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标题: 贷款黄了！多伦多楼花买家240万山顶站岗现开发商降40万甩卖 [打印本页]

作者: Minmin2007 时间: 2023-2-4 12:02
标题: 贷款黄了！多伦多楼花买家240万山顶站岗现开发商降40万甩卖
这么贵的楼花都会去买，说明这些人不差钱。

作者: kenada 时间: 2023-2-4 12:26
又是Mattamy，垃圾开发商

作者: oliveoil 时间: 2023-2-4 12:36
律师很快被AI取代了，赚钱前景不好。

作者: 奢♂望 时间: 2023-2-4 12:43
投机炒房赚钱的时候高高兴兴亏了就想办法赖账…

作者: oliveoil 时间: 2023-2-4 12:43
整个西方世界的经济现在就建立在低息零利息的基础上，到处是大陷阱大泡沫，一不小心，不是掉在井里淹死，就是钻进泡泡里憋死。经济复苏只有一条路，那就是接着央行低利息疯狂印钱，新钱还老债，最后都变成小日本彻底躺平。

作者: 奢♂望 时间: 2023-2-4 12:45
这帮炒房的投机者真是不要脸

作者: 加拿大老张 时间: 2023-2-4 12:55
楼花交接时, 银行贷款是根据交接时附近类似二手房的平均价格评估楼花价值的, 而不是根据买家几年前跟开发商签订购买合同的合同价格做为评估价. 所以, 很多楼花面临贷款不足, 需要到别的地方找几十万填补贷款缺口的问题. 不要买楼花, 风险比二手房大很多.

作者: 不让你的脸梦里相对 时间: 2023-2-4 13:02
500万的房产不是基本需求了，而是投机了。

作者: 余情未了1999 时间: 2023-2-4 13:08
非常好。这些人不死谁死。赚钱时候怎么不说话

作者: 亞力 时间: 2023-2-4 13:11
建筑商没

作者: wendy-wendy 时间: 2023-2-4 13:17
活该！要不是买家的贪梦，GTA 的房价不可能疯狂上涨，你们要是赚钱了，会分给别人吗？天底下根本没有只赚不赔的投资！我相信没人用枪逼迫你去买房子！

作者: loneshepherd 时间: 2023-2-4 13:18
房价涨了，买楼花的希望政府管退约的builder；
现在房价跌了，买楼花的又希望他们自己可以退约。

作者: xiang_mh_ca08 时间: 2023-2-4 13:18
赚钱的时候就不叫了。活该！自己没脑子还想赚钱。自任倒霉吧。

作者: loneshepherd 时间: 2023-2-4 13:23

加拿大老张发表于 2023-2-4 12:55
楼花交接时, 银行贷款是根据交接时附近类似二手房的平均价格评估楼花价值的, 而不是根据买家几年前跟开发商 ...

真的吗？
我2009买的楼花、2010入住，不到60万，也是Oakville、而且离湖边很近；前年卖了，涨了三倍多。

2014给儿子在央街买的楼花、25万，我付五万押金转为downpayment、他自己还贷，2019入住；您猜猜现在值多少？问题还不在涨多少，而是如果当初不帮他，他自己可能永远买不起房。

作者: 来来往往人 时间: 2023-2-4 13:39
这就是炒房者的下场。

作者: 被褐怀玉 时间: 2023-2-4 13:41

loneshepherd 发表于 2023-2-4 13:18
房价涨了，买楼花的希望政府管退约的builder；
现在房价跌了，买楼花的又希望他们自己可以退约。 ...

你咋不反过来理解，凭啥房价涨时开发商可以退约，而房价低时买家不能退约，难道是因为开发商高人一等？

作者: 被褐怀玉 时间: 2023-2-4 13:44

奢♂望发表于 2023-2-4 12:43
投机炒房赚钱的时候高高兴兴亏了就想办法赖账…

如果对方是购买首套自住房，那么想赖账的请求是否就合理了呢？

作者: App用户-a2dx5.d 时间: 2023-2-4 13:47
前些年不是还有雇人排队买楼花吗，当时转手不是几十万的挣吗?

作者: 被褐怀玉 时间: 2023-2-4 13:48
加拿大房价泡沫的起落完全要怪央行行长，如果不是他当年虚假的许诺人们2023年前不加息，大家还会那么疯狂的买房？

作者: dzk 时间: 2023-2-4 14:12
建筑商强调签约受法律保护。
那地方楼花240万？怎么可能延期。建筑商恨不得明天交房，要知道利息一个月过万啊。
应了网络语：自己约的炮，含泪也要打完.,。

作者: 佛係 时间: 2023-2-4 14:15
输打赢要，买两套240万的房子好惨，真是个笑话。

作者: 往事随枫 时间: 2023-2-4 14:24
活该，赚钱的时候怎么让出钱来，太贪得无厌了，房子价格都是被这些人给炒上去的

作者: 鍾國仁 时间: 2023-2-4 14:41
一句讲晒，抵你死

作者: eiman 时间: 2023-2-4 14:57
加拿大版的房住不炒，保交楼

作者: 海瑞 时间: 2023-2-4 15:01
智商堪忧。不过话说回来，如果没有一部分人亏本，其他人又如何盈利？！钱就是这样流动的。

作者: streetville 时间: 2023-2-4 15:08
也就是说一说闹一闹，他们知道自己不占理

作者: loneshepherd 时间: 2023-2-4 15:24

被褐怀玉发表于 2023-2-4 13:41
你咋不反过来理解，凭啥房价涨时开发商可以退约，而房价低时买家不能退约，难道是因为开发商高人一等？ ...

有一个东西叫合同，您签了合同就得遵守，不管是开发商还是楼花买家。

作者: lifeisfun 时间: 2023-2-4 16:55
还能怪谁，怪自己太贪

作者: lifeisfun 时间: 2023-2-4 17:02

loneshepherd 发表于 2023-2-4 13:23
真的吗？
我2009买的楼花、2010入住，不到60万，也是Oakville、而且离湖边很近；前年卖了，涨了三倍多。
...

你的例子恰好说明此文发生的可能性，保不准这里面也有先赚后亏的.

作者: dannyong 时间: 2023-2-4 17:09
律师费高的道理

作者: hopesoso 时间: 2023-2-4 18:23
这些明显就是当初疯狂炒房被套住了。跟大陆学学，去把开发商的售楼部砸了，政府一怂，此套可解。

作者: 看谁笑到最后 时间: 2023-2-4 18:30
他说，应该允许购房者退回楼花，并且如果建筑商将房屋价格降低到"一定的百分比"以下，比如5%或10%；或者如果利率上升到"一定的数值"以上，他们的定金应该被退还。

当房价上升一定比例的时候，怎么没要求退房呢？怎么不说：涨太多了，开发商你再收点钱吧否则俺过意不去呢？。。。

作者: Canada008 时间: 2023-2-4 18:36

被褐怀玉发表于 2023-2-4 13:48
加拿大房价泡沫的起落完全要怪央行行长，如果不是他当年虚假的许诺人们2023年前不加息，大家还会那么疯狂的 ...

再加上经纪一再保证央行不会加太多息……

作者: 偷天换日 时间: 2023-2-4 19:06

loneshepherd 发表于 2023-2-4 15:24
有一个东西叫合同，您签了合同就得遵守，不管是开发商还是楼花买家。

还知道有一个东西叫合同，你真懂不少啊，呵呵。

作者: 手机用户__NOIFdD 时间: 2023-2-4 19:27
他不知道自己应该怪谁——建筑商、连续八次加息的加拿大央行，还是总理贾斯汀·杜鲁多。

怪你自己没打好算盘。

作者: 能不能正常点 时间: 2023-2-4 20:52
240万的房子买两套，我不知道他啥收入。。。这种购买力年薪绝对要过百万！就是买亏了，再那里叽叽歪歪。谁保证房子只涨不跌？在一个鸟不拉屎的地方，买两套240万的房子。要不就是钱多，要不就是人傻.

作者: rocky28 时间: 2023-2-4 21:14
希望最后不要变成纳税人的错。我们是无辜的。

作者: 平平平平 时间: 2023-2-4 21:37
前些日子，買樓花的人，要補錢給開發商才能拿到房子。
怎麼都是開發商占便宜。
明顯是不公平合同。咋沒人監管?

作者: sailor2 时间: 2023-2-4 22:41
炒房客找不到接盘侠这下慌了

作者: frodosiek1 时间: 2023-2-4 23:54
能买两套 $246万的房子，估计得不到什么人的同情吧

作者: loneshepherd 时间: 2023-2-5 11:27

偷天换日发表于 2023-2-4 19:06
还知道有一个东西叫合同，你真懂不少啊，呵呵。

您懂就行了。

作者: loneshepherd 时间: 2023-2-5 11:28

lifeisfun 发表于 2023-2-4 17:02
你的例子恰好说明此文发生的可能性，保不准这里面也有先赚后亏的.

这是judgement call：
1）您有没有足够的funding；
2）利率走向和经济形势。

作者: loneshepherd 时间: 2023-2-5 11:31

kenada 发表于 2023-2-4 12:26
又是Mattamy，垃圾开发商

Mattamy确实不咋地，虽然算不上垃圾开发商。
ta至少有些信誉，比那些一涨价就退约的开发商强一点。

作者: loneshepherd 时间: 2023-2-5 11:32

hopesoso 发表于 2023-2-4 18:23
这些明显就是当初疯狂炒房被套住了。跟大陆学学，去把开发商的售楼部砸了，政府一怂，此套可解。 ...

您可以试试。
真去砸了您现在多半在小号里蹲着呢。

作者: loneshepherd 时间: 2023-2-5 11:32

hopesoso 发表于 2023-2-4 18:23
这些明显就是当初疯狂炒房被套住了。跟大陆学学，去把开发商的售楼部砸了，政府一怂，此套可解。 ...

您可以试试。
真去砸了您现在多半在小号里蹲着呢。

作者: loneshepherd 时间: 2023-2-5 11:33

看谁笑到最后发表于 2023-2-4 18:30
他说，应该允许购房者退回楼花，并且如果建筑商将房屋价格降低到"一定的百分比"以下，比如5%或10%；或者如 ...

有了您这样的规矩加拿大就没有builders了。

作者: loneshepherd 时间: 2023-2-5 11:35

平平平平发表于 2023-2-4 21:37
前些日子，買樓花的人，要補錢給開發商才能拿到房子。
怎麼都是開發商占便宜。
明顯是不公平合同。咋沒人監 ...

确实不公平，但是很可能合同里就这么写的；所以签合同之前一定要有房地产律师审核。

作者: 乡下帅哥 时间: 2023-2-5 16:37
五一和房大师都是穷鬼集中营。买不起天天嘲笑人家高位接盘。

作者: 天涯客2009 时间: 2023-2-7 00:00
当时买了2套都不嫌贵明显炒房，都是这样的人导致房子价格那么贵，现在降了就想无风险退出去？利益和风险成正比。就要多降点让需要房子的人可以买的起。

作者: 看谁笑到最后 时间: 2023-2-8 22:07

loneshepherd 发表于 2023-2-5 11:33
有了您这样的规矩加拿大就没有builders了。

俺有说这样的规矩吗？理解力太低了。。。

作者: 看谁笑到最后 时间: 2023-2-8 22:08

loneshepherd 发表于 2023-2-5 11:33
有了您这样的规矩加拿大就没有builders了。

俺难道不是在讥讽人性？。。。

作者: Happy_Rogers 时间: 2023-2-10 14:04
活该，可以自己降100完转卖嘛

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