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标题: 房东要涨租22%租客求救：受租金管制公寓能这么涨吗？ [打印本页]

作者: 五味杂陈 时间: 2024-1-9 09:21
过去几年物价飞涨，可政府就是不允许房租的涨幅与物价持平。现在的房租涨幅2.5%封顶，明显与市场脱节；而且现在的租客法明显偏袒房客。政府这样做就是把自己应当承担的社会责任和义务转嫁到房东头上。

作者: 开心小人 时间: 2024-1-9 09:25
这几年哪些东西只涨2点5的？

作者: Andrew Zhao__eVsp 时间: 2024-1-9 09:37
对于这种房东，欠租有理。

作者: 佛係 时间: 2024-1-9 09:39
虽然有这个法例，但好多业主都不遵守，最重要讯息就是租客去哪裏寻求帮助，有哪些政府机构可以帮忙。

作者: 加拿大老张 时间: 2024-1-9 09:40

根据这位匿名租客的说法，他们最初在2015年搬进了这个公寓单元，仅仅5年后，2020年，该单元就被卖给了新的业主。这位租客声称，刚刚过去的节礼日，他们的新房东告诉他们新的一年租金比他们之前的租金增加22%

现在的房东犯了两个大错误, 一是买了有租客的公寓, 还是住了5年的长期租客.老张不建议买有租客的房子, 无论是自住还是投资. 赶走租客再卖房, 是卖家的责任. 二是接手后, 没有赶租客, 又让租客住了好几年, 直到贷款利率飙升, 租金涨不上去, 成了负现金流, 才想起涨租金(不可能实现的)或赶租客. 又一个长期租客害死房东的案例.

作者: Sha Hon Chen 时间: 2024-1-9 09:46

Robin321 发表于 2024-1-9 09:39
虽然有这个法例，但好多业主都不遵守，最重要讯息就是租客去哪裏寻求帮助，有哪些政府机构可以帮忙。 ...

NDP OR OLIVIA CHOW CAN HELP THE POOR!

作者: Sha Hon Chen 时间: 2024-1-9 09:48

开心小人发表于 2024-1-9 09:25
这几年哪些东西只涨2点5的？

TRUE, EVEN WALMART HAS SOME FOOD JACK UP 10% OF THE PRICE WITHIN ONE WEEK!

作者: 地王丹哥 时间: 2024-1-9 09:58
多伦多别再指望以房养房了，房东会是政府最好的韭菜

作者: 加拿大老张 时间: 2024-1-9 10:11

地王丹哥发表于 2024-1-9 09:58
多伦多别再指望以房养房了，房东会是政府最好的韭菜

不光是多伦多, 整个GTA, 都别再指望以房养房了. 再买房出租的, 全是负现金流.

作者: lianhong 时间: 2024-1-9 10:51
是政府无底线的涨价，大涨利息，涨水电费，管理费，涨地税，物价大涨，无所不涨，所有这些都是政府造成的。

作者: 看官 时间: 2024-1-9 10:56
这房东也真敢说

作者: kenada 时间: 2024-1-9 11:50
这个‘租金上涨指南’省府应该重新考虑，随着时间推移，这个对房东和租客都十分不公平，起码应该按当年往前推几年为一个窗口期。

作者: jia2005 时间: 2024-1-9 12:11
看看政府有多流氓，每年大幅涨地税，涨水费，也批准电及气大幅调涨，就是不让房东按通帐涨房租

作者: 夏指导 时间: 2024-1-9 12:18
好，这样的房东越多越好，政府才会重视

作者: 飞鱼IT 时间: 2024-1-9 13:06
这几年，在高利率的情况下，买房出租，都会是一年亏好几万。
房产税或者加管理费， 100万的房子，持有成本大约5-8万。租金怎么补的回来？
除非赌未来3年后，房子继续上涨。经济低迷的情况下，虽然有需求，也许只有新移民可能买得起房子。
打工的，要从银行贷款难都比较大。

作者: 看谁笑到最后 时间: 2024-1-9 13:26
租客称他们指出了房租几乎是“允许涨幅的10倍”，然而房东辩称他一直在为租客提供“补贴”，在替租客支付房贷。

涨多少租金俺不CARE，，，但这话有点屌看不懂，　房子是你的房贷是你的怎么说在替租客支付房贷？　把房子送给租客了吗？，，，

作者: 看谁笑到最后 时间: 2024-1-9 13:30
自己交个首付，其它都用租金COVER，　哪有这样的好事？　谁不买房出租？，，，明明是租客帮你付房贷，　不是１００％也是大部分，　却说成是替租客付房贷，　鼠鼠我鸭，，，

作者: JennyC 时间: 2024-1-27 10:12
如果房租1000块，涨22%也就1220，还是低于市场半价。

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