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标题: 加拿大女收银员炒房理财赚到第一桶金，32岁财富自由选择躺平 [打印本页]

作者: 东北松花江 时间: 2023-2-3 18:20
25岁时她攒了10万，27岁赚了15万，共有有25万，现在32岁，拥有300万，也就是说在5年里靠出租房产赚了200多万。你信吗？反正我不信。

作者: rainbowjoy2030 时间: 2023-2-3 18:36
这种基本瞎炒作，房产可能算得是最高点，而且是英国的垃圾报纸讲加拿大人，编故事偏多！

作者: 51CAQ 时间: 2023-2-3 18:53
看来两口子都做了地产经纪人

作者: 不要骗我 时间: 2023-2-3 19:02
现在这种传销式发财的故事太多了, youtube 上的这类广告也是满天飞, 想要教你躺着一天赚一万的方法, 傻子才会相信. 另外一个就是买彩票发财的故事, 好像也是很容易的, 一不小心就中了5千万.不过买彩票发财的故事还是比这位32岁炒房发财故事的可信度高一点.

作者: 新月光 时间: 2023-2-3 19:24
300万可以躺平？还是太年轻了

作者: 悄然一笑 时间: 2023-2-3 19:39
如果在多伦多的话，300万真达不到财务自由

作者: Shuang Qin 时间: 2023-2-3 19:43
这故事十年前就过时了

作者: rainbowjoy2030 时间: 2023-2-3 19:48

悄然一笑发表于 2023-2-3 19:39
如果在多伦多的话，300万真达不到财务自由

老外的媒体100万都可以财富自由了，FIRE运动就是宣扬这些，中文媒体1000万都不算财务自由！

作者: Canada008 时间: 2023-2-3 19:48
她是个money coach
net worth只有一百万
不知道谁说得对
反正51这儿的人都很精
没得唬弄的

作者: 长安不见使人愁 时间: 2023-2-3 20:18
总体而言是个 positive 的投资理财的故事。

但300万最多可能是 Net Value ，都锁在房产价值中。

否则，25岁挣到10万，32岁拿到 300万，7年挣了 290万，CRA 眼中，她肯定是条值得追税的大鱼。

以先如今的利率环境，所有高杠杆买房的经纪或者投资人，都在头疼月供。300万再好看，也只是纸面上的，得先解决月供与现金流才能保得住。

作者: dzk 时间: 2023-2-3 20:36
就像他二舅一样励志

作者: 加拿大老张 时间: 2023-2-3 21:01

rainbowjoy2030 发表于 2023-2-3 19:48
老外的媒体100万都可以财富自由了，FIRE运动就是宣扬这些，中文媒体1000万都不算财务自由！ ...

100万都可以财富自由? 100万连买个二手土地房都不够, 怎么财富自由?

作者: 加拿大老张 时间: 2023-2-3 21:05

长安不见使人愁发表于 2023-2-3 20:18
总体而言是个 positive 的投资理财的故事。

但300万最多可能是 Net Value ，都锁在房产价值中。

如果这是真的, 她就是资金有限的情况下用最高的杠杆买多套房出租, 至少5套以上. 风险很高. 一旦有一个租霸, 整个现金流就崩溃了, 在高利率下, 能否抗过贷款RENEW, 也是问题. 就算有300万的房屋净值, 也远远不够财富自由的, 差得远呢!

作者: 成为注册用户88 时间: 2023-2-3 21:42
23岁开始工作，年薪4万多，然后25岁就攒了10万开始投资，我想问问是怎么攒的？

作者: rainbowjoy2030 时间: 2023-2-3 22:20

加拿大老张发表于 2023-2-3 21:01
100万都可以财富自由? 100万连买个二手土地房都不够, 怎么财富自由?

老外的100万不再房子中，可能租房或买很便宜的房，大部分钱在股市中

作者: 来来往往人 时间: 2023-2-3 22:31
又在忽悠人们炒房子。净资产包括房产的（maybe她还把贷款也算她的净资产了）。如果真的是这几年赚300万净资产，她得赚600万以上，因交一半税；否则偷税了。crazy，小编真是stupid

作者: Sha Hon Chen 时间: 2023-2-4 04:55
Ha Ha Ha Ha Ha, excellent science fiction for people with a severe inferiority complex to dream on!

作者: rainbowjoy2030 时间: 2023-2-4 06:56

sinocan88 发表于 2023-2-4 00:33
“现在年仅32岁（2022年），25岁时（2015年），她存了10万加元，并将1.5万加元投资到她的第一套房产上，两 ...

老外的金融知识差得很，这位女士看来没有太高的学历（自学了一些商业课程）。所谓的回报只是他的描述，大概率忽略了很多因素，例如买卖费用，按揭贷款，5%首付的贷款保险费用（房租基本不能支付费用），净资产的计算，税。另外，她哪来的现金流来帮他躺平，资产过千万的如果绝大部分在房产中，基本负现金流，靠什么生活，啃房子？

作者: 0^_^0 时间: 2023-2-4 08:50

成为注册用户88 发表于 2023-2-3 21:42
23岁开始工作，年薪4万多，然后25岁就攒了10万开始投资，我想问问是怎么攒的？ ...

这是对小编的“灵魂拷问“

作者: 0^_^0 时间: 2023-2-4 08:55
300万净资产就是一个数字而已，随着房市的起伏会一直在变化。她能不能扛过这次的货币紧缩周期还有待定论。在没考虑上税和各种费用支出的前提下，300万就想在加拿大躺平。兔羊兔森破了吧？

作者: 0^_^0 时间: 2023-2-4 08:57
能上新闻，这是地产经纪给自己做广告的最高级形式了，牛！

作者: hulu1978 时间: 2023-2-4 10:03
300万, 也不是很多吧。很多华人的资产都有这个数了。这就躺平了，生活也不会怎么样。

作者: 加拿大老张 时间: 2023-2-4 11:58

hulu1978 发表于 2023-2-4 10:03
300万, 也不是很多吧。很多华人的资产都有这个数了。这就躺平了，生活也不会怎么样。 ...

300万真不算啥, 不够花的. 想躺平, 再加个零吧.

作者: App_H5t7ar 时间: 2023-2-5 12:53

加拿大老张发表于 2023-2-4 11:58
300万真不算啥, 不够花的. 想躺平, 再加个零吧.

老张矫情了， 300万还不够花？照你的生活方式，一年一万都不用，这女的就算生活开支是你的10倍，也能花30年。

作者: App_H5t7ar 时间: 2023-2-5 12:55

加拿大老张发表于 2023-2-3 21:05
如果这是真的, 她就是资金有限的情况下用最高的杠杆买多套房出租, 至少5套以上. 风险很高. 一旦有一个租 ...

那你说说什么才叫财富自由？是舍得花15块钱理发？还是舍得买工伤保险？

作者: micinca 时间: 2023-2-5 20:52
估计这300w包括了她现在的这套房产的价值还没有扣掉贷款

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