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标题: 房东要涨租50%：定期租约结束后租客只能搬家 [打印本页]

作者: 海瑞 时间: 2023-6-13 08:25
现在房租都在疯涨，每月的租金比每月的房贷还贵不少，她那种经历的人估计也有很多，她还算是要面子的体面人了，没有耍无赖赖着不肯搬走或者拒缴租金。另外，她的那个姓氏实在是奇特，非常罕见。

作者: 八戒吃瓜 时间: 2023-6-13 08:36
一个城市有一百间房在放租、原本有八十个租客在租房，现在突然被某垃圾政客引进了四十个租客，结果就是一百二十个租客抢一百间房，房租暴涨后，还是有二十个租客要么无奈的离开了这个城市、要么睡大街上了

作者: 加拿大老张 时间: 2023-6-13 08:54
新省的租房法还算公道, 租约到期后房东和租客都有权利决定是否续约. 加拿大其它省份的租房发就是霸王条款, 租约到期后房东也没有权利结束租约, 无奈的被法律自动续约, 失去了对房子的控制权. 租约成了笑话. 这个霸王条款不取消, 安省租房市场的供应很难增加,

作者: 实话实说没错 时间: 2023-6-13 09:02
“Whynot说，我本以为我的租金可能会涨22加元，而不是600加元。”
如果5年间你的雇主每月只给你涨22元薪酬，你估计早就要哇哇大叫了。

作者: tchen0123 时间: 2023-6-13 09:49
怎么有这么好的租房法，安省就没有固定期限租约！快把投资房放到Nova Scotia去，安省的房子自己住住就好，别出租了。让租客睡大街，反正是政府的责任

作者: tchen0123 时间: 2023-6-13 09:50
养猫没地方租房是自己的问题，找不到房怪租房法，怪房东。这种租客就应该自己去买房。

作者: tchen0123 时间: 2023-6-13 09:55

加拿大老张发表于 2023-6-13 08:54
新省的租房法还算公道, 租约到期后房东和租客都有权利决定是否续约. 加拿大其它省份的租房发就是霸王条款, ...

非常同意。不但租房的房源会越来越少，房租会越来越高，房地产市场也会进一步萎缩。让租客要么买房，要么去和政府闹吧。安省政府别想把责任都推给房东。广大房东也别傻傻的再相信租客了，除非没办法，否则别租房了。自己住都省事省钱。不行邪的，尽管去试试。这里只是善意提醒一下想入行的朋友，没有法律保障的出租就是个坑。千万别做违法的事，否则租房法庭会教你做人的。

作者: 香日德 时间: 2023-6-13 10:02

加拿大老张发表于 2023-6-13 08:54
新省的租房法还算公道, 租约到期后房东和租客都有权利决定是否续约. 加拿大其它省份的租房发就是霸王条款, ...

固定契约的这个法规公道。安省也应该如此，房东们给福特发邮件吧！

作者: App_H5t7ar 时间: 2023-6-13 10:10

加拿大老张发表于 2023-6-13 08:54
新省的租房法还算公道, 租约到期后房东和租客都有权利决定是否续约. 加拿大其它省份的租房发就是霸王条款, ...

是的，主要原因是安省的保守党政府不作为，导致租客和房东矛盾日益紧张，福特应该副主要责任

作者: App_H5t7ar 时间: 2023-6-13 10:11

香日德发表于 2023-6-13 10:02
固定契约的这个法规公道。安省也应该如此，房东们给福特发邮件吧！

福特忙着加速审批大麻店的开设和为大地产商输送利益呢，没空理你

作者: 加拿大老张 时间: 2023-6-13 10:34
本帖最后由加拿大老张于 2023-6-13 10:35 编辑

tchen0123 发表于 2023-6-13 09:55
非常同意。不但租房的房源会越来越少，房租会越来越高，房地产市场也会进一步萎缩。让租客要么买房，要么 ...

拿老张来说吧, 这5年房租上涨了近40%, 同时租客标准也提高了, 平均的出租面积比5年前少了15%-20%(没有合适的租客, 空置哈). 总租金收入增加了, 租客的风险却减少了, 租客素质有提高, 矛盾也有减少的趋势. 这就是如何适应不公平的安省租房法和越来越多的出来找房的赖租客.

作者: 土豆小丑下台吧 时间: 2023-6-13 10:39
安省有没有固定租约？能不能自己起草一个？比如说只租3年，之后必须搬走。或者你可以和新租客竞争新的价格。

作者: 加拿大老张 时间: 2023-6-13 10:50
本帖最后由加拿大老张于 2023-6-13 10:57 编辑

土豆小丑下台吧发表于 2023-6-13 10:39
安省有没有固定租约？能不能自己起草一个？比如说只租3年，之后必须搬走。或者你可以和新租客竞争新的价格 ...

安省是固定租约, 但租房法里加了一条, 租约到期后自动续约, 没有说需要房东同意才能自动更新, 剥夺了房东不同意续约的权利. 这样, 所谓的固定租约对安省房东来说, 就是无期限的租约, 毫无意义. 要修改租房法, 到期续约, 必须经过房东和租客双方同意, 不能搞什么狗屁不经过房东同意的自动续约, 有了这一条, 很多房东会乐于多出租房子.
知道这么改租房法很难, 因为安省7%的人曾经被驱逐过, 就是说赖租客的人数不少, 几十万人, 他们不可能在租约到期时得到房东同意续约, 就只能找政府要廉租房或睡大街了.

作者: Jason.lqs 时间: 2023-6-13 10:51

土豆小丑下台吧发表于 2023-6-13 10:39
安省有没有固定租约？能不能自己起草一个？比如说只租3年，之后必须搬走。或者你可以和新租客竞争新的价格 ...

安省有没有固定租约？能不能自己起草一个？比如说只租3年，之后必须搬走。或者你可以和新租客竞争新的价格。

安省租客法没有必须搬走，但是你要是装修花钱了，必须要原价请租客搬回来住，租客可以不交房租，但是房东不能不交贷款，地税，租客可以指接受每年2.5%涨租，但是房东必须要接受每年8%地税涨幅，200%的利息涨幅。租客搬走提前60天通知就行，房东只有自己住才能让租客搬走，而且要付给租客1个月房租赔偿。房客可以不用付水费，然后市政府会把水费加到房东头上，然后房东不付就会加到地说上去，不行就拍卖房东房子

作者: 土豆小丑下台吧 时间: 2023-6-13 10:54
感觉这是当年自由党萎婆子留下的垃圾，福特只修改了2018之后的新房子不受涨幅限制，18年之前的没动。政客全是垃圾。当然自由党更是垃圾中的战斗机。

作者: 加拿大老张 时间: 2023-6-13 11:00

土豆小丑下台吧发表于 2023-6-13 10:54
感觉这是当年自由党萎婆子留下的垃圾，福特只修改了2018之后的新房子不受涨幅限制，18年之前的没动。政客全 ...

安省的租房法问题, 是前安省自由党政府15年执政中带来的. 还不如偏远的新省的租房法合理. 福特只修改了2018之后的新房子不受涨幅限制，18年之前的没动。

作者: 黄博文 时间: 2023-6-13 11:15
我在BC一直用固定租约，签约的时候写清楚就完了。文件上有这个选项

作者: AlbertW 时间: 2023-6-13 11:28
年纪轻轻的天天坐办公室不活动，该找个体力劳动的活把这一身的肥膘练下去，否则年纪大了动都动不了了，难以出去工作，这比租不到便宜租房子更可怕！

作者: 加拿大老张 时间: 2023-6-13 11:32

黄博文发表于 2023-6-13 11:15
我在BC一直用固定租约，签约的时候写清楚就完了。文件上有这个选项

在BC省, 比如房东约定出租8个月, 租房法规定, 租约到期时是否房东和租客都同意才能续约, 还是不用经过房东同意就自动续约了? 如果是后者, 房东就没有不同意续约的权利.

作者: zhouhuihui 时间: 2023-6-13 11:41
廉租房是必要的，但是记住那是政府的责任不是房东的！政府收你的税，房东没有！同理，你觉得超市的东西太贵，有没有资格要求超市降价？如果超市不肯降价，你会不会去媒体曝光？房东跟超市老板有什么不同吗？

作者: 加拿大老张 时间: 2023-6-13 11:46

zhouhuihui 发表于 2023-6-13 11:41
廉租房是必要的，但是记住那是政府的责任不是房东的！政府收你的税，房东没有！同理，你觉得超市的东西太贵 ...

在加拿大. 房东比超市老板地位更低下. 超市老板的菜不愿意卖了可以收起来, 没有罚款. 房东的房子不愿意租不行, 要收空置税, 重重责罚!

作者: App_H5t7ar 时间: 2023-6-13 12:44

加拿大老张发表于 2023-6-13 11:46
在加拿大. 房东比超市老板地位更低下. 超市老板的菜不愿意卖了可以收起来, 没有罚款. 房东的房子不愿意租 ...

老张夸张了，加拿大除了温哥华多伦多渥太华，还有几个城市收空置税？

作者: App_H5t7ar 时间: 2023-6-13 12:46

加拿大老张发表于 2023-6-13 11:00
安省的租房法问题, 是前安省自由党政府15年执政中带来的. 还不如偏远的新省的租房法合理. 福特只修改了201 ...

那么福特为什么不修改2018年以前的呢？法律能这么不公平吗？好比1947年取消排华法案，难道可以说只对1947年后来的华人不歧视， 47年以前来的华人还可以和原来一样歧视吗？

作者: wendy-wendy 时间: 2023-6-13 13:14
为什么租客们不团结起来要求政府一年内建好廉租屋给所有的租客？这样房东房客的矛盾就解决了，政府收的那些税哪里去了？难道都花在土豆的奢侈生活了上了？想解决问题，房客们必须组织起来天天到土豆家门口示威，这是唯一的 solution!

作者: 加拿大老张 时间: 2023-6-13 13:21

wendy-wendy 发表于 2023-6-13 13:14
为什么租客们不团结起来要求政府一年内建好廉租屋给所有的租客？这样房东房客的矛盾就解决了，政府收的那些 ...

同意.租客的困难不是房东引起的, 是政府引起的, 尤其是联邦政府. 大撒币引起恶性通货膨胀, 导致暴力加息, 逼迫租金上涨. 还加倍引进移民和难民, 加剧租房需求, 进一步激化供需矛盾. 联邦政府有钱就往乌克兰送, 不顾解决国内的民生问题.

作者: 喀斯特 时间: 2023-6-13 15:03
这是什么宝藏省？看看要不要移居过去

作者: Catharinel（Zorro) 时间: 2023-6-13 20:55
可怜房客。这些丧天良的房东。这样下去无良房东定会遭报应。

作者: Catharinel（Zorro) 时间: 2023-6-13 21:05
应当彻底的整顿租房市场。是房客们养活着房东。应立法保护房客。加拿大社会应当保护弱势群体。就是因为这样，许多所谓的房东，有机会享受福利成为房东。如今却不感恩那些和他们当初一样的弱势群体。你可以不放租。但不应当恶意涨租金。

作者: App_H5t7ar 时间: 2023-6-13 21:57

加拿大老张发表于 2023-6-13 13:21
同意.租客的困难不是房东引起的, 是政府引起的, 尤其是联邦政府. 大撒币引起恶性通货膨胀, 导致暴力加息, ...

老张你自己说过去几年你把房租提高50%，你做的恶怎么赖到联邦政府了？

作者: 黄博文 时间: 2023-6-14 06:21

加拿大老张发表于 2023-6-13 11:32
在BC省, 比如房东约定出租8个月, 租房法规定, 租约到期时是否房东和租客都同意才能续约, 还是不用经过房 ...

签约时候写清楚就好了，写清楚签固定约的原因，表格上都有此选项和提示，清清楚楚

作者: 鹢退 时间: 2023-6-14 16:39
加拿大政府不提高效率只是不断吸纳税人的血是没有未来的，人才只会不断流失，最终就会变成极权社会，民不聊生

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