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标题: 安省监察员痛斥LTB延误：对房东租客都不公平 [打印本页]

作者: 说实话不违心 时间: 2023-5-5 08:48
LTB就是吃人饭不拉人屎的一帮蛀虫！

作者: liveinfinch 时间: 2023-5-5 09:16
这些傻叉故意没事找事做

把法律改一下那里有那么多纠纷

作者: tchen0123 时间: 2023-5-5 09:24
why we trust the government?

作者: 潘哒星 时间: 2023-5-5 09:45
自由市场经济，由供应和需求决定，不需要LTB。政府取缔LTB省下来的税款，可以给长者增加退休金和租房补助

作者: leeyoung92 时间: 2023-5-5 09:55
有想过为何有这多问题吗?减少案件才是重点,加拿大的人已经充满这些无齿之人,是不是政府有什么政策根本就是乱七八糟

作者: 加拿大老张 时间: 2023-5-5 09:56
商业地产就没有什么LTB去裁决房东或租客应该怎么办, 按合同法处理. 从来没见过商业地产的房东或租客纠纷积压几个月一年的. 民居租房也是商业行为, 都归成按合同法处理, 就没有这么多纠纷了.

作者: Mike_Canada 时间: 2023-5-5 10:07
政府表面上高高举起鞭子，然后轻轻放下一切照旧。所以最干脆的做法就是空着也不租。

作者: Robin_Leu 时间: 2023-5-5 10:17
为什么不能取消LTB、取消RTA。让租客、房东依照商业合同法订立租赁合同，并遵照合同执行。当下，政府过分干扰租赁市场，已经引起恐慌。很多房源退出市场，就是证据。
租客、房东只需要小政府，而不是什么都管、却什么也管不好的大政府。福特需要决定，让租赁回归市场本性。

作者: 加拿大老张 时间: 2023-5-5 10:52

Robin_Leu 发表于 2023-5-5 10:17
为什么不能取消LTB、取消RTA。让租客、房东依照商业合同法订立租赁合同，并遵照合同执行。当下，政府过分干 ...

商业地产是按合同法走的, 有固定期限的租约, 到期后房东和租客都可以选择不再续约, 房东也有权利决定涨租幅度, 没有啥政府的涨幅限制, 只要双方同意就是下一个合同期, 不同意各走各的, 好聚好散. 合同期内, 租客欠租, 属于违反合同, 房东可以换锁赶租客, 不需要什么LTB这类官僚机构批准才能做, 合同就是合同, 双方都有义务遵守.

民居为啥不按合同法走, 是因为几十年前订立租房法时赖租客就很多了, 欠租,还有收入上不去无法跟上市场价租金的, 如果不坑房东, 当时安省要增加几十万的无家可归者. 现在安省赖租客应该更多了, 有人说安省有7%的人口经历过被房东驱逐. 所以民居出租对房东就没有公平可言, 只是不同政府不公平程度的不同. 房东能做的, 一是不接受最低端的10%租客, 不要把空置率看的那么重; 二是尽量拼命赶上市场价租金, 不要感情用事不好意思涨租金; 三是尽量不长租; 四是参加给政府施压的房东活动, 争取部分修正不公平的租房法和减少LTB审理的拖延, 减少房东的损失.

不要指望租房法会变得公平合理, 变得象商业地产那样按合同走. 选票政治决定了政府一定会保护赖租客, 只有程度的不同, 那怕让好租客跟着支付高租金.

作者: 土狼之屯 时间: 2023-5-5 12:33
不要相信什么房客被赶出去就会无家可归的屁话，这些房客有钱旅游、买车、抽烟喝酒吸毒却不交房租，也就是这些高高在上的白痴老爷们才会相信他们的鬼话...

作者: 加拿大老张 时间: 2023-5-5 14:51
LTB每年收到大约80,000份申请. 按每个案件的租客家庭有2.5个人估计, 就是20万人.其中绝大多数是房东告租客, 按80%估计, 就是安省的房东一年告16万个租客, 还没算不经过LTB, 房东赔钱请租客的案件, 应该不少于提交给LTB的案件数量, 那就是32万租客一年. 安省人口才1000多万, 其中70%有房子. 你算算安省一年给房东找麻烦的租客是不是接近10%? 这就是老张说的租客素质堪忧.

作者: 喀斯特 时间: 2023-5-5 15:04
不干活的机构凭什么还要垄断型存在呢? 真是太官僚了，也没什么追责机制

作者: zincion1 时间: 2023-5-5 15:49
福特这个货，啥都管，啥都管不好。租约合同变得
根本没有意义。

作者: chalz 时间: 2023-5-5 18:01
政府应该这样干：第一，涨价。房东file applications，一个一万。
第二，增加罚款。只要认定房东有错，立刻罚房产估价的20%，一半给租客，一半给政府。
政策出台，保证没人敢轻易去ltb了。

作者: chalz 时间: 2023-5-5 18:05

加拿大老张发表于 2023-5-5 14:51
LTB每年收到大约80,000份申请. 按每个案件的租客家庭有2.5个人估计, 就是20万人.其中绝大多数是房东告租客, ...

政府拼命鼓励租客找碴，闹事。重赏之下，不找麻烦的租客，简直就是圣人

作者: chalz 时间: 2023-5-5 19:27

Robin_Leu 发表于 2023-5-5 10:17
为什么不能取消LTB、取消RTA。让租客、房东依照商业合同法订立租赁合同，并遵照合同执行。当下，政府过分干 ...

永远没戏。
政府不肯投资做social housing，低收入的人需要地方住，只能牺牲房东，牺牲大部分租客。现在已经是恶性循环。房子越来越贵，政府只能牺牲更多的房东利益，防止低收入人群无家可归，成了政府的负担。

作者: lightblue99 时间: 2023-5-6 05:08
LTB就是小额法庭！想象一下如果没有LTB，所有案件冲进法庭机构，整个安省的审判机构都要停了。
真正的问题是，安省政府为了缩减开支，少雇佣人，让整个LTB处于瘫痪边缘状态，整个安省无处申冤。
不只是LTB。安省许多机构：医院紧急部门、医疗手术、上幼儿园，都要排很长很长的队。

作者: Mymya 时间: 2023-5-6 09:25
我非常讚同取消LTB.只是給了他们有了工作而沒解决案件.对房東最不公平, 租客在加拿大是神,欠租金还那么神气出出入入房子, 还把地方搞很不卫生, .我們不需要再LTB.收錢不辦事, 这些租客才这么大胆欠租金, 明明他们是有政府補助的.为什么房東成为在補助租客住免费呢？太不公平了. 政府和租客都在敗負房東.

作者: 将在外 时间: 2023-5-6 12:15

Robin_Leu 发表于 2023-5-5 10:17
为什么不能取消LTB、取消RTA。让租客、房东依照商业合同法订立租赁合同，并遵照合同执行。当下，政府过分干 ...

取消LTB ,取消rta 按合同法执行。才是正道。

作者: 加拿大老张 时间: 2023-5-6 19:33

chalz 发表于 2023-5-5 18:01
政府应该这样干：第一，涨价。房东file applications，一个一万。
第二，增加罚款。只要认定房东有错，立刻 ...

这个办法不错, 需要政府告诉每一个房东, 看他们还敢出租吗? 就不信政府不能禁止出租房子了. 没人出租, 自然LTB就不会有案件积压了.

作者: maniacchen1997 时间: 2023-5-23 07:05
政府为何不限制油价，反而火上浇油，为何不断允许非法难民，为何不限制疯狂杂货价格，林林总总。解散LTB，按民法和合同法办事，才是正理。

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