多伦多买房年收入要求已超20万 春季房价会不会反弹？

Shuang Qin

今年美联储要加6到7次0.25，其中有至少一次到两次会加0.5，加拿大放话可能不跟是因为现在有大量的房子无法closing, 本人银行工作有一些内部信息，建议能跑的赶紧跑，打碎了牙撑房贷的，未来房贷会更贵，同时房子加速贬值。

lifeisfun

所以最后解决问题的出路还是房价要跌下来

红萝卜

3月加利息

加拿大老张

苛莞 发表于 2023-2-21 20:56
你这个说法，好像活在过去。你如果只是在90年代买了一个房子，至今，没有买第二第三套房子，只为你还清了 ...

是呀, 有一套自住房无贷款, 就沾沾自喜, 很短视; 通货膨胀会吃掉大家的所有积蓄, 如果没有贷款投资来对冲通货膨胀的话. 贷款投资, 就是用别人的钱去对付通货膨胀给自己带来的损失,

苛莞

Carigeron 发表于 2023-2-20 03:42
90s 年代当我以技术移民移居加国时, 当时与我同时移民来加的人大多是投资移民. 那些投资移民们不但可以用 ...

你这个说法，好像活在过去。你如果只是在90年代买了一个房子，至今，没有买第二第三套房子，只为你还清了贷款，零贷款而沾沾自喜，那么我搞不懂你有什么好自满的。过了三十年，还没有看懂这里的经济学，为你这个技术移民感到悲哀。

加拿大老张

多伦多买房年收入要求已超20万. 通俗点讲, 就是利率太高了, 所以没有年收入超20万, 贷款额根本不够买房的. 所以, 大部分欢呼加息的, 可以该干嘛干嘛了 , 在利率再次下来之前, 买房跟他们无关了!

多伦多李四

大家想一想，如果加息只是几个月的暂时事件，下半年或明年初开始降息促经济，到时房价肯定又会往上涨，这样撑房贷的就会笑到最后

lifeisfun

被褐怀玉 发表于 2023-2-19 22:12
所以目前最佳解决方案就是接受高通胀下的货币贬值，让物价和收入螺旋上升一段时间，相比只涨物价不涨工资 ...

看看委内瑞拉和阿根廷就明白啥叫通胀勐于虎了，通胀不遏制在初期，你以为政府就能控制得了.

车神 EVO X

被褐怀玉 发表于 2023-2-19 22:12
所以目前最佳解决方案就是接受高通胀下的货币贬值，让物价和收入螺旋上升一段时间，相比只涨物价不涨工资 ...

通胀螺旋上升这种方式最后就是穷人吃不上饭，会造反，社会会乱

oliveoil

人生很短的，一生都给银行当驴推磨不值啊，但土豆的加拿大，你不当驴，也根本租不起像样点的房子，银行卖房贷就跟卖磨盘一样，土豆的大力广进移民难民的国策，就是帮银行卖磨盘给新"驴"的。

0^_^0

通胀水平这么高，所有东西都在涨，只有房子在跌，一直盼着房价拦腰斩的都想什么呢？做梦呢吧？

oliveoil

就这高利息，房价是扛不住的。

被褐怀玉

lifeisfun 发表于 2023-2-19 19:38
利息下降，通胀如何压下去，通胀不下去，货币还要贬值

所以目前最佳解决方案就是接受高通胀下的货币贬值，让物价和收入螺旋上升一段时间，相比只涨物价不涨工资，这种方式更能被人民所接受，最后加拿大的天量债务也能够被通胀给稀释掉

CCcomputer

我一个开校巴的经过，一个月大概1500收入，150年以后应该可以买到一个房子。

lifeisfun

frodosiek1 发表于 2023-2-19 18:19
还有别的选择。1. 利息下降，2. 延长还款amortization 回到2007 年时候的40年。

利息下降，通胀如何压下去，通胀不下去，货币还要贬值

lifeisfun

hjdhmz 发表于 2023-2-19 13:12
投资买房是为了生活变得更好，多伦多房奴都背着压力山大的贷款，没有生活质量，难不成等老了以后走不动了吃 ...

投资房市现在成了快速暴富的捷径，不仅仅是改善生活，许多人的本职工作仅仅是为了贷到更多房贷，买更多的房子.，早日退休. 政府银行也积极参与这个全民炒房的盛宴. 现在好了，房市要垮的话，估计个人政府银行都要跟着倒霉

lifeisfun

Carigeron 发表于 2023-2-19 13:42
90s 年代当我以技术移民移居加国时, 当时与我同时移民来加的人大多是投资移民. 那些投资移民们不但可以用 ...

那时利率高，但房价也低，有个不错的工作（年薪6-7万），房子很快就付清了. 现在可不一样，房价是当时的3-4倍，工资最多是当时的2倍.（别忘了是税前，税后肯定没有2倍），物价也是当时3-4倍.