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标题: 数字惊人！加拿大按揭贷款房产中投资者占了30%，比疫情前还多 [打印本页]

作者: 枫叶子 时间: 2023-9-15 10:34
买不起房的，还是买不起房；有钱的还是喜欢投资房产，看来跟加息不加息的关系不大。

作者: 郢正文 时间: 2023-9-15 10:40
这不是废话嘛，投资房怎么会不贷款

作者: 手机用户__A5uXDg 时间: 2023-9-15 11:09
即使这样，出租房源还是很紧张，说明投资房产的人还是不够多。

作者: 来来往往人 时间: 2023-9-15 11:37
大部分抵押贷款房是炒房者，就是这些人破坏了房屋市场。现利息高，房租不能抵消房贷，就提高房租，更扰乱了租房市场。政府也笨，拿不出好的政策：打压炒房；保护真正刚需买房者。

作者: sheldon 傅 时间: 2023-9-15 12:31
读过经济学书籍的都知道，成本是会转移到下一级的消费者承担的，央行长还不知道吗？

作者: lifeisfun 时间: 2023-9-15 13:14

手机用户__A5uXDg 发表于 2023-9-15 11:09
即使这样，出租房源还是很紧张，说明投资房产的人还是不够多。

买投资房多了，房价就上去了，许多人买不起只好租，加上土豆放水的大批移民，所以不是需要投资房产，而是需要给房市降温

作者: Jzsjw 时间: 2023-9-15 13:43
控制房价要靠税收，房地产税应该和电价一样有大跨度阶梯，增加持有成本

作者: Anjia Toronto 时间: 2023-9-15 15:02
不然呢，你让正常工薪族怎么贷款现在？

作者: b zh 时间: 2023-9-15 16:59
畸形！！！

作者: dzk 时间: 2023-9-15 19:56
不用在加息，现在的利息坚持两年，房市会如何？

作者: 高尔山 时间: 2023-9-15 20:16
有钱人要投资，会选回报率高的项目。投资房地产的人多了，说明人们看好多伦多房地产市场。理由呢就是特鲁多政府计划三年内进口150万移民，而多伦多不可能为新移民的衣食住行，就业医疗等的所有问题做好准备。下一步可能饭店小卖店和其他小生意也会有一个涨价的人机会，新移民会有个难熬的阶段，老移民也可能有一点机会

作者: 还可以呀 时间: 2023-9-15 20:39
两年时间房租翻了一倍，最终还是转嫁底层老百姓头上

作者: lifeisfun 时间: 2023-9-16 09:30

来来往往人发表于 2023-9-15 11:37
大部分抵押贷款房是炒房者，就是这些人破坏了房屋市场。现利息高，房租不能抵消房贷，就提高房租，更扰乱了 ...

有好办法，政府不用而已，比如增加卖房资本利得税，限购等等，没有好处谁当雷锋去管出租房. 政府不是不知道，实际政府也是得利的一方，除了那些炒房的议员，政府从火爆的房市收了多少税，现在是实在盖不住了要下台了，政府才出来装模作样的要控制房市.

作者: lifeisfun 时间: 2023-9-16 09:36

高尔山发表于 2023-9-15 20:16
有钱人要投资，会选回报率高的项目。投资房地产的人多了，说明人们看好多伦多房地产市场。理由呢就是特鲁多 ...

加拿大确实没有啥好的投资渠道，政府也没有能力搞好经济（都是像土豆一样不懂经济的，不光不懂，花起钱来比谁都爽），所以炒房就是一个捷径，政府放任，全民上马. 问题炒房是炒了子孙的房，断了自己的后路. 饮鸠止渴而已. 加拿大不能再靠炒房去维持经济了，也不需要大规模引进难民移民，而是应该加大科技投入减税

作者: 蓝色晶体 时间: 2023-9-16 16:51

lifeisfun 发表于 2023-9-15 13:14
买投资房多了，房价就上去了，许多人买不起只好租，加上土豆放水的大批移民，所以不是需要投资房产，而是 ...

投资房地产本身不应该成为问题吧，出问题的是短线炒房的，其中主要就是炒楼花的。而地产经纪爱鼓动买家买楼花炒楼花，一个重要的原因就是发展商给经纪的回扣很高，而这些回扣也最终计入建房成本变相地推高了楼花价格；而发展商本身也需要不断推高房屋价格，以画大饼的方式吸引买家，保证自己的盈利。所以，即便是目前市场不算好，但新房发售价格还是不断攀升，同时也支撑着二手房价格。所以房价上涨，不仅仅是炒房者引起的，还有发展商、银行等的推波助澜，房屋的供求关系也是另一主要因素。

作者: lifeisfun 时间: 2023-9-16 17:06

蓝色晶体发表于 2023-9-16 16:51
投资房地产本身不应该成为问题吧，出问题的是短线炒房的，其中主要就是炒楼花的。而地产经纪爱鼓动买家买 ...

如果多伦多的condo有30%是炒房的，你说是短线还是长线，这年头基本有点财力的都买几套房，人人都指望靠房子发财，不会是为了租客吧.

作者: li liyuyu 时间: 2023-9-18 08:43
#nuclear A nest of snakes and mice damages the human living environment
On August 24, 2023, Japan regardless of discharge of nuclear-contaminated wastewater into the sea, Japan refused other countries to directly take samples to analyze the changes in the concentration of radioactive materials in the nuclear wastewater. This behavior is self-evident, and the degree of contamination is enough Destroying the marine ecological environment poses a serious threat to human survival. The so-called discharge of nuclear pollution into the ocean cannot be achieved with just one slap.
Since the Americans who are full of snakes and rats openly claim in the video that China’s import of Japanese seafood is wrong, and the reason is that Japanese waters are polluted, then when the nuclear sewage spreads to countries such as South Korea and North Korea, will China also have to punish the corresponding countries? Are seafood imports prohibited? This issue is putting the cart before the horse. Our country’s strong condemnation of Japan’s seafood imports is in response to Japan’s act of discharging nuclear pollution into the sea. It is not directed at you, the Japanese people. What our country does is for all mankind, and the question you raised by the Americans is based on For the sake of human survival and development? It can be seen that behind Japan’s discharge of nuclear pollution into the ocean, it is likely that the United States is behind the blessing. In the future, will the United States make some vaccines and other things like the epidemic, sell them to the whole world and charge the world’s fees? This is also your country, the United States. The political system is determined by profit-seeking.
The worst thing is that little Japan is being exploited and people don’t know it. They mindlessly discharge nuclear pollution into the ocean without knowing that the losses will outweigh the benefits. We currently support all countries to conduct nuclear sewage testing in Japanese waters and surrounding oceans. If there is nuclear pollution, If the ocean environment reaches an irreversible level, it is not impossible to take military action against Japan. We hope that Japan will take care of itself. Human development needs to be safeguarded by the whole country.

作者: APP用户__Ma8xKj 时间: 2023-9-19 16:13
坐井观天大有人在

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