！

作者: APP用户__hmWUIn 时间: 2024-2-29 18:50
我就闹不明白，我的房子，出租不出租要由法院决定，租多少钱要由政府说了算，这不是明显违反公民权利和私有财产神圣不可侵犯原则？为什么不可将此恶法提诉最高法院？

作者: 手机用户__FOr0hz 时间: 2024-3-3 12:05
这就是人权

作者: 加拿大老张 时间: 2024-3-3 12:57
本帖最后由加拿大老张于 2024-3-3 13:02 编辑

APP用户__hmWUIn 发表于 2024-2-29 18:50
我就闹不明白，我的房子，出租不出租要由法院决定，租多少钱要由政府说了算，这不是明显违反公民权利和私有 ...

从多伦多市府推出房屋空置税开始, 就是公开的否认房子是房主的私有财产, 不承认房主有支配房子如何使用的权利. 现在邹市长上台, 就更进一步了, 房东连决定装修的权利也没有了,需要市府批准才能装修. 邹市长再干个10年8年的, 没准市府可以决定无偿充公房主的房子了. 中国作为社会主义国家, 也只在土改时干过那么一次, 后来就没有无偿充公房子或限制房主权利的的事了. 现在多伦多市府更象个1950年的社会主义政府.

作者: 手机用户__zRqe4Q 时间: 2024-3-3 22:53

做人要講理发表于 2024-2-28 06:25
沒睡醒的是你連笑話都不會看

好笑

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